【复杂度及其种种…】
以前我聊过复杂度和复杂化的问题。意思就是说能力上要能够匹配复杂度，因为社会是复杂度逐渐提高的过程。但是不能搞复杂化，如果搞复杂的话，就不能抓住焦点问题了。
这个社会复杂度是逐渐提高的过程，包括人也是这样。人的躯体的复杂度早就已经提升到了顶点，所以2500年前的孔子和现在的人没什么区别。复杂度越高，再进化的空间就越小，复杂度越低再进化的空间就越大。
所以现在人类已经不进化了，但是新冠病毒一天三次进化。因为病毒的复杂度极低。随着这个病毒的进化，它自身的复杂度也会提高，再进化的速度就会变慢了。
今天我想聊的倒不是这个。我是想聊人。你看啊，原来评论社会评论经济相对是比较简单的。但是现在经济形势越来越复杂。国际形势也越来越复杂。很多人还在像模像样的评论。但事实上他已经达不到评论如此复杂度环境的知识储备了。
现在的国际形势。俄乌冲突了。中国崛起了。格局正在改变了。百年未有之大变局了。面对这些一般的人哪有足够的知识储备和阅历去评点啊，所以太多的人应该要选择观望才是。
你再比如说经济形势吧。金融化如此的深化，一环套一环，不容易看得清的，投资门槛空前的高，判断标的需要的洞察力空前。。。一般人哪里看得透呢？
这就是正常现象。因为社会发展，投资发展，结果一定是认知门槛和进入门槛加高的过程。不仅仅是这些，你具象到单一行业，它的复杂度也是在提升的。
比如这个房地产行业的复杂度越来越高。跟以前不同了。以前复杂，度低的时候评论房地产就很容易。什么地段啊，户型啊。这些都是肉眼可见，是个人就能发表评论的。
现在房地产的复杂度越来越高。对于购房投资，房地产开发，房地产研究都提出了极高的要求。很多人其实已经适应不了这种复杂度了。
如果你要购房或者投资，你就要注重介入的时间点和品种的选择，你还要懂得一些金融运作的技巧，连装修和装饰的讲究都不一样了。你看看复杂度是不是比以前高太多了？以前购房投资是可以闭着眼睛的。
如果是搞房地产开发。一样的复杂度提升了。现在价值的追逐热点是综合性物业。把各种功能综合在一块土地上。这并不是一件容易的事情。成本控制也越来越难。
这种复杂度的提升，比成本提升带来的淘汰效应更大。很多中小房地产企业是因为复杂度的原因出局的，而不是成本的原因。
再说房地产研究吧。以前反正想研究什么呢？就是简单的户型啊。景观啊，地段啊。园林啊，要做到这些研究是容易的，不难的。现在房地产研究是什么呢？就必须要放在金融的经济的大框架下，对于供求关系，客流变化，政策导向有深刻的了解，如果要前瞻的话要求就更为严格，必须要提前看到两年后发生的事情。你看这种复杂度的提高来的是非常快的。
中国房地产复杂度的提高有几个关键的年份。
第1次提高是购房按揭引入以及土地阳光化带来的改变，这就意味着土地资本化房产资本化开端了，这个是在1998年到2003年之间。
第2次复杂度的提升是2005年开始吧。有两件事情，一件事是人民币升值带来新的变量，在特殊的结汇制度安排下，对房地产带来的巨大刺激。另外一件事情就是进入城市营销大时代，各地新区蜂拥而现。城市化进入工业化时代的高速扩散期。
第3次复杂度的提升是深度金融化。这个是在2008年。很多人用初级金融化的视角，所以选择离场了。但其实深度金融化是要用更多的钱而不是更少的钱解决问题的。
第4次复杂度提升是2013年到2016年。这个复杂度的提升表现在三个方面，一个是价值再凝聚开始了。面积越小、单产越高——这个价值趋势称为过去，开始迎来豪宅的浪潮，而对于城市来说，工业化高峰期过去了，开始进入服务化时代，工业化时期，城市是扩展型的、片区是功能化的专业化的，而服务化时期，城市必须一定的收敛，加密，接近，综合。另外一个是城际浪潮开始了，主要表现就是省城浪潮，很多人还只停留在一线城市的荣光之中，但绝大多数的省城，尤其是具备全国中心地位的省城，实现了两年三倍的涨幅，创出了纪录。第3个就是纯住价值开始让位于综合价值。
