#北京文旅资讯##昌平动态# 【社区文化中心木偶剧大放送】2021北京(台湖)影偶艺术周以“凝”为主题,意欲汇聚中外文艺力量,以影偶之名,共绘美丽中国!三部世界经典文艺木偶剧,《魔笛》《人面兽心》《厄舍古屋崩塌记》齐聚天通苑文化艺术中心。让更多回天居民走进剧院,让更多回天孩子有戏剧陪伴,让更多回天家庭感受戏剧,真正地让回天地区的成为一个戏剧氛围浓厚的文化社区。
【“失宠了”?北京儿童医院新院区,可能不选通州了!】
什么?儿童医院新院区,可能不选通州了……
北青社区报(微信号:tongzhoushequbao)记者了解到,北京儿童医院目前有外迁亦庄建新院区的计划,2020年9月经开区工委书记莅临12345市民热线平台,亲自回复居民提问时透露,北京儿童医院将选址台湖湿地公园亦庄东站附近,2021年经开区官微公布的站前区南站轨道微中心方案,也在亦庄东站旁边标注了儿童医院位置。
详情戳https://t.cn/A6MOHNAp
什么?儿童医院新院区,可能不选通州了……
北青社区报(微信号:tongzhoushequbao)记者了解到,北京儿童医院目前有外迁亦庄建新院区的计划,2020年9月经开区工委书记莅临12345市民热线平台,亲自回复居民提问时透露,北京儿童医院将选址台湖湿地公园亦庄东站附近,2021年经开区官微公布的站前区南站轨道微中心方案,也在亦庄东站旁边标注了儿童医院位置。
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今天郭筅笙与大家说说亦庄新城范围内,通州台湖板块,纯商品房的一个新盘,明月听蘭
最具情怀的品质开发商绿城出品,定调改善型项目,精装交付。
最新消息,现在120㎡680-740万,又有两套;138㎡还算能挑一下,805-920万。
138㎡三室两厅两卫,层高3.15米,两梯两户,全部面宽13.5米,大客厅面宽就有6.9米,几乎是赶上主流两居的整个面宽了。主卧大套房设计,带化妆台的衣帽间。通透性强,明厨明卫,U型厨房,动线合理,动静分离。
容积率只有2.0,共计390户。实际绿化率45%左右,给了“园林大师”绿城足够的发挥空间。
2023年6月交房,绿城自家物业,Top级别水平。
明月听蘭项目,位于亦庄和通州,两大北京最具潜力地段的交汇处。
准确来说是在台湖总部基地的精华部分两站一街板块。
西侧是亦庄的路东区,成熟产业地段,北侧是光机电一体化基地,西南侧是通明湖国家级信创园区,东侧是万亩游憩园和环球影城,周边众多利好加持!
以17号线为卖点的楼盘比较多,但大多说的是次渠北或者是亦庄站前区南站。
而明月听蘭最靠近的是次渠站,有什么好处呢?
这是双线换乘,除了未来17号线可以7站8站到达国贸商圈以外,还可以乘坐现有的亦庄线直达北京经开区的内部核心地段。
而且明月听蘭项目距离地铁的距离,要普遍比市面上的其他楼盘更近,大概700米。
以通州为卖点的盘不少,以亦庄为卖点的盘也不少。
但真正说能够得上两者优势的,其实真不多,绿城明月听蘭绝对能算一个。
适合人群:国贸、望京、亦庄工作的的改善型居住人群。有通州房票,不想浪费,但看了半天一个也没心动,总感觉每个盘都明显硬伤,想买品质盘来保值增值的非自住群体。
相比万科城市之光东望:
两者都属于通州台湖板块,但细微区别较大。
明月听蘭的体量小,而且定调是改善社区,品质等级能更上一个台阶,居住人群相对更统一。起步户型96平米三居,2.95米层高,另外两个户型更大,层高也更高,最大3.15米,全部都是优质采光,大面宽。
而东望是在亦庄线的南侧,最近的17号线是终点站亦庄站前区南站。
相比招商臻珑府:
绿城的明月听蘭预计是要按照双限购的,地段发展潜力空间更大,容积率更低,楼间距50-85米,限高45米,没有高层,改善盘,居住起来绝对要更舒服。
招商臻珑府的话,学校这块占大优势,建华实验亦庄学校还是能挑起很多刚需买家有娃家庭的内心诉求的。地段要更成熟,现有住房需求量更大,没有任何制约发展的可能性,归属地更明确。
明月听兰项目,相比附近5公里范围内的几乎所有新盘来说,具备2个优势。
其一,周围没回迁房、安置房、经适房,甚至共有产权房都没有。都是商品房,人群更加纯粹,这是一个不容易被发现,但不应该被忽略的优势.
