菏泽天华长城公馆：屋顶倾斜太明显业主验房傻了眼
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菏泽天华长城公馆：屋顶倾斜太明显业主验房傻了眼
屋顶由该处开始倾斜（受访者供图）
新买的房屋交付本是一件喜事，但是对于菏泽市天华长城公馆的业主马先生而言，却一点都开心不起来。外表看似整齐的新房，客厅东边墙的房顶由北向南倾斜。交房后马先生才知道物业未提供《住宅质量分户验收单》，更让他气愤的是，明明要求施工方在问题未解决之前不得擅自进入屋内，某天早上马先生的妻子却看到施工方拿着尺子在屋内测量……
验房发现屋顶明显倾斜
“一进屋明显看见房子东侧墙的房顶由北向南倾斜，其中北边横梁东侧上翘严重。”近日，市民马先生向山东商报·速豹新闻记者反映，刚交的商品房成了“歪房”，他十分担心房屋主体结构存在质量问题。
据马先生介绍，2018年他购置了菏泽市牡丹区长城路天华长城公馆的一套商品房和一个地下室。9月16日，正当他开开心心准备迎接新房时，却意外发现房屋存在明显的瑕疵。“东侧屋顶靠北边较高，而南边较低，由北至南相差了三四厘米。”马先生表示，不仅屋顶有倾斜，地下室顶部也是混凝土夹杂钢筋裸露在外，墙壁霉迹斑斑。根据马先生给记者提供的视频和图片可以看到，新房东侧墙面顶部的线条由北向南并非一条直线，靠近南侧的屋顶比北侧矮，整体看上去有一定倾斜。此外，餐厅北边横梁些许上翘，地下室墙壁有不少钻孔，部分墙面上霉斑情况较为严重。
马先生告诉记者，交付后的房子与之前看到的样板房差距甚大，于是立刻联系了天华长城公馆的销售部经理。经过一番交涉，销售部经理通知施工方工作人员前去现场检查，之后给出处理方案是对房屋倾斜部分维修。“这根本是房屋质量问题，况且屋顶看上去是歪的，这怎么维修？”马先生表示，新房维修实在难以接受，于是当即拒绝该方案。当天下午，他再次与销售部经理、物业和施工方进行协商。“给予的回应仍是房屋质量没问题，不影响居住，处理方案依旧是维修，我表示难以接受。”马先生说。
交房时未提供分户验收单
“此后我特意查了下开发商需要提供哪些文件，后经过核实发现缺少部分文件。”据马先生回忆，交房过程中物业并未提供《住宅工程质量分户验收单》，他曾向物业提出需要该单据，但物业并未正面回复。记者了解到，根据《住宅工程质量分户验收管理规定》的相关要求，开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表需详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
从马先生提供的交房文件内，记者看到有商品住宅质量保证书、使用说明书，业主服务手册、房屋验收表和合同补充协议，其中房屋验收表中提到客厅东墙上方顶下坠3至5厘米，北侧顶部西南角下坠，餐厅横梁东头上翘。马先生称，整个交房过程中，物业让他在各项文件上签字，他曾表示希望看下文件内容，但物业表示业主交房均是直接签字，无需担心。“自己对流程不了解，随着物业糊里糊涂完成了交房。”回想起整个交房过程，马先生懊悔不已，他表示当时应该在弄清所有文件后再交房，这样也就避免后期产生矛盾。
“最令我气愤的是，施工方未经我的同意擅自进屋维修。”马先生称，交房时本应该有14把钥匙，他仅拿到12把，另外还有2把房屋和地下室的装修钥匙被施工方拿着。16日下午协商未果后，马先生曾告知施工方在问题未解决之前，不得擅自进入房内。但次日早晨他的妻子却在新房内看见施工人员拿着尺子对屋顶进行勘探测量。“我妻子质问他们为何擅自进屋，施工方则表示是上级领导的安排。”马先生表示，他随即联系到销售部和物业，但双方之间互相推诿，均表示对事件不知情。
