二手房市场，在四月份达到最高峰后，价格已经逐渐开始回落。
成交量也逐渐走低，整体下滑幅度不大。合肥上半年小火的局面基本结束。
上半年合肥45中等稀缺学区房，政务区等部分优质板块涨幅超过10%，滨湖涨幅4%左右(不含工业园)。
下半年楼市会逐渐转向平淡，新房和二手房市场会有更多的机会。
但是银行房贷额度更加紧张，购房成本仍在逐渐增加。
成交量也逐渐走低，整体下滑幅度不大。合肥上半年小火的局面基本结束。
上半年合肥45中等稀缺学区房，政务区等部分优质板块涨幅超过10%，滨湖涨幅4%左右(不含工业园)。
下半年楼市会逐渐转向平淡，新房和二手房市场会有更多的机会。
但是银行房贷额度更加紧张，购房成本仍在逐渐增加。
#新时代全国工会干部岗位培训推荐教材#《创新基层工会工作 增强基层工会活力》内容几则
1.会员大会或会员代表大会的筹备工作是怎样的？
（一）提出请示
召开基层工会会员代表大会，应由基层工会委员会向同级党委和上级工会写出书面请示报告，待批准后方可进行筹备工作。
（二）建立筹备机构
大会筹备机构一般设组织组、文件组、会务组、宣传组等，在基层工会委员会的领导下，负责大会的各项筹备工作。
（三）起草文件
起草的文件包括工会委员会工作报告、工会委员会财务工作报告、经费审查委员会工作报告、代表大会代表资格审查报告、代表大会筹备工作报告，以及需要提交大会讨论的决议草案。
（四）组织代表选举和资格审查
会员代表的组成，应有广泛的群众性和代表性。会员代表的产生，应按照代表的名额和代表的条件由车间（科室）会员选举产生。会员代表选出后，将代表名单提交基层工会委员会进行代表资格审查。基层工会会员代表大会不设代表资格审查委员会。
（五）编制代表花名册
会员代表选出后，按车间（科室）编制会员代表花名册，以便会议查用。
（六）提出主席团组成方案
提出大会代表团（组）和大会主席团组成方案。代表大会的代表根据代表人数多少，可分成若干代表团（组），一般以车间（科室）为单位，代表团长（组长）原则上由代表团（组）全体代表选举产生，也可先由大会筹备机构提出建议名单，再由代表团（组）全体代表选举产生。大会主席团成员由基层工会委员会提出建议名单，征求各代表团（组）同意后，提交代表大会预备大会表决通过。
（七）酝酿候选人名单
酝酿工会委员会委员、主席、副主席，经费审查委员会委员、主任、副主任候选人预备名单，并报同级党组织和上级工会同意。
（八）编写候选人简历
编写工会委员会委员、经费审查委员会委员候选人名册和简历。工会委员会委员、经费审查委员会委员候选人确定后，要编写候选人名册和简历，供大会代表讨论时用。
（九）提出大会监票、计票人名单
提出大会监票、总监票、计票、总计票人建议名单。
（十）展开宣传
基层工会会员代表大会召开前，要向全体职工宣传召开会员代表大会的目的、意义，宣传会员代表大会的任务、作用，动员全体职工和全体代表积极参与大会的各项准备工作，确保大会的顺利进行。
（十一）会务筹备
大会的会务筹备工作主要包括：大会议程、日程的安排；会议证件的制作；会议文件、选票的印制；选举票箱的准备；会场的布置以及其他需要准备的工作。
2.劳动关系领域面临的挑战是什么？
（一）从数量上看，劳动关系矛盾明显增多
我国2008年《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称《劳动合同法》）颁布实施，劳动争议案件呈“井喷式”增长，当年的劳动争议案件就较上年上升了98%。从全国法院审理的劳动争议案件的总量看，2008年新收一审劳动争议案件29.55万件，2009年新收3186万件，此后，2010~2012年新收一审劳动争议案件均在30万件左右。近年来，劳动争议案件大幅攀升，反映的是我国劳动关系发展态势日趋严峻的社会现实。在未来一个时期，劳动关系矛盾明显增多将会成为我们必须面对的一种社会常态。
（二）从形式上看，部分劳动关系矛盾呈现出尖锐化和群体化的发展趋势当前劳动关系矛盾形态，一方面表现为劳动争议案件主体呈现多样化；另一方面劳动纠纷类型也呈现多样化。一起劳动争议案件中往往包含多种争议类型，处理难度加大。在劳动关系矛盾表现形态多样的同时，劳动关系矛盾也呈现尖锐化和群体化的发展趋势。近年来，我国每年因各种社会矛盾而发生的群体性事件多达数万起甚至十余万起。对各类群体性事件的形成原因分析表明，征地拆迁引发的群体性事件占一半左右，环境污染和劳动争议引发的群体性事件占30%左右，其他社会矛盾引发的群体性事件占20%左右。
