#战肖是真的[超话]#《1640》第十四章来啦!![飞镖黄跳舞][飞镖黄跳舞]
第十三章在这啦~这啦[羞嗒嗒] https://t.cn/A6Gdr0fv
设定双A ❗偏执且控制欲极强的弟弟 K冷漠但宠弟狂魔的哥哥[酷]
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这章删删减减了好多字还有4.5k+[允悲][允悲][允悲]我真的太能说了哈哈哈哈哈哈,另外我发现我分段上真的进步了哈哈哈哈哈哈哈
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#蛋壳套牢的年轻人如何自救##蛋壳套牢的年轻人如何自救# 在这个事件中,房东和租房者都是受害方,最糟糕的策略就互掐互怼。
[给你小心心]从法律层面来讲,租客已经缴纳租金了,且并没有跟房东直接签协议。
房东在此期间粗暴赶人,既不合法也不合规。
[给你小心心] 人情层面来说,房东也是人,也有一家老小要养活,也指着房租贴补家用。
房东着急,是可以理解的。
这时最佳策略是“合作”,也就是:
房东及租客一起携手去找平台要说法。
过程中双方可以尽量私下协商,尽量争取和平解决。
大不了就是一年房租不收了,这是“成本底线”——也就是说,已知这个损失没法挽回,就应该在此基础上,赶紧避免其他附带损失。
否则,整天上门跟租客闹,不仅影响工作,且还占用时间。
这部分时间是不可能有任何回报的。
即便通过方法手段收回房子,短期内也很难租出去。
为什么?
因为首先年底本来就不是租赁旺季,价格往往也偏低。
第二,租客不情不愿搬走,肯定不会给房子做清扫、整理,说不定还会故意损坏物品、甚至顺手牵羊。
那么这些钱都得房东出,无形中继续增加成本投入。
第三,万一租客是偏执狂魔,怀恨在心,天天找人上门用502堵房东锁眼,你还不够怄气的,得不偿失。
已知发生损失,那么一定是首先解决核心矛盾。
这个事情里,核心矛盾是什么?
是违约的平台。
所以,把80%时间精力拿来解决它 才是王道。
剩下20%的时间,拿来跟租客好好谈。
① 跟租客补签协议,允许租客依据原有协议住满一年。
② 因平台违约,所以房东代为继续履约。
租客在此期间有责任和义务爱护房屋,按时缴纳水电费。
③ 如果当时房东租出的价格太便宜,可以酌情涨租金,但尽量在租客可承受范畴之内。
④ 租客需配合房东共同向平台追责,并履行“举证、作证”义务。
也就是说,双方谈好条件。作为房东,允许租客继续居住,但都是有前提条件的。
这些条件有理有据,不强人所难。在租客的能力范畴之内,而且能让双方利益同时最大化。
已经发生损失,就要赶紧力挽狂澜。
这才是逆商的体现,是最佳处理策略。
供各位房东及租客们参考[给你小心心][给你小心心]
[给你小心心]从法律层面来讲,租客已经缴纳租金了,且并没有跟房东直接签协议。
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