业主不同意第三方机构鉴定
那么事实是否就如同马先生说的一样？记者就此事分别致电金通物业服务有限公司牡丹分公司和天华长城公馆销售部。物业相关负责人告诉记者，17日早上确实有施工方人员进入业主家里检查，但并未进行维修。“施工方多达十几家，信息传达不及时，他们不了解情况才会私自前往业主家里，对此我们表示很抱歉。”该负责人称，目前所有钥匙已全数交还马先生。此外，该负责人表示分户验收表已经贴在新房内，而马先生则坚称未收到分户验收表。
据销售部经理介绍，马先生家出现的问题施工方认为是工程上的小瑕疵，所以给出意见是维修处理。“专业知识我不懂，如果业主担心施工方偏袒开发商，业主可以自己找第三方机构鉴定。”销售部经理称，第三方机构鉴定最公正，经过鉴定如果非质量问题，积极配合检修，若是房屋质量问题，则向开发商反映处理。“鉴定费用可以由物业或者施工方出，但是业主一口认定是质量问题，我们也无可奈何。”销售部经理说。
对此，马先生称担心第三方机构与开发商之间有猫腻，所以不愿意接受鉴定。此外他担心如果鉴定出房子没有质量问题，但屋顶倾斜近4厘米的距离难以维修，这部分的费用损失很难认定由谁负责。“最主要的还是担心维修后房屋仍有安全隐患，以后再出现问题，又该找谁处理呢？”记者了解到，目前马先生已就此事投诉到质监局，该事件在进一步协商处理中。
购房者收房时需多留心
马先生家的情况并非个例，新房为何屋顶倾斜？交房时业主又需要注意哪些问题？记者就此事咨询了业内专业人士，山东名仕宜居建设项目管理有限公司的高级工程师王清华表示，顶板属于房屋主体结构，从马先生供图可以看到顶板明显不平整，这种情况属于质量缺陷。至于是否影响居住或者存在安全隐患，还需要实地检查判断。“一般这种情况很难维修，结构类问题只可以通过加固解决，具体方案还需鉴定后才能给出。”王清华说。
针对马先生家没有分户验收表的问题，王清华表示，分户验收表是交房的必要文件，一般贴在用户家里，若无该文件，房屋则没法通过竣工验收。“业主发现没有分户验收表，可以拒绝收房。若发现有房屋问题可以让施工方找专业机构鉴定，根据鉴定报告再决定是否收房。”王清华称，第三方机构鉴定具有权威性，如果出现房屋质量问题，最佳处理方案是由第三方机构鉴定处理。
近些年来，不少购房者在交房后出现各种问题，对此王清华提醒购房者交房时切记多留心。比如购房者需在交付时间内合理安排时间验收房屋，否则逾期默认自动收房。同时，购房者交房时一定要看质量保证书，注意承诺的维修质保时间，过保后房屋问题需购房者自行承担。此外，精装修房屋交付时更要看商品房使用说明书。“说明书涵盖范围一定要广，否则后期家电智能化物品遭到损坏，业主很难维护自身权益。”王清华表示，交房同买房一样需要谨慎仔细，购房者一定要弄清楚相关流程，这样才能最大限度维护自身的合法权益。
山东商报·速豹新闻记者 夏子繁
山东商报·速豹新闻编辑 王莹
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菏泽天华长城公馆：屋顶倾斜太明显业主验房傻了眼
屋顶由该处开始倾斜（受访者供图）
新买的房屋交付本是一件喜事，但是对于菏泽市天华长城公馆的业主马先生而言，却一点都开心不起来。外表看似整齐的新房，客厅东边墙的房顶由北向南倾斜。交房后马先生才知道物业未提供《住宅质量分户验收单》，更让他气愤的是，明明要求施工方在问题未解决之前不得擅自进入屋内，某天早上马先生的妻子却看到施工方拿着尺子在屋内测量……
验房发现屋顶明显倾斜
“一进屋明显看见房子东侧墙的房顶由北向南倾斜，其中北边横梁东侧上翘严重。”近日，市民马先生向山东商报·速豹新闻记者反映，刚交的商品房成了“歪房”，他十分担心房屋主体结构存在质量问题。