第5次复杂度的提升，我想就是现在了。包括几个方面。一个概而论之就是价值极化潮！社会的各个方面。城市的各个方面。房地产的各个方面。都将表现出这股潮流。快去微信搜索这篇文章《https://t.cn/A6Ms0bsR》，好好的看上10遍吧。另外一个就是新技术和病毒带来的改变——《https://t.cn/A6iOsLM7》、《https://t.cn/A66cUBjo》。
你有没有发现随着复杂度的提升，能够评论的人研究的人是不是越来越少了？能够准确投资的人是不是也越来越少了呢？甚至于连投资的机会明摆着是有的，但你就是介入不了是的。这就是正常现象。所以你要选对人，跟对队伍。
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【轻取内环福三代，拥抱倍利唯一品】
超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即可挺进内环3~4房户型，举国唯一：
武汉福星·月亮湾具内环核心、改善之王等独特性，是超低价格、超级配套(无缝无缺住办商酒学园江等顶配)、超级交通(楼下三铁换乘/隧道直连)的内环超级产品。
150万挺近超大城市内环，单价只是楼面地价，具“六年六万/十年十万”大概率倍利趋势。电营销中心027-86336666或027-86339999，也可加13163379966林S，既可轻取之！
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究：https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判：https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判：https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
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【皇姑区扩大对外开放突破专班，全年力争落地亿元项目118个】#振兴新突破 我要当先锋# 来源：指尖沈阳
随着“振兴新突破、我要当先锋”专项行动的全面铺开，皇姑区成立十二个工作突破专班。其中，“扩大对外开放实现新突破专班”锚定全力打造宜居宜业新城区、奋力进入东北数字经济创新发展示范区的目标，持续推进平台载体、区域协同、招商引资、外经贸促消费等方面实现新突破，瞄准跟进重大项目和龙头企业，围绕八个方面狠抓落实，全年力争主要领导独立组织开展“走出去”招商16次，“请进来”招商15次，开展外埠大型经贸活动6次，落地亿元项目118个。
建设高水平开放平台
皇姑区重点推进首府科创园、金地首府科创城、中化环境科学园、旭辉数字科技产业园、比亚迪新能源汽车（北方）技术研发及应用推广中心等5个20亿、50亿元以上三生融合项目按计划建设，推进首府智慧谷—2.0产城共融在谈项目，力争2022年底落地。目前，金融服务平台项目已与万科完成意向签约，待T2大厦竣工入驻首府科创园。名仕科技文化产业园二期进行地热改造，完成装修进程的12%，计划3季度完成装修改造；首府科创园T1大厦完成楼体外部形象进度75%，T2大厦完成楼体外部形象进度90%。金地已注册成立金地工业互联创新中心，首府智慧谷—2.0产城共融项目已经于2022年2月10日签约，麒麟学院正在筹备中。
促进更高层次开放合作
