负责的目的是为了提升净资产收益率,上限同未来的现金流匹配,个人亦然,包括杠杆,不要以为你手上有房就有资产,以为资产升值了就可以高枕无忧,这种可能性与流动性完全是过去式。如果你是3成首付买房,手上没有余钱,那么你的资产负债率就是70%(还有可能3成的民间借贷),这么高的负债比,和三道红线上的房企没有本质的区别。若房地产税完全到来,高出50%的负债率将是生命的痛点。 https://t.cn/RyoYXAd
#小律师来普法#Day27
今天下午接了个咨询,我一看离婚财产分割,这可不是一两句能说清楚的,收费
我报200,人家给了500,嗯,这中间还涉及一个民间借贷,顺带也给解答了,而且以后还要再问,一次收费,管到底
①婚前付的首付,婚后哪怕是自己的收入还贷款,那离婚的时候,首付及相应比例的增值属于婚前财产,婚内还的贷款及相应比例的增值属于共同财产
②婚后哪怕是之前的积蓄付首付,自己还贷款,也会被认定为共同财产,除非能明确析产首付的部分就是婚前个人的,一般人也不会在领证前去特地查一下银行余额存证
③半路夫妻,口头约定各自收入各自花,不算,最好还是签订个财产协议,这样一方再买房什么的,就不用担心另一方“平白无故”分走一半了
今天下午接了个咨询,我一看离婚财产分割,这可不是一两句能说清楚的,收费
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①婚前付的首付,婚后哪怕是自己的收入还贷款,那离婚的时候,首付及相应比例的增值属于婚前财产,婚内还的贷款及相应比例的增值属于共同财产
②婚后哪怕是之前的积蓄付首付,自己还贷款,也会被认定为共同财产,除非能明确析产首付的部分就是婚前个人的,一般人也不会在领证前去特地查一下银行余额存证
③半路夫妻,口头约定各自收入各自花,不算,最好还是签订个财产协议,这样一方再买房什么的,就不用担心另一方“平白无故”分走一半了
2021年赚钱攻略:
首先找人借20万,分期三年买辆50万的宝马,然后再拿宝马去“民间小额贷款公司”贷款40万(俗称二次抵押),贷款也是分期三年还,再拿40万去首付买套房,然后再去做民间小贷·抵押贷款120万(二抵押约7、8成),一般可分期3到5年还,接着还掉先前借的20万,手里还有100万。
然后用这100万买CRU矿机,按照当前CRU矿机的价格至少能买10台,每台192T的矿机可以获得约3枚CRU(当前CRU价格512元人民币,也就是约1500元/天。
而且按照当前国内政策“数字化”“数字基建”导向,分布式储存的千亿市场还有很大的发展空间)CRU作为波卡生态的去中心化储存的龙头项目,CRU涨到1000人民币指日可待!
【目前整体市值只是Filecoin的1/40,流通市值只有1/200,有巨大的发展潜力和很高的安全边际】
10台矿机月收益;(1500x30)x10=45万人民币
年收益:450万(按当前CRU价格计算)
回本周期:约3个月(当前CRU价格)
这样过不了几个月,这些房子、车子、都将真正属于你自己了……
【特别注意;回本为假设当前价格不变&算力&抵押率不变时的回本天数,非实际回本天数,如果通过我们技术赋能本机算力提升(且客户配合增加抵押或市场但抱歉),或CRU价格涨幅跑赢全网算力涨幅,则实际回本时间缩短,(目前CRU大幅跑赢算力增长);反之如CRU价格涨幅跑输全网算力增幅、则实际回本会适当相应延长去。 https://t.cn/Ryhaa6H
首先找人借20万,分期三年买辆50万的宝马,然后再拿宝马去“民间小额贷款公司”贷款40万(俗称二次抵押),贷款也是分期三年还,再拿40万去首付买套房,然后再去做民间小贷·抵押贷款120万(二抵押约7、8成),一般可分期3到5年还,接着还掉先前借的20万,手里还有100万。
然后用这100万买CRU矿机,按照当前CRU矿机的价格至少能买10台,每台192T的矿机可以获得约3枚CRU(当前CRU价格512元人民币,也就是约1500元/天。
而且按照当前国内政策“数字化”“数字基建”导向,分布式储存的千亿市场还有很大的发展空间)CRU作为波卡生态的去中心化储存的龙头项目,CRU涨到1000人民币指日可待!
【目前整体市值只是Filecoin的1/40,流通市值只有1/200,有巨大的发展潜力和很高的安全边际】
10台矿机月收益;(1500x30)x10=45万人民币
年收益:450万(按当前CRU价格计算)
回本周期:约3个月(当前CRU价格)
这样过不了几个月,这些房子、车子、都将真正属于你自己了……
【特别注意;回本为假设当前价格不变&算力&抵押率不变时的回本天数,非实际回本天数,如果通过我们技术赋能本机算力提升(且客户配合增加抵押或市场但抱歉),或CRU价格涨幅跑赢全网算力涨幅,则实际回本时间缩短,(目前CRU大幅跑赢算力增长);反之如CRU价格涨幅跑输全网算力增幅、则实际回本会适当相应延长去。 https://t.cn/Ryhaa6H
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