“我爸有点大男子主义,我妈又是倔脾气,哪怕一点点不合心意的,彼此就不爽。”大二的杨莉放暑假回家这一个月,爸妈常常因小事拌嘴,饭煮硬了,菜炒辣了,盐放少了……都是鸡毛蒜皮的小事,一言不合就开启吵架模式。慢慢地,杨莉也就成了爸妈之间的“家庭矛盾调解员”。回家这些日子,杨莉对如何调解爸妈矛盾,缓和他们互不相让的微妙气氛有那么一点经验。为此,她还专门写下一份“家庭劝架心得”,事实证明这些招很管用。爸妈见后都有些羞愧,纷纷表示,以后不再吵架了。爸妈吵架 女儿变身家庭矛盾调解员杨莉,今年20岁,家住九龙坡朵力名都14栋,目前在太原一所大学上大二,“从7月初,我放暑假回家,就看见爸妈常常为一些家长里短的小事拌嘴吵架,我都心烦了。”说话间,杨莉的语气带着些许无奈和郁闷。杨莉告诉记者,爸爸天生一副大男子主义性格,认为自己说的永远是对的,而妈妈又是倔脾气,两人像前世有仇似的。“他们吵架不是一时之事,在我童年记忆中,爸爸还因为小事吵架,对妈妈动过手,现如今虽有些收敛,但还是会经常拌嘴。”有一次,杨爸洗完脸后毛巾乱放,杨妈见了嘴上不停唠叨,杨爸听了自然不甘示弱,“放都放了,还能咋样,你要是能时光倒流,我就把毛巾重新挂起来....”眼见两人即将吵架,作为女儿,杨莉看在眼里急在心中,总不能不管不顾,只好变身“家庭矛盾调解员”,劝住爸妈别再斗嘴。“记得7月初我刚放假回家,一个上午要见爸妈斗嘴三四回,每次都是鸡毛蒜皮的小事。”杨莉说,经过自己近一个月的家庭矛盾调解,家里如今的气氛缓和了很多,尤其是爸爸,变的更宽容,忍耐的许多。杨莉在朋友圈发布“家庭劝架心得”常常劝架 她写下“家庭劝架心得”随着劝架次数越来越多,杨莉对如何调解爸妈的家庭矛盾,有了那么一点点经验。她还悄悄总结了一番,并把它们写了下来。争吵前期:劝架招式:褒扬对方防止升级有效指数:☆☆☆记得7月中旬一次晚饭时,爸爸炒了最喜欢的豇豆,吃饭时,一边吧唧嘴,一边还掉饭粒到桌上。妈妈见状,开始咕隆起来,“你看看你,能不能不要吧唧嘴,讲点卫生。”杨爸则瞪了瞪眼,一脸不屑。杨莉说,自己当时已经意识到爸妈有了分歧,如果不及时劝住,恐怕两人又得斗起嘴来。“我趁两人还没开始斗起来,就赶紧插话,‘妈妈你看,这一桌子好吃饭菜都是爸爸做的,多贴心啊,多少人还羡慕有这样的老公啦,吃饭吧唧嘴,也没啥大不了,不要不知足’,此话一出,爸妈都笑了,气氛瞬间缓和了。”杨莉说,自己用的就是褒扬一方的优点,来掩盖他的缺点,这招往往在争吵前期,还没有开始争吵时比较管用。争吵初期:劝架招式:先泼冷水扼杀怒火有效指数:☆☆☆☆倘若两人已经开始争吵,这时又该怎么办?有一次,杨爸将脏衣服全丢进洗衣机,并叮嘱杨妈洗好了记得晾衣服,可杨妈偏偏将这事给忘了,等杨爸午睡起来,见到衣服没晾,就开始抱怨。杨妈不甘示弱,“又不是我的衣服,你干嘛不自己晾。”听见爸妈争吵斗嘴,杨莉赶紧从房间里冲出来,“你们在吵啥?不就是衣服没晾么,多大点事。”紧接着,杨莉先是数落起爸爸,你自己的衣服自己就该晾。说完,杨莉又开始朝妈妈泼冷水:“爸爸叮嘱了你的事,你也是有失误的地方。”在杨莉的一番劝导下,杨爸杨妈结束了争吵。杨莉说,自己就是在两人情绪即将起来的时候,先是打断争吵,紧接着泼冷水,让他意识到自己都有问题。杨莉表示,家庭劝架心得亲测有效果争吵中期:劝架招式:及时止损以毒攻毒有效指数:☆☆☆☆☆不过,有时在争吵时,泼冷水也不管用。