推进沈阳数字经济产业大厦、航天北斗卫星应用中心项目等落地项目实现满园运营。推动数字经济时空基座项目、金蝶苍穹数字经济创新中心等签约落地项目快速推进。推进网易沈阳数字经济产业创新中心、中铁建总部等在谈项目取得突破性进展。推动新能源特种车等工业项目取得新进展。目前沈阳数字经济产业大厦引进天融信、统信、太极等一批数字产业头部企业，入驻率达到10%。航天北斗卫星应用中心项目实现入驻率30%。金蝶苍穹数字经济创新中心项目于2022年2月10日开园，金蝶软件（中国）有限公司沈阳分公司、金蝶天燕云计算（沈阳）有限公司、沈阳金利通软科技有限公司等多家科技企业已落户园区。
发挥楼宇经济项目载体作用
皇姑区计划盘活楼宇闲置面积11.54万平方米，盘活楼宇3栋。目前已上报盘活闲置楼宇面积6.3万平方米，预计认定盘活面积3.15万平方米，完成全年任务的27.3%。全年楼宇销号任务数3座，目前已上报3座。通过与米库调研走访，初步形成“皇姑区十四五时期楼宇发展探讨”，对楼宇经济发展进行深入剖析，制定出“十四五”楼宇发展建议。组织召开13座重点楼宇运营方政策宣讲会，帮助企业用好用活楼宇政策。
加快产业园区发展
推进沈阳皇姑（北京）数字产业创新中心、沈阳皇姑（海南）国际科技创新中心等飞地园区建设，实现满园运营。推进京-沈（皇姑）军民协同产创加速中心建设，实现开园运营。目前，沈阳皇姑（北京）数字产业创新中心已经实现入驻率100%，沈阳皇姑（海南）国际科技创新中心入住率70%，引进6家科创企业，京-沈（皇姑）军民协同产创加速中心入驻率80%。下步将通过北京、海南、沈阳三地联动，以皇姑产业发展为导向，打造皇姑数字经济和科技创新集聚高地。
加快亿元以上项目签约落地
皇姑区力争实现完成亿元以上签约项目168个，完成亿元以上落地项目118个。目前已报送亿元以上签约项目30个,审核通过19个，报送亿元以上落地项目10个，审核通过5个，其余项目正在按新标准补充要件。加快项目“谋立推建”进度，签约沈阳鞍钢国际贸易有限公司，促进深化合作、互助共赢，推动整合向纵深发展，释放“1+1>2”效应；推动辽宁地利生鲜在皇姑区投资建设东北首家五星级智慧化标准化农贸市场等四个重点项目；在信悦汇举办2022年春季项目集中签约及开工活动，30余家知名企业公司代表就项目进行交流座谈，会上集中签约项目28个，签约金额合计236.1亿元。引进优质外资项目，推进利星行凯悦酒店项目实现落地顺利开工建设，目前该项目正处于进一步完善规划方案阶段。
加强区域产业对接和交流合作
皇姑区计划全年主要领导独立组织开展“走出去”招商活动次数16次，洽谈项目数145个；全年独立开展外埠大型经贸活动6次；参加省市“走出去”招商活动，实现签约项目数18个。计划全年主要领导独立组织开展“请进来”招商活动次数15次，洽谈项目数145个；地区独立开展大型“请进来”招商活动6次；参加省市“请进来”招商活动，实现签约项目数25个。目前，主要领导独立组织开展“走出去”招商活动2次，洽谈项目25个；“请进来”招商活动1次，洽谈项目数21个。
以飞地经济推进产城融合项目建设
皇姑区开展的“飞入铁岭县1-2块工业用地”项目，将促进两地招商引资及经济发展，助力沈阳现代化都市圈建设。目前北京荣邦瑞明投资管理有限公司、沈飞集团等相关部门到铁岭县针对沈飞航天产业园项目与铁岭政府主要领导进行对接洽谈，目前已完成签约。下一步将开展招商互动，落实项目。
推动外贸创新发展，畅通国内大循环
皇姑区培育壮大外贸主体和优势出口产业，加快发展外贸新业态、新模式，预计全区进出口总额增长15%，进出口总额达9.9亿元。通过对2021年新增外贸经营权56家企业进行调研统计，截至目前，已开展进出口业务并有实绩企业5家，下一步将梳理筹划“对外贸易经营者备案登记”及《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）相关宣传培训，扩大企业知晓率。持续增强城市吸引力，加快恢复商业活力，增大消费体量，预计2022年社会消费品零售总额增长10%。目前对街区进行走访调研，了解街区发展情况，指导企业对街区环境进行改造，提升服务，优化环境。
