#成都租房[超话]# 玉林套一短租三个月

出小区门就是8号线永丰地铁站,

楼主和房东签的合同,因需要出差三个月,所以打算短租出去。

4.10号起租。

电梯房,小区绿化和环境都很好,60平方,民水民电。2300包物业和网费,季付。

只租给爱干净的女生(情侣和男生勿扰),不可以养宠物,希望会好好爱惜家具(房东收了我两个月的押金因为比较爱惜家具)

这套房子户型很透亮,我一眼就喜欢了。房东五年内只是偶尔回来住两天,属于首次出租吧。

邻居也很友好,白天和晚上都不会制造噪音,因为我租房的时候特别注意过周围不可以有噪音,这一周整天闲在家里也没有听到过噪音。

我的东西不多,我都收起来放在看不见的角落里,不会打扰你的生活的。因为刚租就要出差,所以打算短租出去一下

#k50#这部手机也算是等了半年了,去年10月就开始想换手机了,一直没换,权衡价格和配置,没有什么满意的。3月17日看了后一半的发布会,蛮激动的,重点是2k屏幕。但是屏幕也有缺点,比如不能120HZ+DC同时开,以及没有达到10bit,然后我还一直纠结要不要用lcd,之前一直没用过oled,听说过烧屏和伤眼,去线下店看,oled屏幕的文字下边缘总有白色的东西,这都是普遍现象了(图1),而lcd又没啥挑的,只能看看iQOO那家了,但是感觉性价比不够,而且又没有nfc,真难。

  发布会当晚预约了京东k50,当时已经9点半了,显示了缺货,但是能强行付定金,当时看微博上很多人都说绿色的好看,就选了幽芒,后面觉得这个名字太邪气,也不是那种勃勃生机的绿色,等到22号就申请退款了(因为本来问客服说之前取消订单不退定金,要等22号补了尾款再退货,实际没补就退了)。22号那天基本一天都在纠结买不买,还看到了小米移动京东自营旗舰店有100的优惠,以及小米京东自营旗舰店有+69元送一年无限次碎屏险,可惜两个不可兼得,又纠结了一天。傍晚的时候自己原来的手机荣耀9x摔了一下,蛮严重的,都漏液了,此时毫不迟疑下单了银色版本顶配,以及一年碎屏险,再加五毛钱运费险,2868.5,用了一张前年生日公司送的100元京东E卡,以及工行随机立减6.6,实付2761.90。不过也缺货了,次日我又挤压了几下9x屏幕,情况迅速严重恶化,基本算废了,于是请了半天假,去找店修。附近本来有个华为售后店的,但是因为疫情防控原因被封了,于是找了半天,去了一家普通的维修店,280换了块屏幕,不咋地的屏幕,还会闪烁,师傅告诉我说可能是兼容性问题,过几天就好了,真是神奇,这居然还有兼容性问题。。后面好像确实不咋复现了。

  22号下单的手机,前几天一直显示补货中,后面显示4月1日送到,实际是28下午从广州发货,30号下午到,本来应该也用不了这么久的,但是我在他刚出库的时候改了地址,然后29号送到了区县内,停了一天(图2),我也不知道这一天在干嘛,为什么没有早点发现我改了地址?

  我2月份买了redmibook pro 15 r7版,当时看到有连接小米手机的功能,这也是我优先选择小米的理由之一。之前我手机电脑都是荣耀,但是手机没有nfc,就一直没体验过多屏协作的功能,挺遗憾的,后面电脑莫名其妙进水坏了就买了红米电脑。但是今天连了发现并不怎么流畅,而且有时候又连不上(图3),挺莫名其妙的。电脑的问题挺多,比如电池可能充不满,以及USB接口会失灵,还有k50开热点居然搜不到,非必现,拿去修都不确定别人信不信。。——难道因为我是在拼多多买的?但是查了官网,问了客服,确实是正品才对。