（三）从内容上看，劳动关系矛盾正在从劳动者合法权益得不到保障而起向因合理诉求得不到满足所致转变劳动关系矛盾多发原因是多方面原因促成的，但究其直接原因，其一，劳动者合法权益没有得到有效保障。很大一部分劳动关系矛盾，都是由于劳动保障法律法规落实不到位、甚至连底线标准都没有达到所导致。其二，部分劳动者合理诉求没有得到应有的满足。比如，有的企业经济效益、劳动生产率提高了几倍甚至几十倍，但劳动者的工资却长期徘徊在仅略高于最低工资标准的水平，几年不涨或者涨幅很小。所以导致当前劳动关系矛盾较多的主要原因，就是一些职工合法权益得不到有效保障以及没有公平合理地分享经济社会发展成果。
（四）从地位上看，劳动关系矛盾已成为当前我国各种社会矛盾的主体
所谓成为矛盾主体，主要是指劳动关系矛盾数量多、范围广、影响大。劳动关系矛盾涉及的群体数量是其他社会矛盾无法比拟的、上升的速度之快是其他社会矛盾所不能企及的、特殊性也是其他社会矛盾所不可同日而语的。
3.加强职工文化建设的主要做法是什么？
（1）完善领导机构，健全组织网络，为职工文化建设提供保障。区总工会以职工文体协会作为职工文化建设的主阵地，近年来，通过不断健全和完善协会领导机构和组织网络，使职工文化建设工作实现全覆盖。由区总分管主席任会长，工人俱乐部主任和4位街镇总工会主席任副会长，区总宣教干部任秘书长，确保职工文化建设工作强有力的组织领导；将全区工会组织分为四大类，即街镇、机关事业、公司和市部属单位(将嘉定区域内的市部属单位纳入区职工文体协会组织，是嘉定的一项创新举措，目的是为了更广泛地服务嘉定区域内广大职工群众)，共组建15个分会，吸纳单位会员2000多家，实现组织网络横向到边、纵向到底，真正做到全覆盖。
（2）以社会主义核心价值观引领，加强宣传教育，为职工文化建设指路引航。职工文化建设的过程，实际是用先进的理念教育职工、用崇高的精神激励职工、用明确的目标鼓舞职工、用规范的制度约束职工、用榜样的力量感召职工、用领先的科技武装职工的过程。社会主义核心价值观作为我国社会主义制度的思想根基，必须深深扎根于职工心中，使其成为职工文化的思想根基，为此，通过举办“与文明同行、为世博添彩”“坚定跟党走、建功十二五”等一系列主题活动，使社会主义核心价值观的基本要求融入形式多样、寓教于乐的主题活动，起到引领职工、教育职工、凝聚职工的作用，并使之转化为职工的群体意识，让职工普遍理解接受、自觉遵守践行。
（3）培育实践载体，打造文化品牌，为职工文化建设强基固本。职工文化的实质是职工在实践活动中创造的物质财富和精神财富的总和，职工不仅是职工文化的创造者，而且还是职工文化的发展和丰富者，职工的实践永远是职工文化产生和发展的源泉。正因如此，近年来，嘉定区总工会通过不断培育职工文化实践载体，努力打造职工文化品牌，来拓展职工文化建设途径，夯实职工文化建设基础。从2006年至2010年底，全区各级工会通过“走进企业、服务职工”活动平台，共到企业放映电影1553场，开展文艺演出、体育活动、礼仪培训、法律咨询、安全教育等综合服务1247场，发放各类宣传资料和书籍10万余册，总计惠及职工近60多万人次，从范围和数量上营造了职工文化建设的良好社会氛围。
（4）整合各方资源，创新工作模式，为职工文化建设注入活力。一是整合党和政府资源。近年来，嘉定区总工会十分注重借助区委宣传部、文明办、文广局、体育局、教育局等部门的力量，协同配合、联合开展，充分利用政府资源和专业力量，提高活动的质量和水平，扩大社会影响力。二是创新活动方式。
1.会员大会或会员代表大会的筹备工作是怎样的？
（一）提出请示
召开基层工会会员代表大会，应由基层工会委员会向同级党委和上级工会写出书面请示报告，待批准后方可进行筹备工作。
（二）建立筹备机构
大会筹备机构一般设组织组、文件组、会务组、宣传组等，在基层工会委员会的领导下，负责大会的各项筹备工作。
（三）起草文件
