【看房流水账:四环内不限购+毛坯+地铁+湖景 房价偏高!】https://t.cn/A6AvXbWM自武汉限购以来,限购范围越来越广,限购政策越来越严,而武汉作为九省通衢、中部崛起的大城,楼市置业者中不乏外地来汉和投资客的身影,受购房资格的压力,他们的置业道路较为艰难,因此不限购房源在武汉市场上具有不小的吸引力。
  随着宏图大道某楼盘从不限购变为限购,以及长江新城限购区扩大,武汉四环内不限购楼盘数量锐减,近期一个四环内不限购的毛坯楼盘,在武汉市场上非常的火热,这个项目就是位于黄陂区汉口北的天纵时代城。
  据公开资料显示,天纵时代城位于地铁1号线汉口北站旁,占地面积约9.3万方,总建筑面积约34万方,容积率2.79,绿化率30%,由14栋高层住宅、1栋非商品房(1号楼)、1所12班制幼儿园及3500方社区商业组成,分为两期开发,可容纳住户2184户,停车位3074个,车位配比约1:1.3。
  目前,天纵时代城首开的2、4号楼房源已经全部售罄,加推的3号楼,仅剩少量房源在售,预计后期即将加推6号楼毛坯房源,均价约12000元/平米。
  房掌柜实地踩盘天纵时代城,带来最新的一手资料信息,仅供购房者参考,更多详细信息,可致电售楼部或前往营销中心咨询,下面就跟随房掌柜一起来了解一下这个项目的具体情况吧!

掌柜点评
1、四环内不限购楼盘,优势明显
2、周边生活配套成熟,但环境较为嘈杂
3、户型设计合理,使用性较高
4、毛坯交付,但房价为黄陂区最高

区位
  天纵时代城位于黄陂区地铁1号线汉口北站旁,距离地铁进出口约200米距离,临近汉口北国际商品交易中心。
  从大区位上来看,隶属于黄陂区汉口北片区,是目前武汉距离主城区最近的不限购区域,由于区域定位为国际商品交易中心,拥有较多的大型批发市场,住宅用地较少,因此生活氛围较成熟,但市场上住宅楼盘供应较稀缺。
  从小区位上来看,项目北侧紧邻腾龙大道、后湖,部分楼栋拥有较好的观湖视野;西侧为花木市场、地铁1号线轨道,距离进站口约200米距离;东侧为地铁停车场、解放大道延长线;南侧为区域核心交通主干道汉口北大道。
  综合来看,天纵时代城所处的汉口北片区优劣势都非常明显,优势在于环线位置,是武汉不限购区中环线位置最好的区域,劣势在于批发市场、客运站等带来较为嘈杂的居住环境。

交通
  天纵时代城位于地铁1号线汉口北站旁,拥有非常便捷的交通路网,无论是自驾、地铁、公交,都能大大提升出行的效率。
  自驾方面,项目拥有多条城市主干道,南侧的汉口北大道是区域核心的城市主干道,东西连接长江新城及盘龙城,沿汉口北大道向西,还可以直接连通岱黄高速,进出城非常方便;项目东侧为已开通的解放大道延长线,作为武汉黄金主轴的解放大道,贯穿了整个大汉口;项目北侧目前正在建设腾龙大道延长线,沿后湖湖岸东西走向,提供更便捷的出行选择。
  地铁方面,项目距离1号线汉口北站约200米距离,是纯正的地铁盘,汉口北站是1号线的起(终)点站,连接了汉口北、长江新城起步区、二七滨江、武广商圈、古田商圈、吴家山新城、临空港新城等热门区域,出行相当便捷。
  另外,根据武汉轨道交通规划,未来汉口北站还将规划建设8号线北延长线和18号线,成为三地铁的换乘站,但目前尚未获得批复,处于前期规划阶段,最终路线走向与站点设置待定。
  公交方面,项目西南侧地铁汉口北公交站,通行有228、287、293、298路等公交线路,可以前往盘龙城、后湖等区域,另外还有P3、P103、P805路等公交线路,可前往黄陂前川及各乡镇。
  综合来看,天纵时代城的交通优势非常亮眼,尤其同比其他不限购区域,便捷程度较高,紧邻地铁站的优势,提升了整体交通出行的能力,非常方便。

配套
  天纵时代城所处的汉口北片区定位为国际商品交易中心,区域生活配套发展较为成熟,种类繁多的配套设施,为区域提供便捷的生活服务。
  商业上,项目自带有3500方社区商业,可提供一些基础的生活配套,而汉口北国际商品交易中心正位于项目西侧,由武汉知名的汉正街搬迁而来,拥有品牌服饰、皮革、酒店用品、汽车配件等多样化的商品,可满足日常生活的各种需求;另外较远处还拥有天纵城、奥特莱斯等商业体,带来更多的商业选择。
  教育上,项目自带有一所12班制的幼儿园,可提供给业主子女较为安全、省心的教育环境,而项目东北侧,拥有滠口第三小学、滠口中学、汉口北高级中心等学校,涵盖小、初、高多年级教育资源,一站式教育体系。
  医疗上,目前项目周边大型医疗配套仍处于建设之中,如武汉市一医院盘龙城院区,是周边一所公立的三甲医院,预计2023年建成,验收后方可交付使用,现有医疗配套仅为街道卫生院。
  综合来看,天纵时代城周边生活配套种类繁多,尤其是商业规模上,由于靠近汉口北国际商品交易中心,大量的批发市场聚集,带来多种多样的商品选择,但同样医疗资源目前较为匮乏,需要等待在建医院的建成。

