#江宁婆婆#赶快抄底买房吧，未来你将是最大的赢家。
楼市环境虽然不好，但是我仍然要劝大家赶快抄底买房吧，因为根据这些年房价的上涨程度来看未来你将是最大的赢家。
你看看，下面这一张图
70年代：30W=15套房
80年代：30W=10套房
90年代：30W=5套房
2000年：30W=1套房
2021年：30W=首付！
2022年:30W=？你说了算
这不是已经很充分的说明问题了吗？房子也许还是以前那套房子，但是他却需要不同层次的钱才买得起，以前30万能买15套，现在那15套房子可能需要3,000万才能买得动呢。
所以正是应验了那句话，全款变首付，首付变厕所，厕所变阳台。
想象一下，如果40年前你就买了一套房，那么现在你已经躺赢了，什么都不用做，都比别人日子过得舒适。
楼市环境虽然不好，但是我仍然要劝大家赶快抄底买房吧，因为根据这些年房价的上涨程度来看未来你将是最大的赢家。
你看看，下面这一张图
70年代：30W=15套房
80年代：30W=10套房
90年代：30W=5套房
2000年：30W=1套房
2021年：30W=首付！
2022年:30W=？你说了算
这不是已经很充分的说明问题了吗？房子也许还是以前那套房子，但是他却需要不同层次的钱才买得起，以前30万能买15套，现在那15套房子可能需要3,000万才能买得动呢。
所以正是应验了那句话，全款变首付，首付变厕所，厕所变阳台。
想象一下，如果40年前你就买了一套房，那么现在你已经躺赢了，什么都不用做，都比别人日子过得舒适。
借着北清橡树湾开盘，做一下复盘吧。#北京楼市##北京新盘##猫叔小道消息#
1、首先今天真的特别开心，并且非常感谢粉丝对我的信任。
北清橡树湾看房团带了100组左右
盘点了下，真实成交大概在20组左右，可能更多。但我还是往少了说吧。咳咳。
人太多了，我记不清楚。
还有粉丝只跟着我默默地买，
都不主动搭理我的，选房也不找我==
太高冷了。
但是总体上大部队都选到了合适的房子，我不知道大家对我满意不满意，我对这个结果总体满意。（有个14层让我帮忙调换的宝子不要凡尔赛了，只有2个选的低层，正在调换中）
2、另外说一下买新盘的经验和心得。
我的经验就是这样流量盘，选到房是第一位的。大家不要各种去打听什么团购，什么优惠，这些要建立在真正能买到房子的基础上。
我从来不跟大家玩虚的，也不跟大家说特别多优惠，因为我坚信选到房才是第一位。一个号位置的房子，未来二手房市场要多卖出大几十万，何必在乎为了拿一点优惠，浪费掉一个本身的选房机会呢。
感谢全程很笃定跟我看房团的粉丝们。我们售楼处开放是第一批，我们样板间开放是第一批，虽然过程体验不是很好，人很多，销售没能特别细致的接待。
但因为我们主动性强，是销售最先接触到的客户，所以他们自然而然的会把注意力和精力往我们这边偏移。这不是什么公平不公平的问题，这是第一印象的问题。因为后续销售每天接触30组甚至更多客户，他自己脑子都计不过来，而且他们每天只睡几个小时连轴转，精力和心态上都是强抗压状态。
我们占据了主动性，万一选到不好的房子，销售也会在能力范围内尽力帮忙换的。
3、最后说一下大家都关注的升值问题。
我选盘的逻辑，自始至终都是一样的。我坚持北清橡树湾是一个投资自住都不错的盘。这一点未来8-10年不会有变化。
首开价格低，安全垫足够厚
北清路沿线，海淀外溢
板块涨幅跟随回龙观东片区，会跟涨公园悦府。
有粉丝问能不能超过悦府，有一说一，不能超过。悦府现在最好的二手房8万了。地段更好。
拿着6万以下的标的，希望涨幅超过地段配套更好的8万的标的，这事本身就不靠谱。
但是能跟涨，就说明，在板块轮动上，悦府涨了他肯定就会涨。
昌平南一直会跑赢大盘的，这点我并不担心。
4、昌平南我团购新盘的历程
我不知道大家还记不记得，当时北清云际、奥森春晓出来以后，当时一片叫好，我可能是全网第一个提出可能卖不动的。后续团购了龙湖云璟。
结果龙湖云璟清盘，大半年过去了现在北清奥森还没清……
这两个盘地段都有一定潜力，但有开发商自身的问题，、操盘节点的问题，包括产品盲目自信的问题我们不多说。
建发JHF，不利因素比较多，而且当时开盘认筹金50万问题有纠纷，没有太主动去推。但因为预知一个19号线二期的利好，还是带团去了。（当时有博主不推荐，但我说专业度我可能比不上这位博主，但是我看到了剧本，相信我的跟我冲，事实证明相信我的粉丝没错）
北清橡树湾，也是感谢信任。自始至终我坚信这是一个大流量的IP盘，最大优势是开盘性价比高，后续物业维护会持续提升二手房竞争力。安全垫厚，上车门槛低。是个很好的机会。
以上。算是对自己工作的总结吧。
最后从今天起为了保证后续的服务质量，北清橡树湾看房团群不再接收新群友了。
同时我们之前不对外释放仅对看房团粉丝分享的《北清橡树湾买入分析报告》可以公开分享给大家了。
加微信maoduidui01 备注北清橡树湾买入分析报告获取。
1、首先今天真的特别开心，并且非常感谢粉丝对我的信任。
北清橡树湾看房团带了100组左右
盘点了下，真实成交大概在20组左右，可能更多。但我还是往少了说吧。咳咳。
人太多了，我记不清楚。
还有粉丝只跟着我默默地买，
都不主动搭理我的，选房也不找我==