起草的文件包括工会委员会工作报告、工会委员会财务工作报告、经费审查委员会工作报告、代表大会代表资格审查报告、代表大会筹备工作报告，以及需要提交大会讨论的决议草案。
（四）组织代表选举和资格审查
会员代表的组成，应有广泛的群众性和代表性。会员代表的产生，应按照代表的名额和代表的条件由车间（科室）会员选举产生。会员代表选出后，将代表名单提交基层工会委员会进行代表资格审查。基层工会会员代表大会不设代表资格审查委员会。
（五）编制代表花名册
会员代表选出后，按车间（科室）编制会员代表花名册，以便会议查用。
（六）提出主席团组成方案
提出大会代表团（组）和大会主席团组成方案。代表大会的代表根据代表人数多少，可分成若干代表团（组），一般以车间（科室）为单位，代表团长（组长）原则上由代表团（组）全体代表选举产生，也可先由大会筹备机构提出建议名单，再由代表团（组）全体代表选举产生。大会主席团成员由基层工会委员会提出建议名单，征求各代表团（组）同意后，提交代表大会预备大会表决通过。
（七）酝酿候选人名单
酝酿工会委员会委员、主席、副主席，经费审查委员会委员、主任、副主任候选人预备名单，并报同级党组织和上级工会同意。
（八）编写候选人简历
编写工会委员会委员、经费审查委员会委员候选人名册和简历。工会委员会委员、经费审查委员会委员候选人确定后，要编写候选人名册和简历，供大会代表讨论时用。
（九）提出大会监票、计票人名单
提出大会监票、总监票、计票、总计票人建议名单。
（十）展开宣传
基层工会会员代表大会召开前，要向全体职工宣传召开会员代表大会的目的、意义，宣传会员代表大会的任务、作用，动员全体职工和全体代表积极参与大会的各项准备工作，确保大会的顺利进行。
（十一）会务筹备
大会的会务筹备工作主要包括：大会议程、日程的安排；会议证件的制作；会议文件、选票的印制；选举票箱的准备；会场的布置以及其他需要准备的工作。
2.劳动关系领域面临的挑战是什么？
（一）从数量上看，劳动关系矛盾明显增多
我国2008年《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称《劳动合同法》）颁布实施，劳动争议案件呈“井喷式”增长，当年的劳动争议案件就较上年上升了98%。从全国法院审理的劳动争议案件的总量看，2008年新收一审劳动争议案件29.55万件，2009年新收3186万件，此后，2010~2012年新收一审劳动争议案件均在30万件左右。近年来，劳动争议案件大幅攀升，反映的是我国劳动关系发展态势日趋严峻的社会现实。在未来一个时期，劳动关系矛盾明显增多将会成为我们必须面对的一种社会常态。
（二）从形式上看，部分劳动关系矛盾呈现出尖锐化和群体化的发展趋势当前劳动关系矛盾形态，一方面表现为劳动争议案件主体呈现多样化；另一方面劳动纠纷类型也呈现多样化。一起劳动争议案件中往往包含多种争议类型，处理难度加大。在劳动关系矛盾表现形态多样的同时，劳动关系矛盾也呈现尖锐化和群体化的发展趋势。近年来，我国每年因各种社会矛盾而发生的群体性事件多达数万起甚至十余万起。对各类群体性事件的形成原因分析表明，征地拆迁引发的群体性事件占一半左右，环境污染和劳动争议引发的群体性事件占30%左右，其他社会矛盾引发的群体性事件占20%左右。
（三）从内容上看，劳动关系矛盾正在从劳动者合法权益得不到保障而起向因合理诉求得不到满足所致转变劳动关系矛盾多发原因是多方面原因促成的，但究其直接原因，其一，劳动者合法权益没有得到有效保障。很大一部分劳动关系矛盾，都是由于劳动保障法律法规落实不到位、甚至连底线标准都没有达到所导致。其二，部分劳动者合理诉求没有得到应有的满足。比如，有的企业经济效益、劳动生产率提高了几倍甚至几十倍，但劳动者的工资却长期徘徊在仅略高于最低工资标准的水平，几年不涨或者涨幅很小。所以导致当前劳动关系矛盾较多的主要原因，就是一些职工合法权益得不到有效保障以及没有公平合理地分享经济社会发展成果。
（四）从地位上看，劳动关系矛盾已成为当前我国各种社会矛盾的主体
所谓成为矛盾主体，主要是指劳动关系矛盾数量多、范围广、影响大。劳动关系矛盾涉及的群体数量是其他社会矛盾无法比拟的、上升的速度之快是其他社会矛盾所不能企及的、特殊性也是其他社会矛盾所不可同日而语的。