指尖沈阳、沈报全媒体主任记者 吕佳
编辑: 赵丹玚
随着“振兴新突破、我要当先锋”专项行动的全面铺开，皇姑区成立十二个工作突破专班。其中，“扩大对外开放实现新突破专班”锚定全力打造宜居宜业新城区、奋力进入东北数字经济创新发展示范区的目标，持续推进平台载体、区域协同、招商引资、外经贸促消费等方面实现新突破，瞄准跟进重大项目和龙头企业，围绕八个方面狠抓落实，全年力争主要领导独立组织开展“走出去”招商16次，“请进来”招商15次，开展外埠大型经贸活动6次，落地亿元项目118个。
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皇姑区重点推进首府科创园、金地首府科创城、中化环境科学园、旭辉数字科技产业园、比亚迪新能源汽车（北方）技术研发及应用推广中心等5个20亿、50亿元以上三生融合项目按计划建设，推进首府智慧谷—2.0产城共融在谈项目，力争2022年底落地。目前，金融服务平台项目已与万科完成意向签约，待T2大厦竣工入驻首府科创园。名仕科技文化产业园二期进行地热改造，完成装修进程的12%，计划3季度完成装修改造；首府科创园T1大厦完成楼体外部形象进度75%，T2大厦完成楼体外部形象进度90%。金地已注册成立金地工业互联创新中心，首府智慧谷—2.0产城共融项目已经于2022年2月10日签约，麒麟学院正在筹备中。
促进更高层次开放合作
推进沈阳数字经济产业大厦、航天北斗卫星应用中心项目等落地项目实现满园运营。推动数字经济时空基座项目、金蝶苍穹数字经济创新中心等签约落地项目快速推进。推进网易沈阳数字经济产业创新中心、中铁建总部等在谈项目取得突破性进展。推动新能源特种车等工业项目取得新进展。目前沈阳数字经济产业大厦引进天融信、统信、太极等一批数字产业头部企业，入驻率达到10%。航天北斗卫星应用中心项目实现入驻率30%。金蝶苍穹数字经济创新中心项目于2022年2月10日开园，金蝶软件（中国）有限公司沈阳分公司、金蝶天燕云计算（沈阳）有限公司、沈阳金利通软科技有限公司等多家科技企业已落户园区。
发挥楼宇经济项目载体作用
皇姑区计划盘活楼宇闲置面积11.54万平方米，盘活楼宇3栋。目前已上报盘活闲置楼宇面积6.3万平方米，预计认定盘活面积3.15万平方米，完成全年任务的27.3%。全年楼宇销号任务数3座，目前已上报3座。通过与米库调研走访，初步形成“皇姑区十四五时期楼宇发展探讨”，对楼宇经济发展进行深入剖析，制定出“十四五”楼宇发展建议。组织召开13座重点楼宇运营方政策宣讲会，帮助企业用好用活楼宇政策。
加快产业园区发展
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皇姑区开展的“飞入铁岭县1-2块工业用地”项目，将促进两地招商引资及经济发展，助力沈阳现代化都市圈建设。目前北京荣邦瑞明投资管理有限公司、沈飞集团等相关部门到铁岭县针对沈飞航天产业园项目与铁岭政府主要领导进行对接洽谈，目前已完成签约。下一步将开展招商互动，落实项目。
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皇姑区培育壮大外贸主体和优势出口产业，加快发展外贸新业态、新模式，预计全区进出口总额增长15%，进出口总额达9.9亿元。通过对2021年新增外贸经营权56家企业进行调研统计，截至目前，已开展进出口业务并有实绩企业5家，下一步将梳理筹划“对外贸易经营者备案登记”及《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）相关宣传培训，扩大企业知晓率。持续增强城市吸引力，加快恢复商业活力，增大消费体量，预计2022年社会消费品零售总额增长10%。目前对街区进行走访调研，了解街区发展情况，指导企业对街区环境进行改造，提升服务，优化环境。
