在日本的教育界这么多年，越来越觉得手写或者涂鸦的重要性。尤其是在各种轻便型的终端机日益发达，手机几乎可以囊括生活中所必要的各个环节，包括听课录音录像、购物支付以及寻路指南，貌似无所不能。但唯一的差别也许就是指尖与臂膀的运动。前者是操作手机时的状态，基本上全靠手指，而后者依靠手腕以及手臂，之于人的肢体使用而言，远比前者的运动状态大。
这也是我坚持做课件的时候一直用手写的一个理由。另外，还有一点，也是日本学生的感想之一，直接说这些内容都是先生一笔一画手写出来的，光冲这个，也得好好听课。当然，这番感言并不代表全体的学生，但每回讲大课，总会有这么说的学生，心里觉得挺暖的。
除了自己坚持手写课件，在中文课上，我要求日本学生必须手写作文，每个汉字不是用电脑的键盘敲出来的，而是用自己的手一个字一个字写出来，增加肢体的运动量。结果，这么多年下来，每回应答《我最喜欢的汉字》这道作文题目时，大家的脑洞都挺大的，至少比呆坐在电脑前敲键盘时的感觉要灵活得多，想象力也丰富。配图一个是我的手写课件，另一个是日本学生喜欢的汉字[嘻嘻]#微博新知博主##汉语国际教育#
这也是我坚持做课件的时候一直用手写的一个理由。另外，还有一点，也是日本学生的感想之一，直接说这些内容都是先生一笔一画手写出来的，光冲这个，也得好好听课。当然，这番感言并不代表全体的学生，但每回讲大课，总会有这么说的学生，心里觉得挺暖的。
除了自己坚持手写课件，在中文课上，我要求日本学生必须手写作文，每个汉字不是用电脑的键盘敲出来的，而是用自己的手一个字一个字写出来，增加肢体的运动量。结果，这么多年下来，每回应答《我最喜欢的汉字》这道作文题目时，大家的脑洞都挺大的，至少比呆坐在电脑前敲键盘时的感觉要灵活得多，想象力也丰富。配图一个是我的手写课件，另一个是日本学生喜欢的汉字[嘻嘻]#微博新知博主##汉语国际教育#
好消息！乌海将发放1000万消费券
为深入实施扩大内需战略，释放消费潜力，促进消费提质扩容，稳住消费基本盘，千方百计保市场主体保就业保民生，结合乌海市实际，制定以下措施。
统筹疫情防控与促进消费，稳住消费回暖势头，提升消费对全市经济社会发展的支撑作用，坚持“政府搭台、企业参与，惠民利民、上下联动”原则，实施商品消费提档、服务消费扩容、消费平台升级、消费品质提升、市场主体培育等五大行动，实施若干措施，进一步激发消费动能。2022年，乌海市财政安排1000万元资金，拉动发放1亿元电子消费券，确保社会消费品零售总额增速完成全年目标。
二、主要措施
（一）商品消费提档行动
1. 激发汽车消费。落实国家新能源汽车支持政策和二手车交易增值税减税措施。支持消费者购买新车或“以旧换新”，举办大型惠民车展等大型汽车展销活动，鼓励汽车销售企业对消费者让利销售。鼓励二手车交易市场组织企业开展惠民车展活动。拟安排资金100万元。
2. 促进家电消费。支持我市限上家电企业开展以旧换新、绿色智能家电下乡等促销活动，倡导绿色消费理念。拟安排资金100万元。
（二）服务消费扩容行动
3. 提振餐饮消费。鼓励和支持餐饮企业发掘本地传统饮食文化，研发半成品菜系，丰富菜品供给，满足个性化、品质化、多元化消费需求。将“八方滋味在乌海”品牌打造成乌海市的美食安全与品牌名片，通过授权品牌商家，推动“八方滋味在乌海”为餐饮业带来品质上的升级。推动“互联网+餐饮”发展，鼓励和支持餐饮企业创新服务方式，提供团餐、套餐、自主配餐、婚庆宴会等特色服务。拟安排资金100万。
4. 扩大会展消费。支持举办与自治区、我市主导产业链密切相关、规模较大、辐射带动力强的市场化、专业化展会，重点培育本土品牌展会，引进国内大型展会，发挥会展平台集聚作用，惠民消费品博览会等系列展会，带动吃住行游购娱等要素消费。拟安排资金100万元。
