【南阳二十年户型变迁,不容错过的好户型】
南阳楼市二十年,房产户型数代变迁,从一室一饭厅的单位单身公寓,到五万块买一套120平的两室一厅,再到一百万买一套的100平的三室两厅,户型的变迁背后是大众的选择,当“别墅”“平墅”“跃层”“公寓”“空中四合院”等楼市名词出现的南阳购房者的眼中,我们对他的理解到底是什么,户型迭代的背后,到底是购房者需求的变更,还是对舒适人居的向往。

南阳20年户型变迁

改革开放时期,经济好起来了,人们对于居住空间的需求开始有了家庭的概念,渴望“成套房”。新中国成立后的很多年内,住房主要靠福利分房、父辈老屋解决,直到1978、79年,才有第一批商品住宅的问世。

2000年代南阳五层楼房

80、90、00年代南阳主流楼房户型

80年代中期,城市里许多人住进了单元房,拥有私人厨房、卫生间。主流商品房在80㎡以下,改革开放进行了10年,城市变化日新月异,人们开始接触更多的商品套房。

90年代户型和现在已经很接近了,为了适应时代变化,开发商开始研究户型方正,南北通透,采光等满足舒适性的要求。

近十年,户型设计更为精细、多样,充分展现社会对居住模式的深入理解以及人文关怀,是一个百花齐放、百家争鸣的时期。

户型面积加大, 流线功能更为合理。面宽增大,实现了好的采光通风,宽厅户型、大平层户型得到大家的喜爱。两朝南、三朝南,户型功能流线日趋精细化、多样化,满足人们不同的生活需求。入户多设有衣帽间、换衣间区域,增加回家仪式感。

福布斯近年来评选的“世界十大豪宅”中,平层豪宅占了7成,别墅只有3成。同时权威资料显示,中国70%以上的新富阶层都曾购买过别墅,但最终选择的住所还是大平层产品。大平层作为未来城市建筑的居住趋势,是城市豪宅的代表。为什么有钱人愿意用近郊的别墅换大平层?

除了大平层,另外一个户型购买率也悄然崛起,超受城市精英群体欢迎,这个户型就是“公寓”!坐落于繁华商圈、为在CBD打拼的年轻人量身打造时尚个性、全能百变的精英公寓。充满想象力的全能百变户型,疏阔交互的空间体验,清新简约的搭配气质,安放每颗年轻的心。

有钱人置业的秘密是什么?户型变迁背后的规律是什么?富裕阶层或社会精英钟爱的户型有哪些优势?

三川·玖龍台实景图

过来人告诉你选择好户型的秘密:有三个优势。正值此次南阳报业传媒联合三川地产推出“情满抗疫、安家乐业”南阳线上特价购房节,三十套超值特价房源向市民以及医护工作者开放。活动推出后引起社会强烈反响,咨询交流不断。三川·玖龍台和三川·金融街售房处人头攒动,购买人群都是哪些圈层的人士?他们购买的原因都有哪些?我们为大家做出以下分析!

1

因为稀缺,所以升值快

先来说说南阳稀缺的大平层,大平层产品的首要属性是“城市”,它一般会出现在城市配套完善的城市黄金地段或超级大社区之内,这就让大平层产品的数量受到限制,因此相对稀缺。

三川·玖龍台实景图

其次,大平层产品在产品配置上较普通的高层产品貌似差别不大,实质上却天差地别,大平层产品在人性化、科技感和美感方面往往不惜重金,因此也就导致其成本高,营销风险也随之增加。因此,无论是一二线城市还是三四线城市的大平层都是具有良好口碑的知名开发企业实施,这也增强了大平层产品的稀缺性。

三川·玖龍台

任何能实现快速增值的投资品,包括艺术品、不动产等都必须具有不可替代的稀缺性,越稀缺,也就投资性越大。汤臣一品、香港天玺都是这样的经典案例。在南阳,白河岸边,高端居住区已悄然形成,三川玖龍台以超前的户均半亩土地规划,打造全新概念390-1040㎡空中温泉四合院,超级视野,缔造不落幕的生活方式豪宅。仅136席的珍稀户型,让三川玖龍台成为南阳不可复制的豪宅典范。

