“超级工程”港珠澳大桥一瞥
港珠澳大桥分别由三座通航桥、一条海底隧道、四座人工岛及连接桥隧、深浅水区非通航孔连续梁式桥和港珠澳三地陆路联络线组成。
在港珠澳大桥中间部分建一段不长不短的海底隧道，而且建设的位置不偏不倚，正好是在整个工程中间的位置，那么，这段(沉管)隧道建造的目的是什么？为什么不直接把整座桥贯通？或者全部采用隧道形式？
原来，港珠澳大桥主桥要跨越珠江口五个主要航道，其中珠江西岸接近珠海的九州港航道、江海直达船航道和青州航道，因通航条件有限，故采用斜拉桥横跨（加长的桥台能够为桥下通航的船只留出足够的空间，保证船只的正常通航，又能让斜拉桥消化一部分过长桥面对桥台产生的压力）。
而接近粤港澳分界线以北还有两条深海主航道：伶仃西航道和铜鼓航道，这两条航道因为通往世界十大港口的广州港（第七）和深圳港（第三）通航等级要求非常高，短期是按10万吨，远期按30万吨邮轮同行标准规划。如按30万吨邮轮通行标准，大桥桥面需超过80米高，桥塔高度达200米，又与附近的香港赤喇角机场限高要求相冲突。最后为了平衡船只通航和飞机起降安全，在这两个航道范围内采用海底隧道结构，由东西两个人工岛相连接。
其实说的简单点就是：那一片流域上有飞机航道，下有轮船通行，如果照顾到了轮船通行，就必须提高总体桥梁高度，这样大跨度下的斜拉桥索塔高度也必须抬高，这样会导致飞机无法正常起降。这个工程一开始也因此差点搁浅。后来提出了修一段隧道，再接桥，才解决这个问题。
至于为什么不全部按照隧道建设，因为隧道的造价太高了，比建桥高的不是一星半点（可以自己百度下建造隧道的成本）。
·此外，港珠澳大桥每座主桥和连接隧道的东西人工岛均有着独特的艺术构思。
a. 青州航道桥塔顶结型撑吸收“中国结”文化元素，将最初的直角、直线造型“曲线化”，使桥塔显得纤巧灵动、精致优雅。
b. 江海直达船航道桥主塔塔冠造型取自“白海豚”元素，与海豚保护区的海洋文化相结合。
c. 九洲航道桥主塔造型取自”风帆“，寓意“扬帆起航”，与江海直达船航道塔身形成序列化造型效果，桥塔整体造型优美、亲和力强，具有强烈的地标韵味。
d. 东西人工岛汲取“蚝贝”元素，寓意珠海横琴岛盛产蚝贝。香港口岸的整体设计富于创新，且美观、符合能源效益。
e. 旅检大楼采用波浪形的顶篷设计，为了支撑顶篷，旅检大楼的支柱呈树状，下方为圆锥形，上方为枝杈状展开。
港珠澳大桥分别由三座通航桥、一条海底隧道、四座人工岛及连接桥隧、深浅水区非通航孔连续梁式桥和港珠澳三地陆路联络线组成。
在港珠澳大桥中间部分建一段不长不短的海底隧道，而且建设的位置不偏不倚，正好是在整个工程中间的位置，那么，这段(沉管)隧道建造的目的是什么？为什么不直接把整座桥贯通？或者全部采用隧道形式？
原来，港珠澳大桥主桥要跨越珠江口五个主要航道，其中珠江西岸接近珠海的九州港航道、江海直达船航道和青州航道，因通航条件有限，故采用斜拉桥横跨（加长的桥台能够为桥下通航的船只留出足够的空间，保证船只的正常通航，又能让斜拉桥消化一部分过长桥面对桥台产生的压力）。
而接近粤港澳分界线以北还有两条深海主航道：伶仃西航道和铜鼓航道，这两条航道因为通往世界十大港口的广州港（第七）和深圳港（第三）通航等级要求非常高，短期是按10万吨，远期按30万吨邮轮同行标准规划。如按30万吨邮轮通行标准，大桥桥面需超过80米高，桥塔高度达200米，又与附近的香港赤喇角机场限高要求相冲突。最后为了平衡船只通航和飞机起降安全，在这两个航道范围内采用海底隧道结构，由东西两个人工岛相连接。
其实说的简单点就是：那一片流域上有飞机航道，下有轮船通行，如果照顾到了轮船通行，就必须提高总体桥梁高度，这样大跨度下的斜拉桥索塔高度也必须抬高，这样会导致飞机无法正常起降。这个工程一开始也因此差点搁浅。后来提出了修一段隧道，再接桥，才解决这个问题。
至于为什么不全部按照隧道建设，因为隧道的造价太高了，比建桥高的不是一星半点（可以自己百度下建造隧道的成本）。
·此外，港珠澳大桥每座主桥和连接隧道的东西人工岛均有着独特的艺术构思。
a. 青州航道桥塔顶结型撑吸收“中国结”文化元素，将最初的直角、直线造型“曲线化”，使桥塔显得纤巧灵动、精致优雅。
b. 江海直达船航道桥主塔塔冠造型取自“白海豚”元素，与海豚保护区的海洋文化相结合。
c. 九洲航道桥主塔造型取自”风帆“，寓意“扬帆起航”，与江海直达船航道塔身形成序列化造型效果，桥塔整体造型优美、亲和力强，具有强烈的地标韵味。
d. 东西人工岛汲取“蚝贝”元素，寓意珠海横琴岛盛产蚝贝。香港口岸的整体设计富于创新，且美观、符合能源效益。
e. 旅检大楼采用波浪形的顶篷设计，为了支撑顶篷，旅检大楼的支柱呈树状，下方为圆锥形，上方为枝杈状展开。
浅谈攻击型核潜艇技术进化论（05）
作者：老军001
谈谈英国的机敏级的一些点滴事情；
地摊杂志介绍，上世纪90年代以前，英国具备世界一流的核潜艇的设计建造能力，并服役了特拉法尔加级等先进的核潜艇。但冷战结束长达10年多的时间内，大英在一段时间内没有后继核潜艇的研发计划，核潜艇工业开始萎缩，设计和建造队伍流失严重，等到英国海军开始重新研制新型号--机敏级时，这个问题便暴露无遗。
可以这样说，机敏级是在美国人的帮助下完成设计建造的，机敏级的设计方案都由通用动力电船分公司完成，再由英国方面完成合同设计和施工设计，英国一些专家指出，虽然我们制造了3艘机敏级，但自己的问题自己知道，隐患是存在的，大英是东拼西凑出来的潜艇设计队伍，而且是在美国人的帮助下完成的，其自己的专业水平实在有待商榷。
在这方面还是美帝的专家看的远，美国兰德公司一份报告很早就曾建议美国每年都要拨出一定数量的经费维持核潜艇的技术队伍运转。这才是美帝核潜艇技术一直领先世界水平的原因。
老军001写于2019年3月5日
下图是大英的机敏级攻击型核潜艇多角度图片：
作者：老军001
谈谈英国的机敏级的一些点滴事情；
地摊杂志介绍，上世纪90年代以前，英国具备世界一流的核潜艇的设计建造能力，并服役了特拉法尔加级等先进的核潜艇。但冷战结束长达10年多的时间内，大英在一段时间内没有后继核潜艇的研发计划，核潜艇工业开始萎缩，设计和建造队伍流失严重，等到英国海军开始重新研制新型号--机敏级时，这个问题便暴露无遗。
