50句个性签名新鲜出炉!
1、“会者定离,一期一祈”
2、“不和爱意摇摆的人吹晚风”
3、“人生百年不过是教人如何取舍”
4、“人生如逆旅,我亦是行人”
5、“勇敢丰盛,自在如风”
6、“喧闹任其喧闹,自由我自为之”
7、“独立又亲密,相爱又自由”
8、“你好特别,你特别好”
9、“爱恨两相忘,一生很坦荡”
10、“日常最是深情”
11、“醉眼看人间,个个都温柔”
12、“不急不躁,及时行乐”
13、“随处风流的风,想停就停”
14、“生有热烈,藏与俗常”
15、“世间皆苦,唯有自渡”
16、“人生海海,山山而川”
17、“智者不入爱河,痴者难逃爱海”
18、“万物更新,旧疾当愈”
19、“我爱大风和烈酒,也爱孤独和自由”
20、“爱与成长,至死方休”
21、“此时情绪此时天,无事小神仙”
22、“比起有人左右情绪的生活,更喜欢无人问津的日子”
23、“幸无所爱,无畏山海”
24、“偶尔动个情,但记得要醒”
25、“日月星辰之外,你是第四种难得”
26、“花看半开,酒饮微醺”
27、“爱是细节,不爱也是”
28、“风遇山止,船到岸停”
29、“时间从不喧嚣,生命从不回答”
30、“个性都在性格里,不在签名上”
31、“勇气也许不能所向披靡。但胆怯根本无济于事”
32、“有时生活给你苦难,是在铺垫浪漫”
33、“若事与愿违请相信定另有安排”
34、“年年月月,热爱可抵岁月漫长”
35、“不求人好感,不予人难堪”
36、“贪得有厌,及时止损”
37、“远方很远,步履不停”
38、“温柔半两,从容一生”
39、“性格因人而异,即兴发挥”
40、“只管开心,不必正常”
41、“是微风,是晚霞,是心动不止和无可替代”
42、“偷得浮生半日闲,再偷浮生两贯钱”
43、“热爱漫无边际,生命自有分寸”
44、“因为喜欢,可迎万难”
45、“逢人不说人间事,便是人间无事人”
46、“遇见便是上上签”
48、“愚昧成为主流,清醒就是犯罪”
49、“自在摇曳,生生不息”
50、“等下一个晴天,我们就相爱吧”
[心]
1、“会者定离,一期一祈”
2、“不和爱意摇摆的人吹晚风”
3、“人生百年不过是教人如何取舍”
4、“人生如逆旅,我亦是行人”
5、“勇敢丰盛,自在如风”
6、“喧闹任其喧闹,自由我自为之”
7、“独立又亲密,相爱又自由”
8、“你好特别,你特别好”
9、“爱恨两相忘,一生很坦荡”
10、“日常最是深情”
11、“醉眼看人间,个个都温柔”
12、“不急不躁,及时行乐”
13、“随处风流的风,想停就停”
14、“生有热烈,藏与俗常”
15、“世间皆苦,唯有自渡”
16、“人生海海,山山而川”
17、“智者不入爱河,痴者难逃爱海”
18、“万物更新,旧疾当愈”
19、“我爱大风和烈酒,也爱孤独和自由”
20、“爱与成长,至死方休”
21、“此时情绪此时天,无事小神仙”
22、“比起有人左右情绪的生活,更喜欢无人问津的日子”
23、“幸无所爱,无畏山海”
24、“偶尔动个情,但记得要醒”
25、“日月星辰之外,你是第四种难得”
26、“花看半开,酒饮微醺”
27、“爱是细节,不爱也是”
28、“风遇山止,船到岸停”
29、“时间从不喧嚣,生命从不回答”
30、“个性都在性格里,不在签名上”
31、“勇气也许不能所向披靡。但胆怯根本无济于事”
