#银川装修公司# 银川医院装修设计最新案例由镹臻装饰资深设计师朱阁一手打造,位于银川市中关村创业园基地,北京优医达有限公司属于网络医院,是近年来新行业趋势,网络医院的未来发展是非常可观的,随着时间的推移会越来越走向成熟稳健。所以本案例老总在前期选址以及装修设计上十分重视,经过两次见面沟通后,客户选择相信我们,并签订了前期的设计合同。接下来由银川医院装修|银川医院装修设计|镹臻装饰为大家介绍一下本案的基本理念吧。

办公区域内的储存柜也是非常的实用,想到未来会扩大企业规模,职工会越来越多,储物柜会非常的实用,让各种暂时用不到的文件都归纳与储物柜里是让办公室看起来非常整洁的非常好的办法之一。办公区内一面墙体下植入了假山造型将办公装修设计的空间感衬托一种自然的气息,让整体氛围变得不那么空旷。

【专家浅析】物流园区专家孔庆广浅谈对物流园区的认识

孔庆广,驿盟园区平台创始人、安徽驿盟物流科技有限公司CEO、北京中冶嘉恒投资管理有限公司董事长、中国人民大学商学院MBA企业导师,专注从事物流园区有十多年的时间,从规划咨询到招商代理和运营顾问,如今开启物流园区互联互通平台,他的感悟感悟有很多,今天就让一位资深物流园区专家带我们看看他眼里的物流园区!
1.物流园区是物流产业整合的“牛鼻子”

大家都知道,物流产业涉及面广,使命大,问题多,前景佳,已经从国民经济的辅助产业上升到主导产业。从始建于1998年12月1日第一个物流园区深圳平湖物流基地开始,物流园区飞速发展,尤其是近几年来国家密集推出“京津冀一体化"、“一带一路”等国家战略和各种园区扶持政策,政府希望引导和推动物流产业的发展,进而带动整个社会经济的发展。

物流园区是物流企业的空间载体,也是物流服务的平台依托。物流园区既承载着经济发展的功能,也具有政府管理物流产业的职能。作为物流作业的主要战场,物流园区无疑是物流整合的最好的切入点。
2.物流园区的三大痛点:招商率、粘性和财务成本

谈物流园区,我们就要了解物流园区的需求是什么,物流园区甲方的关注点在哪里。目前,物流园区确实存在很多问题,比如,项目前期对市场了解不充分,规划定位不清,招商不理想,空置率高;园区管理服务水平低(包租婆),经营封闭,形成孤岛困境;缺乏专业运营人才,盈利模式仅仅依靠租金;企业拿地融资成本高,园区的收入不能覆盖财务成本,投资回收期拉长,等等。
归纳起来,物流园区的痛点就三条:

一是招商率。这是园区业主或者是开发商最关心的基本问题。

二是园区与入驻企业的粘性。这也是房东思维下的园区现状。入驻园区企业的经营与园区本身没有关联,园区只是为入驻企业提供了作业场景,停留在包租婆的角色。租金成为入驻企业考虑的关键因素。如果有其他园区项目建成能给予更好的招商政策,立马走人。

三是财务成本。原来的物流园区大部分是租地临建,而现在的物流园区需要拿建设用地。物流园区项目本身是重资产投资,财务成本压力很大。一旦招商率达不到相应的水平,就会拉长投资回收期,所有的经营收益被财务成本吃掉。
3.两权分离:物流园区呈现向轻资产运营的发展趋势

中国物流与采购联合会何黎明会长在在召开的全国物流园区工作年会上致辞中谈到物流园区发展出现的新趋势,就特别谈到两权分离的趋势,“物流园区业主单位引进专业管理团队托管经营,管理公司实现了低成本快速扩张。”

专业的人做专业的事。随着产业整合的深入,如同物业管理公司从房地产开发中分离出来一样,专业的物流园区管理运营公司逐步有了市场空间而且不断扩大。
4.物流园区管理运营:从房东到平台服务到园区供应链到互联网+服务

物流园区的规划建设只是开始,更重要的在于园区管理运营,从“毛坯房”到“精装修”,从“卖土地”到“卖房子”再到“卖环境”,从“招商企业”到“服务企业”再到“经营企业”,物流园区的运营也从“1.0”阶段发展到“4.0”阶段,正在不断的颠覆传统的思维模式,驿盟认为只有在供应链服务的基础之上综合利用互联网+服务的模式(园区4.0)是未来物流园区管理运营的必经之路。

房东思维下的“包租婆”,是物流园区的1.0时代;向园区植入产品,开展增值服务,是物流园区的2.0时代;而依托园区开展总包服务和供应链业务,则是物流园区的3.0时代;搭建物流园区运营服务的互联网+平台,则是物流园区的4.0时代。
5.物流园区的互联互通:如何联通?