可以这样说，机敏级是在美国人的帮助下完成设计建造的，机敏级的设计方案都由通用动力电船分公司完成，再由英国方面完成合同设计和施工设计，英国一些专家指出，虽然我们制造了3艘机敏级，但自己的问题自己知道，隐患是存在的，大英是东拼西凑出来的潜艇设计队伍，而且是在美国人的帮助下完成的，其自己的专业水平实在有待商榷。
在这方面还是美帝的专家看的远，美国兰德公司一份报告很早就曾建议美国每年都要拨出一定数量的经费维持核潜艇的技术队伍运转。这才是美帝核潜艇技术一直领先世界水平的原因。
老军001写于2019年3月5日
下图是大英的机敏级攻击型核潜艇多角度图片：
经常有小区业主通过后台向小编询问物业费都包含啥？自己交了物业费，小区物业应该做什么？业主们询问的这些问题，小编记得以前跟业主们也聊过，想想，觉得有必要再跟小区业主们说说物业费都包括什么？物业费不包括什么？确定物业费的政策依据是什么？
01
什么是物业费？
百度是这样解释的：物业费又称物业管理服务费或物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。
02
物业费包括什么？
一般来说，物业费主要包括以下几个部分：
1、物业管理区域的绿化养护费用；
2、物业管理区域的清洁卫生费用；
3、物业管理区域的秩序维护费用；
4、办公费用；
5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；
6、物业管理企业固定资产折旧；
7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；
8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
9、经业主同意的其它费用。
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03
物业费不包括什么？
许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里什么都包含，只要交了物业费，小区物业就该啥都管。其实，并非如此。小区物业提供是公共服务，服务范围是小区公共区域和公共设施设备，以下几个方面就不包含在物业费里。
1、不包括住宅内部设施设备的维修费用
也就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，小区物业是不会管的，因为这不归他们管，而且即使小区物业为你提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。
2、不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用
比如渗水、漏水、裂缝等，也是不归小区物业管的，但小区物业有义务替你向开发商反映，联系开发商来为你维修。这类的问题，维保期内由开发商负责，维保期外可以申请维修基金进行维修。
3、不包括小区业主共用设施设备的大中修费用，及重大部件的更新改造费用
小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更换改造费用也不包含在物业费里，但是可以申请维修基金解决。
04
政策依据是什么？
国家发改委和原建设部
《物业服务定价成本监审办法（试行）》
第一条：为提高政府制定物业服务收费的科学性、合理性，根据《政府制定价格成本监审办法》、《物业服务收费管理办法》等有关规定，制定本办法。
第二条：本办法适用于政府价格主管部门制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业实施定价成本监审的行为。
本办法所称物业服务，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。
本办法所称物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。
第三条：物业服务定价成本监审工作由政府价格主管部门负责组织实施，房地产主管部门应当配合价格主管部门开展工作。
第四条：在本行政区域内物业服务企业数量众多的，可以选取一定数量、有代表性的物业服务企业进行成本监审。
第五条：物业服务定价成本监审应当遵循以下原则：
（一）合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定；
（二）相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用。
（三）对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应。
（四）合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。
第六条：核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的年度财务会计报告、原始凭证与账册或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。
第七条：物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。
第八条：人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
第九条：物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用。不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。