记得有一次,杨爸杨妈因为上厕所不关门的事,两人吵得面红耳赤,杨莉及时出来打断,可两人谁也不让谁,“妈妈抱怨爸爸上厕所不关门,爸爸则认为这点事没必要小题大做,你一言我一语,非得较量一番。”眼见劝说无效,杨莉使出河东狮子吼“别吵了,烦死人,安静点。”杨莉还说:“你们要是再吵架,这样下去没啥意思,我搬出去住。”杨爸杨妈一时间也没见过如此暴怒的女儿,彼此停止了争吵。杨莉告诉记者,自己当时并不是生气,而是见到爸妈争吵的厉害,只能用“以毒攻毒”的办法,及时止损,结束爸妈的战斗。事实证明,这招非常有效。争吵后期:劝架招式:安抚情绪含糊处理有效指数:☆☆☆☆☆有时杨莉不在家时,爸妈在背后偷偷吵架。一次晚上十点,杨莉逛完街回家,发现妈妈坐在沙发上默默挤眼泪,爸爸则躺在卧室玩手机,杨莉明白了,肯定是两人又吵了架。经过询问,杨莉得知是杨爸下班回家,直接把衣服乱扔在沙发上引起的。“这时争吵已经结束了,只有想尽办法安抚他们的情绪。”杨莉说,自己先是安慰了沙发上的妈妈,并指责是爸爸的不对。紧接着又走进卧室,劝爸爸不要再吵了,妈妈就是那倔脾气。杨莉说,人在争吵过后心里总会憋着一股气,这时你就帮他把气驱走。她就是利用了这点心理,当着妈妈的面说爸爸不是,当着爸爸的面说妈妈的不是,这样一来,双方都觉得有人在支持他们,也就不会生气了。等气头一过,这事也就含糊处理过去了,只要不翻旧账就好。爸妈羞愧:以后再也不会吵架了杨莉告诉记者,这些“劝架经验”都是自己一点点实践出来,大多数情况下是受用的。“我将这些经验写下来,一方面时刻提醒自己,在不同情况下用不同方法去阻止爸妈斗嘴,另一方面,更希望爸妈能和谐相处,毕竟很多时候并没有深仇大恨,都只是为了面子。”最近,杨莉还将自己手写的“家庭劝架心得”拿出来贴到了自家墙上,杨爸杨妈见后,都不自觉地笑了。8月2日,杨爸在电话里告诉记者,他叫杨刚,今年45岁,在一家私企做后勤。“说实话,看到女儿拿出A4纸,一开始是觉得好笑,但仔细一想,还有些惭愧,这些年跟妻子没少斗嘴,有点对不起她们母女,保证以后不会再和妻子吵架了。”杨莉的妈妈秦女士表示,这些年跟丈夫斗嘴常是些鸡毛蒜皮的小事,“现在看来,女儿反倒像是家里的大人,看到女儿那么懂事,我很欣慰,以后我也会尽量少跟丈夫斗嘴。”都市热报-厢遇记者 郎建荣编辑:张亚校审:周圆总值班:严一格

“我爸有点大男子主义,我妈又是倔脾气,哪怕一点点不合心意的,彼此就不爽。”大二的杨莉放暑假回家这一个月,爸妈常常因小事拌嘴,饭煮硬了,菜炒辣了,盐放少了……都是鸡毛蒜皮的小事,一言不合就开启吵架模式。慢慢地,杨莉也就成了爸妈之间的“家庭矛盾调解员”。回家这些日子,杨莉对如何调解爸妈矛盾,缓和他们互不相让的微妙气氛有那么一点经验。为此,她还专门写下一份“家庭劝架心得”,事实证明这些招很管用。爸妈见后都有些羞愧,纷纷表示,以后不再吵架了。爸妈吵架 女儿变身家庭矛盾调解员杨莉,今年20岁,家住九龙坡朵力名都14栋,目前在太原一所大学上大二,“从7月初,我放暑假回家,就看见爸妈常常为一些家长里短的小事拌嘴吵架,我都心烦了。”说话间,杨莉的语气带着些许无奈和郁闷。杨莉告诉记者,爸爸天生一副大男子主义性格,认为自己说的永远是对的,而妈妈又是倔脾气,两人像前世有仇似的。“他们吵架不是一时之事,在我童年记忆中,爸爸还因为小事吵架,对妈妈动过手,现如今虽有些收敛,但还是会经常拌嘴。”有一次,杨爸洗完脸后毛巾乱放,杨妈见了嘴上不停唠叨,杨爸听了自然不甘示弱,“放都放了,还能咋样,你要是能时光倒流,我就把毛巾重新挂起来....”