32、“有时生活给你苦难,是在铺垫浪漫”
33、“若事与愿违请相信定另有安排”
34、“年年月月,热爱可抵岁月漫长”
35、“不求人好感,不予人难堪”
36、“贪得有厌,及时止损”
37、“远方很远,步履不停”
38、“温柔半两,从容一生”
39、“性格因人而异,即兴发挥”
40、“只管开心,不必正常”
41、“是微风,是晚霞,是心动不止和无可替代”
42、“偷得浮生半日闲,再偷浮生两贯钱”
43、“热爱漫无边际,生命自有分寸”
44、“因为喜欢,可迎万难”
45、“逢人不说人间事,便是人间无事人”
46、“遇见便是上上签”
48、“愚昧成为主流,清醒就是犯罪”
49、“自在摇曳,生生不息”
50、“等下一个晴天,我们就相爱吧”
[心]
#滨州身边事##315曝光台## 山东邹平富力城存在销售欺诈?400余户业主遭遇维权难
近日,中国交通广播接到山东省邹平市富力城小区多位业主反映,邹平市最贵的小区之一——均价每平1万多元的富力城项目,存在工程质量不合格、违法违规交房、销售欺诈等诸多问题,让购房者伤透了脑筋。
其中,富力城有三栋楼无法直达地下车库,400余户居民需通过一个户外狭小通道进出地下车库的设计,让业主怎么都无法接受。邹平市富力城项目业主陈先生:
陈先生:买的时候说是能直达地下车位,现在是三栋楼都不能直达地下车位,而且地面上只有一个口,只能走一个楼梯下到地下车位。这个楼梯也只有一米多宽的,400余户走这一个楼梯不安全。因为买的都是期房,盖起来也不让进,也不让看。交了房之后。车库的事他也是一直在拖、不提。售卖地下车位,临时这三天了,才说。我们去看的时候,才知道不能直达。
据业主介绍,邹平市富力城项目不能直达地下车库的三栋楼分别是:3号楼、5号楼和6号楼,购房时业主对此毫不知情。有业主录下了与富力城项目销售人员的通话,邹平富力城的销售人员竟然表示在售楼时他们也不知道这个情况。
富力城某销售:当时卖房子的时候确实没收到这方面的通知,后来才知道。后来卖完之后工程那边才说的。
邹平市富力城的销售人员给业主的解释是,最早他们也不知道这三栋楼的居民不能直达车库,卖完之后才知道是这种情况。随后,记者又联系到了邹平富力城项目负责工程的代经理,他表示当初规划图纸就是这么设计的。
代经理:因为当时我们的报规图纸就是不通车库,按这个图纸进行施工的,手续都是齐全的。
记 者:户外通道通下去并没有防汛的排水系统?
代经理:他图纸设计就是这么设计的。而且这个疏散通道我拿着卷尺也给业主量了,这个楼梯宽度是1.2米,满足消防要求。
记 者:消防验收通过了?
代经理:通过了,咱住建局这边质监站,他们给联合验收的,包括土建还有消防他们联合进行验收。
记 者:都通过了?
代经理:对。
邹平富力城项目负责工程的代经理表示在规划之初3号5号和6号楼就是不通地下车库的。那么售楼时为何不告知购房者呢?这难道不是销售欺诈吗?代经理表示他负责工程,对此并不清楚,需要问下销售部门。富力城的业主多次找到开发商讨要说法,开发商的态度却让业主心寒。富力城业主王先生:
王先生:我们是年前集体去售楼处维权,然后去了三四趟,人家就出面了一次,给我们一个答复书,就是说这些东西全是合理合法的,我们要求过开发商向我们出示设计审批规划图、消防验收报告、小区整体的完工验收报告,那这些都拒不出示。
