#古宣[超话]# 刚又看到古宣的传闻啦,感觉全世界都希望他两赶快在一起[笑cry] 话说在宣萱面前的我古真的是肉眼可见的开心,谁不想和能让自己笑的人在一起呢~看他的好基友刘青云张家辉的另一半,都曾是tvb的当家花旦,从一个地方出来的总会有些不一样的感情吧~ 如果古宣真能在一起,这三对真可算的上佳话了~
专家又来看涨房价了:原因是还有7亿人没进城!国家2个字回应打 #西双版纳购房# 中国的房价到底高不高?未来到底还会不会上涨?一直都是无数刚需购房者迫切想知道的答案。但似乎我们很难从汗牛充栋的专家嘴里听到“房价不会再涨”、“刚需不必担忧房价”的答案,他们只会不食人间烟火地机械式重复着地产商给出的台词。 一、一如既往看涨房价看好楼市的国家小城镇专家首席经济学家李铁,在近日一场重要论坛上又公然发声“看涨”房价了,这次的理由也是十分惊人。他直言不讳到,从实际城镇化质量来看,我们城市化率才达到43.34%,和户籍人口城镇化(59.58%)有16%的差距,大概是2亿多的人口(在城市生活,但没买房),而达到发达国家70%的城镇化率,还有5亿人要进城,加起来就是7亿人口的需求,这些人进城首先是要购买城市里的房子,如此庞大的需求支撑,房价不会下跌,只会缓慢上涨。 他还反驳说,很多人觉得房地产发展挤压了实体经济,这是大错特错,这些人根本不了解实情。实际上,这几十年城镇化高速增长,已对中国的实体经济发展起到了巨大的推动作用。中国城镇化的红利还没有完全实现,未来7亿人口去购买城里的住房,从农村消费转向城市消费,带动对实体经济的需求,带动人口结构的变化。这个红利到目前为止还有巨大的释放空间,这个红利期可以释放至少15-20年。 简言之,在中国城市化率未达到发达国家70%平均线水平之前的15-20年里,我们是看不到中国房价下跌的,未来在房住不炒各种调控齐飞的背景下,虽然不会再重演房价一年涨幅逾30%-40%的波澜壮阔场景,但是依然会以缓慢上涨为主基调,总结一句话就是,房价20年不会跌,期待房价下跌占便宜买房的,可以歇歇了。 无独有偶,此前著名财经专家莫开伟亦表示,未来中国的房产至少在30年内房价不会出现下跌,拥有房产的人财富也不会缩水。要想房价下跌也不是没可能,除非每个人都拥有多套房子,那么房价才会真正下跌。 二我不止一次说过,作为普通刚需来说,现在的房价不是高,而是非常高,前两天公布的全国100个重要城市房价收入比,已经很好地诠释了——动辄需要三五十年才能买得起一套房子,中低收入人群买房生存之难跃然纸上。未来房价还能继续大幅上涨吗,我觉得不现实。经济学家马光远说,现在的房价不论从市场基本层面上看,还是从绝对值上来看,都已经站上一个历史的最高点了,户均拥有住房超过1.5套,人均拥有住房面积超过40平的情况下,房地产未来需求的空间并不会太大,从我们的人均收入和高房价来看,房价与收入的关系已经完全倒挂,这是对价格规律背离的体现。 实干大佬曹德旺更愤怒指出,国家崛起不能靠房地产,而是靠高科技等实体制造业。美、日等发达国家已经用自身验证了,靠房地产发展起来的都是虚假繁荣,唯有踏踏实实搞实业、高科技、搞创新、搞科研、注重人才培养才是真兴邦。 然而,一些拿着丰厚报酬的专家学者却不食人间烟火的只顾依靠高大上的数据说话,人民的生活不是数据,房地产对实体制造业有没有挤压,早已有了定论,过去房地产发展的确对经济有巨大且不可替代的推动作用,但是随着房地产的高速扩张发展,房价不断窜高,这种推动作用已经开始出现负面效应了。套用马光远的话说就是,房地产自身难保,不拖累经济已经不错了。 