  拆封的时候没有怎么留意是不是新机,就我这双近视眼看来,蛮新的。2k分辨率平时看不出来什么差别,除非是论语图那种很考验眼睛的情况,但是精细点总是好的。还有拍照,虽然我确实不常拍,但是也希望我要用的时候,不要掉链子呀!imx582——荣耀9x同款?我平时不怎么玩游戏,所以没有机会发现那个电流声之类的bug,昨天下载了原神,不太会玩,看帧率好像性能模式也就三四十(图4)。。刷抖音也没有绿屏啥的,但是卡顿感偶尔会有,另外就是不能指关节截屏(图5),本来一直喜欢这样操作的……

  相比于荣耀9x,提升也是很明显的,比如屏幕,算了不说屏幕了,有好有坏,很难说。NFC用起来确实方便,双扬声器也舒服多了,还有快充,说起来快充也有槽点,因为我的红米电脑100W充电器给k50充,就不是快充,不会显示“67W MAX”字样,只会显示“快速充电”(图6),可能是协议不匹配,掉到10W充电去了,一分钟一格电。充电器一般放公司,在家只能用电脑充电器充,而在公司,往往是不赶时间不需要快充的。如果反过来也不行,毕竟电脑肯定在家。。还有网速,5G怎么说呢,的确有提升,不过不算明显,最近也没关注过9x有没有显示4g+了。。另外系统方面,感受到了MIUI动画很多,而且加速度跟9x不一样,会有些差异,这也还行吧,另外就是通知栏的条块内部,与文字的间距感觉偏小了,有点挤压感。还有运动步数,延迟严重,也不够准确,而9x是走一步算一步的。

  微博编辑了半天,不管怎么说,现在重点是这部手机希望能用久一点,希望早日适配DC+120HZ,希望不要远程锁频,另外还希望降价不要太猛。。

精研科技会议交流纪要20220401
董秘&财务总监 年报业绩会
年报和业绩快报有 1000 万误差
业绩快报 1.92 亿净利润,年报 1.83 亿,主要是因为财务和税务处理对一笔收入有争议, 安特信对赌协议的补偿款,安特信收购金额 1.8 亿,只支付了 9000 万,我们认为是投资款 项,正报审核时税务认为需要缴税,谨慎性处理是做成了收入,有递延所得税,从利润里 扣减 1000 万。目前还在争取是否后面这笔不是收入,2022 年有可能冲回为利润。
2022 年
全年看目标不变,30 亿收入,3 亿利润。一季度有些疫情影响,尤其是今年三月份是出货 主力月份,三月有些量产项目开始爬坡拉货。因为疫情 A 客户部分出货延迟到二季度,但 不影响总量。常州疫情严重 3 月中开始物流停了,3 月最后几天才恢复,抢救了些发货, 剩余有些会转移到二季度收入确认。
三月是发货主力,一些推迟到 4 月所有就是 2 季度确认收入。一季度有些是尾单,延续多 久不确定。消费电子这几年品牌发布时间越来越不集中,所以产品发布时间变,收入不能 像投资者认为那种四个季度平分预期,一般都是逐季上量。
上半年
收入端:同比比较大的好转,收入有增长,只是和大家预期不太一样(疫情影响物流), 二季度肯定还是会有明显增长。 利润端:比较大改善,去年二季度有亏损,今年有很大改善,有重要客户几个新项目上 量。
利润不是和收入同比增长,而是有个盈亏平衡点。假设盈亏点 1000 万,利润率 10%如果, 收入 900 万亏损,如果收入 1100 万,赚 10 万;如果收入 2000 万,赚 300 万。 上半年收入比下半年少,利润分配不平均情况更明显。
收入增长逻辑:
1)mim:A 客户增速稳健,主要来自安卓机,高端机、穿戴、折叠屏。23 年预计是 A 客户 MIM 大年。 2)传统和散热事业部:传动俄乌承接折叠屏组装,智能家居,笔电耳机转轴等组装。散热 承接一些散热模组。 3)瑞点:汽车业务板块。还有疫情后我们接到了很多新冠检测抗原检测盒的订单,我们有 四家列入名录的,可以提供抗原检测的机构都是我们的客户,会带来比较多的收入增长。 瑞点和精研会有协同,做汽车传动件,智能家居传动件,耳机组件等。还有安特信产品一 些以前是外购,现在可以在自己家里做。
利润端改善逻辑:
去年传动、散热、安特信都是亏损,今年扭亏,带来利润几千万改善。
Q:折叠屏转走方面的进展?包括组装?
A:今年三星和华为仍然做 MIM 零部件。
1)我们是三星最大主力的 mim 件供应商。