其二,这是不成熟板块中,相对最成熟的位置。
提到台湖,很多人第一感觉都一样,放眼望去还是空地,曾经的荒地现在的工地。由于基础设施的建设属于新建,因此街道面貌、环境品相都是非常现代化的,是真正“住在城市的感觉”,没老房子,没有破路。
而且明月听蘭项目的北侧是泰禾、万科打造的成熟、高端社区,已经聚集起来一定的人流量,生活气息也已经足够了,基本商业生态也算是完备了。
北京的发展主要方向就是东和南,尤其是东边的通州和东南的亦庄,这是符合京津冀一体化和城市集群效应的。
通州和亦庄,依然都迅猛发展,那为啥不把他们连接起来呢,一政一经,相辅相成,岂不美哉?
两者之间只差一个台湖,不发展是不可能的。
好不容易有位置这么好的大片空地,而且都已经有了具体规划细节,也都开始逐步落地了,箭在弦上,没有回头路。
不过台湖板块最硬伤的缺点,还是配套方面。虽然宣传了景山学校和建华实验亦庄学校,但这两个都几乎是铁定上不了的。学校方面,现有来说,只有月河学校、台湖镇中心小学、次渠中学,其实也就是村小这种级别,算是一个共性问题。
亦庄新城内,现有医疗条件还是比较差的,医院少,就一个同仁还算拿得出手。基本购物生活的话,我认为倒还好。
想买这个盘的朋友,得有点耐心,等待台湖规划的那个三甲医院落地,也要等待明月听蘭附近板块继续引入其他名校。
明月听蘭项目,在台湖甚至亦庄板块内,都是有很强的独特性,具备稀缺。
相比河西区的纯居住氛围,明月听蘭所在的环渤海高端总部基地中两站一街板块是投资额550亿的大项目。倡导职住平衡,如此一来产业发展带来的住宅需求基本也就都内部解决了,在通州台湖范围内基本就解决了,顶多需求外溢到亦庄路东。外溢到河西区?我认为于情于理都不大可能。
明月听蘭相比绝大部分楼盘,都要更靠近国贸、也更靠近通州,和旧宫是在一个水平线上。
要提到公园的话,其实一点不次于南海子附近,明月听蘭周边的公园面积,加起来,其实要比南海子还要大好几倍。
相比限竞房,商品房没有5年限售的问题,也会吸引更多的人群。目前明月听蘭的定价体系是对标参考了周围限竞房,因此定价较低,再加之目前绿城对于北京市场的态度策略。真等到商品房集中供应的时候,买入时机肯定是不如现在的。
相比南海子的绿城新盘和锦诚园,如何?
和锦诚园品质上确实更高一筹,更注重科技感智能感,门槛更高,更加纯粹的改善盘。
但买不起的朋友,还想住上绿城房子的话,看看明月听蘭也没毛病,毕竟便宜。
买房是大事,每个家庭情况不同,同一个楼盘适配性也差异很大,要有专业、量身定制的建议才行。关注郭筅笙,非常愿意免费为您解答。#亦庄##楼市杂谈##北京生活##北京新盘##北京买房#
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最新消息,现在120㎡680-740万,又有两套;138㎡还算能挑一下,805-920万。
138㎡三室两厅两卫,层高3.15米,两梯两户,全部面宽13.5米,大客厅面宽就有6.9米,几乎是赶上主流两居的整个面宽了。主卧大套房设计,带化妆台的衣帽间。通透性强,明厨明卫,U型厨房,动线合理,动静分离。
容积率只有2.0,共计390户。实际绿化率45%左右,给了“园林大师”绿城足够的发挥空间。
2023年6月交房,绿城自家物业,Top级别水平。
明月听蘭项目,位于亦庄和通州,两大北京最具潜力地段的交汇处。
准确来说是在台湖总部基地的精华部分两站一街板块。
西侧是亦庄的路东区,成熟产业地段,北侧是光机电一体化基地,西南侧是通明湖国家级信创园区,东侧是万亩游憩园和环球影城,周边众多利好加持!
以17号线为卖点的楼盘比较多,但大多说的是次渠北或者是亦庄站前区南站。
而明月听蘭最靠近的是次渠站,有什么好处呢?
