阿童木三两事
只要问一句爱不爱麻麻，阿童木就把小脸凑过来让我亲一下，我常常连问好几次，他就凑过来让我亲好几次~
最近特别爱撒娇，会不停的依偎在我身上喊麻麻麻麻~也会在我凶他的时候，小脸一皱委屈的过来要抱抱~
胡乱挠姥爷脸，只要一扭小pp，立马把手放在耳朵上假装打电话，还会说句：喂~
鹅鹅鹅，曲项向天歌，竟然可以发出一整句类似的音调，如果我说整首诗，每句后面最后一个字他都会接上~
最近跟着电视各种学唱歌~偶尔自己玩的时候也会咿咿呀呀唱歌~
最近阿童木乐于打电话，不管是华为还是苹果，玩转溜溜的，而且手势颇像一个资深手机玩家~上班偶尔接到阿童木的电话，小家伙咿咿呀呀两句就说再见，很快挂断，但是会继续打来，我通常只接两次，其余都是开启静音~前两天的有个下午，接到电话，小家伙哭的呜呜的喊麻麻，姥姥在一边说没睡醒所以不开心~不过姥姥说，阿童木看着电话号码，竟然可以区分是打给姥爷还是麻麻~
每次阿童木撒娇兮兮的喊麻麻，姥姥姥爷就会调侃说，为啥跟着麻麻这么爱撒娇~我想大概是因为麻麻每天都不停的在对阿童木说爱你爱你~
搬回自己家已经快一周时间，阿童木重新回归自己小床睡觉，后果就是每晚睡梦中都会喊几次麻麻~昨晚半夜阿童木醒了站在小床里喊麻麻~我问宝宝，要不要到大床来，麻麻搂着睡~果然下一秒抱着兔子翻床过来~早上我醒来悄悄走开，结果刚关上门听到他喊麻麻，折返回去重新哄睡，这下竟然一觉睡到快九点，小婴儿时期后第一次早上睡到这么晚~
今天是平安夜，为了给阿童木营造些氛围感和仪式感，还是简单布置了一下，给小家伙准备了礼物，准备陪他玩起来，也当是调节一下自己，增加点生活乐趣~
当了麻麻以后，尤其是随着阿童木的长大，开始面对他不同阶段的成长变化，难免有时暴躁，还是希望自己多多调整，毕竟小宝宝的阶段转瞬即逝，不想错过也不想留下过错~
宝宝，节日快乐~
我的神仙小可爱
日常的爱你爱你~
#我是阿童木~你是谁#
只要问一句爱不爱麻麻，阿童木就把小脸凑过来让我亲一下，我常常连问好几次，他就凑过来让我亲好几次~
最近特别爱撒娇，会不停的依偎在我身上喊麻麻麻麻~也会在我凶他的时候，小脸一皱委屈的过来要抱抱~
胡乱挠姥爷脸，只要一扭小pp，立马把手放在耳朵上假装打电话，还会说句：喂~
鹅鹅鹅，曲项向天歌，竟然可以发出一整句类似的音调，如果我说整首诗，每句后面最后一个字他都会接上~
最近跟着电视各种学唱歌~偶尔自己玩的时候也会咿咿呀呀唱歌~
最近阿童木乐于打电话，不管是华为还是苹果，玩转溜溜的，而且手势颇像一个资深手机玩家~上班偶尔接到阿童木的电话，小家伙咿咿呀呀两句就说再见，很快挂断，但是会继续打来，我通常只接两次，其余都是开启静音~前两天的有个下午，接到电话，小家伙哭的呜呜的喊麻麻，姥姥在一边说没睡醒所以不开心~不过姥姥说，阿童木看着电话号码，竟然可以区分是打给姥爷还是麻麻~
每次阿童木撒娇兮兮的喊麻麻，姥姥姥爷就会调侃说，为啥跟着麻麻这么爱撒娇~我想大概是因为麻麻每天都不停的在对阿童木说爱你爱你~
搬回自己家已经快一周时间，阿童木重新回归自己小床睡觉，后果就是每晚睡梦中都会喊几次麻麻~昨晚半夜阿童木醒了站在小床里喊麻麻~我问宝宝，要不要到大床来，麻麻搂着睡~果然下一秒抱着兔子翻床过来~早上我醒来悄悄走开，结果刚关上门听到他喊麻麻，折返回去重新哄睡，这下竟然一觉睡到快九点，小婴儿时期后第一次早上睡到这么晚~
今天是平安夜，为了给阿童木营造些氛围感和仪式感，还是简单布置了一下，给小家伙准备了礼物，准备陪他玩起来，也当是调节一下自己，增加点生活乐趣~
当了麻麻以后，尤其是随着阿童木的长大，开始面对他不同阶段的成长变化，难免有时暴躁，还是希望自己多多调整，毕竟小宝宝的阶段转瞬即逝，不想错过也不想留下过错~
宝宝，节日快乐~
我的神仙小可爱
日常的爱你爱你~
#我是阿童木~你是谁#
【建设体育强国：语言服务先行】
北京冬奥会进入倒计时，八语种对照版《冬奥会体育项目名词》近期发布，并面向公众开放冬奥术语平台。今后，无论你是翻译、志愿者、运动员、裁判员、新闻记者还是体育爱好者，都可随时随地在线查阅北京冬奥会和冬残奥会7个大项、15个分项全部竞赛项目名词的释义、来源、使用实例等，移动端还支持语音识别、拍照翻译等功能。