5. 促进家政消费。支持家政行业提质扩容。支持引导和鼓励家政企业在社区建立网点，开展连锁经营。积极开展职业技能培训，增加就业岗位。建立家政服务管理平台，推动“家政+互联网”模式，促进家政服务业信用体系建设。拟安排资金30万元。
（三）消费平台升级行动
6. 开展促销活动。组织商贸流通企业特别是限上商贸流通企业通过发放消费券、打折让利、满减等方式围绕节日消费特点和消费结构升级方向，紧抓各节庆消费节点，结合“乌海有礼”，开展“约惠乌海”系列消费促进活动，激发市场活力，扩大消费规模。整合银行、银联等金融机构资源，针对百货零售、餐饮、家具家电、成品油等消费品类发放消费券。全市组织举办线上线下各类消费促进活动300场以上，拟安排资金100万元。
7. 激活夜间经济。打造夜间特色美食街区，鼓励现有美食夜市进一步完善配套功能，丰富经营业态，围绕夜购、夜食、夜秀、夜健、夜读等主题开展各类特色活动。积极组织美食节等活动，引进网红街运营主体，打造具有传统文化风貌和现代服务设施的高品质夜市。拟安排资金100万元。
（四）消费品质提升行动
8. 培育“首店经济”。对在我市设立首店、旗舰店并签订2年以上入驻协议的，给予落户奖励。对利用现有商业场所新引进国际、国内一线、二线商业品牌开设专卖店的运营商，给予适当入驻装修费用补贴。支持国内行业排名靠前的大型实体零售或网络零售龙头企业在我市设立法人公司或结算中心，并根据情况给予适当补贴。拟安排资金50万元。
9. 发展平台经济。以盘活闲置资产为基础，扶持打造电商产业园，培育发展本土网店、网商，提升电商直播质量，助力传统企业转型，降低企业运营成本，实现创新发展，带动创业就业，推动乌海市特色商品电商化发展和销售。加快步行街改造提升，支持零售业创新转型。鼓励餐饮企业创新经营模式，支持住宿行业构建以“数字化、智能化、线上化”为主线的酒店管理模式。拟安排资金50万元。
10. 支持便民消费圈建设。促进社区生活服务业便民化发展，积极发展便利店、社区菜店、新式书店等社区连锁商业模式，提升便民生活圈便利化、标准化、智慧化、品质化水平。拟安排资金50万元。
（五）市场主体培育行动
11. 支持限上企业扩容提质。支持培育新增经营稳定、管理完善的商贸企业达规上限；鼓励有条件的连锁企业、购物中心实行统一核算。对零售业、住宿餐饮业首次达到限额以上且纳入贸易统计的法人单位、产业活动单位和个体经营户给予一次性奖励。鼓励限额以上零售业企业发展壮大，对年销售额增长较快的企业给予奖励。计划年度入统不低于50户，拟安排资金200万元。
12. 帮助企业纾困解难。针对限额以上大型商场、超市、酒店在核酸检测、防疫、消杀等方面给予补贴支持。拟安排资金20万元。
三、保障措施
（一）加强组织领导。发挥好财政资金示范引领和杠杆作用，积极组织企业合理让利、金融机构配套出资，依托银联云闪付、建行生活、支付宝等平台，按若干轮次、满减形式发放。各区要匹配促销资金，统筹疫情防控和消费促进工作，细化实施方案，夯实目标责任，充分调动各方面的积极性、主动性和创造性，推进本计划深入实施，务求取得实效。
（二）加强要素保障。全面贯彻落实已制定出台的政策措施，支持消费新模式、新业态创新发展，对满足便民消费场所用地予以支持保障，推动各消费领域大数据应用并实现互联互通。
（三）加强正向激励。鼓励各区政府结合实际，加大对消费促进工作的支持力度，根据社会消费品零售总额质效，每年度给予各区政府奖励。
（四）加强宣传引导。充分发挥电视、报刊和公众号、短视频等媒体作用，有效引导社会预期，广泛宣传消费新业态、新模式、新导向，及时总结推广各区、各部门先进做法和典型经验，营造常态化疫情防控条件下消费市场繁荣发展的良好氛围。
