【现场签约2个千亿!多个重量级TOD项目落地成都 赋能城市高质发展】3月20日,成都首届TOD发展论坛在中国西部国际博览城举行。论坛期间,国家开发银行、中国建设银行、中国农业银行、成都银行与成都轨道集团签订支持轨道交通及TOD引领城市发展合作协议,授信额度1000亿;仅在当天上午的集中签约中,成都TOD就已经成功签约16项,协议总金额超过1350亿,合作范围涵盖金融、医疗、酒店、文创、体育、零售等多个领域。

在资本市场越来越理性的今天,成都TOD为何有如此大的魅力?这些资本又将给成都带来怎样的变化?让我们近距离解读这场充满“内涵”的重磅签约。

千亿投资,领军企业纷至沓来

聚光灯下,标杆企业的代表盛装出席,谈笑间千亿大单落户成都TOD——

日本欧力士,参与打造中日金融科技文化产业园区TOD项目。

中国铁建,参与打造TOD综合开发项目运营总部项目(麓湖东TOD项目)、桤木塘TOD项目、兴隆湖西TOD项目。

保利发展控股,参与打造昌公堰TOD合作开发项目、廖家湾TOD合作开发项目。

万科企业,参与打造行政南TOD合作开发项目。

旭辉集团,参与打造新津站TOD合作开发项目、万盛站TOD合作开发项目。

……

在千亿布局的背后,是市场对成都TOD的强劲信心。

“TOD具备更高效的城市融合功能,对于城市高质量发展和价值提升具有重要意义。”保利发展控股集团相关负责人表示。本次签约,保利发展控股牵手两个TOD项目,正是看中了成都TOD在城市战略中的抓手地位和未来潜力。“我们希望从更高层面参与城市‘蜕变’。昌公堰TOD是天府新区首个TOD项目,廖家湾TOD是新都区首个TOD项目,一南一北,这是一次慎重的布局。”

同样是央企,中国铁建加入3个项目,其中一个为TOD项目运营总部。未来,该总部将打造集规划设计、开发建设、商业运营、投融资服务、城市综合开发等功能于一体的专业化TOD运营总部公司,这是中国铁建对TOD成都模式的价值判断和充足信心。其合作方成都轨道集团相关负责人透露:“总部公司将立足成都、面向全国、走向世界,为全球大中型城市提供TOD发展理念整体解决方案。”

场景营造,特色商业蓄势待发

除了投资额度大,合作范围广同样引人注目。记者梳理此次签约项目,发现除了投资合作类项目外,还有很多特色鲜明的商业运营项目。

成都TOD签约MTR港铁,打造涵盖商业策划、地下空间资源开发、招商运营、商业品牌塑造的商管业务全链条。

成都TOD签约株式会社茑屋书店,打造成都国际文化消费目的地。

成都TOD签约沃尔玛(中国),打造山姆会员商店成都首家电商概念店。

成都TOD签约中体产业集团,打造城市运动中心西南首店。

成都TOD签约华润置地,拟就TOD商业运营进行合作。

成都TOD签约新加坡雅诗阁,探寻“TOD+物业+高端服务式公寓”新路径。

……

“我们希望在TOD项目及周边大力推动场景赋能,努力让‘巴适安逸,五彩斑斓’成为成都市民可及可享的美好生活方式。”成都轨道集团相关负责人表示,成都TOD在策划之初,就确定了一站一特色的实践路径,积极发展首店经济、名店经济、旗舰店经济,持续推动一流企业和顶级品牌入驻TOD项目。

这一份坚持,让“场景”成为激活TOD生命力的关键因子。据了解,为了覆盖多样需求,成都TOD将差异化营造时尚消费、商务服务、泛文创休闲等“TOD十大消费场景”,最大程度复合呈现居住生活场景、商务办公场景、休闲游憩场景,形成“商品+服务”一站式场景供给形态,激发“人留商聚”效应,推动轨道交通客流增量转化为经济增量。

这一份坚持,更得到了市场的认可。被誉为“中国城市体育空间规划与运营领跑者”的中体产业集团,是国家体育总局控股的唯一一家上市公司。在本次签约仪式上,中体产业集团拟在TOD项目打造城市运动中心西南首店及旗舰店。

共建共享,打造TOD世界高地

一系列签约的背后,都面临着一个共同的话题:为什么选择成都TOD?