那么，这款全世界规模最大的多平台、多语种冬奥运动术语在线服务系统，还有哪些独特的功能？又是如何研制的呢？记者就此采访了冬奥术语平台项目首席专家、北京语言大学教授刘和平，听她为大家解读冬奥术语背后的故事。
记者：高水平的语言服务是高质量办赛的基础，也是主办国家、主办城市国际形象和国际竞争力的体现。作为“北京冬奥会语言服务行动计划”的重要项目，冬奥项目名词和术语平台如何确保语言服务的精准性和权威性？
答：多语意味着跨语言和跨文化。北京作为双奥城市第一次组织冬奥会，冬奥项目术语是个大问题。2017年，为助力“科技奥运”，《冬奥会体育项目名词》和冬奥术语平台立项。此后的几年间，八个语种译文的统一性、精准性、专业性和权威性是所有参与人员始终关注的焦点。词典编委会和平台专委会由八个语种的国际奥林匹克运动专家及术语和出版领域专家组成，大家一次次对样稿“把脉把关”，从名词的提取、每一个词条的翻译，到围绕“质疑”开展的官网查询、会商会和研讨会等，最终还请懂外语的国际裁判进行终审，保证八个语种的译文质量。
从术语库词条数量上看，英文词条排在第一位（30015），其次是中文（27022），法语作为国际奥委会的官方语言位于第三（19166），这三种语言也是北京冬奥会的主要使用语言。八个语种全部对齐是做不到的。这也是词典只收录了3000余条名词的主要原因之一。因为一种语言到另一种语言有差异，即便讲同一语言的不同国家因地域不同语言也存在差异，如美国和加拿大。在每半年一次的专委会上，专家们围绕术语的确定常常争论不休。休会期间，邮件、电话、远程视频会议等成为“家常便饭”。为确保翻译的准确性和专业性，项目组还组织专家到北京冬奥会的三个举办地进行实地考察，了解需求，力求准确描述场馆、场地等与赛事相关的术语名词，如“云顶滑雪公园（Genting Snow Park）”、国家速滑馆“冰丝带（Ice Ribbon）”等。
记者：被评价为“填补了体育术语多语种翻译空白”的冬奥项目名词和术语平台，还有哪些特点和功能？
答：不同语言的使用者可查阅词典，同时通过网站、手机应用、应用程序接口等渠道搜索与冬奥会、冬残奥会相关的各大领域、不同门类的术语表、多语种术语译文、术语解释、常见表达、使用场景、使用案例等，为测试赛和赛会各方提供优质语言服务。
平台为动态更新状态，即根据使用者，特别是专业使用者的反馈，来删除、增加、修正术语库中的词条，根据奥林匹克运动的发展不断更新库里内容，为使用者提供不断完善的体育术语库。此外，平台还有两个语言智能支撑系统，一个是“冬奥项目知识图谱网站”，支持各类与冬奥体育和运动员等相关的知识查询；另一个是“面向冬奥会的机器翻译系统”，这是世界上规模最大的冬奥会中英平行语料库，数据覆盖全部冬奥会的中英文网站，语料库包含1800万中文字和1.1亿个英文词，语料经过人工校对，数据质量高，共享百万句对。应该说，“冬奥术语平台”“冬奥项目知识图谱网站”“面向冬奥会的机器翻译系统”不仅在国际多语术语建设领域填补了空白，也将作为语言遗产继续服务于奥运会。
记者：作为全世界规模最大的多平台、多语种冬奥运动术语在线服务系统，冬奥术语平台在研制过程中遇到了哪些难题并积累了哪些经验？
答：项目组根据冬奥组委的意见，首先确定了八个语种。接下来的问题之一是平台的技术开发。“智慧冬奥”意味着项目必须智能化，从框架搭建、功能描述和实现，从网页搜索到手机端查询，从页面动态到不同体育项目图片的动态融合，从拍照翻译到语音识别，从术语平台到与另外两个冬奥支撑项目的耦合，翻译专家、计算机专家和网络工程师不断面对多语言知识管理、冬奥大数据统计分析呈现的挑战，运用最新的多语言术语管理技术、神经机器翻译技术、知识图谱技术满足功能的实现，最终为使用者奉献“友好”的界面和使用体验。
