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        一场暌违已久的交易，再次浮出水面。

        不久前，珠光控股集团披露，其公司全资附属公司南兴与卖方荃兴控股有限公司、担保人张芳荣就收购广州天河区黄埔大道项目订立买卖协议。

        根据买卖协议，珠光控股有条件收购目标公司100%已发行股本。待按照买卖协议规定的调整机制作出调整后，收购事项代价为人民币35亿元。

        目标公司为通兴投资有限公司，旗下主要资产为广州天河区黄埔大道东一幅土地，用地面积10.74万平方米，建筑面积则为36万平方米，目前主要用作工业用途。

▲官网截图

        不过，上述地块待用途变更完成后，将由工业用途转变为商业用途。

        珠光控股披露，地块计划发展为集（但不限于）购物中心、办公室物业及高端住宅楼宇为一体的商业综合大楼。

        实际上，该项目地块为曾经辉煌一时的东圃广州AEC汽车城所在地，位置得天独厚，处于天河和黄埔的交汇处，地铁五号线三溪站就在地块旁，为地铁物业。

        更值得一提的是，地块南面一线临江，坐拥宽阔江景。

▲地块大概位置

        根据珠光控股披露的公告援引独立估值师发出的估值报告称，确认黄埔大道东地块作为商业用途时，于参考日期的价值不低于60亿元。

        要知道，珠光收购项目地块所在地，就位于炽手可热的第二CBD核心区，金融城与黄埔临港经济区之间，价值当然寸土寸金。

▲广州一江两岸

        珠光控股披露的一个细节则显示，去年底黄埔大道东地块“已获有条件批准用于商业用途”，这或与广州大力发展第二CBD不无关系。

        同时外界也指出，地块更改用途取得进展或是珠光重启收购的另一原因。

        实际上，早在2013年最后一天，珠光控股就披露，其通过南兴与荃兴控股就建议收购广州黄埔大道东地块订立谅解备忘录。

        但由于种种原因，收购并未达成，一直到去年11月25日珠光重新启动黄埔大道东地块的洽购。

        如今阔别近4年，珠光控股集团再次将地块紧紧握在手中，此时广州楼市相对于2013年，早已发生了翻天覆地的变化。

        而有着第二CBD光环加身，地块价值也今非昔比，未来珠光将如何打造，我们且拭目以待。

——————房产君的小秘密——————

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