眼见两人即将吵架,作为女儿,杨莉看在眼里急在心中,总不能不管不顾,只好变身“家庭矛盾调解员”,劝住爸妈别再斗嘴。“记得7月初我刚放假回家,一个上午要见爸妈斗嘴三四回,每次都是鸡毛蒜皮的小事。”杨莉说,经过自己近一个月的家庭矛盾调解,家里如今的气氛缓和了很多,尤其是爸爸,变的更宽容,忍耐的许多。杨莉在朋友圈发布“家庭劝架心得”常常劝架 她写下“家庭劝架心得”随着劝架次数越来越多,杨莉对如何调解爸妈的家庭矛盾,有了那么一点点经验。她还悄悄总结了一番,并把它们写了下来。争吵前期:劝架招式:褒扬对方防止升级有效指数:☆☆☆记得7月中旬一次晚饭时,爸爸炒了最喜欢的豇豆,吃饭时,一边吧唧嘴,一边还掉饭粒到桌上。妈妈见状,开始咕隆起来,“你看看你,能不能不要吧唧嘴,讲点卫生。”杨爸则瞪了瞪眼,一脸不屑。杨莉说,自己当时已经意识到爸妈有了分歧,如果不及时劝住,恐怕两人又得斗起嘴来。“我趁两人还没开始斗起来,就赶紧插话,‘妈妈你看,这一桌子好吃饭菜都是爸爸做的,多贴心啊,多少人还羡慕有这样的老公啦,吃饭吧唧嘴,也没啥大不了,不要不知足’,此话一出,爸妈都笑了,气氛瞬间缓和了。”杨莉说,自己用的就是褒扬一方的优点,来掩盖他的缺点,这招往往在争吵前期,还没有开始争吵时比较管用。争吵初期:劝架招式:先泼冷水扼杀怒火有效指数:☆☆☆☆倘若两人已经开始争吵,这时又该怎么办?有一次,杨爸将脏衣服全丢进洗衣机,并叮嘱杨妈洗好了记得晾衣服,可杨妈偏偏将这事给忘了,等杨爸午睡起来,见到衣服没晾,就开始抱怨。杨妈不甘示弱,“又不是我的衣服,你干嘛不自己晾。”听见爸妈争吵斗嘴,杨莉赶紧从房间里冲出来,“你们在吵啥?不就是衣服没晾么,多大点事。”紧接着,杨莉先是数落起爸爸,你自己的衣服自己就该晾。说完,杨莉又开始朝妈妈泼冷水:“爸爸叮嘱了你的事,你也是有失误的地方。”在杨莉的一番劝导下,杨爸杨妈结束了争吵。杨莉说,自己就是在两人情绪即将起来的时候,先是打断争吵,紧接着泼冷水,让他意识到自己都有问题。杨莉表示,家庭劝架心得亲测有效果争吵中期:劝架招式:及时止损以毒攻毒有效指数:☆☆☆☆☆不过,有时在争吵时,泼冷水也不管用。记得有一次,杨爸杨妈因为上厕所不关门的事,两人吵得面红耳赤,杨莉及时出来打断,可两人谁也不让谁,“妈妈抱怨爸爸上厕所不关门,爸爸则认为这点事没必要小题大做,你一言我一语,非得较量一番。”眼见劝说无效,杨莉使出河东狮子吼“别吵了,烦死人,安静点。”杨莉还说:“你们要是再吵架,这样下去没啥意思,我搬出去住。”杨爸杨妈一时间也没见过如此暴怒的女儿,彼此停止了争吵。杨莉告诉记者,自己当时并不是生气,而是见到爸妈争吵的厉害,只能用“以毒攻毒”的办法,及时止损,结束爸妈的战斗。事实证明,这招非常有效。争吵后期:劝架招式:安抚情绪含糊处理有效指数:☆☆☆☆☆有时杨莉不在家时,爸妈在背后偷偷吵架。一次晚上十点,杨莉逛完街回家,发现妈妈坐在沙发上默默挤眼泪,爸爸则躺在卧室玩手机,杨莉明白了,肯定是两人又吵了架。经过询问,杨莉得知是杨爸下班回家,直接把衣服乱扔在沙发上引起的。“这时争吵已经结束了,只有想尽办法安抚他们的情绪。”杨莉说,自己先是安慰了沙发上的妈妈,并指责是爸爸的不对。紧接着又走进卧室,劝爸爸不要再吵了,妈妈就是那倔脾气。杨莉说,人在争吵过后心里总会憋着一股气,这时你就帮他把气驱走。