#惠州房产事儿# 【惠州新仨億底价拿大亚湾西区地块 楼面价1679.99元/㎡】进入9月中旬，惠州全市已有七宗地块被成功出售。9月18日，一宗位于大亚湾西区新寮地段的地块被惠州市新仨億房地产开发有限公司以底价顺利拿下。据了解，该宗地占地6886.20平米，成交价为3702万元，楼面价为1679.99元/平米，地面价为5375.55元/平米。
据大亚湾国土局挂牌信息，挂牌编号为GJB2018-018的地块位于大亚湾西区新寮地段，宗地占地面积为6886.20平米，由2宗城镇住宅用地组成。其中，宗地一占地面积1571平米，宗地二占地面积5315.2平米，两宗地同是批发零售用地、城镇住宅用地，土地使用年限为70年。
此外，笔者还了解到，上述二宗地必须同时竞买，不接受分开竞买。同时，两宗地许满足以下规划设计条件，宗地一建面不得超过5027.20平米，绿地率至少为20%；宗地二建面不得超过17008.64平米，绿地率至少为20%。
另外，据挂牌信息显示，该地块性质为合作开发用地，具体物业分配比例为，住宅部分按实际可销售面积，委托方占23%，竞得人占77%；停车位部分按建筑面积，委托方占23%，竞得人占77%；商铺部分按可销售面积，双方各占50%。
据笔者了解到，本次成功出售的GJB2018-018地块位于大亚湾西区，宗地大概位于龙海二路与龙山二路的交汇处。从地图上获悉，该区域内目前已有开发建成的多个住宅项目，如德州城，锦河湾，锦绣壹号等等；同时，该区域也有多个新开项目进驻，如大中华幸福城、德丰五月花等。另一方面，宗地所处区域商业配套较为发达，拥有华润万家、新亿商业城等配套；在教育配套商，则有大亚湾道南小学、西区第二小学等。
最终，地块被惠州市新仨億房地产开发有限公司公司以底价3702万元顺利拿下。笔者查阅资料显示，该公司于2016年10月20日在惠州市工商行政管理局注册成立，注册资本为100万元人民币。公司主要经营房地产投资、开发；建筑工程；土石方工程等。
via 房掌柜
据大亚湾国土局挂牌信息，挂牌编号为GJB2018-018的地块位于大亚湾西区新寮地段，宗地占地面积为6886.20平米，由2宗城镇住宅用地组成。其中，宗地一占地面积1571平米，宗地二占地面积5315.2平米，两宗地同是批发零售用地、城镇住宅用地，土地使用年限为70年。
此外，笔者还了解到，上述二宗地必须同时竞买，不接受分开竞买。同时，两宗地许满足以下规划设计条件，宗地一建面不得超过5027.20平米，绿地率至少为20%；宗地二建面不得超过17008.64平米，绿地率至少为20%。
另外，据挂牌信息显示，该地块性质为合作开发用地，具体物业分配比例为，住宅部分按实际可销售面积，委托方占23%，竞得人占77%；停车位部分按建筑面积，委托方占23%，竞得人占77%；商铺部分按可销售面积，双方各占50%。
据笔者了解到，本次成功出售的GJB2018-018地块位于大亚湾西区，宗地大概位于龙海二路与龙山二路的交汇处。从地图上获悉，该区域内目前已有开发建成的多个住宅项目，如德州城，锦河湾，锦绣壹号等等；同时，该区域也有多个新开项目进驻，如大中华幸福城、德丰五月花等。另一方面，宗地所处区域商业配套较为发达，拥有华润万家、新亿商业城等配套；在教育配套商，则有大亚湾道南小学、西区第二小学等。
最终，地块被惠州市新仨億房地产开发有限公司公司以底价3702万元顺利拿下。笔者查阅资料显示，该公司于2016年10月20日在惠州市工商行政管理局注册成立，注册资本为100万元人民币。公司主要经营房地产投资、开发；建筑工程；土石方工程等。
via 房掌柜
神秘的区块链，和“非标”的房地产，会发生什么“化学反应”？
今日午后，一场由老牌互联网商业巨头IBM，和行走中国房地产江湖十年的强者房掌柜，联袂上演了一场冠名【资产赋能·链接未来】的峰会，为之揭示了，这一业界内外关注的“化学方程式”，堪称得风气之先！