既然邹平富力城项目方表示这些文件都是有的,那为什么不予公示呢?邹平市富力城的各项验收是否真的合格呢?邹平市住房和城乡建设局质监站站长王晓飞表示,因为记者问的问题比较专业,需要详细了解情况后再与记者联系,可是截至记者发稿没收到任何回应。
王晓飞:你问的问题我大体汇总了,我也和我们单位负责同志说了。他们现在正汇总情况呢。这里面涉及你问的东西比较专业,再就是涉及内容比较多,我还需要时间汇总,我汇总好之后,我主动联系你,明天我主动联系你。
富力城位于邹平市醴泉五路与鹤伴六路交汇处,记者在邹平富力城小区看到,3号楼5号楼和6号楼附近的公共绿地上,开发商修建了一个玻璃棚子,这个棚子的入口便是通往地下车库的通道,记者看到楼梯入口的前面是公共绿地,再往前是几个地上停车位。
居民前往地下通道入口并没有专门的道路,而且地下通道入口与地面持平,如果遇到大雨很容易造成雨水倒灌地下车库。通道入口处以及楼梯的下面没有看到排水系统,这不免让人担心雨水倒灌后会造成严重内涝。通往地下的楼梯也很狭窄,并没有设置无障碍通道。业主担心地下车库一旦发生火灾通过这个狭窄的通道很难逃生。
据业主反映,他们多次找邹平市信访局,邹平市住建局等单位。请求相关部门协调开发商出示地下车位的可行性报告,地下车位的竣工验收报告及地下车位的消防验收报告,都没有得到有效回应。
为什么相关部门不愿意回应业主这看似简单的诉求,中国交通广播将继续关注。
来源:中国交通广播
近日,中国交通广播接到山东省邹平市富力城小区多位业主反映,邹平市最贵的小区之一——均价每平1万多元的富力城项目,存在工程质量不合格、违法违规交房、销售欺诈等诸多问题,让购房者伤透了脑筋。
其中,富力城有三栋楼无法直达地下车库,400余户居民需通过一个户外狭小通道进出地下车库的设计,让业主怎么都无法接受。邹平市富力城项目业主陈先生:
陈先生:买的时候说是能直达地下车位,现在是三栋楼都不能直达地下车位,而且地面上只有一个口,只能走一个楼梯下到地下车位。这个楼梯也只有一米多宽的,400余户走这一个楼梯不安全。因为买的都是期房,盖起来也不让进,也不让看。交了房之后。车库的事他也是一直在拖、不提。售卖地下车位,临时这三天了,才说。我们去看的时候,才知道不能直达。
据业主介绍,邹平市富力城项目不能直达地下车库的三栋楼分别是:3号楼、5号楼和6号楼,购房时业主对此毫不知情。有业主录下了与富力城项目销售人员的通话,邹平富力城的销售人员竟然表示在售楼时他们也不知道这个情况。
富力城某销售:当时卖房子的时候确实没收到这方面的通知,后来才知道。后来卖完之后工程那边才说的。
邹平市富力城的销售人员给业主的解释是,最早他们也不知道这三栋楼的居民不能直达车库,卖完之后才知道是这种情况。随后,记者又联系到了邹平富力城项目负责工程的代经理,他表示当初规划图纸就是这么设计的。
代经理:因为当时我们的报规图纸就是不通车库,按这个图纸进行施工的,手续都是齐全的。
记 者:户外通道通下去并没有防汛的排水系统?
代经理:他图纸设计就是这么设计的。而且这个疏散通道我拿着卷尺也给业主量了,这个楼梯宽度是1.2米,满足消防要求。
记 者:消防验收通过了?
代经理:通过了,咱住建局这边质监站,他们给联合验收的,包括土建还有消防他们联合进行验收。
记 者:都通过了?
