《谨防房屋买卖交易中的风险-广州律师-广州越秀区律师事务所案件咨询收费-鑫霆律师》今天本律师和大家聊聊个人在房屋买卖交易过程中应该注意的问题及法律防范,交易房屋种类包括商品房、城改房、经济适用房及房改房等情形,本文主要以商品房买卖为例进行广州白云区房产上诉律师 广州白云区房产官司律师 广州白云区房产诉讼律师 广州白云区房产共有律师 广州白云区商品房律师 广州白云区商品房律师 广州白云区房产证违法确认律师 广州白云区房地产案件律师 广州白云区房产律师邹强 广州白云区房产律师事务所 广州白云区房产证无效确认律师 广州白云区房产律师事务所 广州白云区房产律师事务所 广州白云区房产买卖律师 广州白云区房产律师 广州白云区房地产律师网 广州白云区房地产律师网 广州白云区房产律师 广州白云区房产律师咨询热线 广州白云区购房协议书律师 广州白云区房产律师在线咨询 广州白云区房产律师在线咨询 广州白云区房地产交易律师 广州白云区房产律师网 广州白云区知名房产律师网 广州白云区二手房律师信 广州白云区房屋抵押权纠纷律师 广州白云区房产法律咨询律师 广州白云区房产律师地址电话 广州白云区房地产律师 广州白云区房地产律师 广州白云区房产法律咨询律师 广州白云区二手房律师地址 广州白云区房地产律师免费咨询 广州白云区房产律师咨询 广州白云区房产律师咨询 广州白云区房产律师鑫霆 广州白云区房屋按揭法律咨询服务律师 广州白云区二手房律师咨询 广州白云区建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷律师 龙湖广州白云区房产律师 广州白云区房屋律师事务所 广州白云区房产法律顾问律师 广州白云区房产法律顾问律师 广州白云区房产法律服务律师 广州白云区物权法律师 广州白云区按份共有纠纷律师 广州白云区抵押权纠纷律师 广州白云区房产交付交接律师 广州白云区物权律师事务所 广州白云区动产抵押权纠纷律师 广州白云区房产律师法律咨询 广州白云区法律服务律师 广州白云区占有物损害赔偿纠纷律师 广州白云区占有消除危险纠纷律师 广州白云区占有排除妨害纠纷律师 广州白云区占有物返还纠纷律师 广州白云区占有保护纠纷律师 广州白云区留置权纠纷律师 广州白云区应收账款质权纠纷律师 广州白云区知识产权质权纠纷律师 广州白云区基金份额质权纠纷律师 广州白云区股权质权纠纷律师 广州白云区提单质权纠纷律师 广州白云区仓单质权纠纷律师 广州白云区存单质权纠纷律师 广州白云区债券质权纠纷律师 广州白云区票据质权纠纷律师 广州白云区最高额质权纠纷律师 广州白云区转质权纠纷律师 广州白云区动产质权纠纷律师 广州白云区质权纠纷律师 广州白云区最高额抵押权纠纷律师 广州白云区动产浮动抵押权纠纷律师 广州白云区在建船舶、航空器抵押权纠纷律师 广州白云区土地承包经营权抵押权纠纷律师 广州白云区建设用地使用权抵押权纠纷律师 广州白云区在建建筑物抵押权纠纷律师 广州白云区担保物权纠纷律师 广州白云区地役权纠纷律师 广州白云区宅基地使用权纠纷律师 广州白云区建设用地使用权纠纷律师 广州白云区承包地征收补偿费用分配纠纷 广州白云区土地承包经营权确认纠纷律师 广州白云区土地承包经营权纠纷律师 广州白云区捕捞权纠纷律师 广州白云区养殖权纠纷律师 广州白云区取水权纠纷律师 广州白云区采矿权纠纷律师 广州白云区探矿权纠纷律师 广州白云区海域使用权纠纷律师 广州白云区用益物权纠纷律师 广州白云区共同共有纠纷律师 广州白云区共有纠纷律师 广州白云区相邻损害防免关系纠纷律师 广州白云区相邻污染侵害纠纷律师 广州白云区相邻通风、采光和日照纠纷律师 广州白云区相邻土地、建筑物利用关系纠纷律师 广州白云区相邻通行纠纷律师 广州白云区相邻用水、排水纠纷律师 广州白云区相邻关系纠纷律师 广州白云区隐藏物返还纠纷律师 广州白云区埋藏物返还纠纷律师 广州白云区漂流物返还纠纷律师 广州白云区遗失物返还纠纷律师 