离婚案件中父母为子女出资购房所有权的归属问题
一,所有权尚未登记的处理
首先,应区分是婚前婚后
出资在婚前,认定为对其子女一方的赠与
出资在婚后,认定为对夫妻双方的赠与,除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女
二,父母请求返还出资的处理
第一,尊重双方的意思自治,有证据足够证明父母与子女之间约定为赠与或者父母明确表示为赠与
第二,父母主张借贷关系的,实行谁主张谁举证
三,父母只为子女购买不动产支付部分出资的处理
1、父母以自己名义签订不动产合同
发生在婚前,属于婚前财产;发生在婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,属于个人财产;发生在婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下,然后用夫妻共同财产偿还的贷款,为夫妻共同财产,离婚时,得到房屋的一方应当给予另一方补偿
2、以子女名义签订不动产合同
发生在婚前,个人财产;发生在婚后,认定为对夫妻双方的赠与,婚后以子女一方名义或双方名义签订并以该出资作为首付款,不管登记在一方还是双方名下,都是夫妻共同财产

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#中国政法大学#X-J-P法治思想研究院成立,冠盖云集!

最高法贺小荣说的话听着最舒服:

“新法治思想要求我们由司法便民向更高层次的#司法公正#迈进;由偏重保护#意思自治和合同自由#,向保护更高水平的公共秩序迈进;由以保护商事交易为本位向更大范围#保护民生#迈进;由全方位的#司法公开#向兼顾个人信息安全、更加科学的司法公开迈进;由片面强调公权力与私权利的平衡论,向以人民为中心的#价值归属论#迈进;由机械适用法律的程序空转,向实质性解决争议的多元解纷迈进。”


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