万科这样优秀的开发商也头脑不够冷静,为何?因为过去的牛市太牛了,完全意识不到高杠杠的房地产行业其实风险是非常大的,以至于短短半年恒大、融创这样的大型开发商几乎快要破产,就甭谈什么市盈率估值了。
房地产行业是高杠杆行业,一些开发商杠杠比银行的杠杠还高,土地房产这类资产流动性相对要差,别看他账上现在现金流还不错,ROE还不错,一旦长期趋势改变,那点现金流根本弥补不了大量的应付账款缺口,盘子越大,死的越快,ROE可以迅速转为负值,企业都可能快速倒闭,估值低没有任何意义。
这就是我不想投资房地产股票的原因。
正常情况,房地产都是强周期行业,然而在我国,这个行业居然可以几乎没有周期性,一直向上。正因为这个市场没有正常的调整,所以,哪天一旦回调,其调整空间是巨大的,可怕的,历史性的。
房地产行业是高杠杆行业,一些开发商杠杠比银行的杠杠还高,土地房产这类资产流动性相对要差,别看他账上现在现金流还不错,ROE还不错,一旦长期趋势改变,那点现金流根本弥补不了大量的应付账款缺口,盘子越大,死的越快,ROE可以迅速转为负值,企业都可能快速倒闭,估值低没有任何意义。
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不懂止盈或者说不愿止盈的人,无非就以下两种情况:
一不看或者看不懂量价比,币价处于高位放量插针或者其他明显为卖方即将出逃的走势,而你不去分析行情依旧死拿着不动。
二贪婪,贪婪,还是贪婪,一颗追逐巅峰获利之心,却常常导致错过高点,最后才赚一点,甚至亏本。
正如御姐昨天所预计一般,暴涨过后各个币子回调的几率及幅度会相对提高,果不其然。然而在星球的铁子可以绝对放心,御姐昨晚已经按照各个币子的涨幅形势分别安排止盈或继续留观,为各位铁子争取利益最大化。
在御姐星球,选币分析,埋伏点位,止盈止损点位必须安排得明明白白,绝不含糊。
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要问的话,哪一个行当最赚钱?就不用多解释了吧,一季度干了比去年全年还要多的利润,市盈率只有一倍不到是动态的啊。
当然啦,你肯定会说,疫情下去了,就没这么好的业绩了,难道你等到那个时候再卖吗?
这还是一个名不经传的不大的公司,就因为他的地理位置特殊,在江浙沪。江浙沪地区的政府部门,每天要干的事情,采购,采购再采购,不管是核酸,还是抗原!
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