这是双线换乘,除了未来17号线可以7站8站到达国贸商圈以外,还可以乘坐现有的亦庄线直达北京经开区的内部核心地段。
而且明月听蘭项目距离地铁的距离,要普遍比市面上的其他楼盘更近,大概700米。
以通州为卖点的盘不少,以亦庄为卖点的盘也不少。
但真正说能够得上两者优势的,其实真不多,绿城明月听蘭绝对能算一个。
适合人群:国贸、望京、亦庄工作的的改善型居住人群。有通州房票,不想浪费,但看了半天一个也没心动,总感觉每个盘都明显硬伤,想买品质盘来保值增值的非自住群体。
相比万科城市之光东望:
两者都属于通州台湖板块,但细微区别较大。
明月听蘭的体量小,而且定调是改善社区,品质等级能更上一个台阶,居住人群相对更统一。起步户型96平米三居,2.95米层高,另外两个户型更大,层高也更高,最大3.15米,全部都是优质采光,大面宽。
而东望是在亦庄线的南侧,最近的17号线是终点站亦庄站前区南站。
相比招商臻珑府:
绿城的明月听蘭预计是要按照双限购的,地段发展潜力空间更大,容积率更低,楼间距50-85米,限高45米,没有高层,改善盘,居住起来绝对要更舒服。
招商臻珑府的话,学校这块占大优势,建华实验亦庄学校还是能挑起很多刚需买家有娃家庭的内心诉求的。地段要更成熟,现有住房需求量更大,没有任何制约发展的可能性,归属地更明确。
明月听兰项目,相比附近5公里范围内的几乎所有新盘来说,具备2个优势。
其一,周围没回迁房、安置房、经适房,甚至共有产权房都没有。都是商品房,人群更加纯粹,这是一个不容易被发现,但不应该被忽略的优势.
其二,这是不成熟板块中,相对最成熟的位置。
提到台湖,很多人第一感觉都一样,放眼望去还是空地,曾经的荒地现在的工地。由于基础设施的建设属于新建,因此街道面貌、环境品相都是非常现代化的,是真正“住在城市的感觉”,没老房子,没有破路。
而且明月听蘭项目的北侧是泰禾、万科打造的成熟、高端社区,已经聚集起来一定的人流量,生活气息也已经足够了,基本商业生态也算是完备了。
北京的发展主要方向就是东和南,尤其是东边的通州和东南的亦庄,这是符合京津冀一体化和城市集群效应的。
通州和亦庄,依然都迅猛发展,那为啥不把他们连接起来呢,一政一经,相辅相成,岂不美哉?
两者之间只差一个台湖,不发展是不可能的。
好不容易有位置这么好的大片空地,而且都已经有了具体规划细节,也都开始逐步落地了,箭在弦上,没有回头路。
不过台湖板块最硬伤的缺点,还是配套方面。虽然宣传了景山学校和建华实验亦庄学校,但这两个都几乎是铁定上不了的。学校方面,现有来说,只有月河学校、台湖镇中心小学、次渠中学,其实也就是村小这种级别,算是一个共性问题。
亦庄新城内,现有医疗条件还是比较差的,医院少,就一个同仁还算拿得出手。基本购物生活的话,我认为倒还好。
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明月听蘭项目,在台湖甚至亦庄板块内,都是有很强的独特性,具备稀缺。
相比河西区的纯居住氛围,明月听蘭所在的环渤海高端总部基地中两站一街板块是投资额550亿的大项目。倡导职住平衡,如此一来产业发展带来的住宅需求基本也就都内部解决了,在通州台湖范围内基本就解决了,顶多需求外溢到亦庄路东。外溢到河西区?我认为于情于理都不大可能。
明月听蘭相比绝大部分楼盘,都要更靠近国贸、也更靠近通州,和旧宫是在一个水平线上。
要提到公园的话,其实一点不次于南海子附近,明月听蘭周边的公园面积,加起来,其实要比南海子还要大好几倍。
相比限竞房,商品房没有5年限售的问题,也会吸引更多的人群。目前明月听蘭的定价体系是对标参考了周围限竞房,因此定价较低,再加之目前绿城对于北京市场的态度策略。真等到商品房集中供应的时候,买入时机肯定是不如现在的。
相比南海子的绿城新盘和锦诚园,如何?
和锦诚园品质上确实更高一筹,更注重科技感智能感,门槛更高,更加纯粹的改善盘。
但买不起的朋友,还想住上绿城房子的话,看看明月听蘭也没毛病,毕竟便宜。
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