【深圳市场回暖调研,龙华有楼盘一周卖40多套】不能太老实,改个炸裂点的标题,买不买房,刚需、投资的路过都看下。 #专家称深圳楼市松绑不能再拖了#

最近各大开发商的喜报齐刷屏,市场一度点燃。表哥每周也都在看数据,都知道数据有水分,但总的趋势是明确的——新房市场在回暖。

尤其宝安、龙华的住宅楼盘,其中龙华的最明显。尤其集中在400-600万的刚需三房,周成交由10套跳涨至40套。被疫情阻隔后,深圳刚需出手买房了。

表哥周末实地考察了龙华几个项目,大致梳理如下:刚需以鹏瑞颐璟府、万科启城为代表,刚需+改善以鸿荣源博誉府、卓越柏奕府为典型。

以他们最近领先的成交量来看,姑且称之为“龙华四小龙”。

发挥了一下表哥专长,梳理了一份表格,更清晰直观的展示:

以地段划分,颐璟府和万科启城属于观澜;博誉府 柏奕府属于民治/(or“红山”?); 刚好是龙华一南一北的楼盘代表, 观澜5万+,民治7万+;

以价格划分, 颐璟府和万科启城的三房 400-600万; 博誉府 柏奕府的三房640-830万;首付分别是120万和200万起,是目前这个片区的刚需门槛价。

龙华目前在售的几个项目,产品和定位都比较接近。三房四房产品,细分无非是紧凑三房和舒适三房、紧凑四房和舒适四房。排除部分舒适四房的买家,可以笼统归为刚需。

按照深圳目前的楼市格局,400-600万的刚需3房,龙华依旧是置业热土。800-1000万档的4房,放到全市对比,龙华,尤其红山片区综合得分也能排进前列。

(Part 2:为什么突然火爆?周成交能由10套跃至40套?下一条后续)
#表哥楼市观察#

【泰国家装光伏发电市场蕴藏千亿商机】据《泰国中华日报》4月17日报道,家装屋顶光伏发电正成为当下甚至是未来泰国地产商开发低层住房项目的标配,得益于发电板及相关设备成本价降低以及政府提高并网购电价格后,使得目前投资并收回成本周期缩短至5年,每月可节省电费支出逾3千铢。目前泰国家装屋顶光伏发电装置的投资安装总体成本相比6年前至少降价了66%,目前一套发电量3.2千瓦的设备报价在16.9万铢,约合3.2万元人民币。

泰国家装太阳能发电市场发展前景非常广阔,目前初步估计泰国至少有230万家庭符合家装太阳能发电装置,如果其中20%的家庭选择安装该设备,那就意味着一个价值1370亿铢的巨大服务市场。

据悉,泰国各大地产开发商已经将家装屋顶太阳能发电作为当下或未来低层住宅项目的标准配置。尤其是高油价环境下以及泰国有丰富的日照资源,光伏板等关键设备成本降低,将会有越来越多的家庭选择家装发电设备。(驻宋卡总领事馆经贸之窗)

【重要声明】
#打击网络谣言共建清朗家园# #天鹅之城三门峡#

致全市广大人民群众:

近日,接到群众举报三门峡地域部分房地产中介机构在网络上散布“住建委约谈各大开发商”等政府强行干预房地产市场经济的不实信息。该信息在社交平台上迅速传播,一些群众也陆续致电我局核实信息是否真实。得知消息后,我局高度重视,迅速组织内部核查,确定各部门均未发布过“住建委约谈各大开发商”的通知。

我局郑重声明,该消息与三门峡市住房和城乡建设局无关,目前我局未收到上游关于“住建委约谈各大开发商”的通知及函,请广大群众不信谣、不传播、理性对待。

提醒广大人民群众在进行房产交易时选择正规的房地产中介机构,提高防范风险意识,避免造成经济损失。经备案符合执业条件的房地产中介机构可登录三门峡市住房和城乡建设局官网进行查询。

房地产市场监管科电话:0398-2982670

三门峡市住房和城乡建设局


2022年4月15日


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