对于即将到来的欧冠决赛,科瓦契奇在接受Football London采访时表示:“这场比赛对我意味着许多,我随皇马夺得了三次欧冠,但没有踢过一场欧冠决赛,尽管我在那里也做出了自己的贡献,但只有其他队员受伤时,我才能得到机会。在切尔西,我们证明了我们是一家人,我们将在周六倾尽全力,以尽最大努力赢得奖杯。在受伤一个月后才返回球场,这并不容易,但在训练中我感觉很好。今天和明天我们将好好休整,然后全力备战这场最重要的欧冠决赛。”#科瓦契奇# #切尔西# #皇马# #欧冠决赛#
【钢材、水泥、涨价原材料啥都涨价?!……昆明房价想不涨也难】#楼市杂谈# #昆明身边事#
前不久,国家统计局公布了国内重点城市最新房价指数,4月昆明房价比上月上涨1%,涨幅居全国前三。至此,昆明房价已经再次连续上涨13个月。而上一轮昆明房价连续上涨的时段是41个月。
今年昆明房价连续上涨与以往不同的是,叠加了建材、装饰材料价格上涨的因素。
越是高层建筑,钢材用量越大,钢材价格上涨对开发商造成的成本压力也越大
今年以来,国内建材价格猛涨,截至5月中旬,钢材价格已经比去年同期上涨了差不多60%,涨幅巨大。据业内人士介绍,国内重点城市建筑钢材的价格已经到接近6000元每吨,和2008年5月的历史最高点差不多。但2008年5月国内钢材价格之所以达到创纪录高度,是因为当时汶川刚刚发生地震,钢材需求量极大,而今年钢材价格上涨,却主要是铁矿石等原材料生产成本上涨导致的。
除了钢材,国内水泥价格也上涨明显,根据水泥网数据,目前国内水泥价格比去年同期至少涨价10%,每吨涨幅在100元以上。
另一项重要建材玻璃,今年同样价格大涨,涨幅达到30%左右。除此之外,其他建材比如电缆、PVC管、涂料甚至沙石价格也都有不小幅度的上涨。
大宗商品近几年价格上涨明显,其中螺纹钢、玻璃、电解铜都是重要建材
由于昆明现在大部分新房都是精装房,装饰材料价格的上涨也会导致开发成本增加,而今年各种装修材料的价格也是普涨状态,其中木材的价格比去年上涨了188%,其他诸如陶瓷、铝材、五金等也都纷纷上调价格,正因为如此,前不久广东顺德家具行业协会不得不向外界发布《关于家具行业原材料涨价的提示函》,提醒客户成品家具要涨价。
据昆明本地一家房企工程部门的人士介绍,今年在建项目的成本压力确实比较大,虽然往年也有建材价格上涨的情况,但一是很少什么材料都涨价,二是幅度没有这么大,今年可以说从一个螺丝钉、一根电线到一块砖,没有不涨价的。
为什么今年各种建材、装饰材料全线涨价?据专业机构分析,原因主要是两方面,一是有些建材的原料涨价,比如钢材涨价的主要原因就是铁矿石价格大幅度上涨。另一方面,建材生产往往和耗能与污染分不开,而现在国家大力推行碳达峰、碳中和,环保越来越严,建材成本增加较快。
也有些专业机构认为,包括美国在内的各国央行在疫情的影响下滥发货币,导致全球性的通货膨胀,才是国内建材价格不断上涨的主要推手。
本来,建安成本在昆明目前高层住宅中只占三成左右,大头其实是土地成本,如果建材涨价幅度较小,开发商也能消化,可是今年各类建材价格普涨、猛涨,涨幅至少在10%以上,房企自己并不容易消化,因为近些年房地产行业的利润率一直在不断下降,目前上市房企的平均毛利率大概在30%,而许多房企的净利润率已经低于10%,据说行业龙头碧桂园的某些项目利润率才5%。
前不久,国家统计局公布了国内重点城市最新房价指数,4月昆明房价比上月上涨1%,涨幅居全国前三。至此,昆明房价已经再次连续上涨13个月。而上一轮昆明房价连续上涨的时段是41个月。
今年昆明房价连续上涨与以往不同的是,叠加了建材、装饰材料价格上涨的因素。
越是高层建筑,钢材用量越大,钢材价格上涨对开发商造成的成本压力也越大