据马先生介绍，2018年他购置了菏泽市牡丹区长城路天华长城公馆的一套商品房和一个地下室。9月16日，正当他开开心心准备迎接新房时，却意外发现房屋存在明显的瑕疵。“东侧屋顶靠北边较高，而南边较低，由北至南相差了三四厘米。”马先生表示，不仅屋顶有倾斜，地下室顶部也是混凝土夹杂钢筋裸露在外，墙壁霉迹斑斑。根据马先生给记者提供的视频和图片可以看到，新房东侧墙面顶部的线条由北向南并非一条直线，靠近南侧的屋顶比北侧矮，整体看上去有一定倾斜。此外，餐厅北边横梁些许上翘，地下室墙壁有不少钻孔，部分墙面上霉斑情况较为严重。
马先生告诉记者，交付后的房子与之前看到的样板房差距甚大，于是立刻联系了天华长城公馆的销售部经理。经过一番交涉，销售部经理通知施工方工作人员前去现场检查，之后给出处理方案是对房屋倾斜部分维修。“这根本是房屋质量问题，况且屋顶看上去是歪的，这怎么维修？”马先生表示，新房维修实在难以接受，于是当即拒绝该方案。当天下午，他再次与销售部经理、物业和施工方进行协商。“给予的回应仍是房屋质量没问题，不影响居住，处理方案依旧是维修，我表示难以接受。”马先生说。
交房时未提供分户验收单
“此后我特意查了下开发商需要提供哪些文件，后经过核实发现缺少部分文件。”据马先生回忆，交房过程中物业并未提供《住宅工程质量分户验收单》，他曾向物业提出需要该单据，但物业并未正面回复。记者了解到，根据《住宅工程质量分户验收管理规定》的相关要求，开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表需详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
从马先生提供的交房文件内，记者看到有商品住宅质量保证书、使用说明书，业主服务手册、房屋验收表和合同补充协议，其中房屋验收表中提到客厅东墙上方顶下坠3至5厘米，北侧顶部西南角下坠，餐厅横梁东头上翘。马先生称，整个交房过程中，物业让他在各项文件上签字，他曾表示希望看下文件内容，但物业表示业主交房均是直接签字，无需担心。“自己对流程不了解，随着物业糊里糊涂完成了交房。”回想起整个交房过程，马先生懊悔不已，他表示当时应该在弄清所有文件后再交房，这样也就避免后期产生矛盾。
“最令我气愤的是，施工方未经我的同意擅自进屋维修。”马先生称，交房时本应该有14把钥匙，他仅拿到12把，另外还有2把房屋和地下室的装修钥匙被施工方拿着。16日下午协商未果后，马先生曾告知施工方在问题未解决之前，不得擅自进入房内。但次日早晨他的妻子却在新房内看见施工人员拿着尺子对屋顶进行勘探测量。“我妻子质问他们为何擅自进屋，施工方则表示是上级领导的安排。”马先生表示，他随即联系到销售部和物业，但双方之间互相推诿，均表示对事件不知情。
业主不同意第三方机构鉴定
那么事实是否就如同马先生说的一样？记者就此事分别致电金通物业服务有限公司牡丹分公司和天华长城公馆销售部。物业相关负责人告诉记者，17日早上确实有施工方人员进入业主家里检查，但并未进行维修。“施工方多达十几家，信息传达不及时，他们不了解情况才会私自前往业主家里，对此我们表示很抱歉。”该负责人称，目前所有钥匙已全数交还马先生。此外，该负责人表示分户验收表已经贴在新房内，而马先生则坚称未收到分户验收表。
据销售部经理介绍，马先生家出现的问题施工方认为是工程上的小瑕疵，所以给出意见是维修处理。“专业知识我不懂，如果业主担心施工方偏袒开发商，业主可以自己找第三方机构鉴定。”销售部经理称，第三方机构鉴定最公正，经过鉴定如果非质量问题，积极配合检修，若是房屋质量问题，则向开发商反映处理。“鉴定费用可以由物业或者施工方出，但是业主一口认定是质量问题，我们也无可奈何。”销售部经理说。