她就是利用了这点心理,当着妈妈的面说爸爸不是,当着爸爸的面说妈妈的不是,这样一来,双方都觉得有人在支持他们,也就不会生气了。等气头一过,这事也就含糊处理过去了,只要不翻旧账就好。爸妈羞愧:以后再也不会吵架了杨莉告诉记者,这些“劝架经验”都是自己一点点实践出来,大多数情况下是受用的。“我将这些经验写下来,一方面时刻提醒自己,在不同情况下用不同方法去阻止爸妈斗嘴,另一方面,更希望爸妈能和谐相处,毕竟很多时候并没有深仇大恨,都只是为了面子。”最近,杨莉还将自己手写的“家庭劝架心得”拿出来贴到了自家墙上,杨爸杨妈见后,都不自觉地笑了。8月2日,杨爸在电话里告诉记者,他叫杨刚,今年45岁,在一家私企做后勤。“说实话,看到女儿拿出A4纸,一开始是觉得好笑,但仔细一想,还有些惭愧,这些年跟妻子没少斗嘴,有点对不起她们母女,保证以后不会再和妻子吵架了。”杨莉的妈妈秦女士表示,这些年跟丈夫斗嘴常是些鸡毛蒜皮的小事,“现在看来,女儿反倒像是家里的大人,看到女儿那么懂事,我很欣慰,以后我也会尽量少跟丈夫斗嘴。”都市热报-厢遇记者 郎建荣编辑:张亚校审:周圆总值班:严一格

【金科·芙蓉阅府:还未交付,就一地鸡毛】

经历了多日的高温之后,这两天,人们期盼已久的大雨终于下来了,让饱受酷暑煎熬的许昌人爽了一下。但是,对于金科·芙蓉阅府的业主来说,心里却仍然不爽。
  据一个2号楼的业主反映,大雨过后,楼梯间的墙面出现不同程度的渗水情况,让本来就为这延期还未交付的房子质量更加担忧。
  据其他业主介绍,位于芙蓉湖的“金科·芙蓉阅府”本该是在6月底就要交房,在5号楼达到所谓的交房条件后,就强行交房,却遭到5号楼业主的强烈反对,最终只有寥寥几户领了钥匙,据说还是与金科相关的员工带头收房。
  有业主称,“金科·芙蓉阅府”之所以延期交房,是因为存在严重质量问题,至今很多地方还未整改到位。
  外墙“鼓包”凹凸不平,有脱落风险
  从图片上看,外墙整体“鼓包”表面看上去坑坑洼洼,有业主开玩笑地说:这墙跟“水泡过”一般,这肉眼可见的问题,让人很扎心。
  塑胶跑道起皮
  据金科·芙蓉阅府业主反映:“塑胶跑道是当时买房子的时候承诺的,后来给弄成了柏油路,于是业主就集体要求整改,示范区住建局的相关领导也出面协调了很多问题。于是就出现了柏油路面铺塑胶的情况,业主就是再不懂,也知道塑胶跑道的建设工艺不是这样的。这种整改,就是在糊弄我们业主。”
  阳台缩水
  业主反映:置业顾问当时说的是的1.5米的阳台,结果变成了1.18米。一位业主开玩笑地说,当时买房子的时候,给我们说阳台送一半,现在要交房了,实际上不仅没送,反而有一部分阳台不见了。
  出现这种情况,无非两种原因,一是本来规划设计的就是1.2左右,置业顾问忽悠了业主。再者就是改了规划,至于是私自改还是通过正规途径申请之后改的,还需要调查。
  连廊栏杆与墙壁连接处
  我刚看到这个图,也是一脸蒙圈,由于图是局部的,和业主再三确认之后,才得知这是连廊栏杆。看着图,都不可思议,试想一下,就是修复了,以后业主站在连廊上,谁还敢去扶这栏杆。
  室内外地平高差
  看到这个图,不知道的也会蒙圈,不过,经过专业人士的点评之后,瞬间懂了。这是5号楼1单元的入户门门口,这惹眼的柏油路面明显高于入户门的地面,下雨的话,不敢想象入户门口的情况。
  地库积水严重
  有业主苦笑地说:“入户门的路面都能做成那样,地库积水也就顺理成章了。有这样的设计,难道开发商认为许昌不会下雨吗?”