指尖沈阳、沈报全媒体主任记者 吕佳
编辑: 赵丹玚
【皇姑区扩大对外开放突破专班 全年力争 落地亿元项目118个】
随着“振兴新突破、我要当先锋”专项行动的全面铺开，皇姑区成立十二个工作突破专班。其中，“扩大对外开放实现新突破专班”锚定全力打造宜居宜业新城区、奋力进入东北数字经济创新发展示范区的目标，持续推进平台载体、区域协同、招商引资、外经贸促消费等方面实现新突破，瞄准跟进重大项目和龙头企业，围绕八个方面狠抓落实，全年力争主要领导独立组织开展“走出去”招商16次，“请进来”招商15次，开展外埠大型经贸活动6次，落地亿元项目118个。
一是建设高水平开放平台。重点推进首府科创园、金地首府科创城、中化环境科学园、旭辉数字科技产业园、比亚迪新能源汽车（北方）技术研发及应用推广中心等5个20亿、50亿元以上三生融合项目按计划建设，推进首府智慧谷—2.0产城共融在谈项目，力争2022年底落地。目前，金融服务平台项目已与万科完成意向签约，待T2大厦竣工入驻首府科创园。名仕科技文化产业园二期进行地热改造，完成装修进程的12%，计划3季度完成装修改造；首府科创园T1大厦完成楼体外部形象进度75%，T2大厦完成楼体外部形象进度90%。金地已注册成立金地工业互联创新中心，首府智慧谷—2.0产城共融项目已经于2022年2月10日签约，麒麟学院正在筹备中。
二是促进更高层次开放合作。推进沈阳数字经济产业大厦、航天北斗卫星应用中心项目等落地项目实现满园运营。推动数字经济时空基座项目、金蝶苍穹数字经济创新中心等签约落地项目快速推进。推进网易沈阳数字经济产业创新中心、中铁建总部等在谈项目取得突破性进展。推动新能源特种车等工业项目取得新进展。目前沈阳数字经济产业大厦引进天融信、统信、太极等一批数字产业头部企业，入驻率达到10%。航天北斗卫星应用中心项目实现入驻率30%。金蝶苍穹数字经济创新中心项目于2022年2月10日开园，金蝶软件（中国）有限公司沈阳分公司、金蝶天燕云计算（沈阳）有限公司、沈阳金利通软科技有限公司等多家科技企业已落户园区。
三是发挥楼宇经济项目载体作用。计划盘活楼宇闲置面积11.54万平方米，盘活楼宇3栋。目前已上报盘活闲置楼宇面积6.3万平方米，预计认定盘活面积3.15万平方米，完成全年任务的27.3%。全年楼宇销号任务数3座，目前已上报3座。通过与米库调研走访，初步形成“皇姑区十四五时期楼宇发展探讨”，对楼宇经济发展进行深入剖析，制定出“十四五”楼宇发展建议。组织召开13座重点楼宇运营方政策宣讲会，帮助企业用好用活楼宇政策。
四是加快产业园区发展。推进沈阳皇姑（北京）数字产业创新中心、沈阳皇姑（海南）国际科技创新中心等飞地园区建设，实现满园运营。推进京-沈（皇姑）军民协同产创加速中心建设，实现开园运营。目前，沈阳皇姑（北京）数字产业创新中心已经实现入驻率100%，沈阳皇姑（海南）国际科技创新中心入住率70%，引进6家科创企业，京-沈（皇姑）军民协同产创加速中心入驻率80%。下步将通过北京、海南、沈阳三地联动，以皇姑产业发展为导向，打造皇姑数字经济和科技创新集聚高地。