为了大力发展物流园区的相关建设带动地方经济的快速的提高,自2015年开始,交通运输部和商务部就此发多项文件,并多次召开行业会议,研讨物流园区互联互通之道。这些利好政策的出台,为物流园区互联互通指明了方向,对发挥资源整合效应,促进行业资源集聚和优化组织具有重要意义。

在交通运输部编制的“十三五”规划中,物流枢纽建设仍是重要内容。在发展形态上,建议关注“物流园区+”服务业态,重点打造“物流园区+物流金融”、“物流园区+互联网”、“物流园区+多式联运”等具有创新意义的物流枢纽。“物流园区+”是物流园区积极尝试互联互通,进行业务创新的重要表现。

在宏观政策引导物流园区积极转型的同时,物流园区之间也在踊跃地在线上或线下联盟!

2016年5月安徽驿盟物流科技有限公司正式成立,旗下的驿盟园区平台平台是为单体物流园区实现抱团发展、互联互通提供服务的全新平台,全国物流园区联盟不仅致力于线下各个园区之间的互联互通,同时也将建立线上的信息平台,把散布在全国各地的物流园区线上资源串起来。

驿盟园区平台致力于将物流园区通过线上线下互联互通达成联盟的形式,帮助他们摆脱“经营管理”“信息孤岛”的困境,以信息化方式帮助园区在物流交易、网上平台、仓单质押、融资担保等方面的服务功能得到充分发挥。
6.总包服务&无车承运人:第五方?第四方?第三方?

目前虽说国内有几百所无车承运人的试点企业,但拥有属于自己平台的物流公司少之又少,市面上的无车承运人平台很多是相对不成熟的。以驿盟园区平台作为列子,来介绍总包服务与无车承运人平台如何打造!

驿盟园区平台运营模式主要是由驿盟园区平台作为卖方,通过单点物流园区,即卖方与买方之间的交流平台,与物流企业,也就是买方,之间建立一种网络通信销售方式。在原本的B2B和B2C的基础上建立的B2B2C模式。

物流园区运营转型升级,不要再争议于到底是三方、四方还是五方平台,而应专注于打造上下游结合的物流与供应链生态圈,依托园区集中采购做总包服务。通过统一结算、导入产品服务等,为园区内的三方企业提供增值服务等。
7.物流园区平台的价值

通过物流园区信息平台的建设,把互联网+物流园区服务打造成物流园区的核心竞争力,通过互联网信息来引导、带动园区发展,并实现物流、金融、商贸、制造和信息等各大产业在园区内的协调发展,创新物流产业发展模式、再造物流新体系,真正实现物流园区的智能化、人性化、机械化、信息化。

物流园区平台以数据为核心,以线下服务为导向,针对物流园区的刚性需求,解决物流园区的痛点问题,提升物流园区的服务水平,增加互联网+服务,物流园区之间以联盟或者平台的形式加深合作,可以推动物流园区的转型升级和互联互通,打破各自为战信息孤立的”孤岛困境“。
8.回归本义:物流园区的功能和价值

物流园区在很早以前其实很简单就是一个收取租金,提供线下物流交易、存放和停车的规范载体,收取租金和物业费为主营的一个坐商而已。

现代物流园区类型不同决定其价值也是不一样的,从宏观社会功能来说,物流园区具有改善城市环境、发挥聚集优势、促进区域经济的发展、提高物流园服务水平等功能;从微观的物流运营角度来说,物流园区具有存储、运输、配送、配载、流通加工、综合物流服务等功能;从物流增值服务来说,物流园区具有供应链物流管理、结算和物流金融服务、物流咨询与培训等功能......