3.加强职工文化建设的主要做法是什么？
（1）完善领导机构，健全组织网络，为职工文化建设提供保障。区总工会以职工文体协会作为职工文化建设的主阵地，近年来，通过不断健全和完善协会领导机构和组织网络，使职工文化建设工作实现全覆盖。由区总分管主席任会长，工人俱乐部主任和4位街镇总工会主席任副会长，区总宣教干部任秘书长，确保职工文化建设工作强有力的组织领导；将全区工会组织分为四大类，即街镇、机关事业、公司和市部属单位(将嘉定区域内的市部属单位纳入区职工文体协会组织，是嘉定的一项创新举措，目的是为了更广泛地服务嘉定区域内广大职工群众)，共组建15个分会，吸纳单位会员2000多家，实现组织网络横向到边、纵向到底，真正做到全覆盖。
（2）以社会主义核心价值观引领，加强宣传教育，为职工文化建设指路引航。职工文化建设的过程，实际是用先进的理念教育职工、用崇高的精神激励职工、用明确的目标鼓舞职工、用规范的制度约束职工、用榜样的力量感召职工、用领先的科技武装职工的过程。社会主义核心价值观作为我国社会主义制度的思想根基，必须深深扎根于职工心中，使其成为职工文化的思想根基，为此，通过举办“与文明同行、为世博添彩”“坚定跟党走、建功十二五”等一系列主题活动，使社会主义核心价值观的基本要求融入形式多样、寓教于乐的主题活动，起到引领职工、教育职工、凝聚职工的作用，并使之转化为职工的群体意识，让职工普遍理解接受、自觉遵守践行。
（3）培育实践载体，打造文化品牌，为职工文化建设强基固本。职工文化的实质是职工在实践活动中创造的物质财富和精神财富的总和，职工不仅是职工文化的创造者，而且还是职工文化的发展和丰富者，职工的实践永远是职工文化产生和发展的源泉。正因如此，近年来，嘉定区总工会通过不断培育职工文化实践载体，努力打造职工文化品牌，来拓展职工文化建设途径，夯实职工文化建设基础。从2006年至2010年底，全区各级工会通过“走进企业、服务职工”活动平台，共到企业放映电影1553场，开展文艺演出、体育活动、礼仪培训、法律咨询、安全教育等综合服务1247场，发放各类宣传资料和书籍10万余册，总计惠及职工近60多万人次，从范围和数量上营造了职工文化建设的良好社会氛围。
（4）整合各方资源，创新工作模式，为职工文化建设注入活力。一是整合党和政府资源。近年来，嘉定区总工会十分注重借助区委宣传部、文明办、文广局、体育局、教育局等部门的力量，协同配合、联合开展，充分利用政府资源和专业力量，提高活动的质量和水平，扩大社会影响力。二是创新活动方式。
便利店：北京为便利店发展提供的最宽松的政策环境和政策支持
10月18日，北京市商务委员会等七个部门联合发布了19项措施，进一步推动便利店的发展，从便利店运营的空间位置，项目类别，登记审批等方面放松，新开店数最多为500家。补贴1万元。消息传来，各种从事便利店发展的人都在庆祝。这是北京为便利店发展提供的最宽松的政策环境和政策支持。
便利店：北京为便利店发展提供的最宽松的政策环境和政策支持
▊背景
北京便利店新政可以追溯到源头。我担心它可以追溯到2014年北京非资本运作的开端。北京与世界上其他着名城市有着同样的大城市疾病：交通拥堵，空气污染和人口稠密......据说市场上很多人都是“入住城市”。随后，北京开始了漫长的城市和解与整治进程。一方面解决纠正非资本功能产业的问题，另一方面，整顿和清理违法违法建筑设施，改造生活和服务设施。
2015年7月，北京市政府发布了“提高生活服务质量的北京行动计划”，明确规定：餐饮，超市便利店，蔬菜零售店，家政，美容院，再生资源回收，维护，报废物流，物业管理，染色，洗浴和其他生活服务行业的标准化，链接，便利化，品牌化和特色化。社区商业小企业的促进，标准化和连锁发展开始获得倾向政策支持。
2016年8月，北京市商务委员会等五个部门联合发布了“关于进一步推进连锁经营发展的意见”，指出：支持连锁企业在民生和社区经营中的结合，鼓励跨境经营连锁经营，鼓励线上线下整合和创新，实施简化审批流程，合理降低连锁营业税的负成本。