太高冷了。
但是总体上大部队都选到了合适的房子，我不知道大家对我满意不满意，我对这个结果总体满意。（有个14层让我帮忙调换的宝子不要凡尔赛了，只有2个选的低层，正在调换中）
2、另外说一下买新盘的经验和心得。
我的经验就是这样流量盘，选到房是第一位的。大家不要各种去打听什么团购，什么优惠，这些要建立在真正能买到房子的基础上。
我从来不跟大家玩虚的，也不跟大家说特别多优惠，因为我坚信选到房才是第一位。一个号位置的房子，未来二手房市场要多卖出大几十万，何必在乎为了拿一点优惠，浪费掉一个本身的选房机会呢。
感谢全程很笃定跟我看房团的粉丝们。我们售楼处开放是第一批，我们样板间开放是第一批，虽然过程体验不是很好，人很多，销售没能特别细致的接待。
但因为我们主动性强，是销售最先接触到的客户，所以他们自然而然的会把注意力和精力往我们这边偏移。这不是什么公平不公平的问题，这是第一印象的问题。因为后续销售每天接触30组甚至更多客户，他自己脑子都计不过来，而且他们每天只睡几个小时连轴转，精力和心态上都是强抗压状态。
我们占据了主动性，万一选到不好的房子，销售也会在能力范围内尽力帮忙换的。
3、最后说一下大家都关注的升值问题。
我选盘的逻辑，自始至终都是一样的。我坚持北清橡树湾是一个投资自住都不错的盘。这一点未来8-10年不会有变化。
首开价格低，安全垫足够厚
北清路沿线，海淀外溢
板块涨幅跟随回龙观东片区，会跟涨公园悦府。
有粉丝问能不能超过悦府，有一说一，不能超过。悦府现在最好的二手房8万了。地段更好。
拿着6万以下的标的，希望涨幅超过地段配套更好的8万的标的，这事本身就不靠谱。
但是能跟涨，就说明，在板块轮动上，悦府涨了他肯定就会涨。
昌平南一直会跑赢大盘的，这点我并不担心。
4、昌平南我团购新盘的历程
我不知道大家还记不记得，当时北清云际、奥森春晓出来以后，当时一片叫好，我可能是全网第一个提出可能卖不动的。后续团购了龙湖云璟。
结果龙湖云璟清盘，大半年过去了现在北清奥森还没清……
这两个盘地段都有一定潜力，但有开发商自身的问题，、操盘节点的问题，包括产品盲目自信的问题我们不多说。
建发JHF，不利因素比较多，而且当时开盘认筹金50万问题有纠纷，没有太主动去推。但因为预知一个19号线二期的利好，还是带团去了。（当时有博主不推荐，但我说专业度我可能比不上这位博主，但是我看到了剧本，相信我的跟我冲，事实证明相信我的粉丝没错）
北清橡树湾，也是感谢信任。自始至终我坚信这是一个大流量的IP盘，最大优势是开盘性价比高，后续物业维护会持续提升二手房竞争力。安全垫厚，上车门槛低。是个很好的机会。
以上。算是对自己工作的总结吧。
最后从今天起为了保证后续的服务质量，北清橡树湾看房团群不再接收新群友了。
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魏晨照片门#魏晨照片门# 有什么不能说的?
说让魏晨回应?14年前回应过了，道歉过了。（如图三）
5月30日爆料，魏晨一行人31日去拍的照片，能提前爆料未发生的事，这不是通稿?（后经证实是经纪人搞他，如图四）
规定-停止公共娱乐活动，而不是私人活动。魏晨在西藏布达拉宫拍照是私人活动，赈灾是公益活动，不是娱乐活动，不是公共娱乐活动。在成都上学的人，觉得灾后身边朋友还活着，感恩，纪念，庆幸，无可非议，无可厚非。错在魏晨的朋友活下来了?劫后余生不能纪念?
娱乐活动?❌
公益活动
他的行为错了嘛?他没错。没有违反规定没违法。（如图一）
照片是别人发的，他不是主动po朋友团聚照片给大家看的。朋友间私下拍照，不可以?
出道15+年，全网也翻不出魏晨的任何黑料黑历史，只能鸡蛋里挑骨头找欠妥的行为。（再就业男团黑历史，是新粉都不知道么，想找的都能找到，从07追的也都知道，但乐橙不会为了因为对方low而自降层次，他们谁经得起扒?不懂他们为什么不去诅小林制片人。快乐再出发，祝好）
中秋节快乐
说让魏晨回应?14年前回应过了，道歉过了。（如图三）
5月30日爆料，魏晨一行人31日去拍的照片，能提前爆料未发生的事，这不是通稿?（后经证实是经纪人搞他，如图四）
规定-停止公共娱乐活动，而不是私人活动。魏晨在西藏布达拉宫拍照是私人活动，赈灾是公益活动，不是娱乐活动，不是公共娱乐活动。在成都上学的人，觉得灾后身边朋友还活着，感恩，纪念，庆幸，无可非议，无可厚非。错在魏晨的朋友活下来了?劫后余生不能纪念?
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公益活动
他的行为错了嘛?他没错。没有违反规定没违法。（如图一）
照片是别人发的，他不是主动po朋友团聚照片给大家看的。朋友间私下拍照，不可以?
出道15+年，全网也翻不出魏晨的任何黑料黑历史，只能鸡蛋里挑骨头找欠妥的行为。（再就业男团黑历史，是新粉都不知道么，想找的都能找到，从07追的也都知道，但乐橙不会为了因为对方low而自降层次，他们谁经得起扒?不懂他们为什么不去诅小林制片人。快乐再出发，祝好）
中秋节快乐
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