#惠州身边事# 【探寻湾区新势能|坐拥五条历史文化街区、千处不可移动文物:文崇惠州 气质一流】走在惠州,不经意间就与古人“相逢”:西湖之平湖北畔,有一元妙古观,迄今已1271岁,宋代大文豪苏东坡谪居惠州时,与观内道士往来密切,曾题书丰湖(今西湖)福地;元妙古观山门前,有一个“祝屋巷”社区,现有六条叫“祝屋”的小巷,因明代“江南四大才子”书法魁首、文学家祝枝山曾在此筑居而得名……

这座让苏东坡“愿作终老计”“不辞长作岭南人”的国家历史文化名城,拥有5000年文明史和1400多年建城史,至今保留着丰富的古街、古巷、古城墙、古寺、古祠、古塔等文化遗存,仅省级历史文化街区就有5条,分布在北门直街、金带街、水东街、铁炉湖和淡水老城。第三次全国文物普查,惠州共登记不可移动文物1000处。

更可贵的是,人文荟萃的岭东雄郡,蕴育出开放包容、变革尚新、开拓进取等独特精神内涵。今天,全力打造国内一流城市的惠州,提出要把深厚的历史底蕴、丰富的文化遗存融入城市建设中,并赋予其新的内涵,让“岭东雄郡精神”焕发时代光彩,让一流城市建设富含气质。

东坡寓惠 影响深远

东江边,白鹤峰,耗时两年多重建的苏东坡祠,已对外开放一年有余。林婆酒肆、翟夫子舍、山门、三贤祠等复古建筑,重现了千年前历史风貌。

宋绍圣元年(公元1094年)四月,年届花甲的苏轼被贬为“宁远军节度副使,惠州安置”。当年十月二日,苏轼偕侍妾王朝云、三子苏过,经过半年时间的长途跋涉抵达惠州。至绍圣四年四月十九日,苏轼在惠州共生活了九百四十天。他没有实权,却处处关心惠州民间疾苦和地方建设,留下诸多美谈。

“东坡被贬惠州不久,便得知朝廷大赦天下,但唯独不赦元祐旧臣,自此,东坡彻底断了北归的念想,便在白鹤峰购地数亩,自己设计和筹建新居,但没想到又被贬到海南。”惠州市博物馆副馆长侯慧梅告诉记者,后人将其故居改为祠堂以作纪念,历史上多次修缮与重建,今天惠州苏东坡祠所在,是苏轼生平唯一一处自己出资购地设计营建,并且至今仍可确定地址的住所。

“除了白鹤峰、合江楼、嘉祐寺三处著名遗迹外,在惠州与东坡相关的历史文化遗址还有数十处之多。”惠州市文化顾问严艺超告诉记者,西湖孤山王朝云墓、东坡祠留下的“东坡井”,更是全国少有的可以明确考证的苏东坡原址遗迹。

惠州市东坡文化协会常务副会长、惠州学院副教授申东城博士表示,在寓居惠州两年零七个月中,苏东坡写下了大量描述惠州的诗词、散文和序跋,留下了丰富的物质和精神遗产。

广东省民俗文化研究会理事、东江文化研究学者林慧文也认为,苏东坡寓惠留下的大量文化遗迹与诗文词赋,还有东坡本人独特的人格魅力,如敦厚待民、重教兴文、乐观豁达,赋予了惠州城市独有的人文气质,对惠州的影响深远。

“苏东坡寓惠,为惠州文化增添了浓墨重彩的一笔。”民国教育家、诗人廖道传在《请设西湖经理局致邓厅长彦华书》写道:“东坡居士,常住惠州。”惠州人今日依旧热爱与怀念东坡,很多人都能对东坡寓惠故事说上几句。

人文荟萃 古韵绵长

今年80岁的黄澄钦先生,是惠州文化界的知名人士,爱以画笔描绘西湖山水,先后出版过《苏轼寓惠诗意画黄澄钦画选》《画说惠州西湖黄澄钦画文集》等画集、文集。他画了一辈子的西湖,但还是画不够。他告诉记者,西湖于他而言,不仅仅是秀美山水风光,更是古韵绵长的人文胜景。