2017年，北京加快整改整顿工作。同年2月，北京市政府出台了“解决纠正和推进”专项行动，并设立了100亿元专项资金，解决了三年来城市环境综合治理问题和整顿秩序。特别行动给周围居民的日常生活带来了一些不便，同时整顿和整顿了一批“开放的墙壁和洞”，违反了规定。
为了快速满足方便需求，2017年底，北京市商务委员会等四个部门联合发布了“进一步优化连锁便利店发展环境工作方案”，难以找到便利店，运营成本高，行政许可期长。已经提出了诸如有限的服务类型和改革之类的问题。
2018年9月，北京市政府发布了“北京新产业禁止和限制目录”（2018年版）的通知，并开设了一个中央厨房，用于向连锁餐馆分销主食，副食品和香料。 ，超市和便利店。禁止食品生产。
10月18日，北京第19家便利店的推出，是北京和解整治措施的延续和实施。一方面，它为推动北京便利店产业的发展，提升北京生活服务业的整体素质起到了积极的作用。方面也是为了快速填补便利服务的便利空白，实施“四分之一社区服务圈”的城市发展措施。
便利店：北京为便利店发展提供的最宽松的政策环境和政策支持
▊影响力
1.促进北京当地便利店的快速发展。从2017年12月在北京推出“进一步优化连锁便利店发展环境的工作计划”开始，便利店在北京取得了前所未有的发展。在此之前，北京便利店行业发展缓慢。除了广为人知的“三个半”（半街，半年，半天）事故外，便利店的发展也面临着许多非商业因素。两个最突出的因素：
1政策限制。在2016年跨境业务开放之前，便利店业务的类别主要限于日常标准化产品（7-11被授予特殊投资项目），无法满足懒惰，家庭和紧急需求的需求年轻消费者审批流程很长，需要很多。如果增加员工和商店租金以及产品管理等运营成本，便利店很难实现盈利。相反，许多情侣商店并没有这么多顾虑。只要他们可以打开商店，他们就不会考虑商品展示是否漂亮。货架间距很拥挤。因为它是自雇人士，没有人员成本，所以这导致了北京。这对夫妇的商店无处不在，品牌商店很少。
2城市规划是不平衡的。北京的城市发展存在相当大的不平衡。就主要城市而言，城市的北部比城市的南部更加繁荣，城市的东部比城市的西部更加活跃。因此，这也使北京的便利店主要集中在三里屯，工体等商业开发区，以及东三环的其他具有里程碑意义的大型商业和文化娱乐场所。西部和南部地区主要是住宅区，交通枢纽和建材市场以及经济。热量低，很难找到东部和北部城区的繁荣。另一点是，北京的住宅区远离商业区，社区被围墙包围，使得便利店的位置更加困难。
在北京便利店引入19个新的便利设施主要是为了便利店的选择难度，运营成本高，行政许可周期长，服务类型有限。放宽了类别限制，缩短了审批流程，简化了审批项目，并为新开店铺提供了500万元的最高补贴，以解决民生需求。这是北京最宽松的政策环境，也是对便利店最有利的政策支持。自2018年初以来，北京的便利店聚集了世界各地的人群，这种情况在未来两年将更加突出。
2.“十五分钟生命圈”的国家示范作用。 “15分钟生活圈”在不同的地方也略有不同。例如，北京被称为“四分之一钟的社区服务圈”，而上海是一个“15分钟的社区生活圈”，这意味着从社区开始，步行15分钟。 ，可以享受方便，快捷，舒适的社区服务。根据2016年颁布的“上海市15分钟社区生活圈规划指南”，范围包括：养老，医疗，教育，商业，交通，文化等基本公共服务设施。
北京的“一季度社区服务圈”自2010年开始启动。目前，市级“一小时一小时社区服务圈”有35个示范点，针对每条街道。从人们生活的最基本需求出发，它涵盖了六种形式：蔬菜零售，便利店，早餐，家政（维护），染色和美容沙龙。
作为“一季时钟社区服务圈”的必备项目，北京的便利店一直处于不平衡状态。新政策的出台不仅降低了土地使用需求，还扩大了服务类型，增强了社区便利店的综合服务功能。对于正在全国范围内实施“15分钟生命周期”计划的地方政府，他们为政策研究和具体实施提供了解决方案和实例。
3.进一步激励百货商店加快升级速度。便利店的大量涌现将进一步加快仅销售标准化日用品的传统商家的升级和升级步伐。虽然近年来O2O和新零售业的风向已经爆发，但考虑到店面运营成本上升，转型升级的短期成本压力导致改造和升级的步伐放缓，但是来到便利店，它如雨后春笋般涌现。随着它的增长，必须尽快作出艰难的决定。