2)华为方面,折叠屏设计比较复杂,铰链价值量比一般高一点,我们是华为 MIM 件最主 力供应商。
3)其他品牌在争取做转轴组装,现在小米已经确定,3 月已经开模,4 月测试 5 月正式量 产爬坡。我们和安费诺都供应小米,我们精研会是一供。
4)OPPO 转轴模组精研已经确定参与,今年 8-9 月正式产品打样和出货,量产估计 22Q4。
5)荣耀:MIM 零部件切入没有问题,转轴模组组装在争取,型号还没确定。 6)vivo:现在这款是安费诺成熟方案,年前开始和我们接触,自研方案的转轴模组我们也 会争取。
7)其他:包括 TCL 等在接触,还有新能源汽车品牌,所有车厂都希望有自己的手机,他们 也在想办法推出自己的折叠屏手机。
Q:安特信今年一季度的情况?全年扭亏的话四个季度利润端趋势?
A:安特信上半年研发,下半年量产,所以全年收入下高上低。一季度收入不多,还是会有 一定拖累,但不想像去年那么明显。Q2 进一步改善,希望 Q2 末扭亏,三季度盈利。一旦 扭亏,整个循环比较良性。
改善逻辑: 1)优化项目结构,之前报价偏低,对毛利率控制不够精准,我们会优化产线,降低成本, 也会争取更好的价格。 2)成本管控,之前有些浪费的费用砍掉,之前有些激进的扩张,租赁场地招募等,今年会 改善。
3)市场端和采购端全面接管,争取更有利润的产品,成本端节省。 每两天讨论安特信,目前看趋势不错。
Q:可穿戴,智能手表的最新进展?客户外观件合作情况?
A:整体智能手表行业表现比较一般,因为功能不是特别多。智能手表市场分化严重,高端 线除了安卓之外卖不动,低端我们之前一直没有切入。 1)高端我们一直在给各个品牌做外观件,现在也在做一部分组装,这部分还是有增长的, 但是不是爆发式增长。
2)收购瑞点后,我们也接到了做低端的塑胶可穿戴件。
某些大客户的外观件上,我们在一些其他品牌都做了外观件,A 客户外观件从去年才开始 把料号给 mim 做(外观件价值量较大),是一个比较大的突破,客户需求非常大,产能 看,如果把主流机型用 mim 还是很难,刚开始是用钛合金做外观件,但是有问题。cnc 和 mim 的设计方案不一样,所以一直在改方案,错过了量产时间,跑了一个小批,没有大规 模量产。从去年看,钛粉供应量不够,要今年或者明年才会解决。苹果还是比较谨慎,所 以从开始尝试到大规模运用还是有些时间,今年不一定大规模量产,至少明年。
Q:产能情况?
A:这两年扩张比较慢,主要是消化产能,目前 23 条连续烧结设备,今年三季度 100%满负 荷用,后面看情况,不会扩张很激进。
未来增长:传动和散热,自动化,测试产线等。 未来扩张不会这么重,主要是厂房和空间的扩张。
Q:汽车电子的规划?