广州白云区业主撤销权纠纷律师 广州白云区车位、车库纠纷律师 广州白云区业主共有权纠纷律师 广州白云区业主专有权纠纷律师 广州白云区建筑物区分所有权纠纷 广州白云区侵犯集体经济组织成员权益纠纷律师 广州白云区所有权纠纷律师 广州白云区财产损害赔偿纠纷律师 广州白云区恢复原状纠纷律师 广州白云区修理、重作、更换纠纷律师 广州白云区消除危险纠纷律师 广州白云区排除妨害纠纷律师 广州白云区返还原物纠纷律师 广州白云区担保物权确认纠纷律师 广州白云区用益物权确认纠纷 广州白云区所有权确认纠纷律师 广州白云区物权确认纠纷律师 广州白云区物权保护纠纷律师 广州白云区所有权纠纷律师 广州白云区房屋中介合同纠纷律师 广州白云区租金押金纠纷律师 广州白云区房屋租赁合同律师 广州白云区二手房交易纠纷律师 广州白云区商品房买卖合同律师 广州白云区迟延交楼律师 广州白云区认购书律师 广州白云区诚意金律师 广州白云区订金律师 广州白云区定金律师分析介https://t.cn/A6X27KNv
#许川情感问答# 女人在婚姻里的主动权,取决于你的影响力。 如果他有没有你都无所谓,或者他无论怎样对你,你都不会离开。那你们的关系当然是对方说了算。 这条提问里,女主是位全职太太,跟他老公暧昧的女人是公司高管,双商高、颜值高、经济实力强,看似哪哪都“吊打”原配,那在男性视角里,也是这样吗? 都说全职妈妈是高危职业,风险大还不被尊重;我不能完全同意。 实际上,对于男人,尤其是高收入高素质男性而言,全职妈妈对一个家庭的贡献,远远高于一个会搞钱的事业型女人。钱我能赚,但家庭的稳定缺乏妻子的经营,就会被破坏。 问题在于很多全职妈妈一方面看轻自己,不懂得包装自己的价值,另一方面没有风险意识,不知道怎样提前给自己的婚姻上保险,以至于在婚姻当中缺乏影响力,遇到危机,也不知道怎么处理。 实际上,在不确定的世界中,把幸福的主动权握在自己手中;在感情的变化发展中,握住婚姻的主动权,是每一个女人都应该也可以做到的,不管你是不是全职妈妈—— 重点在于提升影响力。 我用我的一个实操案例给大家演示一下,一位全职妈妈如何通过影响力的提升,夺回婚姻主动权;对于职业女性来讲,是同样的逻辑和思路,吃透了你就能把握自己的婚恋幸福。 小A(学员)的老公和一个离异女客户发生了婚外情;对方经济实力完全碾压她,在事业上也能够支持到老公,离婚带一个儿子;而小A是全职太太,把家庭照顾得很好,对老公事业的压力完全爱莫能助;婚外情曝光后,老公大倒苦水,说自己赚钱多辛苦,对方能帮助自己,不可能完全断联,要求老婆给自己时间慢慢和对方了断,尽量不激怒对方,保持后续合作。 无奈之下,她答应了老公,可两三个月过去了,还是会看见暧昧短信,没有短信的时候,她又觉得是老公删了,地下恋情;整个人消瘦了十几斤。 我们团队对小A的情况做了分析,和她达成以下几点共识: 1、她虽然是全职太太,但高学历、有素养,孩子教育得非常好,和公婆相处融洽,在老公的朋友圈口碑也很好;除了家中经济由老公一手负责外,几乎承担了其他所有家庭职能,对家庭贡献度很高;在经济方面没有控制权是极大风险。 2、老公比她大三岁,成熟稳重,事业有成,一直是家庭的主心骨;而她毕业工作两年就回家带孩子,精神、经济上都依赖老公;老公在关系中更有心理优势,觉得她离不开自己,而她也从未想象过离开老公的生活。 所以婚姻危机发生时,小A是比较被动的,老公以第三者对其工作的辅助,来打压她的短板,继续和第三者藕断丝连,她有苦说不出。 3、第三者离异有娃,虽然工作能力强,但性格强势,自己孩子常年寄养在外婆家;而她老公本身事业不错,更需要组合一位在家庭方面有正向影响力的伴侣,小A不仅能力有优势,和老公感情基础也很好;从现实角度看,她老公不会选择离异和对方重组,而失去小A的损失也不可估量。 基于此,接下来,我们用了两个月时间,陪伴小A一起打这场婚姻保卫战,主要工作在三点: 1、增加单身力和离婚力。 