地铁车辆段上盖物业，如此香饽饽的地块，该受到多少开发商的觊觎。

据白云时事报道，地铁八号线北延线白云湖车辆段，目前已完成拆迁补偿工作，并已完成用地报批，正在进行批后实施工作，有望于年底前供地。

该车辆段地处白云湖地区的核心区，距离白云新城7公里，距离广州市中心12公里，西接广清高速，北临华南快速路，占地面积28.6公顷，地块涉及房屋拆迁85048平方米。

那么这个白云湖车辆段地块面积有多大，将来又如何规划呢？

根据此前的招标公告显示：八号线北沿线白云湖车辆段用地红线范围内综合开发项目，净用地面积为23.82公顷，可开发总计容建筑面积约66.69万平方米，其中住宅建筑面积约42.54万平方米，公共配套建筑面积约4.68万平方米，商业约19.48万平方米，机动停车位合计6862个。

按照规划，该项目将结合周边高档商业、高级服务设施、大型休闲绿地等，建设高层住宅和商业商务建筑，凝聚形成集聚商务办公、商贸零售、体育运动、文化娱乐等多功能为一体的综合性公共服务中心，打造白云湖滨生态宜居新城中的“城中心·生活上城”。

地铁车辆段上盖物业和地铁沿线物业有何却别？

地铁车辆段上盖物业，是集中到特定的车辆段区域，而且“地主”是地铁公司。

据规划部门人士介绍，地铁列车驶入车辆段，最终汇入车库，在轨道两边的区域面积巨大，如果“加盖”搞建设，构成由地基、地铁车库、汽车车库夹层、住宅楼层等构成的上盖物业，可以有效实现集约用地。

根据《2012-2018年广州市轨道交通线网建设规划》，到2016年，广州市共需建设地铁车辆段19处，目前已经建设完成8处，具备上盖开发条件的共有5处，包括：六号线萝岗车辆段，萝岗、增城二十一号线镇龙车辆段，萝岗水西车辆段（停车场）、白云八号线北延段白云湖车辆段、增城十三号线官湖车辆段。

▲白云湖车辆段

最后来看一下八号线北延段的最新进展：

截至5月底，地铁八号线北延线土建工程累计完成38%，白云湖车辆段累计完成58%；15座车站中，文化公园站已与六号线首期同期建成，亭岗站和白云湖站主体结构封顶，11座进行土建施工，西村站北端头局部开工；15个区间中，3个进行土建施工，其余进行施工前准备。

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