代经理:对。
邹平富力城项目负责工程的代经理表示在规划之初3号5号和6号楼就是不通地下车库的。那么售楼时为何不告知购房者呢?这难道不是销售欺诈吗?代经理表示他负责工程,对此并不清楚,需要问下销售部门。富力城的业主多次找到开发商讨要说法,开发商的态度却让业主心寒。富力城业主王先生:
王先生:我们是年前集体去售楼处维权,然后去了三四趟,人家就出面了一次,给我们一个答复书,就是说这些东西全是合理合法的,我们要求过开发商向我们出示设计审批规划图、消防验收报告、小区整体的完工验收报告,那这些都拒不出示。
既然邹平富力城项目方表示这些文件都是有的,那为什么不予公示呢?邹平市富力城的各项验收是否真的合格呢?邹平市住房和城乡建设局质监站站长王晓飞表示,因为记者问的问题比较专业,需要详细了解情况后再与记者联系,可是截至记者发稿没收到任何回应。
王晓飞:你问的问题我大体汇总了,我也和我们单位负责同志说了。他们现在正汇总情况呢。这里面涉及你问的东西比较专业,再就是涉及内容比较多,我还需要时间汇总,我汇总好之后,我主动联系你,明天我主动联系你。
富力城位于邹平市醴泉五路与鹤伴六路交汇处,记者在邹平富力城小区看到,3号楼5号楼和6号楼附近的公共绿地上,开发商修建了一个玻璃棚子,这个棚子的入口便是通往地下车库的通道,记者看到楼梯入口的前面是公共绿地,再往前是几个地上停车位。
居民前往地下通道入口并没有专门的道路,而且地下通道入口与地面持平,如果遇到大雨很容易造成雨水倒灌地下车库。通道入口处以及楼梯的下面没有看到排水系统,这不免让人担心雨水倒灌后会造成严重内涝。通往地下的楼梯也很狭窄,并没有设置无障碍通道。业主担心地下车库一旦发生火灾通过这个狭窄的通道很难逃生。
据业主反映,他们多次找邹平市信访局,邹平市住建局等单位。请求相关部门协调开发商出示地下车位的可行性报告,地下车位的竣工验收报告及地下车位的消防验收报告,都没有得到有效回应。
为什么相关部门不愿意回应业主这看似简单的诉求,中国交通广播将继续关注。
来源:中国交通广播
2001年男子3万在北京买房,20年后房价成1100万,房主:3万买回来
20年前北京的于泊以3万元的价格,把自己的宅基地卖给了来自四川的何天海,并立有字据。然而20年过去了,当听说自己卖出的宅基地因为拆迁能够分到1100万时,于泊坐不住了,企图从何大海手里要回宅基地。
卖出去的东西哪有要回来的道理?他又是凭什么来要回宅基地呢?
何家买房,于家卖房
居住在四川一个小县城的何天海,儿女双全,本该幸福的家庭,却因为一次意外,导致了何天海儿子的失声。为了让儿子能像正常人一样好好的生活,夫妻二人下决心不管再苦再难也要治好儿子的病。
因为知道北京的医疗水平和医疗设施各方面都比较超前,所以夫妻二人决定,卖了家里的房子,一家人来到北京为儿子看病。
因为长期租房子住会让他们的经济负担加重。于是夫妻二人拿出卖房子的钱,想在北京买个宅基地作为他们在北京的根。就在他们不断地寻找房子时,他们认识了当时家在北京市顺义区遂销镇柳各庄村的于泊。
于泊当时是柳各庄村的村民,因为家里孩子发展得还不错,也都在市区内安了家。为了随着孩子们一起生活,于泊想要卖掉老家的宅基地,把自己的户口迁到城市。
就这样,一个想买,一个想卖,两人一拍即合。因为看着何天海带着失声的儿子看病不容易。经过商量,最终于泊以3万元的低价把自家530平方的宅基地卖给了何天海。两人签订了买卖合同。
本以为以后都不会再有交集的两家人,却在2010年的一天,两家再次发生了交集。
何家和于家因房产生纠纷
原来,于泊从小道消息听说自己老家要拆迁。一想到自己当初3万元把老家的宅基地给卖掉,于泊心里也是懊悔不已。但是不甘心的于泊打电话给何天海,想要花3万元重新买回。