有了这些,才能守住在婚姻中的底线。 如果你处理不好第三者的问题,我可以离开,而且不管精神还是物质上,生活品质都不会下降;这样老公才可能正视对方离开可能的损失。 否则,不管你对婚姻的贡献再高,老公既然觉得你离不开他,没有危机感,也不会意识到你的重要。 提升单身力重点在帮小A做了赋能训练,帮助她在家庭之外链接自己的兴趣、人脉和天赋;另一方面重点给她普及了家庭财富管理的知识,帮助她制定了为家庭未来考虑的财富计划,最后叠加心理战术,利用老公的愧疚,给两个孩子买了足额的保险,并设置了一份信托保障孩子的基本生活、教育费用。 2、用实力让对方刮目相看。 一个多月之后,小A对家庭的影响力明显提高了,不仅是家务琐事、孩子的照顾,对家庭财务的专业和远见也让老公刮目相看; 同时,随着她更多考虑自己的人生,视野打开,对老公的精神依赖没那么强了;我们设计的财务方案也让她即便离婚,也能保证两个孩子基本的生活教育;她的单身力升级了。 3、分离第三者。 与此同时,我们一直指导小A不动声色地关注老公和第三者交往情况。 虽然俩人一直还有各种暧昧,但她从不点破;慢慢地老公放松警惕,觉得搞定了她,开始蠢蠢欲动,短信也不删。完成家庭财务计划后,我给小A设计了一个方案,故意让老公暴露了和第三者的藕断丝连,她表现得伤心欲绝,执意要离婚。 老公看到她的单身力和离婚的决心,真正慌了,拼力挽回;经过半个多月的拉锯谈判,最终老公不仅和她签订了婚内财产协定,把一半财产放在她名下,还和第三者结束了合作,彻底拉黑联系方式断联。 从这个案例里,我希望女性朋友们都能明白一点: 你在婚姻里有没有主动权,取决于你对伴侣的影响力,如果有没有你都无所谓,或者无论怎样对你,你都不会离开;那你们的关系当然是对方说了算。 女性要正确评估自己,内在有底气,不妄自菲薄,用自信去影响对方;而你的单身力,是随时离开的底气,也会让对方更容易看到你的价值。 如果你因为对伴侣没有影响力,在婚姻当中处于低位,过得不幸福,或者遭遇婚姻危机,私信我,我来帮你。#v光计划#
你知道如何延长不间断电源的供电时间吗? UPS即不间断电源,是一种含有储能装置,以逆变器为主要组成部分的恒压恒频的不间断电源。主要用于给单台计算机、计算机网络系统或其它电力电子设备提供不间断的电力供应。当市电输入正常时,UPS 将市电稳压后供应给负载使用,此时的UPS就是一台交流市电稳压器,同时它还向机内电池充电;当市电中断(事故停电)时,UPS 立即将机内电池的电能,通过逆变转换的方法向负载继续供应220V交流电,使负载维持正常工作并保护负载软、硬件不受损坏。 不间断电源的种类如下: 1 、离线式不间断电源 离线式不间断电源,也称为后备式不间断电源。平常市电通过旁路直接向负载供电,机内的逆变器处于停止工作状态,这时的UPS电源实质上相当于一台性能较差的市电稳压器,它除了对市电电压的幅度波动有所改善外,对电压的频率不稳、波形畸变以及从电网侵入的干扰等不良影响基本上没有任何改善。只有在停电时,才通过逆变器将电池能量转换为交流向负载提供电力。离线式不间断电源的特点: (1)当市电正常时,离线式UPS对市电没有任何处理而直接输出至负载,因此对市电噪音以及浪涌的抑制能力较差; (2)存在转换时间; (3)保护性能最差; (4)结构简单、体积小、重量轻、控制容易、成本低。 2、在线式不间断电源 在市电正常供电时,它首先将市电交流电源经整流变成直流电源,然后进行脉宽调制、滤波,再将直流电经逆变器重新转换成正弦波交流电源向负载供电。一旦市电中断,立即改由蓄电池提供的直流电经逆变器向负载提供正弦波交流电源。因此,对在线式UPS 电源而言,在正常情况下,无论有无市电,它都是由UPS电源的逆变器对负载供电,这样就避免了所有由市电电网电压波动及干扰而带来的影响。显而易见,在线式UPS电源的供电质量明显优于后备式UPS电源。因为它可以实现对负载的稳频、稳压供电,而且在由市电供电转换到蓄电池供电时,其转换时间为零。