三川·玖龍台

再来看三川·金融街,一座城市的发展有许多缩影,建筑的演变是城市发展进化史的最好见证者。如果你想快速了解、熟悉、融入一座陌生城市,最有效的办法就是感受站在钢铁丛林制高点的宏伟壮观。正所谓,看一个城市的变迁,只要看写字楼的高度,看一个城市的繁华,只要看写字楼的多寡,看一个城市的未来,只要看写字楼的迭代。

CBD,中央商务区,代表着高度集中了城市的经济、科技和文化力量,具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。

若矗立于CBD中央,还能拥有黄金水道资源,无疑会成为代言南阳这座城市大都会的世界封面形象。寰宇世界,这样的全球地标,屈指可数:巴黎拉德芳斯,矗立于塞纳河畔;上海外滩金融中心,矗立于黄埔江边等。在南阳,三川金融街,矗立在白河岸边,必将成为下一个城市封面。

三川·金融街

它是建于南阳商务集群,雄踞南阳陆空双核CBD,是豫西南金融第一子。这里将打造成为未来南阳的时尚封面,而世界将从这里看见南阳。

2

因为圈层,优质房是精英阶层的入场券

一位业内人士透露:买大平层产品的客户群是城市中最会赚钱,最有品味的一群人,也是最“家大业大”的一群人。

在一线城市,许多大平层项目的社交属性和圈层是它们的重要外在特征。高超的财富技巧和资源整合能力,让这些项目无论是作为自住的舒适度、出租的收益率还是出售回报率都领先于其他产品。

金融街效果图

因此,大平层产品和CBD写字楼及公寓在精神层面是城市精英的精神图腾和财富标签。这才是很多人对优质户型和地段趋之若鹜的另外一重原因。

三川·金融街周边更是汇集高铁站、飞机场、公交枢纽、大型停车场。高铁时代的到来是南阳铁路枢纽经济区的涅磐重生,高铁缩短了区域间联动的时间成本,也加快了城市之间互动的频率,增强了财富传递的效率。

3

因为尺度,大小各有不同

大平层产品一个重要特征就是“尺度奢侈”,一梯1、2户不仅保证了南北通透,更确保了每户具有超大的面宽,其采光更好,功能空间尺度不仅仅满足功能,更达到了奢侈的目的。

客厅作为体现业主生活品味的空间,往往被极大的扩大。超大“横厅”就是必备的客厅形式,让客厅拥有起居、PARTY、健身等多种功能,绝非普通高层产品可比。卧室则强调功能性和舒适性,主卧套往往能满足男女业主的各种个性化生活需要。次卧室则更多强调功能性,同时满足不同年龄段家人的需要。

玖龍台空中四合院户型的发展,体现了精英阶层的回归。进可全家交流,退可互不干扰,玖龍台户型的豪宅气度,可以满足各类功能所需,让居住者更自在、更便捷。作为一种高品质的产品,既具有别墅的尺度,又有很好的居住氛围,无疑是深受人们喜爱的!

写字楼示意图

近年来,随着房价的不断上扬,以及购房市场消费需求的转移,使得具备满足年轻主力消费群体工作居住及投资诉求的精英公寓重新站上“风口浪尖”。精英公寓高大而敞开的空间,开放性的户型结构,使空间具有极强的可塑性与自主性,吸引了一大批年轻人的目光。小尺度空间也有无限可能!

作为南阳知名开发商的三川置业集团,从成立的第一天起,就以口碑为立身之道,经多年积淀,“三川出品=精品”已是城市级认知。三川· 玖龍台是继三川御锦台、盛唐商务苑、三川花园住宅小区、玉雕大世界、白河综合楼之后三川地产重金打造的又一高品质豪宅。

三川·玖龍台

2020年的南阳房地产市场,是一个真正考验购房者眼光的战场。市场上更为稀缺就是最保值的、最值得买的。

情满抗疫 安家乐业

为感恩抗疫一线逆行工作者的倾情抗疫付出,全面助力南阳市民疫情之后更好的安家乐业,4月16日,南阳市报业传媒集团联合三川置业集团正式启动以“情满抗疫 安家乐业”为主题的南阳线上特价购房节,向全市推出三十套特价房!

