#高分电影# #私藏影单#
金钱 L'Argent (1928)导演: 马塞尔·莱尔比埃
导演为法国印象派祖师爷,导演功底相当了得。这片子还是杨德昌导演的最爱,尽管是默片,但是在运镜,语言等方面,当下电影超过它都很难。网上有个中文字幕,如果你看那个字幕,基本上看不懂电影。我翻译的一个字幕,可能拗口,但是能看懂。
金钱 L'Argent (1928)导演: 马塞尔·莱尔比埃
导演为法国印象派祖师爷,导演功底相当了得。这片子还是杨德昌导演的最爱,尽管是默片,但是在运镜,语言等方面,当下电影超过它都很难。网上有个中文字幕,如果你看那个字幕,基本上看不懂电影。我翻译的一个字幕,可能拗口,但是能看懂。
购房好时机不难找,关键在于看懂以下这5个“率”,
第1个、通货膨胀率
在高通货膨胀率的作用下,就连萝卜白菜都在涨价了,更何况房价呢?如果你看到通货膨胀率居高不下,那你就需要尽快买房了,因为越往后,房价只会越高。你难道不相信?今天小编还看到了一则新闻,上海一位购房者在1990年,当时以天价2300元一平在上海买了一套房子,一个月工资才80元,但每月要还60元月供,贷款30年。直到2020年才还清了房贷!你能想到通货膨胀率有多高了吗?
第2个、房贷利率
房贷利率的高低直接决定了购房者的买房成本。如果房贷利率正在持续上调,那么你要做的事情就是赶紧买房了,因为越往后,房贷利率就会越高,而你的购房成本也会更高。一般来说,房贷利率上调都会提前通知的,购房者需要多多注意当地各大银行的贷款政策了。
第3个、房屋空置率
房屋空置率可以说是最容易识别出来的。因为你只需要在晚上去逛一下周围的小区即可。若你发现周围的小区家家户户都是开着灯的,那就说明楼市很火热,买房的较多,空房子较少。在此情况下,你就需要尽快买房子了。因为伴随着房屋空置率的逐渐降低,空房子将会越来越少,而你的选择也会越来越好,但房价却会越来越高。所以,如果你看到周围小区的黑灯住户越来越少,那你就要尽快实施购房计划!
第4个、楼市库存率
在市场经济体制下,供需关系可是决定价格的主要因素。如果楼市库存不足,那价格自然也就会上涨了。因此,在选择购房时机时,大家就需要分析一下楼市库存率,若发现库存较少,你就需要尽快买房了。
第5个、土地溢价率
地价在很大程度上直接决定了房价,毕竟面粉贵了,面包自然也会跟着涨价。如果你发现土地溢价率较高,那就要注意了,因为房价不久就会上涨了。
#买房者说##哈尔滨身边事#
第1个、通货膨胀率
在高通货膨胀率的作用下,就连萝卜白菜都在涨价了,更何况房价呢?如果你看到通货膨胀率居高不下,那你就需要尽快买房了,因为越往后,房价只会越高。你难道不相信?今天小编还看到了一则新闻,上海一位购房者在1990年,当时以天价2300元一平在上海买了一套房子,一个月工资才80元,但每月要还60元月供,贷款30年。直到2020年才还清了房贷!你能想到通货膨胀率有多高了吗?
第2个、房贷利率
房贷利率的高低直接决定了购房者的买房成本。如果房贷利率正在持续上调,那么你要做的事情就是赶紧买房了,因为越往后,房贷利率就会越高,而你的购房成本也会更高。一般来说,房贷利率上调都会提前通知的,购房者需要多多注意当地各大银行的贷款政策了。
第3个、房屋空置率
房屋空置率可以说是最容易识别出来的。因为你只需要在晚上去逛一下周围的小区即可。若你发现周围的小区家家户户都是开着灯的,那就说明楼市很火热,买房的较多,空房子较少。在此情况下,你就需要尽快买房子了。因为伴随着房屋空置率的逐渐降低,空房子将会越来越少,而你的选择也会越来越好,但房价却会越来越高。所以,如果你看到周围小区的黑灯住户越来越少,那你就要尽快实施购房计划!
第4个、楼市库存率
在市场经济体制下,供需关系可是决定价格的主要因素。如果楼市库存不足,那价格自然也就会上涨了。因此,在选择购房时机时,大家就需要分析一下楼市库存率,若发现库存较少,你就需要尽快买房了。
第5个、土地溢价率
地价在很大程度上直接决定了房价,毕竟面粉贵了,面包自然也会跟着涨价。如果你发现土地溢价率较高,那就要注意了,因为房价不久就会上涨了。
#买房者说##哈尔滨身边事#
#嘉人电影月#
《天使爱美丽》是由法国怪才导演让-皮埃尔·热内(Jean-Pierre Jeunet)执导。颇具有法式古典风格和民族特色的电影,跟着影片的节奏,能感受到一丝浪漫、轻松和法国女人的精致。电影讲述的是女主角惩恶扬善的天使生涯。导演以一种夸张的浪漫主义手法将故事娓娓道来,用喜剧片的外壳,包裹着浓浓温情。电影中的艾米丽,她除了具有法国人独有的浪漫,还带着少女独有的单纯气质,她深知生活的艰辛,但在面对生活时却又依然保持着明媚的笑容。如果你是孤独又向往美好,渴望幸福的人,那一定会看懂这部电影。
《天使爱美丽》是由法国怪才导演让-皮埃尔·热内(Jean-Pierre Jeunet)执导。颇具有法式古典风格和民族特色的电影,跟着影片的节奏,能感受到一丝浪漫、轻松和法国女人的精致。电影讲述的是女主角惩恶扬善的天使生涯。导演以一种夸张的浪漫主义手法将故事娓娓道来,用喜剧片的外壳,包裹着浓浓温情。电影中的艾米丽,她除了具有法国人独有的浪漫,还带着少女独有的单纯气质,她深知生活的艰辛,但在面对生活时却又依然保持着明媚的笑容。如果你是孤独又向往美好,渴望幸福的人,那一定会看懂这部电影。
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