房价到底高不高,能不能降,住建部专家仇保兴说得很明确,从宏观上看,我们已经不缺房子住了;经济学家姜超指出,从城镇每千人新开工套数这个指标来看,房地产从2013年其实就已经达到了顶峰,未来向下调整的空间可能会达到30%。从住建部专家的话语中,我们听得真切,房价并非像很多人想象的不能下跌,不仅可以跌,而且30%的跌幅是可以承受的。 三资金监管方面释放的信号更加干脆利落,金融资源向房地产过度集中,很多本该得到输血的实体高科技等支柱型产业得不到输血,这种局面必须得到改变。事实上我们也看到了,从去年到今年,银保监会对违规流向房地产的银行和机构进行了查处重罚,单4月1日到5月20日50天时间里,各地银保监局开出的223张罚单中,涉及违规“输血”房地产的罚单就有32张,有15家金融机构受到处罚,罚没金额合计1068.8万元。 经济日报更是盖棺定论,人口、金融和家庭杠杆等基本面都决定了我国房价上涨空间已经非常狭小。人口方面,低生育率、人口老龄化加剧、青壮年购买力严重透支,决定了未来对楼市不会有巨大支撑,此前有人说,未来楼市靠90’后支撑,但是现实是90’后对租房观念早已认同不说,更要命的是我国90’后负债已经高达人均12万;金融方面更不用细说,6月13日陆家嘴论坛上银保监会主席说得很清楚,过去房地产融资对信贷通道过度挤占,未来会逐步封堵开发商的融资贷款渠道和收紧贷款额度,这意味着金融市场也不会对楼市构成利好;家庭杠杆就更有目共睹了,中国用20年时间走完了美国50年的负债情况,现在全民负债虽然不及欧美发达国家,但是比大多数发展中国家高出不少,且至少有三成居民负债率已经接近极限,超7成居民近80%的资金都锁在房子里了,情况不容乐观,杠杆不能再加了。 甚至有业内研究人员称,照着目前中国房屋建设速度和空置速度来计算,不久的将来,房屋的空置量会超过自住房数量。届时中国房地产就彻彻底底成为全世界资源浪费最严重的行业了。而另一个更加令人痛心疾首的现实是,有房的人会拥有几十甚至上百套房子,没房的穷人真的是连一套房子都没有。因为照着目前的房价趋势发展,未来靠工资买房几乎是不可能的。你有一套房子,才有了买更多房子的资本,那些连一套房子的人,很大程度上就再也买不起房了,北上广深等一线如此,二三线城市也会是这种结局。 因此,从这个角度思考,中国的房地产确实需要好好整顿一番了,高房价必须得到遏制,因为只有这样,亿万买来自住的刚需的利益才能得到保障。国家有心靠保障房、经济适用房、共有产权房等途径解决刚需的住房问题,但事实证明,这是治标不治本的,房地产要想真正回归合理稳定,必须遏制投机炒作,必须想方设法摆脱对土地的过度依赖——房地产不能成为投资炒作的战场,更不能成为少数人创富的工具,这才是回归房地产居住本质的核心。 四房地产不能再延续过去的疯狂了,房价一年就翻番的景象更不容许再复制。 今年上半年楼市发生的一切已经很好地证明了,房地产不会再有巨大起伏,楼市回暖失败转瞬即凉的上半年不仅给无数购房者吃了一剂安心丸,还狠扇了处心积虑期盼楼市调控松绑,房价死灰复燃者重重一耳光。 国家对于未来的房地产走势是如何定论的呢?近日,人民日报发表文章《“趋稳”成为楼市新常态》中指出,当前中国房地产市场依然保持了总体平稳的态势。楼市趋稳,还意味着其与实体经济的互动正在变得更加良性。随着楼市自身的持续走稳,市场上理性的声音也越来越多。房地产融资的适度收紧,有利于热点城市房地产市场的降温。“趋稳”二字是下半年的主基调,也必然是未来房地产市场的新常态。 事实上,早前人民网就曾发文指出单纯靠房地产发展拉动经济增速的严重不足,文章毫不避讳地说道,“高房价极大地提高了产业发展的要素成本,并且让发展实业变得‘不划算’,楼市不能成为‘麻烦制造者’,所以高房价肯定是不合理。”