为深入实施扩大内需战略，释放消费潜力，促进消费提质扩容，稳住消费基本盘，千方百计保市场主体保就业保民生，结合乌海市实际，制定以下措施。
统筹疫情防控与促进消费，稳住消费回暖势头，提升消费对全市经济社会发展的支撑作用，坚持“政府搭台、企业参与，惠民利民、上下联动”原则，实施商品消费提档、服务消费扩容、消费平台升级、消费品质提升、市场主体培育等五大行动，实施若干措施，进一步激发消费动能。2022年，乌海市财政安排1000万元资金，拉动发放1亿元电子消费券，确保社会消费品零售总额增速完成全年目标。
二、主要措施
（一）商品消费提档行动
1. 激发汽车消费。落实国家新能源汽车支持政策和二手车交易增值税减税措施。支持消费者购买新车或“以旧换新”，举办大型惠民车展等大型汽车展销活动，鼓励汽车销售企业对消费者让利销售。鼓励二手车交易市场组织企业开展惠民车展活动。拟安排资金100万元。
2. 促进家电消费。支持我市限上家电企业开展以旧换新、绿色智能家电下乡等促销活动，倡导绿色消费理念。拟安排资金100万元。
（二）服务消费扩容行动
3. 提振餐饮消费。鼓励和支持餐饮企业发掘本地传统饮食文化，研发半成品菜系，丰富菜品供给，满足个性化、品质化、多元化消费需求。将“八方滋味在乌海”品牌打造成乌海市的美食安全与品牌名片，通过授权品牌商家，推动“八方滋味在乌海”为餐饮业带来品质上的升级。推动“互联网+餐饮”发展，鼓励和支持餐饮企业创新服务方式，提供团餐、套餐、自主配餐、婚庆宴会等特色服务。拟安排资金100万。
4. 扩大会展消费。支持举办与自治区、我市主导产业链密切相关、规模较大、辐射带动力强的市场化、专业化展会，重点培育本土品牌展会，引进国内大型展会，发挥会展平台集聚作用，惠民消费品博览会等系列展会，带动吃住行游购娱等要素消费。拟安排资金100万元。
5. 促进家政消费。支持家政行业提质扩容。支持引导和鼓励家政企业在社区建立网点，开展连锁经营。积极开展职业技能培训，增加就业岗位。建立家政服务管理平台，推动“家政+互联网”模式，促进家政服务业信用体系建设。拟安排资金30万元。
（三）消费平台升级行动
6. 开展促销活动。组织商贸流通企业特别是限上商贸流通企业通过发放消费券、打折让利、满减等方式围绕节日消费特点和消费结构升级方向，紧抓各节庆消费节点，结合“乌海有礼”，开展“约惠乌海”系列消费促进活动，激发市场活力，扩大消费规模。整合银行、银联等金融机构资源，针对百货零售、餐饮、家具家电、成品油等消费品类发放消费券。全市组织举办线上线下各类消费促进活动300场以上，拟安排资金100万元。
7. 激活夜间经济。打造夜间特色美食街区，鼓励现有美食夜市进一步完善配套功能，丰富经营业态，围绕夜购、夜食、夜秀、夜健、夜读等主题开展各类特色活动。积极组织美食节等活动，引进网红街运营主体，打造具有传统文化风貌和现代服务设施的高品质夜市。拟安排资金100万元。
（四）消费品质提升行动
8. 培育“首店经济”。对在我市设立首店、旗舰店并签订2年以上入驻协议的，给予落户奖励。对利用现有商业场所新引进国际、国内一线、二线商业品牌开设专卖店的运营商，给予适当入驻装修费用补贴。支持国内行业排名靠前的大型实体零售或网络零售龙头企业在我市设立法人公司或结算中心，并根据情况给予适当补贴。拟安排资金50万元。
9. 发展平台经济。以盘活闲置资产为基础，扶持打造电商产业园，培育发展本土网店、网商，提升电商直播质量，助力传统企业转型，降低企业运营成本，实现创新发展，带动创业就业，推动乌海市特色商品电商化发展和销售。加快步行街改造提升，支持零售业创新转型。鼓励餐饮企业创新经营模式，支持住宿行业构建以“数字化、智能化、线上化”为主线的酒店管理模式。拟安排资金50万元。