原来,惠州西湖本名丰湖,苏东坡在《赠昙秀》中首次称作西湖。苏东坡之后,西湖吸引明代祝枝山,晚清诗人、外交家、政治家、教育家黄遵宪等众多文人墨客赋诗作词,又令西湖愈添人文风采。

葛洪也是惠州的一张文化名片。一千七百多年前,东晋道教学者、著名炼丹家、医药学家葛洪,一生前后两次不远千里,栖隐惠州罗浮山,并在此修道终老。他所著的《肘后备急方》,就是在罗浮山所撰。2015年诺贝尔生理学或医学奖获得者屠呦呦就是受此书启发,萃取出青蒿素用于疟疾治疗。林慧文告诉记者,葛洪既被尊为岭南道教宗师,又是岭南中医学开山始祖。罗浮山至今仍保留多处葛洪的遗迹,如稚川丹灶、洗药池、长生井等,还有衣冠冢、双燕亭、遗履轩、蝴蝶洞等多处胜迹,是葛洪遗产保留最多、享誉全国的胜地。

其实,除了葛洪、苏东坡,历史上还有很多文人学者、名宦重臣寓惠,如唐庚、杨万里、刘克庄、白玉蟾、文天祥、罗从彦、湛若水、伊秉绶、宋湘、梁鼎芬、康有为等。严艺超表示,据统计,吟咏惠州,作品见诸文献的外籍作者多达3000余人,诗作接近4万首,作者、作品数量与《全唐诗》相当。“很长时间,惠州被作为‘放逐之所’,但经过数百年的文化积累,明代中晚期厚积薄发,出现了一大批惠州籍名人。”惠州市岭东文史研究所副所长何志成举例道,如明代兵部尚书叶梦熊、理学大师杨起元、清朝“吉隆坡王”叶亚来、“铁笔御史”邓承修、近代民主革命先驱廖仲恺、中国农工党创始人邓演达、北伐名将叶挺等。

一流城市 要有气质

今年1月30日,惠城区环城西路金带南街三巷上的宾兴馆,历经一年多的抢救维修后正式开放,并被辟为惠州古代科举制度陈列馆。

这座始建于清道光六年(公元1826年)的建筑,是清代惠州乡绅捐资兴建,用于资助本地生员参加乡试、会试。宾兴馆采用庭院式布局,错落有致。馆内陈列了多种古代考试文物复制品,还有精心设置的诸多古代科考场景,可一窥中国科举制度的历史源流。此外,宾兴馆还着重介绍惠州科举的发展脉络和名人事迹,让人充分感受到惠州崇文厚德的优良传统。

为宾兴馆布展陈列出谋划策的严艺超介绍,惠州自宋代以来一直是广东文化教育最发达的州府之一,入宋后广东有州、县学63所,书院41所,而宋代惠州创建的各类书院,有文献可稽的不下14 所,数量仅次于广州。

“南宋宝祐二年(公元1254年),太守刘克刚将前任所建的聚贤堂改建为丰湖书院,更被后世列为宋代广东四大书院之一。”林慧文认为,惠州深厚的历史文化当中蕴含着开放包容、变革尚新、开拓进取、崇文厚德等独特的地方精神内涵,对于新时代惠州的发展仍具重要的现实意义。

他举例道,从建立岭东第一间佛教寺庙开元寺,到罗浮山引领道教三次革新,再到辛亥革命策源地之一,东征、东纵的重要历史,以及改革开放后敢为人先,均秉承了变革尚新的惠州精神,而惠州创一流城市,也必须遵循变革求新之路。今年年初召开的中共惠州市第十一次代表大会第四次会议提出,一流城市既要有品质,也要有“气质”,要把惠州深厚的历史底蕴、丰富的文化遗存融入城市建设之中,并赋予其新的内涵,推动罗浮、东江、西湖等历史文脉与现代文明深度融合,让“岭东雄郡”精神焕发时代光彩,成为粤港澳大湾区现代化品质城市,成为独具魅力、别样精彩的文化名城,让“新惠州”“老惠州”都不辞长作惠州人。
来源 | 羊城派

