#济南身边事# 【济南一小区实行“抽签”停车，数百业主抢70个停车位】11月16日，家住济南槐荫区实力·荣祥花园的壹粉“PLA6234001”向齐鲁晚报官方新闻客户端齐鲁壹点情报站反映，称小区里的停车位要实行抽签政策，只有中签才能进小区停车，且物业未经业主同意，就将小区停车位160元的月租涨到360元，引发业主不满。
消防通道改造后小区停车要“抽号”
据业主付先生介绍，他们小区已交房十多年，当初规划有地下车库，但停车位只有200多个，随着这些年来小区业主的私家车越来越多，停车位越来越不够用，地上空地也都停满了车，由业主向物业缴纳160元的月租。
付先生说，小区西门到小区里有一条八米宽的道路，原本道路两侧都可以停车，但最近小区物业对这条道路进行了改造，除了把道路宽度从八米缩到四米，增加人行道和非机动车道，还规定道路两侧禁止停车，这让原本就找不到停车位的业主更难停车了。
“路弄好之后物业就贴通知，说我们6号、7号、8号三个楼要进行抽号，只有抽签选定车位才能从西门进小区停车场停车。”付先生说，停车位抽签每三个月轮一次，且不说三栋楼数百户业主抽70个车位能不能抽到，物业未经过业主同意就将停车位月租从160元涨到了360元。
付先生告诉记者，物业在提高停车位月租的同时，还在销售地下车库和立体车库的部分停车位，最便宜的车位都要10万元，因此他们认为物业提高停车位月租是为了逼业主购买车位。也有业主想过购买停车位，但后来又了解到购买车位也只能使用20年。“算下来每个月至少得400多，还不如月租呢！”付先生表示。
据了解，只有抽到车位的业主才能从小区西门开车进入，否则只能被当做临时车从北门进入临时停车场，并按照一小时两块钱收费停车费。“停车场前两个小时免费，但按次收费，我早上出门送孩子被收12元停车费，送完孩子回家下午5点接孩子又按小时收费，一天几十块钱谁受得了啊！”付先生质疑。
付先生说，他们曾向居委会反映过停车位的问题，居委会找物业公司协调过，但并未协调出结果。“明明在这个小区买的房，业主的车咋就成了临时车？”付先生表示，他们也没别的诉求，只要求物业和居委会帮业主解决停车难的问题，比如卖不出去的车位能不能先租给业主，或者协调交警部门在腊山北路划一些晚上的临时车位等。
两千多户业主仅有180个临时车位
就壹粉反映的情况，11月18日下午2点多，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于腊山北路的实力·荣祥花园小区。刚到小区西门，就能看到门口有一块提示牌：因园区消防道路施工，临时车辆暂时限制入内。西门是一条新修道路，道路分为电动车车道和消防通道，中间安装有隔离栏。
记者看到，小区大门口贴有两份公示，其中一份是新实力物业之前张贴的《荣祥花园停车管理办法及收费公示》，公示中称园区地上月租无固定车位车辆收费160元每月，而地上固定停车位月租停放车辆每月收费256元，而临时车辆出入需按临时停车管理系统进行缴费。
另一份公示则是物业于10月28日张贴的《园区车辆管理暂行办法》。《办法》中称，整个园区2134户业主，地上无规划车位，仅有180个临时车位，但园区最多时能停入近500辆车，严重堵塞消防通道，因此将规范停车秩序，将楼前空地暂开辟为8个临时停车区，而小学停车场暂设定为独立临时停车场，实行月租，月租费360元，以解决8号、7号、6号楼未购车位业主停车，“抽签定车位，落杆管理，每季抽签一次”。
至于地上临时停车位共有114个，收费办法则征求业主意见后再做决定，目前有两个收费方案：一是两小时免费，超时两元不封顶；二是前两小时免费停放，后续按照2元每小时收取，每天每次收费最多不超过12元。
记者注意到，《办法》结尾还提到如有业主需要购买粼湖居地下车位的，开发公司将赠送电瓶车、免三年充电费等优惠。实力·荣祥花园地下车库出门处也张贴有“0首付可分期”的车位销售广告。而根据壹粉此前提的信息，粼湖居的车位销售价格从8万至16.5万元不等，称为“配合物业的消防改造，给业主停车提供方便”。
物业：业主多车位少 每季抽签一次定车位
就实力·荣祥花园停车位需抽号和涨价的情况，记者随后来到了小区物业服务中心。据物业经理介绍，园区从建设至今已20多年，当时的车位配比不高，后期虽然配了420个车位，但目前园区里有2134户业主，除去租户还得有一千六七百辆车，园区里的停车位无法满足业主的停车需求。
“车都停进来消防通道堵得太厉害了，根本就不服从管理。”物业经理表示，针对业主停车堵塞消防通道的问题，他们拖过车签过条，也打过电话，但很多业主不配合，期间还曾发生过不少争执，每年消防部门和派出所来查都会责令他们整改，因此今年9月开发商对消防通道进行了改造。
