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近日，陕西西安市民朱女士在曲江南湖附近的某小区看上一套心仪的房子。谁知刚交完10万元诚意金，朱女士就被销售人员正确告知：除了价格为190万的房款外，朱女士必须随房购买两个车位，两个车位总价高达204万。

这换句话说，两个车位的价值，甚至高过了房价。

朱女士分析，问题就出在这个备案价上面。这套面积为119平米的房屋，还附有一个同等面积的地下室。

因为190多万的备案价，达不到开发商对这套房屋的估价，而地下室的面积又没有在相关部门备案，所以这差价，只能用车位款来补。

朱女士称：“我买这个房子的备案价为190多万，他们要补差价，由于在房地局备案价备不了这么高，但是又想把这个房子炒高卖高价，所以才有了这两百多万的车位价，我接受了，当时我想了半天，觉得不合理，但是我接受了。”

虽然这相当于买房时被捆绑了两个车位和一个地下室，但买房冒死的朱女士最终还是答应了这样的价格。并再次分两笔交付了20万的定金。谁知开发商这边，又变卦了。

朱女士表示：“我来了以后刷完定金，房价备案价没变是190多万，但是车位价格变了，车位款变成244万，现在只有一个车位，相当于在一个月中涨了六十多万。因为一个车位是20多万，他们官方卖是20多万。”

朱女士来到售楼部。一位自称销售经理的男子接待了朱女士。男子告诉朱女士：“我一概不确信，你让我怎么回答你，领导现在在西班牙。”

朱女士称已经向西安市房管局市场处报案，目前该开发商买房过程中的诸多行为，房管部门仍在调查之中。

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