在中体产业集团相关负责人看来,“成都机会”是选择TOD的重要原因。

“成都,地处‘一带一路’前沿地带。上有天府机场、下有蓉欧班列,是最具国际赛事名城潜力之地。我们将以TOD体育综合开发项目为合作契机,搭建国际体育交流平台、体育人才输出的重要枢纽区域,为中国全域体育产业蓝图奠定重要基础。”

万科(成都)企业有限公司相关负责人更欣赏的,是“成都眼光”。

“成都以世界眼光、国际视野,敏锐察觉、把握城市发展的规律,将TOD作为全面落实公园城市理念的重要途径,推动城市转型升级、永续发展,并先后出台各项政策指引,为TOD综合开发工作落地奠定了坚实基础。万科秉持‘城乡建设与生活服务商’的战略定位,十分看好TOD建设对成都公园城市建设带来的积极影响和战略前景。”

保利发展控股集团相关负责人期待的是“与城市共进”,“保利发展控股入蓉以来,始终秉持央企责任,积极响应政府发展规划,坚持和城市共进。”

“一个TOD项目,就是一个面向全球的开放合作平台。”成都轨道集团相关负责人介绍,目前成都TOD以开放共享的姿态,多元灵活的方式,招大引强的行动,与国际一流的TOD策划设计、开发建设、商业运营等头部企业展开了密切合作,“在这里,我们希望先进理念交汇,前沿信息交融,全新商业模式、消费形态不断涌现,努力打造成为全球TOD开发的最佳实践标杆和最好合作舞台。”

“这一次的集中签约,不过是我们前期大量工作的一个阶段性逗号,后期还有大量的工作要做,大量的企业和业态要进来。”成都轨道集团相关负责人表示。当前,成都TOD还在全球寻找友好城市、城市合伙人、战略合作者,共同探索以TOD综合开发推进新城精明增长、旧城有机更新、片区一体开发以及场景立体营造,推动TOD模式与城市的深入融合,以实际行动加速轨道营城,助力大城崛起,为建设社会主义现代化新天府和可持续发展世界城市贡献更大轨道力量。

成都首届TOD发展论坛,是实施TOD综合开发战略以来,首次系统梳理、全面展示成都TOD理论探索,努力形成更多可复制、可推广成果经验的重要实践,也是成都以开放之姿,广邀社会各界求智问贤,为公园城市建设集思广益的盛会,更是成都牢记使命和嘱托,面向未来探索城市发展新路径的主动担当和作为。论坛将凝聚TOD创造幸福美好生活的战略共识,深化TOD引领城市发展的理论认知,探索TOD营城新模式的实践路径,共同分享新时代赋予的发展机遇,共同描绘高颜值、生活味、多元化、归属感的未来城市美好画卷。
(云上深夜快递记者:吴建国)

蜕变肉眼可见,民族五菱持续向上“进攻”

对于跳高运动员而言,在纵身跃起之前,必有一个屈膝下蹲的准备动作,以此形成向上的势能,有了这个势能,时机一到,双脚一蹬,便可高高跃起。不仅对人,对于车企也是如此。纵观2020年,自主车企高端化俨然已进入“冲刺”阶段,一时间,随着车市竞争进入白热化阶段,自主的“向上之路”涌入了众多挑战者。
而身处这一剧烈的时代变革期,回顾刚刚过去的2020年,作为一家拥有35年历史的自主品牌——五菱的成功之道值得作为如今自主向上的范本,不同于部分自主车企高举高打之姿,五菱独一无二的成功潜质实则源自于踏踏实实地沉淀,以此蓄积“向上”进攻的势能。

品牌、技术“向上”进攻
在刚刚过去的2020年,五菱做出了一系列品牌高端化的“猛攻”,这些努力让市场几乎以“肉眼可见”的速度看到这家国产车企正发生脱胎换骨式的蜕变。
首先,是全新的品牌定位。去年5月25日,上汽通用五菱在第2200万辆整车下线仪式上,发布了旗下五菱品牌的全新LOGO:五菱银标。随着五菱品牌全球银标的发布,上汽通用五菱将通过高品质的产品满足全球用户的不同需求,展示品牌代表中国制造面向全球的实力与自信。