今天很多被妖魔化了的说词,迷惑了我们的双眼,使我们很难看清物流园区具体的功能和价值所在,想总结不是一言半语能够说清楚的。
9.新型物流园区的基本画像

(1)物流园区是物流与供应链产业基地,是中小物流(供应链)企业的孵化器和加速器。 

(2)不仅要搭建物流公共信息服务平台,更要同时成为物流空间提供商和物流服务运营商。

(3)与上下游和相关企业形成物流与供应链生态圈。 

(4)空间形态的改变,成为现代物流综合体,传统物流园区的升级版。

(5)提供物流与供应链金融服务,组建物流园区产投基金。

【Instagram新产品负责人回答一切:社交电商到底怎么做?】
在2018年年末,由于两位联合创始人 Kevin Systrom和 Mike Krieger的仓促离职,Instagram的公司高层管理重新洗牌。

作为调整的一部分,曾经负责Instagram商业产品的Vishal Shah,一位资深Facebook员工,如今晋升为产品负责人。过去几年,Shah一直尤为关注Instagram的电商项目。近期Instagram推出新产品能力,允许用户直接在App内部完成购物。

Instagram新产品负责人回答一切:社交电商到底怎么做?


新任产品负责人 Vishal Shah

Shah认为,电商有潜力成为Instagram继广告之后的又一大收入支柱。

“贸易在GDP里的比重比市场营销要大得多,” Shah告诉记者,“电商在整个市场中的占比还很小,移动电商占比更小。因此我认为,要想达到今天我们广告业务的高度,电商业务还有很长的路要走。但是电商的市场空间非常非常大,这就是为什么我们对它感到这么兴奋。”

Shah近期在Instagram纽约分部接受了Cheddar两位记者的采访。双方探讨了Instagram在电商方面的商业前景、IGTV的现状、Instagram两位创始人离职的选择,以及Facebook关于整合旗下应用通讯功能的争议性决定,和Instagram的产品发展论等等。

以下是采访内容,为保证篇幅及准确性略有调整:

Q:我们先来聊聊这周你们宣布用户可以直接在Instagram上购物,你能不能谈一谈,在你们看来Instagram作为一个购物平台,未来的机会有多大?

机会很大。广告业务还将是我们的基本业务。很显然,和购物有关的一切,无论是人们的浏览行为还是购买行为,也将有利于我们的广告业务。我们现在还不允许你把购物内容变成广告,但这是我们在考虑的方向。总体来说,商机蕴藏在平台上的生意里,无论大小,尤其是那些直销品牌的崛起。

在Instagram上,很多直销品牌做得风生水起。我们平台有2500万商家,其中一半都没有网站,Instagram是它们唯一的数字平台。所以他们已经在通过Feed、Story和Direct功能,直接与顾客互动。这样,他们也能将这个“发现-考虑”的行为机制转化成真实的购物消费,我觉得这样有利于商家,有利于用户,而且相当有利于我们的业务。

Instagram新产品负责人回答一切:社交电商到底怎么做?


Q:你们平台会从交易中抽成吗?

商户端,是的。在应用内结账的时候我们会抽成。

Q:抽成比例是?

我们现在还不方便透露具体的百分比,这是非公开测试的内容。一旦测试结束,我们会公开具体的比例,但是目前无法透露。

Q:你预测未来Instagram的电商收入会和传统广告收入一样多吗?回到第一个问题,这个市场的机会究竟有多大?

我觉得非常大。你看整个贸易市场,它构成了我们今天GDP很大的一部分。电商是整个贸易领域很小的一部分,移动电商占比更小。因此我认为Instagram的电商业务要达到广告业务的规模,还要一段时间。

但是我们还是很兴奋,因为这个市场潜力非常、非常大。随着电商来到线上,尤其迁徙到移动端,人们买东西变得更加方便了——如果他们有明确想买的东西的话,他们找个平台,搜索商品,下单,完事。挑选,看价,简单明了。

而我认为有困难的场景是,你就是单纯地想逛逛。这样的话,你去哪儿花时间看看最新的流行款,看看你喜欢的设计师或品牌,甚至是你不知道的品牌?基本上如果遇到这种情形,你一般都会挑个周末,约上好友去商场里走走。

Instagram上的角度就是这样。某些情形下,人们可能想购买确定的产品,但这不是我们的擅长之处,也不是我们最大的机会。我们的商机在于拓宽视野,让你发现心仪的商品,而不只是有目标地买你想要的东西。

Instagram新产品负责人回答一切:社交电商到底怎么做?