今年以来,国内建材价格猛涨,截至5月中旬,钢材价格已经比去年同期上涨了差不多60%,涨幅巨大。据业内人士介绍,国内重点城市建筑钢材的价格已经到接近6000元每吨,和2008年5月的历史最高点差不多。但2008年5月国内钢材价格之所以达到创纪录高度,是因为当时汶川刚刚发生地震,钢材需求量极大,而今年钢材价格上涨,却主要是铁矿石等原材料生产成本上涨导致的。
除了钢材,国内水泥价格也上涨明显,根据水泥网数据,目前国内水泥价格比去年同期至少涨价10%,每吨涨幅在100元以上。
另一项重要建材玻璃,今年同样价格大涨,涨幅达到30%左右。除此之外,其他建材比如电缆、PVC管、涂料甚至沙石价格也都有不小幅度的上涨。
大宗商品近几年价格上涨明显,其中螺纹钢、玻璃、电解铜都是重要建材
由于昆明现在大部分新房都是精装房,装饰材料价格的上涨也会导致开发成本增加,而今年各种装修材料的价格也是普涨状态,其中木材的价格比去年上涨了188%,其他诸如陶瓷、铝材、五金等也都纷纷上调价格,正因为如此,前不久广东顺德家具行业协会不得不向外界发布《关于家具行业原材料涨价的提示函》,提醒客户成品家具要涨价。
据昆明本地一家房企工程部门的人士介绍,今年在建项目的成本压力确实比较大,虽然往年也有建材价格上涨的情况,但一是很少什么材料都涨价,二是幅度没有这么大,今年可以说从一个螺丝钉、一根电线到一块砖,没有不涨价的。
为什么今年各种建材、装饰材料全线涨价?据专业机构分析,原因主要是两方面,一是有些建材的原料涨价,比如钢材涨价的主要原因就是铁矿石价格大幅度上涨。另一方面,建材生产往往和耗能与污染分不开,而现在国家大力推行碳达峰、碳中和,环保越来越严,建材成本增加较快。
也有些专业机构认为,包括美国在内的各国央行在疫情的影响下滥发货币,导致全球性的通货膨胀,才是国内建材价格不断上涨的主要推手。
本来,建安成本在昆明目前高层住宅中只占三成左右,大头其实是土地成本,如果建材涨价幅度较小,开发商也能消化,可是今年各类建材价格普涨、猛涨,涨幅至少在10%以上,房企自己并不容易消化,因为近些年房地产行业的利润率一直在不断下降,目前上市房企的平均毛利率大概在30%,而许多房企的净利润率已经低于10%,据说行业龙头碧桂园的某些项目利润率才5%。
#斯蒂凡诺斯西西帕斯[超话]#
三月初以来第一次丢掉第一盘,最终赢得了比赛。
场上采访:
今天是一个非常了不起的战斗,你输掉第一盘的时候在想什么,然后状态回升,最后赢得了比赛。
并不容易,我必须要非常的冷静,很难。第一盘输了。第二盘他打得非常尽力,对我来说每一分都不容易,他破发了,然后我也回破了。我俩今天打的都不错,有很多意想不到的。今天天气也很好,我想观众肯定也很享受今天的比赛。
今天这场比赛对于明天的决赛是不是有积极的影响?
有这样的比赛对我来说非常重要,让我保持谦逊,我要关注一些细节,再改进,在红土上打的更好。我花了很大的力气,今天才赢得了这场比赛。不过我的身体感觉还不错,非常激动能够进入决赛。
三月初以来第一次丢掉第一盘,最终赢得了比赛。
场上采访:
今天是一个非常了不起的战斗,你输掉第一盘的时候在想什么,然后状态回升,最后赢得了比赛。
并不容易,我必须要非常的冷静,很难。第一盘输了。第二盘他打得非常尽力,对我来说每一分都不容易,他破发了,然后我也回破了。我俩今天打的都不错,有很多意想不到的。今天天气也很好,我想观众肯定也很享受今天的比赛。
今天这场比赛对于明天的决赛是不是有积极的影响?
有这样的比赛对我来说非常重要,让我保持谦逊,我要关注一些细节,再改进,在红土上打的更好。我花了很大的力气,今天才赢得了这场比赛。不过我的身体感觉还不错,非常激动能够进入决赛。
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