为更好的响应疫情防控,此次购房节专辟程序平台,在线上进行,于2020年4月24日—4月26日,仅限三天。

活动自16日启动后,符合条件的疫线工作人员和市民可持续关注“南阳线上特价购房节”平台了解房源和具体情况,选定房源后再于4月24日—4月26日进行抢购。为更好的感恩回馈疫线工作人员,请非疫线工作人员不要抢购疫线特价房源,疫线抢购者在购房时须提供工作证明,否则无效。

具体详情,垂询活动专线:0377-62895118,0377-63302888。

扫码登录了解豪宅详情

活 动 事 项

1、房源说明:

特价房源,数量有限,优先缴定,优先认购,具体房源信息点击程序首页进入了解。

2、交定说明:

线上提交购房定金时请备注房源号,以便核实缴定先后顺序,按照抢购顺序,先抢先得;未抢到者或抢到不购房者,定金在一周内退还。

3、优惠说明:

特价房为一口价促销,不参与“优惠存抵”活动,优惠存抵活动在原购房优惠基础上进行。所有购房者还享受装修、装修贷、财产险和健康险等特价优惠(详情关注首页内容了解)。

4、抢购说明

线上购房及特价房抢购将于4月24日早上九点在程序首页开启抢购通道进入抢购,请购房者持续关注本次活动程序。

5、认定说明

参与“情满抗疫”特价房抢购的抗疫一线购房者,抢购成功后,后期在认购过程中需提供相关身份及工作证明。

6、活动咨询

具体事宜如未明白,请咨询活动咨询专线:0377-62895118

【庆祝中华人民共和国70周年“和谐彩云南”大型主题美术创作展】
主办单位:
中共云南省委宣传部
云南省文化和旅游厅
云南省文学艺术界联合会
办单位:
云南省美术家协会
云南美术馆
云南画院

“和谐彩云南”大型美术作品展,是云南美术界五年一届的综合展,也是历年来云南美术界规模最大的展览活动。在新中国成立70周年这个重要的时间节点,组织美术家精心创作,以多样化的艺术语言、多维度的艺术视角,追寻新中国翻天覆地变化的记忆,再现云南人民为实现富强、走上幸福生活道路的光辉历程,献礼新中国70华诞。 https://t.cn/RI9RdU5

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十七:字符解码专家【下】

除了健身,女孩还喜爱找我一起打牌,消磨时间,这是我最期待的。她知道我和Alex之间的关系,因而比起其他黑衣人显得更亲近。我是玩牌高手,她手里有什么看得一清二楚。但我更喜爱故意输给她,然后用牌面掩住眼睛装出难以想象的惊愕,暗中偷窥她低领汗衫内饱满的胸部。由于她总能在最危难关头反败为胜,所以每次都能打很久的牌。

遇见她之前,我向来自喻为优秀的男人,不搞外遇,忠诚家庭,热爱妻子。但我渐渐明白过来,为什么很多本质老实的人,往往会受不了诱惑,我虽然是个常年过着清规戒律的无聊汉,但也有情感上的第二春,再结合她带给我的各种反应,让我感到自己起码还算是个正常男人。

其实,女孩穿汗背心,有一种天然的野性美。当然绝大多数的人都喜爱将自己打扮成淑女,穿着料子昂贵的衣服;做出一付娇柔的模样;流露出楚楚可怜的神态;每句话儿都说得很文艺。这让人感觉,总缺少了什么,萝莉虽可爱,却实在无营养。我更喜爱成熟一些的女性,感觉交往就该是这样。男人生就不是善于照顾人的生物,成熟的交往本就是一种刺激,而不是牵着小手,啃着冰淇凌,佯装青春年少去看些貌似高深的展览,走在路上时刻留意着将粗口暗暗憋回去。艾莉婕就特别喜爱穿汗背心,她的动手能力很强,喜好做模型,而且,她竟然还会修车,看着她汗水纷飞,简直就是一种享受。

她非常讨厌被人称可爱,她甚至觉得可爱俩字是属于恶心人的范畴。如果用当下时髦的名词,她是属于女汉子类型。不过自古便有女汉子,只是不同时期称呼也不同,总之,她毫不做作,非常自然。

“那个封皮上的字,据说是你解读出来的?”我无话找话,问:“这是什么字,看似拉丁文却又不是。”