第十条：绿化养护费是指管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。
第十一条：清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等。
第十二条：秩序维护费是指维护物业管理区域秩序所需的器材装备费、安全防范人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等。其中器材装备不包括共用设备中已包括的监控设备。
第十三条：物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指物业管理企业购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。
第十四条：办公费是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费及其它费用。
第十五条：管理费分摊是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用。
第十六条：固定资产折旧是指按规定折旧方法计提的物业服务固定资产的折旧金额。物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在一年以上的资产。
第十七条：经业主同意的其它费用是指业主或者业主大会按规定同意由物业服务费开支的费用。
第十八条：物业服务定价成本相关项目按本办法第十九条至第二十二条规定的方法和标准审核。
第十九条：工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定；工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定，住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的不得计入定价成本。医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其它项目中重复列支；其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支。
第二十条：固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。固定资产残值率按3%—5%计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定残值率。
第二十一条：物业服务企业将专业性较强的服务内容外包给有关专业公司的，该项服务的成本按照外包合同所确定的金额核定。
第二十二条：物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊；物业服务企业兼营其它业务的，应先按实现收入的比重在其它业务和物业服务之间分摊，然后按上述方法在所管辖的各物业项目之间分摊。
第二十三条：本办法未具体规定审核标准的其他费用项目按照有关财务制度和政策规定审核，原则上据实核定，但应符合一定范围内社会公允的平均水平。
第二十四条：各省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本办法，结合本地实际制定具体实施细则。
第二十五条：本办法由国家发展和改革委员会解释。
第二十六条：本办法自2007年10月1日起施行。
01
什么是物业费？
百度是这样解释的：物业费又称物业管理服务费或物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。
02
物业费包括什么？
一般来说，物业费主要包括以下几个部分：
1、物业管理区域的绿化养护费用；
2、物业管理区域的清洁卫生费用；
3、物业管理区域的秩序维护费用；
4、办公费用；
5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；
6、物业管理企业固定资产折旧；
7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；
8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
9、经业主同意的其它费用。
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03
物业费不包括什么？
许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里什么都包含，只要交了物业费，小区物业就该啥都管。其实，并非如此。小区物业提供是公共服务，服务范围是小区公共区域和公共设施设备，以下几个方面就不包含在物业费里。
1、不包括住宅内部设施设备的维修费用
也就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，小区物业是不会管的，因为这不归他们管，而且即使小区物业为你提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。
2、不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用
比如渗水、漏水、裂缝等，也是不归小区物业管的，但小区物业有义务替你向开发商反映，联系开发商来为你维修。这类的问题，维保期内由开发商负责，维保期外可以申请维修基金进行维修。
3、不包括小区业主共用设施设备的大中修费用，及重大部件的更新改造费用
小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更换改造费用也不包含在物业费里，但是可以申请维修基金解决。
04
政策依据是什么？
国家发改委和原建设部
《物业服务定价成本监审办法（试行）》
