2018年和2019年京张高铁建设通车,同时下花园,东花园以及怀来变为开发商的掘金之地,一时之间,“30分钟北京通勤圈”“北京后花园”等称呼从开发商镶满金子的最终呼喊出来,仿佛要用尽最后一口气来宣告所有的北漂群体,他们是新时代的救世主,为北漂一族重新找了条出路。然后开始紧锣密鼓的圈地、建房、卖房,一时之间,原本不怎么出名的弹丸之地,在北京这个寸土寸金的地方,甚嚣尘上,以致于所有的中介都在跟着喊,下花园就是未来的北漂根据地。但是2019年12月,高铁通车了,下花园买房的北漂们梦破灭了,开放商带着钱开始到另一个掘金地继续掘金子。
为什么我会在京张高铁开通后称呼下花园为北漂买房者的牢笼呢?那我们先一个个揭开开放商们的谎言!
谎言一:
下花园到清河29分钟直达,但是实际上,中介是按照下花园到北京的距离,根据最高时速,得出来的数据,这其中没有考虑各站点之间的停车间隙,没有考虑进入昌平以后,高铁速度会降下来,不会跑全速,所以真实数据是42分钟,时间成本大大增加。
谎言二:
如果说42分钟可以接受,那开发商和中介高呼的通勤根本无法实现,最早到北京的车是9点40,那时大部分人已经开始上班了,每天迟到肯定是不行的,就算是10点上班也是来不及的,毕竟这只是到了清河,还要从清河出发到公司。通勤成为谎言。更不要说东花园北最早的一趟车是11点多到北京。
谎言三:
票价,中介和开发商全部都是往好的地方进行宣传,基本票价不会超过35,那么实际呢?到清河54¥,到北京北70¥,每天来回100+¥,这个交通成本太大了,非高管的普通员工无法承受,更不要说还要还房贷。
谎言四:
“华为小米”等大型公司入驻下花园,这个为什么是谎言呢?开发商和中介为什么这么说呢?2019年华为和下花园签署了打造智慧城市的合同,价值两个亿,根据这个协议,开发商进行宣传,华为要入驻下花园,但是这是真的么?当然不是真的,华为还和张家港签了呢,谁说打造智慧城市是入驻了?再说小米,小米刚在清河高铁旁边买了自己的地皮,现在宣传它去下花园,不知道是雷布斯想不开呢?还是刚买的地皮不要了呢?
为什么我会在京张高铁开通后称呼下花园为北漂买房者的牢笼呢?那我们先一个个揭开开放商们的谎言!
谎言一:
下花园到清河29分钟直达,但是实际上,中介是按照下花园到北京的距离,根据最高时速,得出来的数据,这其中没有考虑各站点之间的停车间隙,没有考虑进入昌平以后,高铁速度会降下来,不会跑全速,所以真实数据是42分钟,时间成本大大增加。
谎言二:
如果说42分钟可以接受,那开发商和中介高呼的通勤根本无法实现,最早到北京的车是9点40,那时大部分人已经开始上班了,每天迟到肯定是不行的,就算是10点上班也是来不及的,毕竟这只是到了清河,还要从清河出发到公司。通勤成为谎言。更不要说东花园北最早的一趟车是11点多到北京。
谎言三:
票价,中介和开发商全部都是往好的地方进行宣传,基本票价不会超过35,那么实际呢?到清河54¥,到北京北70¥,每天来回100+¥,这个交通成本太大了,非高管的普通员工无法承受,更不要说还要还房贷。
谎言四:
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#心理学的象征意义[超话]##科学育儿#
孙新兰博士365幸福指南 第25天
每个孩子的孕育期是不一样的,要允许他,不见得孕育期短就好,也不见得孕育期长就不好。孕育期长的孩子更需要爱的浇灌,这对妈妈来说,是个最大的智慧和成全。给他爱和信赖,永远看到他的价值,看到他无限的未来,永远有一个爱的怀抱,你这份爱的允许,对他来说就是肥沃的土壤,他必然会长成参天大树。#辣妈# https://t.cn/R2WxpQa
孙新兰博士365幸福指南 第25天
每个孩子的孕育期是不一样的,要允许他,不见得孕育期短就好,也不见得孕育期长就不好。孕育期长的孩子更需要爱的浇灌,这对妈妈来说,是个最大的智慧和成全。给他爱和信赖,永远看到他的价值,看到他无限的未来,永远有一个爱的怀抱,你这份爱的允许,对他来说就是肥沃的土壤,他必然会长成参天大树。#辣妈# https://t.cn/R2WxpQa
白岩松说:一个年轻人想要快速地成长,需要两件事,谈一场或成功或失败的轰轰烈烈的恋爱,跟老人聊聊天,尤其是跟有智慧的老人聊聊天。
人都想要快速的成长,得到自己内心想要的东西,可是如何才能快速的成长,成长到那个我们觉得优秀的自己呢?
白岩松给出了答案:谈一场轰轰烈烈的恋爱。爱是这个世界上永远不会枯竭的话题,爱也是人生中必不可少的。
谈一场恋爱最大的体验就是,经历这场美好,全身心的投入到一场感情当中,去爱别人,去感受被爱的感觉。(前提是找到合适的人)。
在这场感情中,双方都能得到成长,才是最好的。
第二个是和有智慧的老人聊天,老人也分有智慧的和没智慧的。有人随着时间的增长,只有年龄的延长,却没有智慧的提升。
有人,随着经历和时间,慢慢成长成了充满睿智的人。和这样的人聊天,才能学到很多,才能从前人的经验中,得到价值,帮助我们快速成长。
人都想要快速的成长,得到自己内心想要的东西,可是如何才能快速的成长,成长到那个我们觉得优秀的自己呢?
白岩松给出了答案:谈一场轰轰烈烈的恋爱。爱是这个世界上永远不会枯竭的话题,爱也是人生中必不可少的。
谈一场恋爱最大的体验就是,经历这场美好,全身心的投入到一场感情当中,去爱别人,去感受被爱的感觉。(前提是找到合适的人)。
在这场感情中,双方都能得到成长,才是最好的。
第二个是和有智慧的老人聊天,老人也分有智慧的和没智慧的。有人随着时间的增长,只有年龄的延长,却没有智慧的提升。
有人,随着经历和时间,慢慢成长成了充满睿智的人。和这样的人聊天,才能学到很多,才能从前人的经验中,得到价值,帮助我们快速成长。
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