#archdaily商业地产# 【花钱看烂剧还好意思涨？#爱奇艺CEO称会费涨价是行业必然趋势#】龚宇认为，会费上涨不是创新，这是行业发展的必然趋势。“为什么？因为我们的定价是在2011年定的，整整十年，中国哪个行业、哪个服务、哪个产品十一年不涨价？这是必然的涨价。我们投入大量成本，当年一集电视剧大概几千块钱，现在即使是我们不依赖于版权采购，但是版权采购一集两百万起，大家基本上能够看得上的剧都得两百万起，如果独播的可能要到六百万、八百万，所以说成本提高了，基于盈利要求，也得涨。”#建筑日报#

#archdaily商业地产# #质监局4200元一平米团购房烂尾#【4200元/平，质监局团购房烂尾，业主7年两次自救，然而…】快10年了，位于西安浐灞生态区桃花潭公园西边的观澜天下项目，每隔一段时间就会登上当地的媒体。
有时是开发商抱怨业主未按时缴纳房款，有时是业主指责开发商违约涨价，有时则是第三方起诉，项目楼盘被法院查封，业主和开发商双双陷入困境……
总之，就是一个烂尾盘里业主与开发商的矛盾与纠葛。
这个项目，1号楼最为特殊，是原陕西省质监局（机构改革后，已并入陕西省市场监督管理局，以下简称质监局）的团购房。
2014年，全省质监系统有300多人在这里团购了房子，只有1号楼是开发商完全按照质监局的建设要求“定制”的。
预期很好，也算是给职工谋福利，但当时西安房地产市场环境正在发生变化，协议签订不久后，开发商资金链就断了，观澜天下项目全部停工。
1号楼自然也停了。之后就是业主们漫长的维权。
好在，经过多方努力，业主两次自救，去年底1号楼终于建成了，一些业主还拿到了钥匙，甚至开始装修了，但法院突如其来的查封公告，让观澜天下1号楼业主的自救又陷入了僵局……（每经，TY）#建筑日报# https://t.cn/A6VGjOmQ

#archdaily商业地产# 【中国征收#房地产税#，要解决这三大难题！其中一个日本也遇到过】最近，房地产税又成为舆论关注的焦点问题，起因是5月11日财政部等4部门召开房地产税改革座谈会，此次会议的主要议题是听取部分省市负责人关于房地产税试点的意见。我国关于房地产税的讨论已经持续了近20年，几乎与城镇住房制度改革的时间一样长。

早在2003年的十六届三中全会的文件里就明确提出要征收统一规范的“物业税”，此时的“物业税”与当下讨论的房地产税基本是同一件事。在“十三五”规划及今年通过的“十四五”规划里，都明确提出要“推进房地产税立法”。实施房地产税的难点主要有以下几个方面：首先，征收房地产税涉及的技术条件相当复杂。其次，法理与立法问题。第三，房地产税与金融稳定的关系。#建筑日报#