当时何天海还不知道拆迁的消息,但仅仅听到于泊提出这样的要求,何天海便立马拒绝了于泊。
10年前何天海花3万元买了于泊的宅基地,10年后于泊还想花3万元买回去。怎么想都是不可能的事。不说房子现在增值了,就说3万元在相差10年其价值就没法比。
然而在于泊认为,当年以3万元的低价卖给何天海宅基地时,也是看他带着孩子看病不容易。从另一方面来说,于泊认为是自己帮助了何天海一家。
如果当时他们租房子的话,10年时间,房租绝对不止3万块钱了。现在再给他3万元钱,等于白让何天海一家住了10年时间。
两人都因为这事发生了争吵,谁都觉得自己非常有理。然而谁都拿谁没有办法。
于是,于泊经过多方调查询问,知道自己与何天海当初签订合同违反了《土地管理法》的规定,“农民集体所有的土地(农村宅基地)依法属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。
也就是说于泊家的宅基地对于于泊来说只有使用权,并没有所有权,更不能私下交易。所以,两人签订的合同是无效的。
于是,于泊把何天海告上了法庭。希望可以拿回自己的宅基地。法院根据两家的情况,最终判定于泊可以拿回自己的宅基地,但是必须赔偿何天海80万元的赔偿款。
虽然打官司赢了,但是要赔偿80万元,再加上拆迁也只是小道消息,还没有正式通知,拆不拆还不一定。就这样于泊把这件事情搁置了下来,之后再也没有提过这件事情。
也就是因为于泊舍不得这80万,也让他错失了要回宅基地最好的机会。甚至错过了比80万更多的拆迁补偿。然而,于泊的放弃对于何天海来说无疑是一个好消息。
因为在当时,就算有了于泊赔偿的80万,想要在当时的北京买到这么大的宅基地根本就是不可能的事情,再加上还得找房子搬家,怎么想都是很不合适的结果。
而在之后的7年时间,双方也没有发生任何交集。本以为这件事情到这里就结束了。相反,这才只是这件事情的开端而已。
拆迁补偿谁都想要,互不相让
2018年,北京顺义区的改造正式启动,相关单位也明确颁布了包括柳各庄村在内的拆迁计划。当初于泊听到的小道消息也终于成为了真实的消息了。
而这次颁布的信息也再一次被于泊给看到,经过计算,于泊家的宅基地的补偿金额居然达到了1100万。
此时的于泊真是追悔莫及,后悔当初自己舍不得那80万,但于泊也没有放弃,想要再与何天海争一争,有了上次打官司的经验,他认为自己还是有希望拿回宅基地的。
政策颁布下来以后,因为开发商的安置速度,加上柳各庄村村民的积极响应,拆迁安置的工作顺利的进行着。
因为拆迁原本的目的是为了改变当地的民生,而何天海作为宅基地先在的主人,再加上何天海一家积极配合拆迁工作,所以在第一时间与拆迁办签订了补偿协议。
经过核实计算,何天海一家居住的宅基地有两方面补偿。现金补偿和拆迁安置面积补偿。现金补偿共计约254万元。回迁房安置总面积达到371平米。所有补偿价值在1100万元左右,所有的补偿,只要在何天海签字画押后,都会补偿给他。
于泊在听说了这件事情以后,立马着急了起来。他立刻找到了拆迁办的工作人员,告诉房本上写着他的名字,拆迁协议应该跟自己签才是对的。
而面对于泊的质疑,拆迁办的工作人员解释道,他们负责拆迁的,首先需要与住在宅基地的人商量,不然拆迁就进行不了。
再一个,棚户区改造作为国家的一项民生工程,改善的是涉及到这个区域所有利益相关者的共同目标。不会因为某一个人的事影响其他居民的拆迁工作。
因为于泊的出现,导致这片宅基地出现了纠纷。虽然没有妨碍拆迁办的工程建设,但是何天海一家的补偿也不能到位,而拆迁办的工作也不算完成。
为了让柳各庄所有的村民都过上幸福的生活,拆迁办也找来律师和调解团来帮忙解决何天海和于泊之间的纠纷。
两家进行调解