五是加快亿元以上项目签约落地。力争实现完成亿元以上签约项目168个，完成亿元以上落地项目118个。目前已报送亿元以上签约项目30个,审核通过19个，报送亿元以上落地项目10个，审核通过5个，其余项目正在按新标准补充要件。加快项目“谋立推建”进度，签约沈阳鞍钢国际贸易有限公司，促进深化合作、互助共赢，推动整合向纵深发展，释放“1+1>2”效应；推动辽宁地利生鲜在皇姑区投资建设东北首家五星级智慧化标准化农贸市场等四个重点项目；在信悦汇举办2022年春季项目集中签约及开工活动，30余家知名企业公司代表就项目进行交流座谈，会上集中签约项目28个，签约金额合计236.1亿元。引进优质外资项目，推进利星行凯悦酒店项目实现落地顺利开工建设，目前该项目正处于进一步完善规划方案阶段。
六是加强区域产业对接和交流合作。计划全年主要领导独立组织开展“走出去”招商活动次数16次，洽谈项目数145个；全年独立开展外埠大型经贸活动6次；参加省市“走出去”招商活动，实现签约项目数18个。计划全年主要领导独立组织开展“请进来”招商活动次数15次，洽谈项目数145个；地区独立开展大型“请进来”招商活动6次；参加省市“请进来”招商活动，实现签约项目数25个。目前，主要领导独立组织开展“走出去”招商活动2次，洽谈项目25个；“请进来”招商活动1次，洽谈项目数21个。
七是以飞地经济推进产城融合项目建设。飞入铁岭县1-2块工业用地项目，促进两地招商引资及经济发展，助力沈阳现代化都市圈建设。目前北京荣邦瑞明投资管理有限公司、沈飞集团等相关部门到铁岭县针对沈飞航天产业园项目与铁岭政府主要领导进行对接洽谈，目前已完成签约。下步将开展招商互动，落实项目。
八是推动外贸创新发展，畅通国内大循环。培育壮大外贸主体和优势出口产业，加快发展外贸新业态、新模式，预计全区进出口总额增长15%，进出口总额达9.9亿元。通过对2021年新增外贸经营权56家企业进行调研统计，截至目前，已开展进出口业务并有实绩企业5家，下一步将梳理筹划“对外贸易经营者备案登记”及《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）相关宣传培训，扩大企业知晓率。持续增强城市吸引力，加快恢复商业活力，增大消费体量，预计2022年社会消费品零售总额增长10%。目前对街区进行走访调研，了解街区发展情况，指导企业对街区环境进行改造，提升服务，优化环境。
随着“振兴新突破、我要当先锋”专项行动的全面铺开，皇姑区成立十二个工作突破专班。其中，“扩大对外开放实现新突破专班”锚定全力打造宜居宜业新城区、奋力进入东北数字经济创新发展示范区的目标，持续推进平台载体、区域协同、招商引资、外经贸促消费等方面实现新突破，瞄准跟进重大项目和龙头企业，围绕八个方面狠抓落实，全年力争主要领导独立组织开展“走出去”招商16次，“请进来”招商15次，开展外埠大型经贸活动6次，落地亿元项目118个。
一是建设高水平开放平台。重点推进首府科创园、金地首府科创城、中化环境科学园、旭辉数字科技产业园、比亚迪新能源汽车（北方）技术研发及应用推广中心等5个20亿、50亿元以上三生融合项目按计划建设，推进首府智慧谷—2.0产城共融在谈项目，力争2022年底落地。目前，金融服务平台项目已与万科完成意向签约，待T2大厦竣工入驻首府科创园。名仕科技文化产业园二期进行地热改造，完成装修进程的12%，计划3季度完成装修改造；首府科创园T1大厦完成楼体外部形象进度75%，T2大厦完成楼体外部形象进度90%。金地已注册成立金地工业互联创新中心，首府智慧谷—2.0产城共融项目已经于2022年2月10日签约，麒麟学院正在筹备中。
二是促进更高层次开放合作。推进沈阳数字经济产业大厦、航天北斗卫星应用中心项目等落地项目实现满园运营。推动数字经济时空基座项目、金蝶苍穹数字经济创新中心等签约落地项目快速推进。推进网易沈阳数字经济产业创新中心、中铁建总部等在谈项目取得突破性进展。推动新能源特种车等工业项目取得新进展。目前沈阳数字经济产业大厦引进天融信、统信、太极等一批数字产业头部企业，入驻率达到10%。航天北斗卫星应用中心项目实现入驻率30%。金蝶苍穹数字经济创新中心项目于2022年2月10日开园，金蝶软件（中国）有限公司沈阳分公司、金蝶天燕云计算（沈阳）有限公司、沈阳金利通软科技有限公司等多家科技企业已落户园区。