对此，马先生称担心第三方机构与开发商之间有猫腻，所以不愿意接受鉴定。此外他担心如果鉴定出房子没有质量问题，但屋顶倾斜近4厘米的距离难以维修，这部分的费用损失很难认定由谁负责。“最主要的还是担心维修后房屋仍有安全隐患，以后再出现问题，又该找谁处理呢？”记者了解到，目前马先生已就此事投诉到质监局，该事件在进一步协商处理中。
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马先生家的情况并非个例，新房为何屋顶倾斜？交房时业主又需要注意哪些问题？记者就此事咨询了业内专业人士，山东名仕宜居建设项目管理有限公司的高级工程师王清华表示，顶板属于房屋主体结构，从马先生供图可以看到顶板明显不平整，这种情况属于质量缺陷。至于是否影响居住或者存在安全隐患，还需要实地检查判断。“一般这种情况很难维修，结构类问题只可以通过加固解决，具体方案还需鉴定后才能给出。”王清华说。
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山东商报·速豹新闻记者 夏子繁
山东商报·速豹新闻编辑 王莹
#每天一个电商入驻小技巧# 入驻新型店铺注意事项：
1. 新型店铺入驻门槛低，成功率相对比较高，但有10个月考核期，考核期满足要求才能升级成为天猫店。
2. 新型店铺邀约也要审核，不一定100%通过哟~
3. 邀请码获取途径请密切关注天猫官方招商动态，一般不定期发放的，也可以随时私信咨询江雀君。
4. 目前开通新型店铺的类目有：家具家装、美妆洗护、园艺用品、车品汽配等等。
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4. 目前开通新型店铺的类目有：家具家装、美妆洗护、园艺用品、车品汽配等等。
中国东方水电建设集团租赁控股有限公司——保理租赁融资
一、企业基本情况
1.中国东方水电建设集团租赁控股有限公司。
中国东方水电建设集团租赁控股有限公司为中国东方水电建设集团全资控股公司，注册资金为1亿元。经营范围包括经集团公司授权，管理集团设备物资管理工作；开展机电设备和大宗物资统一招标采购和国际投标业务；开展机电物资设备集团采购、供应和销售业务；针对成员单位提供机电设备机械租赁。
中国东方水电建设集团租赁控股有限公司拥有一批长期从事水电系统机电物资及设备的技术人才和管理人才，熟悉各类进口、国产施工机械设备的性能和特点，在水电工程机械化施工中具有很强的技术和设备优势，同时公司也是多家国际著名品牌施工机械设备在中国的总代理。公司担负整个集团在境内外工程项目中所需机电物资、设备的集团化采购，利用集团公司整体优势，合理有偿地统筹、调配全集团各公司闲置设备。通过大型施工机械租赁，服务于集团各子公司工程建设单位，实现大型施工机械设备在全系统的合理分配及资源共享，避免了由于设备资源分布不均造成各施工企业设备闲置和不足之间的矛盾，最大限度地提高了集团经济效益。
业务流程：国外采购，下属公司提出租赁设备需求，先期支付30%的设备预付款（租赁首付款），租赁公司开立进口信用证对外采购；国内采购，下属公司提出租赁设备需求，租赁公司采用银行承兑汇票或现款支付等。