峰会嘉宾络绎登台，演绎区块链的奥秘，阐述房云链的功能，解读这一基于IT前沿技术在房地产领域的应用场景，叙说数字化未来的愿景，郑重举行IBM与房掌柜签订合作契约仪式，宣告房云链数字化联盟正式成立，联盟各方专业人士沙龙论道，与媒体代表现场互动，内容十分丰满，令与会各界，大开耳目！
具有官方背景的权威人士瞩望甚厚，寄语“技术向善，造福于众”。对于这一房地产业领域应用区块链技术的重要尝试，表示支持，希望由之定义应用规则，引领房地产行业在互联网新生态环境下的健康发展。
作为以房地产交易平台布局全国的房掌柜集团，志在打造全新生态服务圈，领军人物张毅先生表示，现与IBM大中华区建立共同价值认知基础上的实务合作，以不断完善的房云链系统，搭设面向未来的数字化运营框架，为行业提供更先进更优质的服务。这是愿景和使命，更是方向和责任！
PS:老生列席旁听，犹如接受启蒙。不懂不敢装懂，一切，且待消化中～。
#泰哥的朋友圈#2018.6.7.现场实录
今日午后，一场由老牌互联网商业巨头IBM，和行走中国房地产江湖十年的强者房掌柜，联袂上演了一场冠名【资产赋能·链接未来】的峰会，为之揭示了，这一业界内外关注的“化学方程式”，堪称得风气之先！
峰会嘉宾络绎登台，演绎区块链的奥秘，阐述房云链的功能，解读这一基于IT前沿技术在房地产领域的应用场景，叙说数字化未来的愿景，郑重举行IBM与房掌柜签订合作契约仪式，宣告房云链数字化联盟正式成立，联盟各方专业人士沙龙论道，与媒体代表现场互动，内容十分丰满，令与会各界，大开耳目！
具有官方背景的权威人士瞩望甚厚，寄语“技术向善，造福于众”。对于这一房地产业领域应用区块链技术的重要尝试，表示支持，希望由之定义应用规则，引领房地产行业在互联网新生态环境下的健康发展。
作为以房地产交易平台布局全国的房掌柜集团，志在打造全新生态服务圈，领军人物张毅先生表示，现与IBM大中华区建立共同价值认知基础上的实务合作，以不断完善的房云链系统，搭设面向未来的数字化运营框架，为行业提供更先进更优质的服务。这是愿景和使命，更是方向和责任！
PS:老生列席旁听，犹如接受启蒙。不懂不敢装懂，一切，且待消化中～。
#泰哥的朋友圈#2018.6.7.现场实录
#惠州每日房闻# 【碧桂园第9次仲恺拿地 6.36亿元底价再获约20万平地块】去年5月份以来，碧桂园在仲恺频频出击，先后通过旗下关联公司拿走8宗地块，成为仲恺土地市场近一年来最大的赢家。6月6日，碧桂园再次通过关联公司惠州碧科科学发展有限公司以6.36亿元的高价，成功拿下仲恺陈江占地约20万平米的科教、商业和住宅用地，这也是碧桂园第9次在仲恺拿地，耗资超过30个亿。
值得一提的是，在同一区域，6月8日继续出让另一宗占地约9.4万平米的地块，起拍价达到3.3亿，被碧桂园拿下将是大概率事件。
惠州碧科科学发展公司6.36亿底价斩获仲恺地块
据房掌柜了解，自潼湖生态智慧区规划出台以来，仲恺区域频频出让大宗地块，短短1年时间里，碧桂园便揽走5宗占地面积超过10万平米的大地块。
6月6日，仲恺高新区公共资源交易中心的信息显示，当天出让占地约20.2万平的“巨无霸”地块，被惠州碧科科学发展有限公司以6.36亿元的起拍价拿下。这也是碧桂园在仲恺拿下的第9宗地块，拿地花费超过30亿元，获得地块约113.5万平米。
据房掌柜了解，此次出让的地块编号为GZK2018-15，占地面积达到202219平米，总建面达469148平米，为科教、住宅及商服用地。地块跨越陈江街道青春村、东升村及潼侨镇的金星村，与今年3月19日被碧桂园以5.06亿元价格拿走占地约17.5万平米地块，位置基本一致，最终两宗地块也均被惠州碧科科学发展有限公司获得。
资料显示，地块的科教建筑面积最少要23.37万平米，最大不超过24.9万平米，约占地块总建面的50%；住宅面积最大不能超过19.65万平米，而商业面积不超过2.34万平米。
需注意的是，竞得人须步与惠州潼湖生态智慧区管理委员会签订《潼湖生态智慧区大数据中区ZKC-064-03宗地建设和使用监管协议书》，另外，宗地内规划的道路和绿地等公共服务设施，也需由竞得人建好后无偿交付政府使用。