10. 支持便民消费圈建设。促进社区生活服务业便民化发展，积极发展便利店、社区菜店、新式书店等社区连锁商业模式，提升便民生活圈便利化、标准化、智慧化、品质化水平。拟安排资金50万元。
（五）市场主体培育行动
11. 支持限上企业扩容提质。支持培育新增经营稳定、管理完善的商贸企业达规上限；鼓励有条件的连锁企业、购物中心实行统一核算。对零售业、住宿餐饮业首次达到限额以上且纳入贸易统计的法人单位、产业活动单位和个体经营户给予一次性奖励。鼓励限额以上零售业企业发展壮大，对年销售额增长较快的企业给予奖励。计划年度入统不低于50户，拟安排资金200万元。
12. 帮助企业纾困解难。针对限额以上大型商场、超市、酒店在核酸检测、防疫、消杀等方面给予补贴支持。拟安排资金20万元。
三、保障措施
（一）加强组织领导。发挥好财政资金示范引领和杠杆作用，积极组织企业合理让利、金融机构配套出资，依托银联云闪付、建行生活、支付宝等平台，按若干轮次、满减形式发放。各区要匹配促销资金，统筹疫情防控和消费促进工作，细化实施方案，夯实目标责任，充分调动各方面的积极性、主动性和创造性，推进本计划深入实施，务求取得实效。
（二）加强要素保障。全面贯彻落实已制定出台的政策措施，支持消费新模式、新业态创新发展，对满足便民消费场所用地予以支持保障，推动各消费领域大数据应用并实现互联互通。
（三）加强正向激励。鼓励各区政府结合实际，加大对消费促进工作的支持力度，根据社会消费品零售总额质效，每年度给予各区政府奖励。
（四）加强宣传引导。充分发挥电视、报刊和公众号、短视频等媒体作用，有效引导社会预期，广泛宣传消费新业态、新模式、新导向，及时总结推广各区、各部门先进做法和典型经验，营造常态化疫情防控条件下消费市场繁荣发展的良好氛围。
#云房头条# 【俊发这招“杀手锏”越来越炉火纯青了】俊发未来城五一低调开盘后，项目方对外宣传说，五一期间就卖了80套。这个数字在前几年楼市红火的时候，并不算稀奇，可是以如今昆明市场的状况，加上俊发近期的状况，能卖这么多也算是很不错了。但市场上却也不乏怀疑的声音。
上周日，克而瑞公布了5月第三周昆明楼盘成交数据，俊发城以22套的周成交量排在第一位，成交金额也排在第二位，在开盘两周后还能有这个成绩，看来俊发未来城确实卖得还算不错，属于俊发最近卖得比较好的项目。
名校仍旧是“杀手锏”
俊发未来城开盘比较顺利，是有什么大招吗？其实还是俊发的成熟套路——主打教育牌，先建一所名校，靠名校带动销售。
俊发未来城规划的学校很多，一共有24所，其中包括14所幼儿园，3所小学，4所九年一贯制学校和3所高中。首先确定引进并已开工建设的是云大附中俊发未来城学校，属于9年一贯制学校，占地面积约98亩，位于俊发未来城售楼部西侧，靠近地铁4号线玉缘路站A口，包含了36班的小学和24班的初中。
打教育牌，依托名校卖房，是俊发的一贯做法，屡试不爽，像俊发城、龙泉俊园、彩云城、俊云峰等项目，都是靠这一招。俊发未来城也是如此，同样奏效。
虽然招数相同，但俊发未来城更厉害的是，俊发目前集中力量建设学校，确保9月开学。也就是说，俊发未来城在开盘4个月后，学校就将投入使用，而真正交房其实还要到两年后。
近日，云南房网小编又到未来城现场看了看，发现售楼部后面的住宅楼工程进度和前几个月相差不大，而学校的建筑主体已差不多封顶，看起来俊发确实首先猛攻学校建设。
云南房网小编围着配建的学校地块绕了一圈，能明显听到工地内部传来热火朝天的施工动静。在工地外围遮挡处还张贴有学校建设施工计划：今年8月份完成学校的保洁交付。