三是发挥楼宇经济项目载体作用。计划盘活楼宇闲置面积11.54万平方米，盘活楼宇3栋。目前已上报盘活闲置楼宇面积6.3万平方米，预计认定盘活面积3.15万平方米，完成全年任务的27.3%。全年楼宇销号任务数3座，目前已上报3座。通过与米库调研走访，初步形成“皇姑区十四五时期楼宇发展探讨”，对楼宇经济发展进行深入剖析，制定出“十四五”楼宇发展建议。组织召开13座重点楼宇运营方政策宣讲会，帮助企业用好用活楼宇政策。
四是加快产业园区发展。推进沈阳皇姑（北京）数字产业创新中心、沈阳皇姑（海南）国际科技创新中心等飞地园区建设，实现满园运营。推进京-沈（皇姑）军民协同产创加速中心建设，实现开园运营。目前，沈阳皇姑（北京）数字产业创新中心已经实现入驻率100%，沈阳皇姑（海南）国际科技创新中心入住率70%，引进6家科创企业，京-沈（皇姑）军民协同产创加速中心入驻率80%。下步将通过北京、海南、沈阳三地联动，以皇姑产业发展为导向，打造皇姑数字经济和科技创新集聚高地。
五是加快亿元以上项目签约落地。力争实现完成亿元以上签约项目168个，完成亿元以上落地项目118个。目前已报送亿元以上签约项目30个,审核通过19个，报送亿元以上落地项目10个，审核通过5个，其余项目正在按新标准补充要件。加快项目“谋立推建”进度，签约沈阳鞍钢国际贸易有限公司，促进深化合作、互助共赢，推动整合向纵深发展，释放“1+1>2”效应；推动辽宁地利生鲜在皇姑区投资建设东北首家五星级智慧化标准化农贸市场等四个重点项目；在信悦汇举办2022年春季项目集中签约及开工活动，30余家知名企业公司代表就项目进行交流座谈，会上集中签约项目28个，签约金额合计236.1亿元。引进优质外资项目，推进利星行凯悦酒店项目实现落地顺利开工建设，目前该项目正处于进一步完善规划方案阶段。
六是加强区域产业对接和交流合作。计划全年主要领导独立组织开展“走出去”招商活动次数16次，洽谈项目数145个；全年独立开展外埠大型经贸活动6次；参加省市“走出去”招商活动，实现签约项目数18个。计划全年主要领导独立组织开展“请进来”招商活动次数15次，洽谈项目数145个；地区独立开展大型“请进来”招商活动6次；参加省市“请进来”招商活动，实现签约项目数25个。目前，主要领导独立组织开展“走出去”招商活动2次，洽谈项目25个；“请进来”招商活动1次，洽谈项目数21个。
七是以飞地经济推进产城融合项目建设。飞入铁岭县1-2块工业用地项目，促进两地招商引资及经济发展，助力沈阳现代化都市圈建设。目前北京荣邦瑞明投资管理有限公司、沈飞集团等相关部门到铁岭县针对沈飞航天产业园项目与铁岭政府主要领导进行对接洽谈，目前已完成签约。下步将开展招商互动，落实项目。
八是推动外贸创新发展，畅通国内大循环。培育壮大外贸主体和优势出口产业，加快发展外贸新业态、新模式，预计全区进出口总额增长15%，进出口总额达9.9亿元。通过对2021年新增外贸经营权56家企业进行调研统计，截至目前，已开展进出口业务并有实绩企业5家，下一步将梳理筹划“对外贸易经营者备案登记”及《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）相关宣传培训，扩大企业知晓率。持续增强城市吸引力，加快恢复商业活力，增大消费体量，预计2022年社会消费品零售总额增长10%。目前对街区进行走访调研，了解街区发展情况，指导企业对街区环境进行改造，提升服务，优化环境。
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