A:原来瑞点主营汽车里的活动内饰件,比如空调出风口、门把手组件、储物箱组件等。客 户给功能,瑞点做设计测试交货。传动事业部也是做活动件设计组装测试。活动件在车里 有三四十个。我们在争取。
Q:VRAR 布局?
A:整体两个北美大客户,做里面的 mim 的零部件,我们在这部分有 20 个左右料号。今年 收入规模不大,但是客户很有成长性,我们在争取做一些其他塑胶或者传动组件。
Q:研发费用支出为什么没有大规模增长?
A:客户付了开发费之后,会冲减研发费用。模具这块直接进入收入成本。
Q:安特信报表亏损 5000 多万,合并报表多少?
A:5000 多万减去一季度亏的 1000 多,剩 4600 多万。
Q:mim 不扩产咋增长?
A:增长和扩产不是一一对应,产能按体积计算,最近两年主力产品比较小,利用效率比较 高。产线还是会扩,但是不会步子那么快。 最近也会做组装,价值量提升但是产能占用不太大。 传动散热从前年开始不怎么赚钱,尤其传动不赚钱的原因是,两年折叠屏没有怎么量产, 传动都是在做组装。mim 件价值量几十元-百元,组装价值量在大几百以上。 瑞点:当时收购的是同一控制人体外的公司,收购时候估值和业绩对赌都非常保守,今年 远不止完成这些业绩对赌的情况。瑞点并进来之后会对我们自身有协同效应。
举例 tws 耳机:以前做 mim 就 2 块钱,之前塑胶件发给别的公司做,现在瑞点做;精研原 来的消费电子大客户,我们今年也有一些重量级品牌做塑胶的 TWS 耳机(不是苹果,国内 头部 oppo,安可等客户)零部件的案子,价值量比 mim 大,所以有协同效应。 举例智能家居:我们之前做 mim,现在加上瑞点塑胶,就可以做比较大的组件。另外汽车 方面也有协同。
Q:新冠检测盒价值量?
A:量不大,但是量大。一季度业绩会包括进去但是不会单独拆分披露。未来也会有医疗服 务方面的。
Q:新能源 tier1 认证?
A:今年开始拿了好几个认证。以前拿的是金属结构件,汽车里有不少 mim,包括门锁、转 向等很多都有。瑞点也有一些客户,切汽车内饰活动组件,加起来我们在客户覆盖还是很 不错的。汽车用 mim 工艺是小件,汽车 mim 件一般重量上限是 100g,我们之前做过最大的 是 1000g。我们最早成立的时候,汽车是主要客户。
Q:mim 件供应占比最大的产品的终端品类?
A:最主要是 iPhone,另外 tws,pad,mac,手表,连接等也有。mim 一直没有外观件,还 是内部的结构件。最近几年还是料耗的增加,更多还是来自于渗透。


今年看,还是会有进一步渗透,如果只做内部结构件增长不会很明显,我们希望能做到外 观件,希望明年有进展(价值量很大)。从去年开始第一次给我们做外观件,目前还在积 极推动。今年看,在 mim 增长来自于安卓。
Q:小米折叠屏铰链组装,我们是独供吗?
A:不会是独供,因为折叠屏在所有品牌都是很关键的,都是两家,一供是我们。
Q:今年折叠屏组装产能的上限?
A:目前产能很足够,每家给 100 万台都能做。
Q:mim 和组装毛利率?
A:要看量,固定成本+可变成本,如果安卓案子量特别小毛利率很低,如果突破预期,正 常来说,产品复杂程度和毛利率正相关。
Q:转轴组装的核心技术难点?
A:1)设计比较困难,折痕决定因素 60%在屏幕,40%在转轴设计,目前转轴设计都是摸索 了很多年,大家现在才慢慢成熟。之前第一代做转轴的都是台企做笔记本转轴,笔记本转 轴是单轴,手机转轴很复杂,就导致客户不停迭代。安费诺先发优势有,但是后发也要和 大家迭代。
2)精度非常难控制,一般手机 10 毫米,中间机构件精度要求超级高,转轴里零部件数量 最大比例就是 mim,需要 100-200 个 MIM 件,对精度一致性要求非常高,我们在 mim 精度 一致性控制最好。 3)良率低,做得薄和抗跌落耐磨要求有矛盾,我们在材料研发上有优势,过去很多年帮华 为研发了非常多材料研发。
4)性能要求高,材料要求高。
Q:组装的经验?组装收入占比?
A:之前有经验,高管很多也有组装经验,从一些伟创力等大厂来。过去并不多,10%左 右,22 年会上量。#投资##价值投资日志[超话]# https://t.cn/Ai8k3l6C


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