而五菱凯捷作为银标的首款产品,基于上汽通用五菱深厚的消费群体基础以及“大四座”和“全家头等舱”的产品理念,自11月1日上市至今,仅两个月累计销量已突破2万辆,订单达5万辆,且顶配旗舰车型更是在整体销量中占比高达71%,足以见得用户人群对于凯捷的认可。
当然,品牌高端化并非只是一句“口号”,这背后实际上对于五菱的技术实力和品牌营销均提出了更高的要求。
技术领域,近年来,上汽通用五菱积极响应国家节能减排的号召,在研发能力上进行前瞻性布局及技术储备。目前,五菱宝骏旗下车型搭载的N15A、B15自然吸气发动机、N15T涡轮增压发动机经过技术升级均达到了国六B的排放标准。
不仅如此,去年,五菱在智能化、网联化体验升级上收获颇丰。2020年7月12日,上汽通用五菱获颁智能网联汽车道路测试牌照,正式启用全球首条四位一体(即5G、V2X、远程驾控和无人驾驶)的公开测试道路。

在自动驾驶方面,上汽通用五菱通过与博世合作,共同打造了L2.5级别的自动驾驶辅助系统。到2023年,计划实现从自动驾驶辅助系统到高速公路完全自动驾驶,特定区域L4级别自动驾驶的跨越。由此可见,上汽通用五菱不仅积极响应国家节能减排的号召,满足城市人群消费需求,推出了相应的电动化产品,更在智能化、网联化等方面加速布局,以期占领技术高地。

而在营销方面,五菱也大放异彩,2020年以来,五菱打造出一系列营销事件,频繁登上“热搜”。从“五菱口罩”、“地摊车”荣登热搜,到“螺蛳粉”、“喜茶”跨界联名,无不透露出五菱渴望品牌“向上”的决心。

产品、渠道“沉淀”蓄力
事实上,五菱之所以能够爆发出如此强大的“向上”势能,背后是这家民族品牌数十年的积累与沉淀——与大多数只想往“高处走”的车企不同,先期的五菱就如同跳高运动员的“下蹲”一样,打造坚实的下沉市场渠道,以及认可度极高的国民车型,这些“蓄力”都为转型升级做足铺垫。
提到五菱,或许很多人第一时间就会想到如今已服役十年之久,却依旧雄霸国内MPV榜单第一位的五菱宏光。回顾2020年,根据最新数据显示,五菱宏光S累计销量为197306辆,在国内MPV细分市场中,轻松斩获月销量与年销量的“双料冠军”。

可以看到,这款素有“神车”之称的五菱宏光用实实在在的销量成绩,彰显了其在消费者心中结实耐用,平价务实的良好形象,它也给许多家庭带去了幸福和安定的生活,帮助着平凡生活中人们去实现自己的理想与目标,称得上是一款可靠性与实用性兼备的“国民车”。
事实上,“人民需要什么,五菱就造什么”的精神早已成为五菱造车的基石与根本。也因此,五菱车系在国内还被赋予了“勤劳、奋斗”等多重含义,在时代的变迁之下,这家中国自主品牌不变的精神内核正是俯首甘为“孺子牛”的精神——心甘情愿的为用户无私奉献一切,成为陪伴在用户身侧最坚实的依靠,和最值得信赖的伙伴。

在这样的造车理念之下,不仅仅是五菱宏光,作为业内赞誉的“爆款”孵化基地,2020年,五菱还推出了一系列上市即热销的车型,例如,家用、商用两不误的五菱宏光PLUS,连续四个月蝉联新能源市场的销冠的宏光MINIEV,再到五菱全球银标首款旗舰车型凯捷,无一不成为在各自细分市场搅动风云的明星车型。
众所周知,在如今同质化严重的车市想要打造一款“爆款”车型已实属不易,而像五菱这样“多点开花”更是十足的罕见。究其原因还在于这家国产车企对于用户痛点的深入挖掘,五菱回归一颗造车的初心,默默深耕于技术,致力于将用户最需要的,最实用的做到极致,用销量与口碑证明自己的实力,体现自身的产品价值.。

除了产品之外,渠道更是五菱最引以为傲的利器,全国接近3000家销售服务营销网络几乎覆盖了国内大部分省、自治区、直辖市,可谓是“无孔不入”。尤其是被不少车企“忽视”县级市场,五菱很早就开始铺设网点,大量建设规模小、投入少的2S店,而这些2S店无论是销售还是售后,都能够给用户提供便捷的服务。
一直以来,励志做“民族汽车品牌”的上汽通用五菱,通过渠道下沉,一方面让乡镇居民可以更方便的接触到高性价的好车,另一方面也让自身接触到需求旺盛且还有极大开发空间的乡镇市场,这也不难理解,在加码产品、开拓渠道的组合拳之下,五菱能在2020年车市寒冬之下依然取得“惊人”的销量增长。

