我在1992年就写过一篇《慈禧陵重修前后》一文（此文刊在清宫史研讨会第二辑论文集《清代宫史求实》），把重修慈禧陵的背景、原因、查勘、重修过程、重修前后的变化等进行了介绍，所花费银两只说根据档案《大出黄册》，到光绪二十五年刚开工三年就已支领出白银150万两，全工未找到实际用了多少银子。

前几年我从一篇硕士论文上看到慈禧陵重修共用银 1459331,726两（最后一张截图）。对这个数据并没有注明出处，而我认为实际花费肯定要比这个数要多，所以我无论写书，写文章、发微博，都没有使采用这个精数据。我还是相信清宫档案的。昨天“70后的小昕”朋友提供的档案正式解决了多年之谜。

我在微博上多次提到“子孙证”和“兄弟证”（这种个词汇不一定准确）的问题。我非常注重“兄弟证”，如果我采用“用银 1459331,726两”的说法，这就是“子孙证”，第一个错了，以后的都跟着错。为什么许多人都认为董鄂妃（孝献皇后）是借命妇入宫服侍之机与顺治帝相识，皇太后发现后取消了命妇服侍之制度，就是“子孙证”造成的。其错误产生了多米诺效应。在学术著作中我很看中带注释的那种。

谈房282

写写今天的故事

今天在公司见了两个从广西过来粉丝的买房咨询

这段时间要买房的人又多了，无论是成都或者是东莞或者是深圳，这段时间都有人在约我，我们团队都有在成交

现在在深圳买房的都为成交套数做贡献，深圳月才2000套二手，南山好像三四百套

我记得以前房产的咨询，最早是我做的头部，后面发现遍地开花的公司

但现在我很少接咨询了，我把价格调高了，每次接待，我都会觉得浪费时间，除非出现五千万资产以上的人，说话才能更有营养，我以前见过很多实力很不错的人，他们买了很多房子

我发现有一个特点，越有实力的人，越少问题，而且问题的深度不一样，不会想象问题

小白就会比较担心，随便搞就好了，失败就失败了，没什么所谓的，我喜欢失败，这里只是客观的说小白群体这一特点，不是点评小白，我喜欢小白，小白不烧脑，房地产还是有很多人不清楚

有钱人现金都是两三千万在手，我看到好几个，有一个上海的粉丝，现在手里有3000多万，普通的小白，一两百个，两三百个这样

我下午接待的两个粉丝，他们明天就去看房了

我回答了他们一些房产问题

他们都是70后，他们问了我一个问题，现在买三房还是四房合适？

那肯定是房间越多越好，最起码现在投资都要搞个三房

一房两房没有必要了，你像我们以前在深圳搞房子，有一个流派是专门搞一房的，因为一房的租金回报高，流通性快

而且那时候根本就不缺购房资格，购房资格获取简单

流通过程中也没有什么摩擦成本，税费很低，在10-13年的时候，深圳甚至出现短炒，买了有几十万或者是上百万的利润就抛，像买股票一样

这种模式的裂变才是最快的，长期投资那是没有办法

我让团队对接了他们的业务，他们愉快的离开了

然后我又接待了一个，应该是做到了全国的头部地产大V的负责人的交流

大家都应该知道这一个号，抖音做的挺好的，抖音有100多万粉丝，全网应该是上千万了

他跟我交流的一些他们公司的做法，他们公司的团队大概有100人左右，包括他们团队组织架构

但我觉得有一些问题。这里就不写了，不知道他为什么要告诉我这些？他希望我超过他吗？

———渔村鬼谷生（2022.8.13周六）

ps：《鬼谷生商业会》助理：GGSzl1，更多优秀的人才，有机会来做我徒弟，疯狂的提高自己，跟着我，找到自己，成就不一样的人生，你之所以失败，那是没有遇到对的人

#房地产##买房##豪宅# https://t.cn/AiN33b0O

#老照片# 1993年15岁那年跟着姐姐出去广东在电子厂认识的小姐妹们，一个月工资400到500，大家都住在一个很大的宿舍里，再热都没有空调，吃饭要跑，洗衣服要抢水，哪个时候真的很苦，70后的菇凉们，你们觉得呢，20多年没有去过广东了，也不知道现在那边的待遇如何，好怀念那个无忧无虑的年代 ，世上唯一不能复制的是时间 ，曾经以为老去是很遥远的事 ，青春一去不复返我们已不再年轻 ，也不知道这些小姐妹现在在哪里了，都过得怎么样，哪个时候没有手机，也没有办法留下联系方式，如果以后有机会在见，可能都认不出对方了吧，都成了40多岁的老姐妹了，再也找不回原来的自己……