2.中国东方水电建设集团。中国东方水电建设集团注册资金为20亿元，经营范围包括水电建设工程承包，工程施工、咨询、承包境外工程和境外国际招标等。公司是中国特大型水电工程建设企业，具有国家工程总承包一级资质，公司下辖15个水电工程施工企业和2个水电设备制造企业，具有境外工程承包和进出口权。中国东方水电建设集团承接国内水电项目多为国家重点水利建设项目，中标国际工程项目主要是世界银行、亚洲开发银行及政府担保项目，付款有保障。集团公司承接工程运作模式为：集团公司参与重大工程招投标，中标后分配到下属工程局，施工过程中所需要的大量工程机械及机电设备由中国东方水电建设集团租赁控股有限公司进行集中采购（如为单个项目大批量采购工程机械，成本将大幅提高），以租赁形式提供给下属工程局。
二、银行切入点分析
1.项目风险分析。中国东方水电建设集团租赁控股有限公司交易对象是中国东方水电建设集团内部下属工程局，负责为集团下属工程局提供机电设备供应租赁服务。集团下属工程局按照租赁合同约定，定期支付给中国东方水电建设集团租赁控股有限公司租金。对于资质一般的下属公司，集团公司提供租金支付担保。中国东方水电建设集团承揽的工程都是大型电力建设项目，业主方实力较强，按时支付租赁款项风险可控。
2.应收账款（租金）+ 保理方式。中国东方水电建设集团租赁控股有限公司自有资金不足，而随着项目承揽工程不断扩大，公司资金较为紧张。该公司租赁项目质量较好，承租人为中国东方水电建设集团租赁控股有限公司兄弟企业，可以配合其办理应收租金转让确认，银行可以将应收账款（租金）以买断方式买入。
3.银行收益。银行可以获得稳定的应收账款融资利息收入（不低于同期限贷款利息），以及可观的保理手续费收入。
三、银企合作情况
根据中国东方水电建设集团租赁控股有限公司的采购用途，银行可以提供银行承兑汇票、进口开证、保理等产品。
（一）中国东方水电建设集团租赁控股有限公司保理租赁融资方案
供应授信
期限1年
金额22 000万元
授信对象 中国东方水电建设集团租赁控股有限公司
银行承兑汇票10 000万元保证金比例30％
进口开证2 000万元 保证金比例30％
卖方保理额度10 000万元 下属工程局
买方保理额度 10 000万元
担保方式：信用授信
（一） 银行收益
手续费收入：银行承兑汇票手续费可以获得约10万元，可以获得约5万元开证手续费收入，可以获得约30万元保理手续费
利息收入：1亿元保理融资，约可以获得600万元保理利息收入
存款收益：通过关联的供应链组合设计，经过多轮业务周期，在银行的平均存款沉淀在8 000万元左右
（三）风险描述
××水电项目工程为国家重点水电建设项目，股东方实力较强，履约风险较小。中国东方水电建设集团为国内特大型水电建设集团，施工能力较强。水电工程项目运作规范，技术要求较高，结算付款情况较好法律文本水电设备租赁合同应收账款转让合同等协议文本已经法律部门审定图2-4 中国东方水电建设集团租赁控股有限公司保函流程图
（三）业务流程
1.中国东方水电建设集团租赁控股有限公司中标××水电项目工程，由中国东方水电建设集团租赁控股有限公司与发标方签订水电工程承包合同。中国东方水电建设集团租赁控股有限公司将项目分块给下属工程局，具体承揽工程不同标段。下属工程局根据项目建设需要，向中国东方水电建设集团租赁控股有限公司提出租赁设备需求，签订水电设备租赁合同，总金额为2.4亿元，期限为5年，交付30%的保证金，由中国东方水电建设集团租赁控股有限公司提供担保。中国东方水电建设集团租赁控股有限公司在银行开立租金收取专户，下属工程局开立结算账户。
2.中国东方水电建设集团租赁控股有限公司向银行提供采购需要资料，采购分为国外采购和国内两部分。向国外采购部分，银行开立2 000万美元进口信用证，期限为90天，30%的保证金；国内采购部分，银行开立1亿元银行承兑汇票，期限为180天，30%的保证金。