就业主质疑消防通道改造后无法停车，物业经理表示，消防通道即使再宽也不能停车，而园区除了地下车库并未规划地上车位，目前园区里的停车场也不是园区的规划用地，为开发商的“代征地”，只有70个车位，因此只能采取抽号的方式面向业主出租，每季抽签一次，360元的月租是他们帮开发商代收的。
“现在排队的有20多个，我们准备明天就开始分配车位了。”物业经理告诉记者，考虑到现在报名的业主比较少，他们就不再抽签将直接安排车位，如果以后报名的业主超过70个，则采取抽签的方式。至于没有抽到签的业主不能进入园区，只能到园区外的100多个临时停车位按小时缴费停车或者自己找地方停车。“小区里就这么大地方，不是谁能左右得了的。”
至于居民反映外出送孩子再回临时停车位被重新计费的问题，物业经理表示，目前临时停车位停一天只收12元，目前他们也在联系厂家进行调整，业主只需把手里的缴费凭证留好就行，到时候他们会退还多收费用。
就实力·荣祥花园停车位的问题，18日下午3点多，记者来到景绣荣祥社区居委会。据工作人员介绍，老小区停车难属于历史遗留问题，他们也知道此事，并找物业协调过，但协调的什么结果目前还不清楚。下一步他们会继续进行协调，尽量让物业把费用降低些。
消防通道改造后小区停车要“抽号”
据业主付先生介绍，他们小区已交房十多年，当初规划有地下车库，但停车位只有200多个，随着这些年来小区业主的私家车越来越多，停车位越来越不够用，地上空地也都停满了车，由业主向物业缴纳160元的月租。
付先生说，小区西门到小区里有一条八米宽的道路，原本道路两侧都可以停车，但最近小区物业对这条道路进行了改造，除了把道路宽度从八米缩到四米，增加人行道和非机动车道，还规定道路两侧禁止停车，这让原本就找不到停车位的业主更难停车了。
“路弄好之后物业就贴通知，说我们6号、7号、8号三个楼要进行抽号，只有抽签选定车位才能从西门进小区停车场停车。”付先生说，停车位抽签每三个月轮一次，且不说三栋楼数百户业主抽70个车位能不能抽到，物业未经过业主同意就将停车位月租从160元涨到了360元。
付先生告诉记者，物业在提高停车位月租的同时，还在销售地下车库和立体车库的部分停车位，最便宜的车位都要10万元，因此他们认为物业提高停车位月租是为了逼业主购买车位。也有业主想过购买停车位，但后来又了解到购买车位也只能使用20年。“算下来每个月至少得400多，还不如月租呢！”付先生表示。
据了解，只有抽到车位的业主才能从小区西门开车进入，否则只能被当做临时车从北门进入临时停车场，并按照一小时两块钱收费停车费。“停车场前两个小时免费，但按次收费，我早上出门送孩子被收12元停车费，送完孩子回家下午5点接孩子又按小时收费，一天几十块钱谁受得了啊！”付先生质疑。
付先生说，他们曾向居委会反映过停车位的问题，居委会找物业公司协调过，但并未协调出结果。“明明在这个小区买的房，业主的车咋就成了临时车？”付先生表示，他们也没别的诉求，只要求物业和居委会帮业主解决停车难的问题，比如卖不出去的车位能不能先租给业主，或者协调交警部门在腊山北路划一些晚上的临时车位等。
两千多户业主仅有180个临时车位
就壹粉反映的情况，11月18日下午2点多，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于腊山北路的实力·荣祥花园小区。刚到小区西门，就能看到门口有一块提示牌：因园区消防道路施工，临时车辆暂时限制入内。西门是一条新修道路，道路分为电动车车道和消防通道，中间安装有隔离栏。
记者看到，小区大门口贴有两份公示，其中一份是新实力物业之前张贴的《荣祥花园停车管理办法及收费公示》，公示中称园区地上月租无固定车位车辆收费160元每月，而地上固定停车位月租停放车辆每月收费256元，而临时车辆出入需按临时停车管理系统进行缴费。
另一份公示则是物业于10月28日张贴的《园区车辆管理暂行办法》。《办法》中称，整个园区2134户业主，地上无规划车位，仅有180个临时车位，但园区最多时能停入近500辆车，严重堵塞消防通道，因此将规范停车秩序，将楼前空地暂开辟为8个临时停车区，而小学停车场暂设定为独立临时停车场，实行月租，月租费360元，以解决8号、7号、6号楼未购车位业主停车，“抽签定车位，落杆管理，每季抽签一次”。
至于地上临时停车位共有114个，收费办法则征求业主意见后再做决定，目前有两个收费方案：一是两小时免费，超时两元不封顶；二是前两小时免费停放，后续按照2元每小时收取，每天每次收费最多不超过12元。
