在过去的2021年里面,廊坊楼市的商品住宅一共供应了147.05万平方米,而成交量为167.87万平方米,总体来看还是处于供小于求的局面,但结合廊坊本来的高库存,那么廊坊楼市的供需关系依旧是没有得到太大的逆转。
现在廊坊楼市的成交量主要是靠降价换取来的,尤其是廊坊那些位置处于郊区的新房楼盘,也就是旁边什么都没有,就光靠炒作一个环京概念的新房楼盘,这些新房楼盘是降价幅度最高的。像是在廊坊永清的某创城在2019年的时候还是1.4万一平,现在都降成了9500一平了。
廊坊的常住人口数量是546万,这人口数量对比廊坊楼市的库存量,显得还是有些多的。这也意味着如果廊坊楼市没有了那些炒房客,光靠本地的刚需购房者,是撑不起廊坊楼市的。现在廊坊房价下跌,很大因素就是炒房客基本上看不到了,都是刚需在买房,但是这些刚需撑不起廊坊楼市、
廊坊房价后期像以前那样大跌的概率已经很低了,后期更多的是以稳为主。
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