而在调解现场,律师表示具体的法条并没有明文规定怎么分配,但是通过参照法律和以往大量的案例,结合两家的实际情况,为了平衡两者之间的利益,律师提出了仅适用于这两家纠纷的个案分配方案。
涉及土地方面的补偿其百分之七十归属于何天海家,百分之三十属于于泊。不涉及土地方面的补偿的百分之百属于何天海。
也就是通过土地利益置换来的371平米的房屋所得,其中百分之三十,也就是111.3平米应该分给于泊,剩下的259.7平米属于何天海。
此外,通过房屋方面获得的金钱补偿,包括区位补偿价、空地奖、合法利用奖共计127.4万元,其中百分之三十也就是38.22万元给到于泊,剩下的百分之七十也就是89.18万元属于何天海。再加上不涉及土地方面的现金补偿125.82万元,等于是何天海拿到了215万元。
然而,于家与何家对于律师给出的分配方案都不认可。他们都觉得所有的补偿都属于自己,不应该给对方分。
何家认为棚改的对象应该是居住者,是买了宅基地的他们家。而不是拿了他们买宅基地的钱去买房的于泊。
而于泊则认为,虽然宅基地当时卖给了他们,签有合同,但是在之前打官司证明当初签订的合同是无效的。并且棚改的包括柳各庄村,只有属于柳各庄村集体组织成员才可以享受拆迁给到的安置补偿,何天海不具备这个资格。再加上现在房本上写的还是他于泊的名字,所以,拆迁补偿必须得不给自己。
经过了解发现,虽然何天海一家都是四川老家的户口,但是,于泊一家的户口在2001年卖房后就转变为城镇居民户口,所以在户口方面,双方没有区别,并不影响补偿的分配。
另一方面,何天海能够获得房屋安置的原因,是基于文件的规定。文件规定中有这样一条:买受人确实无房居住的,应予妥善安置。
就这样双方僵持了下去,谁都不愿做出让步。
就在这时,何天海的儿子通过调解团向现场发来了一段视频。视频里配有文字,何天海儿子用手势表达着自己的想法。
“我爱你们,这么多年为了给我治病,跑了很多家医院,我都记在心里。等你们老了,我来照顾你们。”
“爸爸妈妈多年来,为了房子的事,走得很累,一直没有停下来,特别的不容易。我们都盼望着,能有自己的房子,有一个安心的家。我爱你们!”
何天海儿子的视频触动了在场所有的人。此时双方的心也因为何天海儿子的情感表达变得柔软了起来。
此时,现场的工作人员也对着何家和于家两家说道:“我希望两家可以把思绪拉到2001年。何家带着儿子来北京看病,遇到姓于的把宅基地转让给他们,那是多么温暖的场景;那是互帮互助的场景;那是一个接纳的场景。”
工作人员的话触动着何天海一家和于泊,双方都低下了头陷入沉思。此刻的双方或许已经解开了心结。应该也愿意分享国家给他们带来的美好生活。
调解成功,补偿共享
再次经过调解员的耐心劝导。最终,双方同意了律师提出来的“三七分”的分配方案。双方多年下来的恩怨仿佛也在此刻都放了下来。
第二天,双方也都相继来到了拆迁办公室。此时的他们都带着即将获得安置补偿的喜悦。
最终,何天海一家选择了一套50平米的一居室,90平米的两居室和100平米的三居室。而于泊则选择了放弃回迁安置房,以市场的价格获得了320多万元的现金补偿,并在顺义城区为老父亲买了一套现房居住。
两家问题的解决,也让两家走出了纠纷,各自奔向了属于自己的美好生活!
通过两家的事情,希望大家能够不忘初心,在困难时能回到最初的地方,找回自己的初心。
“人生若只如初见!”的话,该多好啊! https://t.cn/A6fM3YVo
20年前北京的于泊以3万元的价格,把自己的宅基地卖给了来自四川的何天海,并立有字据。然而20年过去了,当听说自己卖出的宅基地因为拆迁能够分到1100万时,于泊坐不住了,企图从何大海手里要回宅基地。
卖出去的东西哪有要回来的道理?他又是凭什么来要回宅基地呢?
