凡是过往,皆为序章
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如果要说当代中国房地产最大的畸形模式,莫过于
“限制城市普通住宅供应,通过高昂的住宅价格,补贴工业用地/酒店 ”
这个住房政策和产业政策,令大众苦不堪言,阻碍了城市化深化和现代服务业的发展。然而它却又是如此根深地固。直到今天,上海、深圳、广州、乃至东部大部分地区依然秉持该政策,地方ZF官员也将其奉为圭臬。这令人寻味。
为什么地方ZF官员会有这种认知?这种错误认知的根源是从哪里来的?
本博在一本畅销书中发现了答案
90年代初时任上海市朱市长与年轻有为的仲量行的梁par的一段对话的历史记录。
彼时,年轻的梁par向朱市长献计:“工业用地对于发展产业有先导作用,可以通过低地价模式带动经济”。
可以说在那个年代,梁par本着诚意和尊重客观事实的出发点大胆献计;朱市长也虚心听取比自己年轻30岁后生的建议;事后证明,这种补贴工业用地 -> 优先发展制造业 -> 带动商业/旅游 -> 带动经济整体发展的模式/路线,在之后的20年中一直起着积极正面的作用。
然而,时过境迁。无论从全球产业发展形态、眼下的国情与地位、国内的产业分工、交通工具的客观发展等方面,上述政策已经不再适应当代中国城市,尤其是一线城市的需要。
畸形的地产政策,不但造成大量厂房、写字楼空置,城市的宝贵土地资源被浪费(图3);而且导致群众买房痛苦指数加剧,这种住宅成本的畸高,反过来限制了中产阶层的形成,影响了现代服务业的发展(图4)
“住宅补厂房”的政策,应当立即叫停
(具体理由本博不再赘述)
那个年代的政策被死板地沿袭到今天,不但没有因时代的发展而迭代,反而错误被变本加厉了;
反而,那个年代的进取意识 求真态度 务实作风 都被抛得一干二净了
#房地产政策#
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如果要说当代中国房地产最大的畸形模式,莫过于
“限制城市普通住宅供应,通过高昂的住宅价格,补贴工业用地/酒店 ”
这个住房政策和产业政策,令大众苦不堪言,阻碍了城市化深化和现代服务业的发展。然而它却又是如此根深地固。直到今天,上海、深圳、广州、乃至东部大部分地区依然秉持该政策,地方ZF官员也将其奉为圭臬。这令人寻味。
为什么地方ZF官员会有这种认知?这种错误认知的根源是从哪里来的?
本博在一本畅销书中发现了答案
90年代初时任上海市朱市长与年轻有为的仲量行的梁par的一段对话的历史记录。
彼时,年轻的梁par向朱市长献计:“工业用地对于发展产业有先导作用,可以通过低地价模式带动经济”。
可以说在那个年代,梁par本着诚意和尊重客观事实的出发点大胆献计;朱市长也虚心听取比自己年轻30岁后生的建议;事后证明,这种补贴工业用地 -> 优先发展制造业 -> 带动商业/旅游 -> 带动经济整体发展的模式/路线,在之后的20年中一直起着积极正面的作用。
然而,时过境迁。无论从全球产业发展形态、眼下的国情与地位、国内的产业分工、交通工具的客观发展等方面,上述政策已经不再适应当代中国城市,尤其是一线城市的需要。
畸形的地产政策,不但造成大量厂房、写字楼空置,城市的宝贵土地资源被浪费(图3);而且导致群众买房痛苦指数加剧,这种住宅成本的畸高,反过来限制了中产阶层的形成,影响了现代服务业的发展(图4)
“住宅补厂房”的政策,应当立即叫停
(具体理由本博不再赘述)
那个年代的政策被死板地沿袭到今天,不但没有因时代的发展而迭代,反而错误被变本加厉了;
反而,那个年代的进取意识 求真态度 务实作风 都被抛得一干二净了
#房地产政策#
#张悟兴[超话]# 艺术同商业的融合,让普通人通过商业化的艺术接触到当代艺术,也是拉近大众和艺术之间的距离的最佳方式。商业为艺术和大众架起一道沟通的桥梁。日本艺术家村上隆将日本漫画借由商业传递到世界各个角落,他同奢侈品牌lv的合作,为lv设计了一整套视觉形象系统,让樱花包成为经典。同样的,中国艺术家岳敏君也是如此,把艺术做成产业,再用商业推广自己。对于艺术家来说,这是一个双赢的合作。这种特殊的合作方式为他们实现了深度的多向互动,通过“公共化”而实现了其作品和个人价值的扩大和增长。
#电子书分享#
何为良好生活,陈嘉映,上海文艺出版社,2015
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本书探讨伦理学中的几个论题。读过几本书的人知道,天下的道理差不多早都被前人讲过。其中有些,我有自己的体会、思考,尝试用当代中国普通读者比较易懂的方式把这些道理重新讲述;有些,前人好像讲得不太对不太好,我尝试讲得更好些。也许没做到——我一直对自己期望不高,更希望的倒是有几个读者能与作者一样,感到诚实的思考实是人生一大乐事。
何为良好生活,陈嘉映,上海文艺出版社,2015
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本书探讨伦理学中的几个论题。读过几本书的人知道,天下的道理差不多早都被前人讲过。其中有些,我有自己的体会、思考,尝试用当代中国普通读者比较易懂的方式把这些道理重新讲述;有些,前人好像讲得不太对不太好,我尝试讲得更好些。也许没做到——我一直对自己期望不高,更希望的倒是有几个读者能与作者一样,感到诚实的思考实是人生一大乐事。
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