真正给用户提供优质的稳压、稳频的纯净正弦波电源,从而提供符合网络系统需要的电源保护。在线式UPS的特点: (1)输出的电力经过UPS的处理,输出电源品质最高; (2)无转换时间; (3)结构复杂,成本较高; (4)保护性能最好,对市电噪音以及浪涌的抑制能力最强。 3、在线互动式不间断电源 在线互动式UPS电源也被称为3端口式UPS电源,使用的是工频变压器。从能量传递的角度来考虑,其变压器存在3个能量流动的端口:端口1连接市电输入;端口2通过双向变换器与蓄电池相连;端口3输出。市电供电时,交流电经端口1流入变压器,在稳压电路的控制下选择合适的变压器抽头接入,同时在端口2 的双向变换器的作用下借助蓄电池的能量转换共同调节端口3上的输出电压,以此来达到比较好的稳压效果;市电掉电时,蓄电池通过双向变换器经端口2给变压器供电,维持端口3上的交流输出。 在线互动式UPS电源在变压器抽头切换的过程中,双向变换器作为逆变器方式工作。蓄电池供电,因此能实现输出电压的不间断,同样在由市电供电到电池供电的切换过程中也能做到没有转换时间。在线互动式UPS电源的电路实现简单,没有单独的充电器,带来的是生产成本的降低和可靠性的提高。这类产品在市电供电工作时也不存在AC/DC、DC/AC的转换,使整机效率有所提高。在线互动式UPS很好地结合了后备式UPS和在线式 UPS的许多优点,是一种很不错的变换形式。但是由于它使用的是工频变压器,同样有笨重、体积大的问题。在线交互式UPS的特点: (1)具双向性转换器设计,UPS电池回充时间较短; (2)存在转换时间; (3)控制结构复杂,成本较高; (4)保护性能介于在线式与离线式UPS之间,对市电噪音和浪涌的抑制能力较差。 UPS能在电力异常时有足够的时间实施应急措施。一般而言5-10分钟的后备时间就足够了。如果需要较长的后备时间,可以购买具有长延时功能的UPS。 目前市场上销售的不间断电源多以VA作为容量单位。V是电压,A是电流,VA就等于功率,即不间断电源的容量。例如,一台425VA的不间断电源,如果其输出电压为110V,则该UPS能够提供的最大电流为3.86A,超过此电流值就是超载。另一种表示功率的方法是W,W表示实功,VA表示虚功。两者之间的差别在于功率因数。功率因数一般在为0.6到0.8之间,若低于0.5则UPS设计不佳,在选购UPS时,应考虑功率因数问题。 延长不间断电源的供电时间有两种方法: 1、增加电池容量 可以根据所需供电的时间长短增加电池的数量,但是采用这种方法会造成电池充电时间的相对增加,同时也会增加相应的维护设备的数量、增大产品体积,造成UPS整体成本提高。 2、选购容量较大的UPS 采用这种方法不仅可以降低维修成本,如果需要扩充负载设备,较大容量的不间断电源仍可正常工作。 在国内很多的工业,科研,环保等有需求工业电源的领域,几乎所有的工业电源产品都是来自国外。国外产品不但价格高昂,而且当遇到各种问题的时候,售后以及沟通很不顺畅。当时国内的工业电源品牌屈指可数,品种单一,产品功能少,控制不灵活,不能够满足国内市场的多领域需要。由此“跃迁”牌电源应运而生了。 “跃迁”的物理含义是物质从高能级向低能级转变时,释放出光子的物理过程。在这里我们寓意着“跃迁”人通过不断的积累最终达到突破与重生,同时也寓意着“跃迁”人只要不断的努力,奋发向上,不断的积累,一定能够在电源发展道路上能够有新的突破。 “跃迁”,经过近20年的发展和探索,现在拥有激光电源,高压电源,脉冲电源,真空镀膜电源、射频电源,特种电源等各种工业电源产品,且大部分产品都可定制。产品广泛应用于工业,医疗,军事,科研,通讯,环保节能等多个领域。目前已有数万套电源系统在市场运行。 跃迁坚持以“科技打造精品,诚信铸就未来”的经营原则为电源行业的发展和应用而不懈努力。

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