记者注意到，《办法》结尾还提到如有业主需要购买粼湖居地下车位的，开发公司将赠送电瓶车、免三年充电费等优惠。实力·荣祥花园地下车库出门处也张贴有“0首付可分期”的车位销售广告。而根据壹粉此前提的信息，粼湖居的车位销售价格从8万至16.5万元不等，称为“配合物业的消防改造，给业主停车提供方便”。
物业：业主多车位少 每季抽签一次定车位
就实力·荣祥花园停车位需抽号和涨价的情况，记者随后来到了小区物业服务中心。据物业经理介绍，园区从建设至今已20多年，当时的车位配比不高，后期虽然配了420个车位，但目前园区里有2134户业主，除去租户还得有一千六七百辆车，园区里的停车位无法满足业主的停车需求。
“车都停进来消防通道堵得太厉害了，根本就不服从管理。”物业经理表示，针对业主停车堵塞消防通道的问题，他们拖过车签过条，也打过电话，但很多业主不配合，期间还曾发生过不少争执，每年消防部门和派出所来查都会责令他们整改，因此今年9月开发商对消防通道进行了改造。
就业主质疑消防通道改造后无法停车，物业经理表示，消防通道即使再宽也不能停车，而园区除了地下车库并未规划地上车位，目前园区里的停车场也不是园区的规划用地，为开发商的“代征地”，只有70个车位，因此只能采取抽号的方式面向业主出租，每季抽签一次，360元的月租是他们帮开发商代收的。
“现在排队的有20多个，我们准备明天就开始分配车位了。”物业经理告诉记者，考虑到现在报名的业主比较少，他们就不再抽签将直接安排车位，如果以后报名的业主超过70个，则采取抽签的方式。至于没有抽到签的业主不能进入园区，只能到园区外的100多个临时停车位按小时缴费停车或者自己找地方停车。“小区里就这么大地方，不是谁能左右得了的。”
至于居民反映外出送孩子再回临时停车位被重新计费的问题，物业经理表示，目前临时停车位停一天只收12元，目前他们也在联系厂家进行调整，业主只需把手里的缴费凭证留好就行，到时候他们会退还多收费用。
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突然降温带来的低气压
带来整颗心脏正在溺水的错觉
即将面临的选择和离别
像是映照着整个黑夜的光晕
漫长又琐碎
也算是辗转过挺多地方的一人
怎么就还是没什么深刻长进
明明夜景很美
待了这么久也没留过几次欣赏的心境
记得谁说过27岁是一条巨大的分水岭
2019年在这里也算是很平和的面对了自己
也算是提笔画画高产的一年
也是不断重新建立自我建设的一年
可惜成长带来的附加品
像极了学美术时伴随涨水之前的阵痛期
常说生活在别处
真的仔细想想
也不过是成年人恍了神的功夫
就到这个点又冷又饿的无奈吧
https://t.cn/RvJJuuE
带来整颗心脏正在溺水的错觉
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待了这么久也没留过几次欣赏的心境
记得谁说过27岁是一条巨大的分水岭
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也算是提笔画画高产的一年
也是不断重新建立自我建设的一年
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这大衣，灰咖色，喜欢又不喜欢，没想好留不留下。早上口红也没涂，脸煞白跟个鬼似的
哇塞，我这是走了个什么运啊，学位论文答辩把我给抽上了[哆啦A梦吃惊]，不管什么运还是有好运的，还是得自己加油。
下班去市场买菜，西红柿，香菇，茄子又是金针菇的买的可齐了，就是我啥也不会整[傻眼]做饭炒菜真的是太难了[泪]，回家我得跟我爸学学。但我这辣炒金针菇还行哈，又会一个菜[鼓掌]配一小根宋大房的香肠，缺那一噶儿是炒菜时我饿了揪下来的嘻嘻嘻
希望我见过很多假意和真心后，仍知道自己想要什么，也希望我听过很多喜欢和再见后，依旧执着着。
晚是世界的晚 ，安是给我自己的安[冰雪奇缘雪宝]
哇塞，我这是走了个什么运啊，学位论文答辩把我给抽上了[哆啦A梦吃惊]，不管什么运还是有好运的，还是得自己加油。
下班去市场买菜，西红柿，香菇，茄子又是金针菇的买的可齐了，就是我啥也不会整[傻眼]做饭炒菜真的是太难了[泪]，回家我得跟我爸学学。但我这辣炒金针菇还行哈，又会一个菜[鼓掌]配一小根宋大房的香肠，缺那一噶儿是炒菜时我饿了揪下来的嘻嘻嘻
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