基于此,我们过去一直沿用的发展模式,过去的确适合国情需要,但是未来肯定是不适用的,国家崛起还是要靠踏踏实实拼实业。言外之意,靠房地产发展拉动经济的模式要被抛弃了,房地产这个“夜壶”在用了这么久之后,终于要被弃置不用了。 经济参考报最新的评论文章也颇有意味,以前都是高喊要“谨防房价过快上涨”,现在不同了,直接喊出了要“谨防部分城市房价过快下跌”——首先是肯定了有些人口和产业发展不济的城市已经有了下跌的趋势,再者就是随着各个基本面的改变,未来房价的确具备大幅度下跌的可能,经济参考报的发声不是无中生有,是对当下楼市发展趋势的精准解析和该如何做提供参考方案。 各大官方媒体不管是不断指出“房地产对经济增长的贡献越来越低”,还是发表评论文章揭露“高房价的副作用越来越大”,在我看来,其实都是在表明整个房地产行业面临着一个巨大的改变。房地产要从高增长时代向平稳健康运行过渡,过去靠投资房地产可能赚得盆满钵盈,未来这寄希望于此,不仅赚不到钱,还会栽跟头。
“保姆喂奶”引热议,管理机构紧急召回工作人员进行业务培训 来源燕赵晚报 7月3日,本报以《金牌保姆“疑似哺乳”视频 吓坏宝妈》为题,报道了石市裕华区年轻妈妈王若涵的烦恼事。她高价雇请的保姆,在单独照看婴儿期间,让不到三个月的女娃吸吮其奶头近2分钟,王若涵因此而担心宝贝女儿的身体健康。 ■保姆用乳头安抚婴儿。(视频截图) 此前报道 吓坏了!石家庄一宝妈聘请月薪万元“金牌保姆”,却发现…… 此事经本报全媒体报道后,引起了众多读者以及网友的热议。对保姆的做法,有的强烈反对,有的表示无所谓。安宸月子养护管理机构则吸取此事的教训,对所有涉及上门服务的月嫂及育婴师进行相关培训。 1 家政公司对月嫂进行相关业务培训 昨日14时许,记者就广大受众所关心的问题,再次联系了安宸月子养护管理机构。一位工作人员告诉记者,他们单位正在积极解决“保姆喂奶”的事情,并于7月2日在医院为该保姆进行了体检工作,需要5至7天才能出结果,到时候会将结果告诉孩子的父母。 该工作人员表示,事发后,他们单位非常重视,将涉及上门服务从事月嫂及育婴工作的人员紧急召回,进行相关业务培训工作,待合格之后,重新上岗。 2 对保姆的做法 读者观点不一 对于“保姆喂奶事件” 众多网友和读者通过留言和微信的形式发表了各自的观点,其中强烈反对的有之,表示理解和无所谓的也有不少人。 ▎观点1:保姆没有恶意,宝妈的反应有点儿过了 网友@老王表示:“保姆应该没有恶意,只不过经过正规培训的保姆,不应该这么做。我们这一代人,保姆这样做太正常了。” 网友@暖暖称:“保姆如果不是恶意的,只是一种爱孩子的表达方式的话,就没有必要大动肝火,产妇本来心理就容易抑郁。” 35岁的姚女士已经是两个孩子的母亲,她觉得这个保姆这样做,动机无非有两个,一是好奇心比较重,想重温一下给孩子喂奶的感觉,二是用这种办法安抚哭闹的孩子。可是当时孩子并没有哭闹,那么她的动机应该是第一个。如果她多次这样做,那么她的心理可能有问题,但仅此一次的话,其实不必太在意。或者可以反过来思考,这样做恰好证明了她是个爱孩子的人,而不是只为了干这份工作挣这份钱。这样的人,或许是真心对孩子好。 发生这样的事情,哪个妈妈都会觉得生气、别扭。尤其是孩子还这么小,这位妈妈的担心是有道理的。但是这位妈妈的反应有点过于激烈了。六个月以内的孩子,并没有大家想象得那么脆弱,孩子的抵抗力是跟大人相当的。而保姆应该有健康证,观察几天后如果没什么异常,就证明孩子没有染病。 而这位妈妈不仅因为这件事气得影响到自己的奶水和身体,还给这么小的孩子做各种检查,是得不偿失的。建议咨询一下医生,看这种情况有多大风险导致孩子染病,有可能会染上什么病,再有针对性地检查。 