数据显示,2020年,上汽通用五菱全年销量突破160万大关,累计销量达1,600,057辆,连续9个月实现同比、环比双增长,成为销量第一的民族品牌。其中,五菱品牌全年更是贡献了1,177,507辆,实现连续9个月的同比增长。
综上来看,通过不断推陈出新好的产品、渠道下沉打开商机以及完善的市场营销布局让五菱汽车能够在2020年这一“水逆之年”,依旧取得连续9个月实现同环比增长的好成绩。而这一切的背后实则都是五菱在过去多年持续的厚积薄发,凭借品牌形象不断更新,品牌价值的不断提升,提升品牌溢价自然成为了水到渠成的一步。

很少有一个自主品牌像五菱这样,见证了中国社会经济一路走来的深深印记,更构建了庞大的用户基盘,它因人民的需求的而生,也为人民的需求而不断自我革新,一句“人民五菱,有你更牛”的背后实则凝聚了五菱和消费者之间深情的精神纽带,而伴随着产品与营销的共同发力,2021年,五菱的逆袭传奇才刚刚开始!
(本文转载自《澎湃新闻》)

【五菱宝骏】蜕变肉眼可见,民族五菱持续向上“进攻”
对于跳高运动员而言,在纵身跃起之前,必有一个屈膝下蹲的准备动作,以此形成向上的势能,有了这个势能,时机一到,双脚一蹬,便可高高跃起。不仅对人,对于车企也是如此。纵观2020年,自主车企高端化俨然已进入“冲刺”阶段,一时间,随着车市竞争进入白热化阶段,自主的“向上之路”涌入了众多挑战者。

而身处这一剧烈的时代变革期,回顾刚刚过去的2020年,作为一家拥有35年历史的自主品牌——五菱的成功之道值得作为如今自主向上的范本,不同于部分自主车企高举高打之姿,五菱独一无二的成功潜质实则源自于踏踏实实地沉淀,以此蓄积“向上”进攻的势能。

品牌、技术“向上”进攻

在刚刚过去的2020年,五菱做出了一系列品牌高端化的“猛攻”,这些努力让市场几乎以“肉眼可见”的速度看到这家国产车企正发生脱胎换骨式的蜕变。

首先,是全新的品牌定位。去年5月25日,上汽通用五菱在第2200万辆整车下线仪式上,发布了旗下五菱品牌的全新LOGO:五菱银标。随着五菱品牌全球银标的发布,上汽通用五菱将通过高品质的产品满足全球用户的不同需求,展示品牌代表中国制造面向全球的实力与自信。

而五菱凯捷作为银标的首款产品,基于上汽通用五菱深厚的消费群体基础以及“大四座”和“全家头等舱”的产品理念,自11月1日上市至今,仅两个月累计销量已突破2万辆,订单达5万辆,且顶配旗舰车型更是在整体销量中占比高达71%,足以见得用户人群对于凯捷的认可。

当然,品牌高端化并非只是一句“口号”,这背后实际上对于五菱的技术实力和品牌营销均提出了更高的要求。

技术领域,近年来,上汽通用五菱积极响应国家节能减排的号召,在研发能力上进行前瞻性布局及技术储备。目前,五菱宝骏旗下车型搭载的N15A、B15自然吸气发动机、N15T涡轮增压发动机经过技术升级均达到了国六B的排放标准。

不仅如此,去年,五菱在智能化、网联化体验升级上收获颇丰。2020年7月12日,上汽通用五菱获颁智能网联汽车道路测试牌照,正式启用全球首条四位一体(即5G、V2X、远程驾控和无人驾驶)的公开测试道路。

在自动驾驶方面,上汽通用五菱通过与博世合作,共同打造了L2.5级别的自动驾驶辅助系统。到2023年,计划实现从自动驾驶辅助系统到高速公路完全自动驾驶,特定区域L4级别自动驾驶的跨越。由此可见,上汽通用五菱不仅积极响应国家节能减排的号召,满足城市人群消费需求,推出了相应的电动化产品,更在智能化、网联化等方面加速布局,以期占领技术高地。

