#买房# #房产# #房地产# 致买房者：签订买房合同不可不知的5大内幕，你可别再被坑了！

一、注意尽快备案

‍在现实生活中，卖家一房二卖的情况屡见不鲜。一旦买房者遇到了这种情况，即便最后打官司赢了，也会因此错过最佳的买房时机！为了降低一房二卖的风险，买房者要做的事情就是在签订买房合同后，督促对方尽快完成备案手续。如果短时间内无法尽快完成备案，那就要将房产证原件交于第三方保管，以此降低交易风险。

二、注意霸王条款

买房者作为消费者，最害怕遇到的事情就是买房合同中存在霸王条款。就比如无论出于何种原因导致延期交房，买房者都不允许退房。像这样的条款明显就是霸王条款了！因此，大家在签订买房合同时一定要注意查看买房合同中的每条条款，并及时提出自己的疑惑。可别等到签了买房合同后，才发现合同中存在霸王条款，那可就太晚了！

三、注意文字游戏

买房合同可是遣词用字格外讲究的，任何一个字眼或者词语都可能给你带来巨大的损失！就好比因为不可抗力因素导致延期交房的，开发商无需承担责任。这个“不可抗力”因素直接让购房者有苦说不出！因此，大家在签订购房合同时一定要注意其中所用的不当字眼或者词语，并及时提出并改正。如果你无法辨别其中字眼是否合适，那不妨找一位专业的律师陪同吧！

四、注意口头承诺

口头承诺再美好，如果不兑现，那就是空谈！如果不兑现还拒不认账，那就是耍赖了！为了避免出现口头承诺不兑现，而自己又无法维权的情况，大家最好在签订买房合同时把口头承诺形成书面文字，这样在发生纠纷时才能更好地维权。

五、注意空白条款

在买房合同中，一般都会存在一些空白条款，而这些你忽视的空白条款恰恰是开发商容易动手脚的地方。在此，小编提醒大家，在签订买房合同时最好划掉空白条款，以免给自己带来不必要的麻烦！

买房可是一门技术活，尤其是签订买房合同，那更是需要专业的房产知识以及法律知识。如果你不懂法律，房产知识储备也较少，那可就麻烦了！最后，小编要提醒大家，签订购房合同不可不知的5大内幕，你可别再被坑了！

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旨在构建长效交流平台的重庆买房知识学堂，未来将继续输出更多行业知识。

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