何家买房,于家卖房
居住在四川一个小县城的何天海,儿女双全,本该幸福的家庭,却因为一次意外,导致了何天海儿子的失声。为了让儿子能像正常人一样好好的生活,夫妻二人下决心不管再苦再难也要治好儿子的病。
因为知道北京的医疗水平和医疗设施各方面都比较超前,所以夫妻二人决定,卖了家里的房子,一家人来到北京为儿子看病。
因为长期租房子住会让他们的经济负担加重。于是夫妻二人拿出卖房子的钱,想在北京买个宅基地作为他们在北京的根。就在他们不断地寻找房子时,他们认识了当时家在北京市顺义区遂销镇柳各庄村的于泊。
于泊当时是柳各庄村的村民,因为家里孩子发展得还不错,也都在市区内安了家。为了随着孩子们一起生活,于泊想要卖掉老家的宅基地,把自己的户口迁到城市。
就这样,一个想买,一个想卖,两人一拍即合。因为看着何天海带着失声的儿子看病不容易。经过商量,最终于泊以3万元的低价把自家530平方的宅基地卖给了何天海。两人签订了买卖合同。
本以为以后都不会再有交集的两家人,却在2010年的一天,两家再次发生了交集。
何家和于家因房产生纠纷
原来,于泊从小道消息听说自己老家要拆迁。一想到自己当初3万元把老家的宅基地给卖掉,于泊心里也是懊悔不已。但是不甘心的于泊打电话给何天海,想要花3万元重新买回。
当时何天海还不知道拆迁的消息,但仅仅听到于泊提出这样的要求,何天海便立马拒绝了于泊。
10年前何天海花3万元买了于泊的宅基地,10年后于泊还想花3万元买回去。怎么想都是不可能的事。不说房子现在增值了,就说3万元在相差10年其价值就没法比。
然而在于泊认为,当年以3万元的低价卖给何天海宅基地时,也是看他带着孩子看病不容易。从另一方面来说,于泊认为是自己帮助了何天海一家。
如果当时他们租房子的话,10年时间,房租绝对不止3万块钱了。现在再给他3万元钱,等于白让何天海一家住了10年时间。
两人都因为这事发生了争吵,谁都觉得自己非常有理。然而谁都拿谁没有办法。
于是,于泊经过多方调查询问,知道自己与何天海当初签订合同违反了《土地管理法》的规定,“农民集体所有的土地(农村宅基地)依法属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。
也就是说于泊家的宅基地对于于泊来说只有使用权,并没有所有权,更不能私下交易。所以,两人签订的合同是无效的。
于是,于泊把何天海告上了法庭。希望可以拿回自己的宅基地。法院根据两家的情况,最终判定于泊可以拿回自己的宅基地,但是必须赔偿何天海80万元的赔偿款。
虽然打官司赢了,但是要赔偿80万元,再加上拆迁也只是小道消息,还没有正式通知,拆不拆还不一定。就这样于泊把这件事情搁置了下来,之后再也没有提过这件事情。
也就是因为于泊舍不得这80万,也让他错失了要回宅基地最好的机会。甚至错过了比80万更多的拆迁补偿。然而,于泊的放弃对于何天海来说无疑是一个好消息。
因为在当时,就算有了于泊赔偿的80万,想要在当时的北京买到这么大的宅基地根本就是不可能的事情,再加上还得找房子搬家,怎么想都是很不合适的结果。
而在之后的7年时间,双方也没有发生任何交集。本以为这件事情到这里就结束了。相反,这才只是这件事情的开端而已。
拆迁补偿谁都想要,互不相让
2018年,北京顺义区的改造正式启动,相关单位也明确颁布了包括柳各庄村在内的拆迁计划。当初于泊听到的小道消息也终于成为了真实的消息了。
而这次颁布的信息也再一次被于泊给看到,经过计算,于泊家的宅基地的补偿金额居然达到了1100万。
此时的于泊真是追悔莫及,后悔当初自己舍不得那80万,但于泊也没有放弃,想要再与何天海争一争,有了上次打官司的经验,他认为自己还是有希望拿回宅基地的。
政策颁布下来以后,因为开发商的安置速度,加上柳各庄村村民的积极响应,拆迁安置的工作顺利的进行着。
因为拆迁原本的目的是为了改变当地的民生,而何天海作为宅基地先在的主人,再加上何天海一家积极配合拆迁工作,所以在第一时间与拆迁办签订了补偿协议。
经过核实计算,何天海一家居住的宅基地有两方面补偿。现金补偿和拆迁安置面积补偿。现金补偿共计约254万元。回迁房安置总面积达到371平米。所有补偿价值在1100万元左右,所有的补偿,只要在何天海签字画押后,都会补偿给他。
