【政策多重利好 惠州楼市有变化】

今年上半年以来，全国超百座城市放松房地产调控政策，包括放宽落户、公积金贷款额度增加、降低房贷利率等。在多重利好政策力度的支持下，多地楼市开始回暖。惠州情况如何？

据中原数据统计，5月惠州新房住宅网签成交5315套，成交面积为53.73万㎡，环比上升27.10%。从周度网签数据看，连续五周成交量突破1100套。对比第一季度，楼市回暖势头愈发明显。日前记者走访发现，在市区一些新开盘楼盘，有不少顾客上门咨询。

惠州某房地产 销售经理 肖利琴：第一个是客户量明显增多了，每天来到售楼处的客户量多了，第二个是客户成交周期缩短了，没有以前那么观望了，第三个表现在成交量每个月也有所上升，像我们项目来讲，每个月（成交量）上升在百分之八九十左右。

惠州某房地产 销售经理 莫旋：这段时间我们接客户的感觉就是客户的意向度会大了很多，比如说看定了这里，它的首付和月供没有问题，几乎都会下定，就是目前像我们接客户的状态，所以也感受到市场一方面在回暖的一个状态。

今年3月以来，中央出台了一系列楼市新政，包括降低首付比例、房贷利率，放松限购、限售，发放购房补贴等。另外，一些开发商为了保持市场热度，还加大了各种促销力度。

惠州中原战略研究中心 高级经理 叶玉定：一方面政策的宽松，为客户带来了更友好的市场，客户可以享受到更多福利，降低了门槛，降低了房贷利率，包括我们“惠六条”里边也提到，要放松限购、降低利率、放松公积金的政策，还有提到预售资金监管政策是有所优化的。各方面的加持，对市场有很大提振的效果。另外一个方面，目前这个市场来看的话，开发商的促销诚意度满满，客户可以享受更大的折扣优惠。

目前，我市房价均价在1.2-1.3万元/平方米左右。走访中记者发现，此前受疫情和高房价影响的刚需者，在多重利好政策的刺激下，趁着“购房窗口期”，顺利“上车”。与此同时，有不少人选择提前还贷，或“以小换大”改善住房条件等。对此，业内人士称提前还贷，需考虑全球通货膨胀问题；至于投资置业，应从个人实际情况出发，量力而行。

惠州中原战略研究中心 高级经理 叶玉定：如果你更看重交通的时间，比如说你在江北上班，就会比较建议说你去江北的周边附近去关注这个区域；如果你是更看重一个区域的发展，那么我会建议你去考虑金山湖，包括金山新城，金山湖这个区域，它的区位规划、交通规划其实都是比较有优势的，如果你更关注区域的配套的话，会比较建议关注一下河麦（河南岸麦地）这个区域。

如果你未来5年不打算离开股市，那么牢记下面12种底部形态！不管你是新股民，还是老股民，掌握了其中精髓，相信你会醍醐灌顶！

大部分人刚炒股的时候，都有这几个特点。技术面和基本面都不懂，完全听小道消息，追涨杀跌，往往会被套很深，割肉是不可能的，所以越亏越深。什么技术都没有，不了解市场，全凭运气入场。不能用平常心去对待市场，容易出现暴躁的心态，尤其是大波动，有点甜头就拿不准，只有被套就是长期持仓。翻出自己的交易历史看看，基本上是高位站岗，长期以往下去割肉才是你的归宿。

要明白这个世上本没有路，走的人多了才成就了路。在股市里面，我虽然不是开创者，但也算是先行者，研究过几千只股票的形态，也花了很多时间去验证，找出了这12种最容易启动上涨的底部密码。

简单地来讲，在底部位置是短线的反弹介入，一旦出现这12种形态，果断跟进，这里可能会有人质疑，我会不会进场就被套，这里指的是短线，只要你不贪婪，八个点以内见好就收。一般遇到这些形态，吃一口肉一点不难，因为至少都有八个点以上的上涨幅度。

不论你做什么都要经历一个过程，炒股也是这样，虽然目标是一样，在股市中能有所收获，但是每个人的过程一定不同。也许会有一个黑暗的经历，但是要对市场保持敬畏之心，扬长补短就能够找到适合自己的方式方法，你跨过去就是一帆风顺。

炒股本身就是顺势而为，现在底部反弹的有很多，短线获利几个点就离场。为了方便大家理解和收藏，整理出12种底部形态，每一种都是精髓，希望大家可以认真研究，助你少走五年以上弯路！赠人玫瑰，手有余香。祝大家股市长红！#财经##股票#

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