而在营销方面,五菱也大放异彩,2020年以来,五菱打造出一系列营销事件,频繁登上“热搜”。从“五菱口罩”、“地摊车”荣登热搜,到“螺蛳粉”、“喜茶”跨界联名,无不透露出五菱渴望品牌“向上”的决心。



产品、渠道“沉淀”蓄力

事实上,五菱之所以能够爆发出如此强大的“向上”势能,背后是这家民族品牌数十年的积累与沉淀——与大多数只想往“高处走”的车企不同,先期的五菱就如同跳高运动员的“下蹲”一样,打造坚实的下沉市场渠道,以及认可度极高的国民车型,这些“蓄力”都为转型升级做足铺垫。

提到五菱,或许很多人第一时间就会想到如今已服役十年之久,却依旧雄霸国内MPV榜单第一位的五菱宏光。回顾2020年,根据最新数据显示,五菱宏光S累计销量为197306辆,在国内MPV细分市场中,轻松斩获月销量与年销量的“双料冠军”。

可以看到,这款素有“神车”之称的五菱宏光用实实在在的销量成绩,彰显了其在消费者心中结实耐用,平价务实的良好形象,它也给许多家庭带去了幸福和安定的生活,帮助着平凡生活中人们去实现自己的理想与目标,称得上是一款可靠性与实用性兼备的“国民车”。

事实上,“人民需要什么,五菱就造什么”的精神早已成为五菱造车的基石与根本。也因此,五菱车系在国内还被赋予了“勤劳、奋斗”等多重含义,在时代的变迁之下,这家中国自主品牌不变的精神内核正是俯首甘为“孺子牛”的精神——心甘情愿的为用户无私奉献一切,成为陪伴在用户身侧最坚实的依靠,和最值得信赖的伙伴。

在这样的造车理念之下,不仅仅是五菱宏光,作为业内赞誉的“爆款”孵化基地,2020年,五菱还推出了一系列上市即热销的车型,例如,家用、商用两不误的五菱宏光PLUS,连续四个月蝉联新能源市场的销冠的宏光MINIEV,再到五菱全球银标首款旗舰车型凯捷,无一不成为在各自细分市场搅动风云的明星车型。

众所周知,在如今同质化严重的车市想要打造一款“爆款”车型已实属不易,而像五菱这样“多点开花”更是十足的罕见。究其原因还在于这家国产车企对于用户痛点的深入挖掘,五菱回归一颗造车的初心,默默深耕于技术,致力于将用户最需要的,最实用的做到极致,用销量与口碑证明自己的实力,体现自身的产品价值.。

除了产品之外,渠道更是五菱最引以为傲的利器,全国接近3000家销售服务营销网络几乎覆盖了国内大部分省、自治区、直辖市,可谓是“无孔不入”。尤其是被不少车企“忽视”县级市场,五菱很早就开始铺设网点,大量建设规模小、投入少的2S店,而这些2S店无论是销售还是售后,都能够给用户提供便捷的服务。

一直以来,励志做“民族汽车品牌”的上汽通用五菱,通过渠道下沉,一方面让乡镇居民可以更方便的接触到高性价的好车,另一方面也让自身接触到需求旺盛且还有极大开发空间的乡镇市场,这也不难理解,在加码产品、开拓渠道的组合拳之下,五菱能在2020年车市寒冬之下依然取得“惊人”的销量增长。

数据显示,2020年,上汽通用五菱全年销量突破160万大关,累计销量达1,600,057辆,连续9个月实现同比、环比双增长,成为销量第一的民族品牌。其中,五菱品牌全年更是贡献了1,177,507辆,实现连续9个月的同比增长。

综上来看,通过不断推陈出新好的产品、渠道下沉打开商机以及完善的市场营销布局让五菱汽车能够在2020年这一“水逆之年”,依旧取得连续9个月实现同环比增长的好成绩。而这一切的背后实则都是五菱在过去多年持续的厚积薄发,凭借品牌形象不断更新,品牌价值的不断提升,提升品牌溢价自然成为了水到渠成的一步。

很少有一个自主品牌像五菱这样,见证了中国社会经济一路走来的深深印记,更构建了庞大的用户基盘,它因人民的需求的而生,也为人民的需求而不断自我革新,一句“人民五菱,有你更牛”的背后实则凝聚了五菱和消费者之间深情的精神纽带,而伴随着产品与营销的共同发力,2021年,五菱的逆袭传奇才刚刚开始!


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