#台州楼市# #地产# 数据显示，截至2018年末，全国房地产业企业法人单位全年实现营业收入143696.0亿元，负债合计889489.2亿元。2004年，我国房地产业企业法人单位主营业务收入为14740.6亿元，房地产业企业法人单位负债合计为50653.0亿元。14年间，我国房地产规模营收涨了9.7倍、负债涨了17.5倍。截止2018年末，我国的房地产行业的资产负债率为80%，位列所有非银金融行业榜首。
目前国内银行业是92%，非银金融也才84%，地产行业的负债率都快追上国内的非银金融了，80%的平均资产负债率是极高了。2018年，日本上市房企整体资产负债率为68%、美国57%、英国38%，上述所列的几个发达国家，负债率均远远低于我国房企平均负债水平。综合来看，我国房企负债率，起码还有10%-20%的下行空间。

2004年在爱荷华大学听过一次斯皮瓦克讲座，那时英语和理论都还欠火候，听得云里雾里。今日重读斯皮瓦克，厚实坚硬。学术界政治动向，也是不进则退。抽象趣味主义或刻板“政治正确”实则傲慢与偏见，愈演愈烈。

晚与H君小酌长谈，1949年后京剧在台湾境况及与军方的关系很有意思，可惜档案封闭，她做了些口述史。居然与《牯岭街》中马司令家里唱的《锁麟囊》有关系。人生何处不相逢。

出正版切尔西球衣
图1是2002-2004年第二客场L码光板是498，可加印球员版英超绒字
图2、3是2005-2006年第二客场XL码连9号克雷斯波英超球员版绒字是598
图4、5是2006-2007年客场L码连15号马卢达杯赛字是498
图6、7是2006-2007年第二客场XL码连7号舍普琴科杯赛字章是598
图8、9是2007-2008年客场L码连24号赖特菲利普斯球员版绒字是498
球衣都是全新带吊牌的，印字都可以包印