3.设备全部到后，中国东方水电建设集团租赁控股有限公司交付设备，下属工程局确认后，形成合格应收账款。
4.中国东方水电建设集团租赁控股有限公司与银行签订水电设备租赁合同应收账款转让合同，下属工程局签发水电设备租赁合同应收账款转让确认函。银行向中国东方水电建设集团租赁控股有限公司提供1亿元应收租赁款保理融资，收取32.4万元手续费。融资全部用于解付到期银行进口信用证、银行承兑汇票及企业一般流动资金。
5.下属工程局定期向中国东方水电建设集团租赁控股有限公司支付租金，银行自动从租金收取专户中扣收。
文章选自《银行对公授信方案案例培训1》，由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了，官方互动微信号：(名称:北京立金，微信号：bjljyhpxzx）欢迎您关注，我们期待您的加入。联系电话010-85863668/13552641410范老师
一、企业基本情况
1.中国东方水电建设集团租赁控股有限公司。
中国东方水电建设集团租赁控股有限公司为中国东方水电建设集团全资控股公司，注册资金为1亿元。经营范围包括经集团公司授权，管理集团设备物资管理工作；开展机电设备和大宗物资统一招标采购和国际投标业务；开展机电物资设备集团采购、供应和销售业务；针对成员单位提供机电设备机械租赁。
中国东方水电建设集团租赁控股有限公司拥有一批长期从事水电系统机电物资及设备的技术人才和管理人才，熟悉各类进口、国产施工机械设备的性能和特点，在水电工程机械化施工中具有很强的技术和设备优势，同时公司也是多家国际著名品牌施工机械设备在中国的总代理。公司担负整个集团在境内外工程项目中所需机电物资、设备的集团化采购，利用集团公司整体优势，合理有偿地统筹、调配全集团各公司闲置设备。通过大型施工机械租赁，服务于集团各子公司工程建设单位，实现大型施工机械设备在全系统的合理分配及资源共享，避免了由于设备资源分布不均造成各施工企业设备闲置和不足之间的矛盾，最大限度地提高了集团经济效益。
业务流程：国外采购，下属公司提出租赁设备需求，先期支付30%的设备预付款（租赁首付款），租赁公司开立进口信用证对外采购；国内采购，下属公司提出租赁设备需求，租赁公司采用银行承兑汇票或现款支付等。
2.中国东方水电建设集团。中国东方水电建设集团注册资金为20亿元，经营范围包括水电建设工程承包，工程施工、咨询、承包境外工程和境外国际招标等。公司是中国特大型水电工程建设企业，具有国家工程总承包一级资质，公司下辖15个水电工程施工企业和2个水电设备制造企业，具有境外工程承包和进出口权。中国东方水电建设集团承接国内水电项目多为国家重点水利建设项目，中标国际工程项目主要是世界银行、亚洲开发银行及政府担保项目，付款有保障。集团公司承接工程运作模式为：集团公司参与重大工程招投标，中标后分配到下属工程局，施工过程中所需要的大量工程机械及机电设备由中国东方水电建设集团租赁控股有限公司进行集中采购（如为单个项目大批量采购工程机械，成本将大幅提高），以租赁形式提供给下属工程局。
二、银行切入点分析
1.项目风险分析。中国东方水电建设集团租赁控股有限公司交易对象是中国东方水电建设集团内部下属工程局，负责为集团下属工程局提供机电设备供应租赁服务。集团下属工程局按照租赁合同约定，定期支付给中国东方水电建设集团租赁控股有限公司租金。对于资质一般的下属公司，集团公司提供租金支付担保。中国东方水电建设集团承揽的工程都是大型电力建设项目，业主方实力较强，按时支付租赁款项风险可控。