这位妈妈的反应,更多是心理上的,就是觉得自己的母爱受到了侵犯。这种想法值得理解和同情,但我觉得她应该理智些。如果她总是走不出这件事的阴影,就会影响自己的身体和情绪,进而影响奶水,还会直接影响对宝宝的照顾和陪伴。不管怎样,宝宝的健康成长才是第一位的。 ▎观点2: 保姆的做法有点出格儿了,需心理换位 网友@大史表示:“育婴机构工作人员应该积极回应宝爸宝妈的诉求,设身处地考虑一下宝妈的感受。” 网友@吴旻曦称:“作为一个新手妈妈,感觉真没办法接受,所谓金牌育儿嫂,质量真的令人堪忧,喜欢的表达方式最多是亲吻,何必要吸吮乳头?” 市民杜女士的女儿今年6岁了。“保姆喂奶”这件事情,让她想起了电视剧《父母爱情》中的剧情:安杰一共生了五个孩子,每个孩子几乎都是德华(小姑子)带大的。 有一次,国庆在他姑姑德华面前一直哭,孩子饿了,可是当妈的却一直没回来,德华实在是哄不住孩子了,便让他吃自己的奶暂时缓解一下。正在这时,安杰两口子回来了,看到这情景都惊呆了,安杰觉得德华简直就是不可理喻! “当时看剧的时候,我也觉得德华把自己当‘安抚奶嘴’了。”杜女士称,从当母亲的角度来说,特别不能理解,每个母亲都希望婴儿入口的东西都是干净卫生安全且放心的。况且当时监控显示小朋友也没有任何哭闹的表现,保姆的行为实在是说不通。也可能保姆真的就是特别爱这个小宝宝,也许就是因为太爱,所以不知道怎么表达自己的感情,才做出这种“出格”的行为。 刘女士儿子已经上高中了,在她看来,保姆让婴儿吸吮自己的乳头,这个现象比较复杂。从孩子母亲的角度来看,很难接受这种现象。因为首先会担心保姆的身体健康问题,是不是有身体疾病,会不会传染给孩子;其次,是保姆的心理健康,这种行为超出了一个保姆的行为规范,保姆并不是乳母,也没有奶水,却让婴儿吸吮自己的乳头,从心理学上看的话,这个保姆也许曾经有过心理的缺陷或者创伤。无论从哪个角度看,更换保姆是第一位的。 从保姆角度来看,这种行为也可能是一种原始的母性呈现。因为在过去的农村,带孩子的女人们在一起,有互相喂奶的现象,大家并不会觉得这是件值得计较的事。不过,现在都讲科学喂养科学带娃,不是过去农村那种随意带娃的年代了,所以,这个保姆的行为不规范,必须换。 3 从视频看保姆或无主观恶意 但“喂奶”做法欠妥 国家二级心理咨询师、河北医科大学教授、网络心理咨询师何义芳在看了相关视频后表示,这个视频只截取了保姆让孩子吸吮奶头的片段图像,又没有声音,那在此之前孩子是否在哭闹?无从知晓。假如这个孩子曾趴在保姆肩上哭闹,在她哄不住的时候,才不得不去让孩子吸吮其奶头,那么从心理学的角度来看,这个保姆从主观上没有虐待孩子的意图。 0至1岁的孩子,正是口欲期的时候,孩子需要获得安全感。在此期间,作为妈妈或抚养人理应精心陪伴,比如轻轻拍背、说话、摸耳朵等。在孩子安全感确立的关键时期,看护人如能够无微不至地抱着她、哄着她、拍着她,给她爱,给她关心,这对孩子安全感的确立是极为重要的。 仅从短短几分钟视频难以全面看出保姆的心理状况,“喂奶”事件是否还有其他原因,还需了解。 宝宝的妈妈可能最担心的就是孩子的健康问题,保姆是否给孩子吃了不干净的东西。从医学角度来说,父母有这样的担心在情理之中。这就要求保姆,一定要知道自己的职责所在,爱孩子要得法。特别是去做职责范围以外的事情,比如让孩子吸吮自己的奶头、让孩子吃东西、带孩子出去玩等,都要事先征得孩子父母的同意。 文/图 燕赵晚报融媒体首席记者 李梓 燕赵晚报融媒体记者 柳安臣 编辑 蓓蓓 责编 卡卡

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