“伊特鲁里亚文字,目前没多少人可以解读。我是古文字专家。”她一脸自豪。

“你是怎么会去研究这些的?我的意思是,这应该会非常枯燥吧。”我拿出身为一个花边杂志社临时工的素养,用特殊的问答方式,提问。

“一点也不,其实这很有趣。文字就是文化其中之一。文明终有消失的一天,但文化却能延伸下去。”她望着我,眨眨眼睛笑道。

“你有没有想过?在人类历史长河里,还有很多文明,甚至来不及绽放,就消失得无影踪。从建立到灭亡,可能都没人知道。”我想了一下,打算给她出些难题。

“你是说那些热带雨林或者沙漠里的单一民族,消亡就消亡了,几乎没人知道他们是怎么回事?”她想了一下。

“嗯,就是这样的文明。我想问个比较刁专的问题。”我掏出烟,给自己点上,问:“举个例子,假设说,你跑到一片沙漠里,发现了一个古文明,这个古文明甚至都没有历史记载,你要怎么去解码?”

“首先你要搞清楚文明的含义是什么。如果说有文字,你不用先去管,它们来自哪里,是自己的专属还是在别人文字基础上演化来的,总之,有记述的考证才能算是文明。如果这些不具备,只能算是人类生活过的足迹,而不是文明。”

“为什么要这么定义?”我感到好奇。

“很简单,你每天要记事,譬如早上去钓鱼,下午去采野果,晚上要猎一头野猪吃饭。原始人也有每一天的安排,因为没有文字,所以他们使用笨办法,用绳子扎结来记住每天要做什么。但是,随着不断进步,这些人由最开始的吃喝拉撒到需要培养情趣,需要有社交,需要大型狩猎,需要约定时间,需要计数,那么绳子扎结就显得远远不够用,那么该怎么办?那就需要用一种更有效率的办法去替代原始算法,这就是文字的产生。最初的文字,都是从基础数字开始,这是任何一个民族文明进化的第一步。所以说,有没有文字,是判断文明的首要依据。”她说得头头是道。

“那么当你看到文字或是图案后,跟着要做什么?”

“跟着就要判断文字的归属类型。如果说在一段从未见过的铭文上,我们发现那些奇怪符号,前后出现的各种形态,不超过40个,那么这就是拼写类型字母体文字,代表型文字拉丁字母表阿拉伯字符;而如果说前后对照下来有100个左右的特定符号,那么这属于音节字符,代表型文字日语的假名,梵文;如果符号达到上千以上,那么这就属于表意文字,代表嘛,方块字汉语,还有玛雅文字啊。所以,先要分类,然后开始慢慢整理。”

“容我继续深入,如果你分类好了,也确定下来是哪一类型文字,接着又要怎么做?”

“接着从数字开始找答案,所有文字都是数字为先。这是规律。文字是由简单到复杂,在理出数字判断清楚无误之后,接着的是最简单的一些词,如天、山、水、树、日、月什么的,古人都有原始崇拜,信奉自然的威力,所以这些也会出现在最初。而这些字符,会反复出现。然后就自然进入下一层,单个字符变成了词组。也就是神明,神的名字。”

“我好像有点明白了。你先不要提示我,让我来猜。当神明的名字出现之后,就应该是氏族长老,再或者是大酋长的名字,因为畏惧于神的威严,世俗君王不敢自比天高,所以在神之后,出现的是统治者的名字,是不是?”

“这怎么说呢?也对也不对,通常的规律是半神。具体要看,这支氏族,也就是民族,是属于哪种社会体系。一般我们将社会进化形态分成母系和父系两大类,如果是女人执掌为主,除了神明,接着出现在该氏族内,一个大家族母亲的名字,因为她养育了很多孩子,这些孩子构成了氏族。如果是父系的话,那就是你所说的。而这些人早就死了,成了祖先,那么就会被人神化,成为一个特定的符号。”她弄乱我的头发,做出一付很满意我这个差劲学生的模样,开怀起来,道:“解码需要天赋。这需要你去融入早已消失的文明里,你不要将自己当成是个学者,你要把自己当成是那个民族里最后的成员。站在那里,闭上眼,去感受,去遐想,让思维飞扬,让一切已经死亡的、消失的,在你眼前鲜活起来,那么你就到达一个新的阶段。不过这说说简单,做起来却很难。”

“那么假设说我不怕难,我是那种缺心眼死不回头,我要怎么去感应,去遐想,让死掉的活起来?”我继续刁难。


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