2.应收账款（租金）+ 保理方式。中国东方水电建设集团租赁控股有限公司自有资金不足，而随着项目承揽工程不断扩大，公司资金较为紧张。该公司租赁项目质量较好，承租人为中国东方水电建设集团租赁控股有限公司兄弟企业，可以配合其办理应收租金转让确认，银行可以将应收账款（租金）以买断方式买入。
3.银行收益。银行可以获得稳定的应收账款融资利息收入（不低于同期限贷款利息），以及可观的保理手续费收入。
三、银企合作情况
根据中国东方水电建设集团租赁控股有限公司的采购用途，银行可以提供银行承兑汇票、进口开证、保理等产品。
（一）中国东方水电建设集团租赁控股有限公司保理租赁融资方案
供应授信
期限1年
金额22 000万元
授信对象 中国东方水电建设集团租赁控股有限公司
银行承兑汇票10 000万元保证金比例30％
进口开证2 000万元 保证金比例30％
卖方保理额度10 000万元 下属工程局
买方保理额度 10 000万元
担保方式：信用授信
（一） 银行收益
手续费收入：银行承兑汇票手续费可以获得约10万元，可以获得约5万元开证手续费收入，可以获得约30万元保理手续费
利息收入：1亿元保理融资，约可以获得600万元保理利息收入
存款收益：通过关联的供应链组合设计，经过多轮业务周期，在银行的平均存款沉淀在8 000万元左右
（三）风险描述
××水电项目工程为国家重点水电建设项目，股东方实力较强，履约风险较小。中国东方水电建设集团为国内特大型水电建设集团，施工能力较强。水电工程项目运作规范，技术要求较高，结算付款情况较好法律文本水电设备租赁合同应收账款转让合同等协议文本已经法律部门审定图2-4 中国东方水电建设集团租赁控股有限公司保函流程图
（三）业务流程
1.中国东方水电建设集团租赁控股有限公司中标××水电项目工程，由中国东方水电建设集团租赁控股有限公司与发标方签订水电工程承包合同。中国东方水电建设集团租赁控股有限公司将项目分块给下属工程局，具体承揽工程不同标段。下属工程局根据项目建设需要，向中国东方水电建设集团租赁控股有限公司提出租赁设备需求，签订水电设备租赁合同，总金额为2.4亿元，期限为5年，交付30%的保证金，由中国东方水电建设集团租赁控股有限公司提供担保。中国东方水电建设集团租赁控股有限公司在银行开立租金收取专户，下属工程局开立结算账户。
2.中国东方水电建设集团租赁控股有限公司向银行提供采购需要资料，采购分为国外采购和国内两部分。向国外采购部分，银行开立2 000万美元进口信用证，期限为90天，30%的保证金；国内采购部分，银行开立1亿元银行承兑汇票，期限为180天，30%的保证金。
3.设备全部到后，中国东方水电建设集团租赁控股有限公司交付设备，下属工程局确认后，形成合格应收账款。
4.中国东方水电建设集团租赁控股有限公司与银行签订水电设备租赁合同应收账款转让合同，下属工程局签发水电设备租赁合同应收账款转让确认函。银行向中国东方水电建设集团租赁控股有限公司提供1亿元应收租赁款保理融资，收取32.4万元手续费。融资全部用于解付到期银行进口信用证、银行承兑汇票及企业一般流动资金。
5.下属工程局定期向中国东方水电建设集团租赁控股有限公司支付租金，银行自动从租金收取专户中扣收。
文章选自《银行对公授信方案案例培训1》，由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了，官方互动微信号：(名称:北京立金，微信号：bjljyhpxzx）欢迎您关注，我们期待您的加入。联系电话010-85863668/13552641410范老师
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