【地产“围城”:房企“不来劲” 他们却相继拿地】地产“围城”:房企“不来劲”,互联网企业却相继拿地

中新经纬客户端11月23日电 (冯方)近日,小米集团联合华润置地,以26.57亿元竞得北京一块公建混合住宅用地。在此之前,映客通过子公司拍得长沙一块商业与住房用地。两家非房产企业相继拿地的时候,各家房企的土地投资热情反而没那么高涨,看起来总有几分《围城》中“外面的人想进去”的意味。

小米、映客相继拿地

前后相隔不到两个月,映客、小米分别在长沙和北京拿地。

根据长沙市国土资源局官网9月14日信息,映客子公司湖南映客置业有限公司(下称“湖南映客置业”)以4.9亿元的成交价拿下长沙一块商业、住宅用地。而仅在十余日前,湖南映客置业还叫湖南映创网络科技有限公司。

天眼查信息显示,8月31日,湖南映客置业进行名称变更和经营范围变更,同日,长沙龙湖房地产开发有限公司(下称“长沙龙湖”)成为湖南映客置业新增股东。10月24日,映客发布须予披露交易收购在中国长沙的土地使用权相关补充公告,根据该公告,湖南映客置业新增股东长沙龙湖持股由49%调整为60%,取得公司控制权。

此后,在小米一次土地竞拍中也出现房企身影。

北京市规划和国土资源管理委员会官网信息显示,11月5日,“小米+华润”联合体以26.57亿元的成交价拿下北京市昌平区沙河镇七里渠南北村一块公建混合住宅用地。由于雷军曾多次公开谈及房地产,这次小米联合华润拿地也引发不少网友对“小米房子”的联想。

对于小米此次拿地,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,小米有“互联网+”的创新思路,而华润需要导入互联网资源。两个企业联合拿地,既降低了土地成本,也有助于后续其他业务的合作。

诸葛找房首席分析师陈雷则认为,互联网公司人力成本、人才培养成本也非常高。因此,互联网公司在住房等方面为企业员工提供福利很常见。此次小米参与拿地,基本可以肯定并非是房地产诉求。

不过,互联网公司的房地产诉求也并非完全没有。

今年以来,多家互联网公司入局或加码房产交易业务。苏宁易购上线二手房买卖业务苏宁有房,去年上线的京东房产则宣布与我爱我家合作,继新房业务后加码二手房市场。

房地产和互联网研究院院长相国良对此表示,目前京东和苏宁在做房产业务尝试,类似模式成功的还没见到,失败的例子有很多。

严跃进则认为,虽然调控严厉,房产互联网仍有创新空间。他同时还表示,这两年的房产经纪行业的竞争格局已经回归线下,短期看互联网对行业的改造面临很大阻力。

房企开发劲头下降 土地交易市场降温

反观房地产行业,土地投资的热情则不如此前高涨。

据证券时报旗下数据宝10月10日报道,按照权益金额计算,今年第三季度,在万科、保利地产、碧桂园、融创中国和中国恒大等五家房地产龙头中,除了“活不下去”的万科拿地金额较高,达458.7亿元,其余四家拿地金额最高的保利地产仅略超万科的一半,中国恒大更是低至26.4亿元。

上述报道还提到,今年前两个季度,碧桂园拿地金额分别为620.8亿元和827.9亿元,在第三季度则骤降至137.9亿元。

此外,由碧桂园前任高管“掌刀”的闽系房企阳光城也在缩减拿地金额。阳光城执行副总裁吴建斌介绍,公司年初计划的投资拿地预算为800亿元,到9月底,实际花费为216亿元。吴建斌表示,从今年3月开始,公司即提高了投资拿地的标准。