户型
  天纵时代城目前在售3号楼少量房源,预计后期加推6号楼,建面约95-130平米户型,共推出4种户型设计。
  95平米户型,三室两厅一卫结构,位于各楼栋的边户位置,三面采光设计,南北通透,边户的位置以及阳台、飘窗的布局,使得室内光照充足,另外入户玄关背后设置洗手台,既提升归家的仪式感,又做到干湿分离,提升空间使用率,该户型受欢迎程度较高,目前已推楼栋中,该户型房源已全部售罄。
  108平米户型,三室两厅两卫结构,位于各楼栋的中间户位置,户型方正,三开间朝南,动静分区明显,南向超大阳台,主卧独立卫生间和衣帽间设计,是目前市场上最常见的三室户型之一,目前还有少量房源在售。
  118平米户型,三室两厅两卫结构,位于各楼栋的边户或单元连接户,与108平米户型大体相似,唯一的变动在于入户玄关的设计,增加了室内的私密性,同时由于处于边户位置,南北通透,生活空间也更大。
  130平米户型,四室两厅两卫结构,位于各楼栋边户,是118平米户型的升级版,除了保留户型实用性的结构布局外,升级为四房,提升了户型的功能型,居住舒适度更高,整体房源数量较少。
  综合来看,天纵时代城的户型设计比较迎合市场需求,以较高的实用性和利用率吸引购房者,且95平米的小三房设计,性价比较高,从前期房源销售中,该户型全部售罄,可以看出市场反响还是比较好。

周边市场
  由于天纵时代城所处的汉口北片区定位为国际商品交易中心,区域内多为商业类用地,住宅项目极为稀缺,目前周边范围内在售的少量项目,均为多年前老盘项目或公寓产品,有万可后海(公寓)、长江青年城(大学生安居房)、御湖园(御景国际二期)等。
  虽然缺乏竞品项目进行对比,但综合黄陂区其他楼市集中区域,如临空新城、横店、盘龙城、武湖、前川等地,普遍毛坯均价在万元左右,非毛坯均价最高为13100元/平米,而天纵时代城毛坯均价12000元/平米,确实为黄陂区毛坯房源的最高价,这大概也是项目临开盘前,将精装改为毛坯的主要原因吧。

【知识帖 ‏‍】解⁠ ‎‎读⁣‌龙 婆⁡班⁢‍‏六 ‌ ​大​神 ⁢⁡ 兽⁣‌崇⁣‏迪⁠⁡⁣
       在⁡‌​泰​‏‎‌国‏‌佛‍​ 牌‏​史‎上⁠ ,除 去 ‏了阿 赞​‌多​‍的⁢‌‌崇 ⁠⁡迪​‏⁣之

⁢外‌‌,最⁢⁡为  ⁠知 ‏ 名⁠ ‎的⁡‌当⁠属​‌⁡龙婆‌‌班的‌神‎⁢兽崇

‍迪‏ ⁣莫​‌​‎属​⁠。龙‎⁠婆‍⁣班⁢的 ⁠‏神⁡⁢‌ ‌兽‎崇⁠​迪​⁢⁠ 是‎⁠‍泰‌‌国‎近⁠⁢‌代‍​ ​传‏ ‎奇 ‏⁠的‌致‌ 富‎​ ⁢圣⁢‌⁢⁢物。今⁡‌​天​‏就​为‌⁢大⁠家⁠ ‌​说⁣一‌说​⁠‎⁠‎龙‍‌⁣ 婆 班‌⁠的‌⁣⁠‎神‍‏⁢兽⁣​‌ 崇⁣ ⁢ 迪 ,并 辅‌ ‍之 ⁢​ ⁣以‎⁠‍‍珍‍藏 的⁢‌‍神⁣​‌兽⁣崇 迪‌‍‏ ​图‎⁡‏⁠‌片‌‌⁢做‌‍以⁡‏​ 展‏​‍⁠⁡示‌。
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⁡6⃣️鱼‏‏:生 ‏产⁡⁢ 力⁡ ⁠旺⁡⁢​⁠​盛​‏‎、精

‌‌力 ⁠⁠‍旺‌⁡ ‏‌盛 ⁠‎‏与‍⁣‏‎获‏‌⁡‌利‎‏ 丰‍ 厚⁣‎,引 ⁡‍‌⁢申⁡‌为⁡钱‌‌​滚‏钱​、客​户 ‌介​ 绍⁢⁣⁣ ‎客‏ 户‌⁣、获‎‌ ‌利‍⁢⁡丰 厚‍⁠ ‌寓‌​​⁢意‌‎‍ ,多​⁣⁡‍年⁢ ‌ 来⁠ 口⁢⁣‌⁣⁢碑 ‏即‌有‏‏招‌财 鱼 ​⁢之​⁣​​⁣美⁢⁠誉⁡ 。
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我的天,整理照片居然发现了这个,我的青葱时代啊,我们仨是吉他社第几代掌门人也不知道[允悲],就知道前辈是临床的“手术刀乐队”[允悲],彼时我的俩哥们儿因为吉他弹得好长得又帅而叱咤校园,引无数女同学竞折腰[允悲],如今阿超已是一位优秀的心脏科医生,帅气依然,医院女粉丝众多[允悲],岁月并不一定是杀猪刀,也可能是美发剪,啊~~~我的黑长直,你何时能回来啊啊啊啊啊啊


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