目前，北京的大型购物中心已经饱和，可开发的土地已经被占用。一个购物中心的半径为3公里，住宅区的数量超过十个或二十个，小的购物中心数量为七个或八个。便利店距离每个社区不到500米。超级中间的百货商店将更加困难。
惕惕
便利店：北京为便利店发展提供的最宽松的政策环境和政策支持
1，贪婪并寻求整体。北京便利店新政19明确表示，它支持便利店提供综合便利服务，如简单的食品销售，收集洗衣，扣缴和支付，以及收集和交付。由封闭式自动化设备（如咖啡和豆浆）制成的饮料将被允许在便利店出售。书籍，杂志和印象产品在通过新闻出版局的资格后可以捆绑。 B类非处方药也可在应用后在便利店出售。对于早餐，蔬菜零售和针线脑等基本便利店，将提供租金补贴。
看到如此多的有利条件和如此广泛的服务类别，对于长期以来仅限于标准化零售销售的北京便利店来说，幸福太突然了。为了提高效率，尽可能多地为人们服务，并赚取尽可能多的钱。便利店服务的想象空间无限扩大，一切都想做，一切都要完成，有可能成为北京的便利店。在新的发展阶段的一个重大疾病。
便利店：北京为便利店发展提供的最宽松的政策环境和政策支持
首先，我们需要牢记便利店的店面定位：服务和解决年轻消费群体的懒散，家庭和紧迫感。社区购物中心距离酒店很远，提供一站式购物体验。几乎有一个社区新鲜的百货超市，以解决家庭的日常需求。便利店的核心是解决懒惰，家庭和紧急需求，并补充尚未完善蔬菜篮项目的社区配套设施。
根据北京市政府的计划，2020年便利店计划达到6000多家，社区养老金领取者同年将达到1000家。届时，北京社区的配套服务将基本完善。购物中心，妇幼保健中心和养老金站将解决老人和小人的消费需求。中间层的年轻消费群体将成为便利店的主要消费能力。
马前的推车颠倒了。 O2O，全渠道，新零售和其他新的互联网应用正在打破离线实体和在线互联网之间的界限。虽然在线是在线下渗透，但离线也在积极地接受该线路。这种势头很好。但是，一个现象不容忽视。一些连锁零售企业不考虑自己的实际情况，盲目跟风，开发APP，开展交付业务。实际上，它是一种倒置和重复建设。
便利店：北京为便利店发展提供的最宽松的政策环境和政策支持
实体零售店的优势在于离线，商店消费，零距离直接接触，在现场体验场景创作。除了获取消费者产品类别，频率，配额，时间等关键信息外，开发APP还增加了一些成员的储值功能。 C侧的其他服务基本上是有限的，因此用户的开放率也非常低，一个或两个或三百个商店。对于连锁零售商而言，大型北京并没有太多的专注，更不用说看看这个国家了。
如今，这是便利店和其他连锁店发展的黄金时期。各种大型技术平台都支持小型程序。有美团，饥饿等第三方物流服务商。该交易具有普遍流行的移动支付。社区运营有各种社区合作伙伴（营销发言人）模式，所有外部条件都在成熟。便利店的离线服务的便利性不容错过。在线是离线实体的外围服务，是服务的补充。它尽可能丰富和完美，但不是主要的。
基于传统连锁零售企业做的转型升级。它不像箱子的那种削减和削减，所以它的B端需求更强，并且有很多现有的连锁资源。在C-end用户的基础上，这是很自然的事情。
如果连锁零售企业，当它的基本磁盘不够大时，就不值得利用大量的财力，人力和物力来开发用户就行了。
在未来，资源往往处于一体化状态，相互利用并共享资源。加强核心业务运营能力和降低非核心业务成本是优秀公司必须做的事情。
10月18日，北京市商务委员会等七个部门联合发布了19项措施，进一步推动便利店的发展，从便利店运营的空间位置，项目类别，登记审批等方面放松，新开店数最多为500家。补贴1万元。消息传来，各种从事便利店发展的人都在庆祝。这是北京为便利店发展提供的最宽松的政策环境和政策支持。
便利店：北京为便利店发展提供的最宽松的政策环境和政策支持
▊背景
北京便利店新政可以追溯到源头。我担心它可以追溯到2014年北京非资本运作的开端。北京与世界上其他着名城市有着同样的大城市疾病：交通拥堵，空气污染和人口稠密......据说市场上很多人都是“入住城市”。随后，北京开始了漫长的城市和解与整治进程。一方面解决纠正非资本功能产业的问题，另一方面，整顿和清理违法违法建筑设施，改造生活和服务设施。