Q:听你这么说好像会有一个独立App,据报道你们的团队正在开发相应的程序。

是啊,肯定会有人这么报道。但我们的想法是,如果有10亿个人使用Instagram,1.3亿人想要购物,那么他们在当下的首选就是Instagram。如果我们想做成一桩像样的生意,那么最好是去人多的地方。

这就是为什么我们对端内的购物频道和探索(Explore)加大投入。如果你在Feed和Stories上浏览,那么这种偶然发现的体验是很棒的。你正在feed上搜索朋友家人,或者感兴趣的照片,忽然瞄见了好玩的东西。但如果你就是想要买东西,这个平台就不适合你。因为你必须不停向下滑动界面,才能找到想买的产品。因此购物频道被放在探索里,而购物在个人页(Profile)——是一个让特定的商家展示他们商品的空间——这些是我们希望人们可以在有购物心情的时候,可以多花点时间的地方。

Q:你的好多点子听起来都和Pinterest很相似,但是你在发送消息、用户意图和其他功能上花样更多。你认为他们是你在这个领域的主要竞争对手吗?

我认为,如果你考虑的是专门“随着心情购物“的类型的话,有些公司确实做得很好。但是我觉得我们的产品和他们有本质的区别,那就是在Instagram上,你会得到一个感兴趣商品的直接图片——让你可以选择关注。当你从商家那里看到商品时,你想看的不是像个商品的东西,你想看的就是那个明确的商品。因此,你能在内容里看到那个为你标记出来的特定商品,并且能直接购买,这一点非常重要。

对于另一种情形,“向我展示像这个产品一样的产品,或者不同价位不同品牌的产品”。我认为这也很有价值,但不是我们追求的。我们的宗旨是以品牌为中心和导向,也尊重人们追捧品牌的事实。因此我觉得这两种营销模式很相似,但有不同的应用场景。

Q:比如说,我总能看到Away箱包的广告,于是就去买了一个。但是,如果Away购买了广告,你就不会让我看到——至少就目前而言——其他品牌类似的商品?

首先,他们可以决定从哪个维度向你发送广告。从自然消费的角度来说,我们会表示,“好吧,这是个产品图片,如果上面有产品标注,那标记的信息一定就是那个产品”。一旦你进入产品详情界面,如果你想退出来,再看看别的产品也可以。但这并不是说,你打开一张照片然后说,“给我看在这张图里没有被标记的产品”,然后你可以通过机器视觉技术来识别这些产品。目前我们认为,保持对产品的专注度还是很重要。

Q:我想了解一下Instagram的产品整体规划。去年年底你晋升为产品总负责人。在此之前,你主要负责商业产品,在Instagram电商业务方面也比较资深。你过去的经历对你现在的新职务有什么影响?你怎样看待非商业产品和商业产品,怎样将两者结合?

我觉得这是个很有趣的问题,主要是看Instagram未来产品发展的规划思路。即使我之前做的是广告产品,后来涉足其他商业产品,这些和今天产品的用户侧也并不是分开的。

我们的产品团队就是一支完整的产品团队。我们不是说有一支独立的商业产品团队,然后和其他的用户侧产品团队完全分开。对我们来说,就只有一个产品组织。有些公司的经营模式是广告团队和用户侧团队分离,但我们不打算这样做。

原因是,这样最终用户可以在Instagram上获得完整统一的体验。因此虽然我之前的工作主要是广告和商业产品,但是我在这儿工作已经四年了,经历了很多像Stories这类新版式的决策。正是我的团队之前去掉了Feed中图片的方形要求,因为有20%用户上传的图片不是方形的。这告诉我们,这个方形限制并不是会令用户激动的产品特性。观察用户的行为信号和对平台的反馈,并利用这些信息做出决策和调整,是我们已经整体做了很长一段时间的事情了。我也已经在这样的C端产品氛围内工作了好一段时间了。

第二点是,随着我们业务的增长和扩容,明确Instagram的产品价值变得越来重要,以及看我们的决策是否能持续反映这些价值。所以第三点就是用户至上,我们的每一个决策都必须扎根于我们所能描述的,用户真实遇到的问题。

我们推行Clayton Christensen设计的工作框架。人们为完成特定工作而选择一款产品,而你的产品可能会用于完成不同的工作。但是,你必须对你这个产品到底是为什么需求建立非常清楚,这样你才能完成它。2010年,Feed就是最早Instagram被开发出来的目的。随后,由于Feed中开始出现用户为了模仿更专业的PGC用户而产生的压力,也随着图片数量的增长,Feed上的内容从“你人生中的一刻”,演变成只呈现“你的光辉时刻”。