第一条：为提高政府制定物业服务收费的科学性、合理性，根据《政府制定价格成本监审办法》、《物业服务收费管理办法》等有关规定，制定本办法。
第二条：本办法适用于政府价格主管部门制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业实施定价成本监审的行为。
本办法所称物业服务，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。
本办法所称物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。
第三条：物业服务定价成本监审工作由政府价格主管部门负责组织实施，房地产主管部门应当配合价格主管部门开展工作。
第四条：在本行政区域内物业服务企业数量众多的，可以选取一定数量、有代表性的物业服务企业进行成本监审。
第五条：物业服务定价成本监审应当遵循以下原则：
（一）合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定；
（二）相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用。
（三）对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应。
（四）合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。
第六条：核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的年度财务会计报告、原始凭证与账册或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。
第七条：物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。
第八条：人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
第九条：物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用。不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。
第十条：绿化养护费是指管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。
第十一条：清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等。
第十二条：秩序维护费是指维护物业管理区域秩序所需的器材装备费、安全防范人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等。其中器材装备不包括共用设备中已包括的监控设备。
第十三条：物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指物业管理企业购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。
第十四条：办公费是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费及其它费用。
第十五条：管理费分摊是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用。
第十六条：固定资产折旧是指按规定折旧方法计提的物业服务固定资产的折旧金额。物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在一年以上的资产。
第十七条：经业主同意的其它费用是指业主或者业主大会按规定同意由物业服务费开支的费用。
第十八条：物业服务定价成本相关项目按本办法第十九条至第二十二条规定的方法和标准审核。
第十九条：工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定；工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定，住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的不得计入定价成本。医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其它项目中重复列支；其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支。
第二十条：固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。固定资产残值率按3%—5%计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定残值率。
第二十一条：物业服务企业将专业性较强的服务内容外包给有关专业公司的，该项服务的成本按照外包合同所确定的金额核定。
第二十二条：物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊；物业服务企业兼营其它业务的，应先按实现收入的比重在其它业务和物业服务之间分摊，然后按上述方法在所管辖的各物业项目之间分摊。
第二十三条：本办法未具体规定审核标准的其他费用项目按照有关财务制度和政策规定审核，原则上据实核定，但应符合一定范围内社会公允的平均水平。
第二十四条：各省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本办法，结合本地实际制定具体实施细则。
第二十五条：本办法由国家发展和改革委员会解释。
第二十六条：本办法自2007年10月1日起施行。
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