2015年7月，北京市政府发布了“提高生活服务质量的北京行动计划”，明确规定：餐饮，超市便利店，蔬菜零售店，家政，美容院，再生资源回收，维护，报废物流，物业管理，染色，洗浴和其他生活服务行业的标准化，链接，便利化，品牌化和特色化。社区商业小企业的促进，标准化和连锁发展开始获得倾向政策支持。
2016年8月，北京市商务委员会等五个部门联合发布了“关于进一步推进连锁经营发展的意见”，指出：支持连锁企业在民生和社区经营中的结合，鼓励跨境经营连锁经营，鼓励线上线下整合和创新，实施简化审批流程，合理降低连锁营业税的负成本。
2017年，北京加快整改整顿工作。同年2月，北京市政府出台了“解决纠正和推进”专项行动，并设立了100亿元专项资金，解决了三年来城市环境综合治理问题和整顿秩序。特别行动给周围居民的日常生活带来了一些不便，同时整顿和整顿了一批“开放的墙壁和洞”，违反了规定。
为了快速满足方便需求，2017年底，北京市商务委员会等四个部门联合发布了“进一步优化连锁便利店发展环境工作方案”，难以找到便利店，运营成本高，行政许可期长。已经提出了诸如有限的服务类型和改革之类的问题。
2018年9月，北京市政府发布了“北京新产业禁止和限制目录”（2018年版）的通知，并开设了一个中央厨房，用于向连锁餐馆分销主食，副食品和香料。 ，超市和便利店。禁止食品生产。
10月18日，北京第19家便利店的推出，是北京和解整治措施的延续和实施。一方面，它为推动北京便利店产业的发展，提升北京生活服务业的整体素质起到了积极的作用。方面也是为了快速填补便利服务的便利空白，实施“四分之一社区服务圈”的城市发展措施。
便利店：北京为便利店发展提供的最宽松的政策环境和政策支持
▊影响力
1.促进北京当地便利店的快速发展。从2017年12月在北京推出“进一步优化连锁便利店发展环境的工作计划”开始，便利店在北京取得了前所未有的发展。在此之前，北京便利店行业发展缓慢。除了广为人知的“三个半”（半街，半年，半天）事故外，便利店的发展也面临着许多非商业因素。两个最突出的因素：
1政策限制。在2016年跨境业务开放之前，便利店业务的类别主要限于日常标准化产品（7-11被授予特殊投资项目），无法满足懒惰，家庭和紧急需求的需求年轻消费者审批流程很长，需要很多。如果增加员工和商店租金以及产品管理等运营成本，便利店很难实现盈利。相反，许多情侣商店并没有这么多顾虑。只要他们可以打开商店，他们就不会考虑商品展示是否漂亮。货架间距很拥挤。因为它是自雇人士，没有人员成本，所以这导致了北京。这对夫妇的商店无处不在，品牌商店很少。
2城市规划是不平衡的。北京的城市发展存在相当大的不平衡。就主要城市而言，城市的北部比城市的南部更加繁荣，城市的东部比城市的西部更加活跃。因此，这也使北京的便利店主要集中在三里屯，工体等商业开发区，以及东三环的其他具有里程碑意义的大型商业和文化娱乐场所。西部和南部地区主要是住宅区，交通枢纽和建材市场以及经济。热量低，很难找到东部和北部城区的繁荣。另一点是，北京的住宅区远离商业区，社区被围墙包围，使得便利店的位置更加困难。
在北京便利店引入19个新的便利设施主要是为了便利店的选择难度，运营成本高，行政许可周期长，服务类型有限。放宽了类别限制，缩短了审批流程，简化了审批项目，并为新开店铺提供了500万元的最高补贴，以解决民生需求。这是北京最宽松的政策环境，也是对便利店最有利的政策支持。自2018年初以来，北京的便利店聚集了世界各地的人群，这种情况在未来两年将更加突出。
2.“十五分钟生命圈”的国家示范作用。 “15分钟生活圈”在不同的地方也略有不同。例如，北京被称为“四分之一钟的社区服务圈”，而上海是一个“15分钟的社区生活圈”，这意味着从社区开始，步行15分钟。 ，可以享受方便，快捷，舒适的社区服务。根据2016年颁布的“上海市15分钟社区生活圈规划指南”，范围包括：养老，医疗，教育，商业，交通，文化等基本公共服务设施。
北京的“一季度社区服务圈”自2010年开始启动。目前，市级“一小时一小时社区服务圈”有35个示范点，针对每条街道。从人们生活的最基本需求出发，它涵盖了六种形式：蔬菜零售，便利店，早餐，家政（维护），染色和美容沙龙。
