协议签订后，张某夫妇向李某支付了50000元定金。

同年9月20日，因李某无法抵偿银行按揭，双方及地产中介公司达成《补充协议》。其中约定：

第一，因出卖人在规定期限内无法抵偿银行按揭，经三方协商，买受人在该地产中介公司陪同下与出卖人一起到银行将首付款金额共计212000元交于银行用于帮助出卖人结清该房屋按揭，过户当天买受人不再向出卖人支付首付款；

第二，为了保证买受人资金保险，出卖人保证按揭当天（2016年9月20日）把产权证交于买受人保管，并且出卖人保证拿到他项权证当天联系买受人在该地产中介公司陪同下到房管局办理抵押注销，并且出卖人保证注销抵押后三个工作日内与买受人到房管局办理房屋过户手续；

第三，如出卖人未在规定时间内履行上述第2、3条补充协议，出卖人应承担相应民事责任（双倍定金100000元）及买受人在购买此房屋中所产生的一切费用（共计226000元）。

李某当即翻脸拒绝办理过户手续，双方在房管局争执半天见了面。

想到自己房子还能多赚不少，回去之后，李某随即将涉案房屋高出双方成交价挂在中介继续出卖，并在将产权证交付张某夫妇保管后，向房管局申请了补证登记。

李某心想，只要把这合约撤销了，那就可以再以高价出售了。

索性，他分别于2016年10月14日、10月26日向张某夫妇邮寄了解除合同的通知书。并以短信形式告知解除合同的要求，均未得到回复，李某认为自己已经通知到了张某夫妇，对方没有回复，就是默认此合同撤销。

同时，李某还到银行以张某夫妇高评高贷、违规不实操作为由阻止放贷。贷款银行调查核实后认为，双方因房屋价格上涨存在纠纷，放贷存在风险，故最终未予以放贷。

2016年10月1日，限价政策实施，李某觉得，张某夫妇这下就不具有购买房屋的权利了。而张某夫妇则认定李某行为违约，在2016年10月间，将李某告上法院。

一审法院认为，合约签订后，张某夫妇支付了购房定金50000元，亦提前支付了首付款212000元用于帮助李某结清该房屋按揭，现涉案房屋不存在权利瑕疵，限购措施亦是2016年10月1日实施，且限购的是商品房。

在李某恶意阻止银行放贷的情况下，张某夫妇同意以现金的形式支付余下房款并提供银行流水予以佐证有支付能力，故张某夫妇要求李某继续履行合同、办理过户手续，理由正、证据充分，一审法院予以支持。

对于张某夫妇要求李某支付违约金100000元及律师费损失25000元的问题。一审法院认为，应当对违反诚信原则擅自违约的行为予以必要的惩戒，以维护正常的交易秩序。结合本案的实际情况，李某违反诚信原则的行为，在同等条件下势必会增加张某夫妇的购房成本，但考虑到合约的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，一审法院酌情支持张某夫妇违约金、损失合计50000元。