于泊在听说了这件事情以后,立马着急了起来。他立刻找到了拆迁办的工作人员,告诉房本上写着他的名字,拆迁协议应该跟自己签才是对的。
而面对于泊的质疑,拆迁办的工作人员解释道,他们负责拆迁的,首先需要与住在宅基地的人商量,不然拆迁就进行不了。
再一个,棚户区改造作为国家的一项民生工程,改善的是涉及到这个区域所有利益相关者的共同目标。不会因为某一个人的事影响其他居民的拆迁工作。
因为于泊的出现,导致这片宅基地出现了纠纷。虽然没有妨碍拆迁办的工程建设,但是何天海一家的补偿也不能到位,而拆迁办的工作也不算完成。
为了让柳各庄所有的村民都过上幸福的生活,拆迁办也找来律师和调解团来帮忙解决何天海和于泊之间的纠纷。
两家进行调解
而在调解现场,律师表示具体的法条并没有明文规定怎么分配,但是通过参照法律和以往大量的案例,结合两家的实际情况,为了平衡两者之间的利益,律师提出了仅适用于这两家纠纷的个案分配方案。
涉及土地方面的补偿其百分之七十归属于何天海家,百分之三十属于于泊。不涉及土地方面的补偿的百分之百属于何天海。
也就是通过土地利益置换来的371平米的房屋所得,其中百分之三十,也就是111.3平米应该分给于泊,剩下的259.7平米属于何天海。
此外,通过房屋方面获得的金钱补偿,包括区位补偿价、空地奖、合法利用奖共计127.4万元,其中百分之三十也就是38.22万元给到于泊,剩下的百分之七十也就是89.18万元属于何天海。再加上不涉及土地方面的现金补偿125.82万元,等于是何天海拿到了215万元。
然而,于家与何家对于律师给出的分配方案都不认可。他们都觉得所有的补偿都属于自己,不应该给对方分。
何家认为棚改的对象应该是居住者,是买了宅基地的他们家。而不是拿了他们买宅基地的钱去买房的于泊。
而于泊则认为,虽然宅基地当时卖给了他们,签有合同,但是在之前打官司证明当初签订的合同是无效的。并且棚改的包括柳各庄村,只有属于柳各庄村集体组织成员才可以享受拆迁给到的安置补偿,何天海不具备这个资格。再加上现在房本上写的还是他于泊的名字,所以,拆迁补偿必须得不给自己。
经过了解发现,虽然何天海一家都是四川老家的户口,但是,于泊一家的户口在2001年卖房后就转变为城镇居民户口,所以在户口方面,双方没有区别,并不影响补偿的分配。
另一方面,何天海能够获得房屋安置的原因,是基于文件的规定。文件规定中有这样一条:买受人确实无房居住的,应予妥善安置。
就这样双方僵持了下去,谁都不愿做出让步。
就在这时,何天海的儿子通过调解团向现场发来了一段视频。视频里配有文字,何天海儿子用手势表达着自己的想法。
“我爱你们,这么多年为了给我治病,跑了很多家医院,我都记在心里。等你们老了,我来照顾你们。”
“爸爸妈妈多年来,为了房子的事,走得很累,一直没有停下来,特别的不容易。我们都盼望着,能有自己的房子,有一个安心的家。我爱你们!”
何天海儿子的视频触动了在场所有的人。此时双方的心也因为何天海儿子的情感表达变得柔软了起来。
此时,现场的工作人员也对着何家和于家两家说道:“我希望两家可以把思绪拉到2001年。何家带着儿子来北京看病,遇到姓于的把宅基地转让给他们,那是多么温暖的场景;那是互帮互助的场景;那是一个接纳的场景。”
工作人员的话触动着何天海一家和于泊,双方都低下了头陷入沉思。此刻的双方或许已经解开了心结。应该也愿意分享国家给他们带来的美好生活。
调解成功,补偿共享
再次经过调解员的耐心劝导。最终,双方同意了律师提出来的“三七分”的分配方案。双方多年下来的恩怨仿佛也在此刻都放了下来。
第二天,双方也都相继来到了拆迁办公室。此时的他们都带着即将获得安置补偿的喜悦。
最终,何天海一家选择了一套50平米的一居室,90平米的两居室和100平米的三居室。而于泊则选择了放弃回迁安置房,以市场的价格获得了320多万元的现金补偿,并在顺义城区为老父亲买了一套现房居住。
两家问题的解决,也让两家走出了纠纷,各自奔向了属于自己的美好生活!
通过两家的事情,希望大家能够不忘初心,在困难时能回到最初的地方,找回自己的初心。
“人生若只如初见!”的话,该多好啊! https://t.cn/A6fM3YVo
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