作为“一季时钟社区服务圈”的必备项目，北京的便利店一直处于不平衡状态。新政策的出台不仅降低了土地使用需求，还扩大了服务类型，增强了社区便利店的综合服务功能。对于正在全国范围内实施“15分钟生命周期”计划的地方政府，他们为政策研究和具体实施提供了解决方案和实例。
3.进一步激励百货商店加快升级速度。便利店的大量涌现将进一步加快仅销售标准化日用品的传统商家的升级和升级步伐。虽然近年来O2O和新零售业的风向已经爆发，但考虑到店面运营成本上升，转型升级的短期成本压力导致改造和升级的步伐放缓，但是来到便利店，它如雨后春笋般涌现。随着它的增长，必须尽快作出艰难的决定。
目前，北京的大型购物中心已经饱和，可开发的土地已经被占用。一个购物中心的半径为3公里，住宅区的数量超过十个或二十个，小的购物中心数量为七个或八个。便利店距离每个社区不到500米。超级中间的百货商店将更加困难。
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便利店：北京为便利店发展提供的最宽松的政策环境和政策支持
1，贪婪并寻求整体。北京便利店新政19明确表示，它支持便利店提供综合便利服务，如简单的食品销售，收集洗衣，扣缴和支付，以及收集和交付。由封闭式自动化设备（如咖啡和豆浆）制成的饮料将被允许在便利店出售。书籍，杂志和印象产品在通过新闻出版局的资格后可以捆绑。 B类非处方药也可在应用后在便利店出售。对于早餐，蔬菜零售和针线脑等基本便利店，将提供租金补贴。
看到如此多的有利条件和如此广泛的服务类别，对于长期以来仅限于标准化零售销售的北京便利店来说，幸福太突然了。为了提高效率，尽可能多地为人们服务，并赚取尽可能多的钱。便利店服务的想象空间无限扩大，一切都想做，一切都要完成，有可能成为北京的便利店。在新的发展阶段的一个重大疾病。
便利店：北京为便利店发展提供的最宽松的政策环境和政策支持
首先，我们需要牢记便利店的店面定位：服务和解决年轻消费群体的懒散，家庭和紧迫感。社区购物中心距离酒店很远，提供一站式购物体验。几乎有一个社区新鲜的百货超市，以解决家庭的日常需求。便利店的核心是解决懒惰，家庭和紧急需求，并补充尚未完善蔬菜篮项目的社区配套设施。
根据北京市政府的计划，2020年便利店计划达到6000多家，社区养老金领取者同年将达到1000家。届时，北京社区的配套服务将基本完善。购物中心，妇幼保健中心和养老金站将解决老人和小人的消费需求。中间层的年轻消费群体将成为便利店的主要消费能力。
马前的推车颠倒了。 O2O，全渠道，新零售和其他新的互联网应用正在打破离线实体和在线互联网之间的界限。虽然在线是在线下渗透，但离线也在积极地接受该线路。这种势头很好。但是，一个现象不容忽视。一些连锁零售企业不考虑自己的实际情况，盲目跟风，开发APP，开展交付业务。实际上，它是一种倒置和重复建设。
便利店：北京为便利店发展提供的最宽松的政策环境和政策支持
实体零售店的优势在于离线，商店消费，零距离直接接触，在现场体验场景创作。除了获取消费者产品类别，频率，配额，时间等关键信息外，开发APP还增加了一些成员的储值功能。 C侧的其他服务基本上是有限的，因此用户的开放率也非常低，一个或两个或三百个商店。对于连锁零售商而言，大型北京并没有太多的专注，更不用说看看这个国家了。
如今，这是便利店和其他连锁店发展的黄金时期。各种大型技术平台都支持小型程序。有美团，饥饿等第三方物流服务商。该交易具有普遍流行的移动支付。社区运营有各种社区合作伙伴（营销发言人）模式，所有外部条件都在成熟。便利店的离线服务的便利性不容错过。在线是离线实体的外围服务，是服务的补充。它尽可能丰富和完美，但不是主要的。
基于传统连锁零售企业做的转型升级。它不像箱子的那种削减和削减，所以它的B端需求更强，并且有很多现有的连锁资源。在C-end用户的基础上，这是很自然的事情。
如果连锁零售企业，当它的基本磁盘不够大时，就不值得利用大量的财力，人力和物力来开发用户就行了。
在未来，资源往往处于一体化状态，相互利用并共享资源。加强核心业务运营能力和降低非核心业务成本是优秀公司必须做的事情。
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