将范围从头部房企放大到全行业来看,整个土地交易市场上也笼罩着一层“冬意”。

房地产大数据应用服务商克而瑞11月14日发布的《10月土地市场简报》显示,在成交表现方面,10月土地市场环比走平,同比涨幅也有所降低,市场在长期调控作用下并未像往年一样迎来年末上涨的走势。

克而瑞11月3日的一份报告提到,前10月销售百强房企土地投资力度较去年大幅下滑,三成房企10月更是未拿地,整体投资意愿趋于谨慎。报告认为,政策调控趋严、土地市场预期不断向下、融资渠道收紧等多方面因素造成了上述情况。

房地产行业政策面、资金面双承压

确如克而瑞报告所言,房地产行业在政策面和资金面上都面临着压力。

6月28日,住建部等7部门联合发布通知,从2018年7月初至12月底期间,将在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

通知发布当天,重庆、武汉、长沙三地即采取行动,提出治理举措。此后仅半月内,就有20多个省市通过发新规或开启专项整治行动的方式响应。

中原地产首席分析师张大伟表示,下半年,升级的楼市政策调控内容将不断出现,而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征。

21世纪经济报道6月1日报道称,相比于前几年的市场环境,房企正面临融资渠道收窄、融资成本高企、项目回报率受政策限制始终处于低位等情况。

在上述报道中,一家上市房企的融资部门负责人表示,去银行贷款直接被告知“没有额度”、“做不了”的情况很常见。一位银行人士则表示,“房贷去年停了,开发贷已经很久没做了”。

国家统计局11月14日发布的数据显示,1-10月份,房地产开发企业到位资金中,国内贷款19727亿元,下降5.2%;利用外资80亿元,下降35.6%;自筹资金45512亿元,增长10.8%。

结合统计局以往数据来看,自筹资金增速在2017年一度为负值,到1-10月份由负转正,之后逐渐变为两位数增长。在此期间,国内贷款和利用外资增速则是逐步降低、由正转负。在2017年1-2月份,利用外资增速甚至高达227.4%。

此外,统计局数据显示,2018年1-10月份,全国商品房销售面积同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。

严跃进认为,当房企销售面临下滑的时候,其重心会挪移到营销端口,而在开发投资方面,适当会从资金回笼角度考虑停工或者是放缓开发节奏,这是企业应对周期性降温所采取的一种措施。
来源:中新经纬

填字游戏:称“云里金刚”的水浒英雄
请根据提示在方格内填入相应词语。
横向
1.称“云里金刚”的水浒英雄
2.美国联邦储备委员会前任主席
3.德国大众汽车公司生产的一款轿车品牌
4.前苏联解体之后成立的一个国际组织
5.小说《笑傲江湖》中的人物
6.唐代孟郊诗《游子吟》中的一句
7.国内女演员,曾主演电视连续剧《天龙八部》、《粉红女郎》等
8.舒淇、张震、妻夫木聪、阮经天领衔主演的武侠片
9.法国的第二大城市和最大海港
10.史蒂夫•斯皮尔伯格执导的战争剧
11.国内著名现代作家,代表作有小说《秦腔》、《废都》等
12.成语,比喻自己上当,或掉入别人圈套中
13.张杰演唱的歌曲
14.我国的一座直辖市
15.中央电视台著名男主持人
纵向
一、清代戏曲作家,著作有《桃花扇》等
二、由樊少皇、刘思彤等主演的电视连续剧
三、小沈阳、高进演唱的歌曲
四、金庸小说《笑傲江湖》中田伯光的绰号
五、由黄兴武创作的一款PC端益智类游戏
六、由于震、于明加主演的电视剧
七、国内男演员,曾主演电视剧《当婆婆遇上妈》、《最美的时光》等
八、我国著名围棋手,有“棋圣”之称
九、成语,形容有难言的苦衷
十、周杰伦演唱的歌曲
十一、经过处理后供用户使用的水
十二、位于南美洲南部的草原,又称南美草原或阿根廷草原
十三、13世纪来自意大利的世界著名的旅行家和商人
十四、日本动漫英雄人物,又名“咸蛋超人”等
十五、创始人兼CEO是丁磊的互联网网站

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