有名校，临近地铁，俊发未来城确实也不缺卖点，尤其是学校这张牌，在项目所在的区域非常好使，因为这一带是官渡区和经开区的交接带，人口密集但附近没有什么好学校，俊发未来城引进的云大附属学校算得上是填补空白，吸引力非常大。
据置业顾问介绍，俊发未来城项目从5月3号开盘至今，已销售了100多套房源，有50%的购房者都是奔着项目配建的学校而来。
当问及学校何时开学时，置业顾问也确认今年9月份就能开学，预计在5月底或6月初就能举行封顶仪式。为了达成这个目标，俊发未来城甚至将工人几乎都调集到学校工地，最多时每天有600多人干活。相反，首开的4号地块就明显安静很多，建设进度和云南房网小编几个月前看到的差不多。看起来俊发很清楚未来城最大的“杀招”是什么，所以集中力量尽快兑现学校。
因为有名校打底，俊发未来城的价格在这个区域来说并不算低，精装房卖到1.38万/平，比附近的阳光城文澜东方贵得多，目前文澜东方的价格还不到1万，便宜好几千，可还卖不过俊发未来城。
项目本身怎么样？
除了名校和地铁这两个明显卖点外，俊发未来城的产品本身以及其他配套怎么样呢？
俊发未来城远期规划6000多亩，是典型的俊发式大盘，即配套丰富，产品类型多样，未来生活方便。只不过首开的4号地只有50亩，一共规划有9栋住宅，目前主推的是5栋和6栋，其中5栋总高25层，2梯4户设计，中户户型建筑面积约102平方米，两个端户的户型建筑面积约119平方米、123平方米；6栋总高32层，3梯6户设计，两个端户的户型建筑面积约118平方米，中间4个的户型建筑面积约92平方米。
俊发未来城当前在售的这5个户型均为三房设计，其中建面约123平方米和118平方米的这两个户型，除了面积大小不同外，室内格局设计基本一致。剩余三个户型的动静线分布也相差不大，建面约92平的户型只有一个卫生间，102平的户型和119平的户型都是两个卫生间，此外，119平的这个户型比前两个多了一个生活阳台。
从户型面积段看，未来城针对人群是刚需刚改，所以装修标准也控制在每平米1700元，不算高，但够用。样板间看到的装修配置也确实如此，甚至还有一些小惊喜，比如穿衣镜、洗碗机、油烟机、抽拉式水龙头都是在交付标准内。
配套上当然是未来城的优势了，学校和地铁不说，以后售楼部将改造为会所，里面配有恒温泳池、瑜伽室等；每栋住宅都将设计为架空层，并设计有不同的功能空间，例如休闲书吧、全龄活动空间等。
商业配套一向是俊发超级大盘的优势，俊发未来城也不例外，当前主推的A4地块会配有社区底商，项目600米外还有经开区富康城购物中心。而在整个6280亩的大盘规划中，将有3个大型商业中心，其中一个在项目售楼部旁边，规模约10-12万方；另一个预计在地铁羊甫头站，旁边，规模38万方；第三个靠近现在的大都摩天，规模更大，预计有42万平方米。
景观公园方面，A4地块中将设计有7000平方米的中央景观，此外，整个项目还规划有约70万方的环形城市公园。https://t.cn/A6XOQUEq
上周日，克而瑞公布了5月第三周昆明楼盘成交数据，俊发城以22套的周成交量排在第一位，成交金额也排在第二位，在开盘两周后还能有这个成绩，看来俊发未来城确实卖得还算不错，属于俊发最近卖得比较好的项目。
名校仍旧是“杀手锏”
俊发未来城开盘比较顺利，是有什么大招吗？其实还是俊发的成熟套路——主打教育牌，先建一所名校，靠名校带动销售。
俊发未来城规划的学校很多，一共有24所，其中包括14所幼儿园，3所小学，4所九年一贯制学校和3所高中。首先确定引进并已开工建设的是云大附中俊发未来城学校，属于9年一贯制学校，占地面积约98亩，位于俊发未来城售楼部西侧，靠近地铁4号线玉缘路站A口，包含了36班的小学和24班的初中。
打教育牌，依托名校卖房，是俊发的一贯做法，屡试不爽，像俊发城、龙泉俊园、彩云城、俊云峰等项目，都是靠这一招。俊发未来城也是如此，同样奏效。
