据新京报的报道，北京楼市12月创出成交量新高，且已经恢复到317新政之前的水平，因为年末的出色表现，北京楼市新房网签4.9万套，二手房成交16.9万套，分别创最近5年和4年的新高。

上海和北京的情况惊人的相似。12月上海二手房成交量达到3.9万套，不但创2020年单月新高，更是接近2016年单月历史纪录。

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经济学家管清友：2020是股市大年，2021是房市大年，应该卖掉股票买房子！

近期，知名经济学家管清友撰文称，对于很多人而言，2021应该卖掉股票买房子。

他的理由如下：

2020年货币宽松后，与房贷利率挂钩的5年期LPR利率下行了15BP，一线城市房价率先反应，深圳二手房涨幅超过20%，上海新房涨幅超过10%，二手房成交量创下四年新高，北京房价开始企稳回升，广州成交放量。
这和过去房地产周期中一线城市表现一致，金融属性最强的深圳最快反应，接着是上海，最后是北京和广州，然后再向新一线城市传导。

对北上广深以外的新一线城市居民而言，2021是房产投资的比较好的时机。

2021年加息可能性不大，房贷利率仍处于相对低位，房地产市场会继续回暖。

【上周北京新房量升价跌】根据北京中原的统计数据，上周北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交65.27亿元，环比前一周成交额上涨12%。成交1173套，环比前一周增加247套，成交量回升。最新新房成交均价为50857元/平方米，房价继续下滑。上周昌平区以16.23亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交307套，也是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房成交市场双料冠军，套均价529万元/套。其中，奥森ONE限竞房、奥海明月限竞房等项目贡献了大量货值。大兴、海淀分列第二、第三位。#北京买房##北京踩盘#