目前这些光辉时刻之间的日常如何被记录的问题,并没有真正地被Instagram解决。我们可以尝试修改Feed以满足这部分需求,但也许它对于高光时刻的记录来说,确实是相当不错的产品功能。那我们就需要为日常时刻创造一个新空间。所以这个框架就适用于像Live [video]或者Direct之类的东西,比如说把购物的诉求放进来。因此,就我们如何继续构建这个产品而言,这是非常一致的。这里的一个关键价值观就是以人为本。

第二点相当重要,那就是简洁。这回归到一个概念,就是将所有功能点当成一个整体来考虑,将所有用户当成一个人考虑。即使这些年来,我们为Instagram增添了很多复杂的产品和功能,你可以在Instagram上做的事情多了很多,但我们仍然相信这款App是相对简洁的。因为我们崇尚简洁。所以当发布新功能时,我们要考虑的不只是这个功能本身,更要考虑Instagram的整体结构。

如果我们发布Stories功能,那么在主页、个人页、搜索板块它分别该是什么样的?同样,当我们推出购物功能时,它的标注、产品细节该长成什么样?它的结账功能怎么融合进通知?这些问题就是为什么我们有时候需要更多时间才能将产品推向市场。因为我们对每一个细节都非常慎重。

第二点是我们尽量不发表不必要的新设计。因此,我们的决策可能对任何一个单独的功能点来说不是最理想的,但对于Instagram——整个系统——来说是正确的。

第三点就是设计。有时候人们说Instagram的设计很精良。我并不喜欢这个说法,好像Instagram是为了凸显设计感而设计似的。我们做的更多的是,哪怕再细枝末节的东西,哪怕是最小可行产品(Minimum Viable Product)对我们来说,也要足够完整。它要有恰当的动画,要给人感觉我们已经考虑了所有因素。而这种程度的对细节的关注,也同样导致我们需要更多时间才能将产品推向市场。

我花在讨论这三个价值取向上的时间有点多,因为随着我们的增长,团队开始在区域进行本土化优化是很自然的,对吧?这是团队成长的自然动力。因此,我们必须在传递价值、从整体角度看待Instagram上进行足够多的指引,以确保每个工程师、每个设计师都首先考虑Instagram的整体,然后才是他们产品所在的区域,最后如果有的话,才是考虑他们自己的需求。

Instagram新产品负责人回答一切:社交电商到底怎么做?


同时,我们并不是坐在旁边不干事的,我们是真正的参与到产品的演进中的。用之前提到的工作结构法,考虑为什么人们会打开Instagram:如果你打开Instagram,想要浏览Feed或Stories板块,唯一能看到IGTV内容的地方是位于顶部的横幅。如果你打开Instagram是想看视频,那就很好。但如果你不知道哪儿的内容是什么,我们就很难将这些内容展示给你。

所以,最近我们开始做的是在Explore频道做了一些对IGTV内容的融合。我们在IGTV最主要的点,就是要向用户展示他们最关心的创作者的内容。现在你是在主页消费这些人的内容。因此,将IGTV和主页的内容相融合,主要是让你知道在我们的内容生态里,都有些什么样的内容,我觉得这对我们的增长而言,会是一个有帮助的领域。

功能性当然很重要。我们还在互通性的问题上强调触达和便捷。但是我想如果要让一个偏好于某个通信app的人改用Instagram,那你一定要比那个产品好用十倍才行。或者你的产品能提供更广的触达、更方便,也更能联系到你想要联系的人。我觉得这样的社交网络才有足够的吸引力。因此,如果你所有的朋友都在一个平台上,那你很可能也会选择它来和朋友通信。这很自然。这也是我们觉得互通性有意思的原因之一,即它一定程度上是将你所有孤立的社交网络连接在一起,然后说,“嘿,他们都可以互通有无。”所以,实际上,这样的做法会让你更容易触达到你想要触达的人。

因此我们对将要保留的部分非常谨慎,因为:A)我们希望保持产品的简洁,B )因为我们知道长远看来,控制和舒适的理念更加重要。也因此我们能做不同于前人的产品决定。

所以我想这一点也是我们作为Facebook旗下产品的优势之一。我们有基础建设优势,比如先前提到的广告线,也比如说先行者经验的价值,让我们可以问自己,“我们想要Instagram朝向这个方向发展吗?又或者我们是否会基于不同的原因,做出略有不同的选择?”


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