惠州碧科科学发展为碧桂园关联公司
据房掌柜了解，此次拿地的惠州碧科科学发展有限公司为碧桂园旗下的关联公司，成立于2017年1月，注册资本为1亿元，是深圳市碧桂科技发展有限公司。
房掌柜查询地图发现，GZK2018-15地块面积极大，垂直跨越了金星村、东升村和青春村三个村落，其中金星村毗邻潼侨公园和潼侨工业园，青春村则毗邻潼湖生态智慧区创新园。
据房掌柜了解，目前区域内有龙光地产、海伦堡、奥园中国和禹洲地产等，也在该区域拥有储备或正在开发项目，形成品牌房企集中扎堆之地。
地块位于陈江街道和潼侨镇的中心地带，长深高速环绕而过，区域内有仲恺高新区体育馆、潼侨公园、陈江文化广场和仲恺汽车客运站等配套。目前周边在售的楼盘有德润花园和福晟乾隆樽品花园，均价在8500元左右。
从地块现状图可以看出，宗地目前为平坦的农田，周边零星分布着一些房屋，宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位，周边基础设施基本配套，具备动工建设所需条件。
详情>> https://t.cn/R1egQhs
via 房掌柜
值得一提的是，在同一区域，6月8日继续出让另一宗占地约9.4万平米的地块，起拍价达到3.3亿，被碧桂园拿下将是大概率事件。
惠州碧科科学发展公司6.36亿底价斩获仲恺地块
据房掌柜了解，自潼湖生态智慧区规划出台以来，仲恺区域频频出让大宗地块，短短1年时间里，碧桂园便揽走5宗占地面积超过10万平米的大地块。
6月6日，仲恺高新区公共资源交易中心的信息显示，当天出让占地约20.2万平的“巨无霸”地块，被惠州碧科科学发展有限公司以6.36亿元的起拍价拿下。这也是碧桂园在仲恺拿下的第9宗地块，拿地花费超过30亿元，获得地块约113.5万平米。
据房掌柜了解，此次出让的地块编号为GZK2018-15，占地面积达到202219平米，总建面达469148平米，为科教、住宅及商服用地。地块跨越陈江街道青春村、东升村及潼侨镇的金星村，与今年3月19日被碧桂园以5.06亿元价格拿走占地约17.5万平米地块，位置基本一致，最终两宗地块也均被惠州碧科科学发展有限公司获得。
资料显示，地块的科教建筑面积最少要23.37万平米，最大不超过24.9万平米，约占地块总建面的50%；住宅面积最大不能超过19.65万平米，而商业面积不超过2.34万平米。
需注意的是，竞得人须步与惠州潼湖生态智慧区管理委员会签订《潼湖生态智慧区大数据中区ZKC-064-03宗地建设和使用监管协议书》，另外，宗地内规划的道路和绿地等公共服务设施，也需由竞得人建好后无偿交付政府使用。
惠州碧科科学发展为碧桂园关联公司
据房掌柜了解，此次拿地的惠州碧科科学发展有限公司为碧桂园旗下的关联公司，成立于2017年1月，注册资本为1亿元，是深圳市碧桂科技发展有限公司。
房掌柜查询地图发现，GZK2018-15地块面积极大，垂直跨越了金星村、东升村和青春村三个村落，其中金星村毗邻潼侨公园和潼侨工业园，青春村则毗邻潼湖生态智慧区创新园。
据房掌柜了解，目前区域内有龙光地产、海伦堡、奥园中国和禹洲地产等，也在该区域拥有储备或正在开发项目，形成品牌房企集中扎堆之地。
地块位于陈江街道和潼侨镇的中心地带，长深高速环绕而过，区域内有仲恺高新区体育馆、潼侨公园、陈江文化广场和仲恺汽车客运站等配套。目前周边在售的楼盘有德润花园和福晟乾隆樽品花园，均价在8500元左右。
从地块现状图可以看出，宗地目前为平坦的农田，周边零星分布着一些房屋，宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位，周边基础设施基本配套，具备动工建设所需条件。
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via 房掌柜
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