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【辟谣】沈城楼市限价1万元!
2017-08-16 长白商圈


小叙:
有很多朋友总是远远的看着楼市的起起落落,总想把握一个特别的机会,来个大抄底。可是,抄底了这么多年,每一次也没出手,房价反而越长越高,再回头看,其实,每一次都是一次抄底!
前两天,又有朋友给我打电话,向我问询长白岛的房价,问我降了多少?还有恃无恐的告诉我,沈阳出新政策了,房价限在10000元以下,10000元以上的必须降下来。这回可以在长白岛买房了。我当时,也是犹豫,不了解政策也不好作答。
这几天,朋友又来询问,今天,正好出台新政解读。现在,也一起来分享给大家!



【辟谣】限价1万元!
从15日发布的政策解读中,我可以看到以下信息,可以说,对限价1万的说法根本不存在!只是整栋备案均价超过一万,实行指导价格。指导价格是什么呢?是5月备案时的价格。

第二条政策解读
  【原文】加强对三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内在售商品住房项目的价格监控指导。对该区域2017年1月至6月期间商品房合同网签备案均价涨幅超过10%或单栋楼备案均价超过10000元/平方米的在售项目中未售房源,实行商品住房价格指导。具体措施如下:
  1.重新申报商品住房预售价格。
  2.对2017年5月1日前取得预售许可证的项目,在5月发生备案行为的,其未售房源申报均价不得超过5月备案均价;在5月未发生备案行为的,其未售房源申报均价不得超过5月前最近成交月份的备案均价。
  3.对2017年5月1日后取得预售许可证的项目,其未售房源申报均价不得超过自批准预售之日起至本通知下发之日前的备案均价。
  4.对拒不接受商品住房价格指导的房地产开发企业,暂停其网签备案资格。
  【释义】在本通知发布后,市房产局印发了《关于贯彻落实商品住房价格指导的通知》,并对三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内实行商品住房价格指导的项目,暂停其商品房合同网签备案功能,待价格指导完成后,再解锁网签备案功能。
  房地产开发企业应当及时登录商品房合同网签备案系统,以市房产局按幢提供的5月份备案均价或最近备案均价(2017年5月1日后取得预售许可证的项目)为指导,在《新建商品住房预售价格申报表》中逐幢填报未售房源价格,未售房源均价不得超过本幢住宅5月份的备案均价。
 (详细内容,可查看内容详解)
 【辟谣】沈城楼市限价1万元!
2017-08-16 长白商圈


小叙:
有很多朋友总是远远的看着楼市的起起落落,总想把握一个特别的机会,来个大抄底。可是,抄底了这么多年,每一次也没出手,房价反而越长越高,再回头看,其实,每一次都是一次抄底!
前两天,又有朋友给我打电话,向我问询长白岛的房价,问我降了多少?还有恃无恐的告诉我,沈阳出新政策了,房价限在10000元以下,10000元以上的必须降下来。这回可以在长白岛买房了。我当时,也是犹豫,不了解政策也不好作答。
这几天,朋友又来询问,今天,正好出台新政解读。现在,也一起来分享给大家!



【美报告:数据显示 洛杉矶华人居民比例高或推升房价】洛杉矶房地产市场报告指出,华人居民比例是推高房价的六大因素之一。华人越集中的地区越会吸引海外华人投资者来此置产,导致房价升高。典型城市包括房价中位数超过200万的圣玛利诺和超过100万的亚凯迪亚和尔湾,前两个城市华人人口比例都在40%至50%之间。


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