  以上这些问题,包括还未提到的入户门地砖凹陷、层高不够、入户门外开改内开等等,只是金科·芙蓉阅府的业主整理了50多页的问题材料中的一小部分,我也仅仅是挑了这些说说。
  早在金科·芙蓉阅府的业主集体维权之前,金科·芙蓉天宸的业主也迎来了交房,面对着承诺和现实的巨大反差,金科·芙蓉天宸的业主开始了维权。
  有业主担忧,金科地产这种降标减配,明显的地方业主都看出来了,业主看不到的地方,是不是也有降标减配的地方?住这样的房子,如何才能安心?
  交房,意味着开发商之前所有的承诺与宣传都将一一兑现,购房者两年多的期待也将变成现实。今年以来,许昌楼市交房维权事件频发,个别楼盘在楼盘交付后问题多多,甚至“一地鸡毛”,交房即维权的怪象,也在许昌楼市上演。
  像金科·芙蓉阅府这种延期后还未交房就已经迎来了业主们鳞次栉比的维权,甚至金科·芙蓉天宸的交房现场竟然变成业主与开发商的“对战场”。
  一位金科·芙蓉天宸的业主说,金科·芙蓉天宸交付的房子,与当初购买时承诺的有很大差距,很多原因在于楼市降价而带来的降标减配,觉得委屈的是,花了该花的钱,却没有得到相应的回报。
  导致交房维权的原因或有多种:实际品质与交付标准差异大;施工标准达不到设计要求;在实际建设中,品质“降维”或“降标”等。但无论哪一种原因,交付的房子和小区的“第一印象”,改变了很多业主对自己钟情的房企和产品的认知,好感也随着降低了。
  普通老百姓花费多年积蓄,为的就是买套称心如意的房子。普通购房者因为不具备专业知识,所以常常在购房时犯糊涂,稀里糊涂买了房,抱着憧憬去交房,结果发现很多细节并不如当初承诺的那样完美,费尽一家人的心血的房子与想象中的不一样,怎能不叫人火上心头?
  交房,交付的是期待,兑现的是承诺。购房者在买房时,考虑的因素有很多,如品牌、品质、区位、配套等,当置业顾问口若悬河地夸夸其谈时,大多数购房者都因为是大品牌而选择了相信。而作为大品牌的房企,也要有配得上的品质,才会产生良好的口碑,一味地盲目扩张和抱着拍拍屁股走人的心态,糊弄不了许昌的购房者。
  截止目前,金科地产在许昌开发的项目已有四个,金科·芙蓉天宸、金科·芙蓉阅府、金科·鹿鸣帝景和位于鄢陵的金科·花与泉,目前,在售的是金科·鹿鸣帝景和金科·花与泉。
  金科2018年入驻许昌,几年来,开发了四个楼盘,可以说是展示出了深耕许昌的姿态,但是,前两个项目交房的结果,却让这两个项目的业主心寒。后边两个项目的是否还会出现大面积的维权现象,我们将拭目以待。
  综观当前许昌楼市,品质大盘是市场关注的焦点。房地产开发企业要想在一轮又一轮的市场竞争中抢占先机,树立品牌、品质意识势在必行。
  一业内人士指出:“当前,许昌楼市竞争激烈,不论是外来房企还是本土房企,想要在许昌立足,做好品质、擦亮品牌才是王道,口口声声要深耕许昌的各大房企,别在交房时砸了品牌。”
(图片均由金科业主提供)


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