虽然招数相同，但俊发未来城更厉害的是，俊发目前集中力量建设学校，确保9月开学。也就是说，俊发未来城在开盘4个月后，学校就将投入使用，而真正交房其实还要到两年后。
近日，云南房网小编又到未来城现场看了看，发现售楼部后面的住宅楼工程进度和前几个月相差不大，而学校的建筑主体已差不多封顶，看起来俊发确实首先猛攻学校建设。
云南房网小编围着配建的学校地块绕了一圈，能明显听到工地内部传来热火朝天的施工动静。在工地外围遮挡处还张贴有学校建设施工计划：今年8月份完成学校的保洁交付。
有名校，临近地铁，俊发未来城确实也不缺卖点，尤其是学校这张牌，在项目所在的区域非常好使，因为这一带是官渡区和经开区的交接带，人口密集但附近没有什么好学校，俊发未来城引进的云大附属学校算得上是填补空白，吸引力非常大。
据置业顾问介绍，俊发未来城项目从5月3号开盘至今，已销售了100多套房源，有50%的购房者都是奔着项目配建的学校而来。
当问及学校何时开学时，置业顾问也确认今年9月份就能开学，预计在5月底或6月初就能举行封顶仪式。为了达成这个目标，俊发未来城甚至将工人几乎都调集到学校工地，最多时每天有600多人干活。相反，首开的4号地块就明显安静很多，建设进度和云南房网小编几个月前看到的差不多。看起来俊发很清楚未来城最大的“杀招”是什么，所以集中力量尽快兑现学校。
因为有名校打底，俊发未来城的价格在这个区域来说并不算低，精装房卖到1.38万/平，比附近的阳光城文澜东方贵得多，目前文澜东方的价格还不到1万，便宜好几千，可还卖不过俊发未来城。
项目本身怎么样？
除了名校和地铁这两个明显卖点外，俊发未来城的产品本身以及其他配套怎么样呢？
俊发未来城远期规划6000多亩，是典型的俊发式大盘，即配套丰富，产品类型多样，未来生活方便。只不过首开的4号地只有50亩，一共规划有9栋住宅，目前主推的是5栋和6栋，其中5栋总高25层，2梯4户设计，中户户型建筑面积约102平方米，两个端户的户型建筑面积约119平方米、123平方米；6栋总高32层，3梯6户设计，两个端户的户型建筑面积约118平方米，中间4个的户型建筑面积约92平方米。
俊发未来城当前在售的这5个户型均为三房设计，其中建面约123平方米和118平方米的这两个户型，除了面积大小不同外，室内格局设计基本一致。剩余三个户型的动静线分布也相差不大，建面约92平的户型只有一个卫生间，102平的户型和119平的户型都是两个卫生间，此外，119平的这个户型比前两个多了一个生活阳台。
从户型面积段看，未来城针对人群是刚需刚改，所以装修标准也控制在每平米1700元，不算高，但够用。样板间看到的装修配置也确实如此，甚至还有一些小惊喜，比如穿衣镜、洗碗机、油烟机、抽拉式水龙头都是在交付标准内。
配套上当然是未来城的优势了，学校和地铁不说，以后售楼部将改造为会所，里面配有恒温泳池、瑜伽室等；每栋住宅都将设计为架空层，并设计有不同的功能空间，例如休闲书吧、全龄活动空间等。
商业配套一向是俊发超级大盘的优势，俊发未来城也不例外，当前主推的A4地块会配有社区底商，项目600米外还有经开区富康城购物中心。而在整个6280亩的大盘规划中，将有3个大型商业中心，其中一个在项目售楼部旁边，规模约10-12万方；另一个预计在地铁羊甫头站，旁边，规模38万方；第三个靠近现在的大都摩天，规模更大，预计有42万平方米。
景观公园方面，A4地块中将设计有7000平方米的中央景观，此外，整个项目还规划有约70万方的环形城市公园。https://t.cn/A6XOQUEq
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