除平台技术开发外，如何组织八个语种的专家建设术语库，这是另一个大问题。项目组成员查阅了包括国际奥组委和近些年举办过冬季奥运会国家的网站，但结果令人失望：从1896年举办奥运会至今，每一届奥运会结束后相关资料都没有得到妥善保存。而且在冬奥会的各种项目名词里，此前只有法语和英语有规范用语，而其他几个语种都没有。因此，我们在项目组内成立了外国专家委员会，邀请一直为国际奥委会工作的体育翻译专家格隆先生担任组长，征求大家对术语库建设的意见和建议。最终形成的一致意见：一是由格隆先生负责起草英文和法文术语词条，然后交由其他语种专家翻译，对有异议的词条在专委会上进行讨论确定；二是由北京奥组委和相关体育部门提供北京2022冬奥会和冬残奥会相关材料，项目组从中提取相关术语；三是组织不同语种专家和学生在不同国家的奥运会或体育部门官网上对已完成并仍有异议的词条进行资料查询，经专家讨论确认后收入平台。
通过词典的编纂和平台术语库建设，项目组认为，首先，搭建一流的专业化团队，让专业人员解决专业问题，是项目成果权威性的根本保障。其次，资金到位，让专家充分了解项目内容和要求，包括实地考察访问等是不可忽略的要素。再次，体育强国建设需要语言服务人才。在项目建设过程中，除了凝练出学生、中国教师、外国专家、领域专家对术语名词的搜索、选择、确定、审核等内环式项目流程模式外，培养体育领域语言服务人才也是我们的重要任务之一。为此，几十名学生先后参与项目，并为专委会提供同声传译服务。目前，北京语言大学已有52名志愿者活跃在冬奥会各个不同岗位上，测试赛和大赛期间将有约260名学生与其他志愿者一起参与冬奥会语言服务工作。
总而言之，词典和平台呈现的各语种译文均出自奥运语言服务资深专家之手，这不仅保证了词典的质量，也将极大地提升我国体育术语的翻译能力和语言服务能力，将成为本届冬奥会的重要文化遗产及奥林匹克精神传播的重要载体。
来源：光明日报
北京冬奥会进入倒计时，八语种对照版《冬奥会体育项目名词》近期发布，并面向公众开放冬奥术语平台。今后，无论你是翻译、志愿者、运动员、裁判员、新闻记者还是体育爱好者，都可随时随地在线查阅北京冬奥会和冬残奥会7个大项、15个分项全部竞赛项目名词的释义、来源、使用实例等，移动端还支持语音识别、拍照翻译等功能。
那么，这款全世界规模最大的多平台、多语种冬奥运动术语在线服务系统，还有哪些独特的功能？又是如何研制的呢？记者就此采访了冬奥术语平台项目首席专家、北京语言大学教授刘和平，听她为大家解读冬奥术语背后的故事。
记者：高水平的语言服务是高质量办赛的基础，也是主办国家、主办城市国际形象和国际竞争力的体现。作为“北京冬奥会语言服务行动计划”的重要项目，冬奥项目名词和术语平台如何确保语言服务的精准性和权威性？
答：多语意味着跨语言和跨文化。北京作为双奥城市第一次组织冬奥会，冬奥项目术语是个大问题。2017年，为助力“科技奥运”，《冬奥会体育项目名词》和冬奥术语平台立项。此后的几年间，八个语种译文的统一性、精准性、专业性和权威性是所有参与人员始终关注的焦点。词典编委会和平台专委会由八个语种的国际奥林匹克运动专家及术语和出版领域专家组成，大家一次次对样稿“把脉把关”，从名词的提取、每一个词条的翻译，到围绕“质疑”开展的官网查询、会商会和研讨会等，最终还请懂外语的国际裁判进行终审，保证八个语种的译文质量。
从术语库词条数量上看，英文词条排在第一位（30015），其次是中文（27022），法语作为国际奥委会的官方语言位于第三（19166），这三种语言也是北京冬奥会的主要使用语言。八个语种全部对齐是做不到的。这也是词典只收录了3000余条名词的主要原因之一。因为一种语言到另一种语言有差异，即便讲同一语言的不同国家因地域不同语言也存在差异，如美国和加拿大。在每半年一次的专委会上，专家们围绕术语的确定常常争论不休。休会期间，邮件、电话、远程视频会议等成为“家常便饭”。为确保翻译的准确性和专业性，项目组还组织专家到北京冬奥会的三个举办地进行实地考察，了解需求，力求准确描述场馆、场地等与赛事相关的术语名词，如“云顶滑雪公园（Genting Snow Park）”、国家速滑馆“冰丝带（Ice Ribbon）”等。
记者：被评价为“填补了体育术语多语种翻译空白”的冬奥项目名词和术语平台，还有哪些特点和功能？
答：不同语言的使用者可查阅词典，同时通过网站、手机应用、应用程序接口等渠道搜索与冬奥会、冬残奥会相关的各大领域、不同门类的术语表、多语种术语译文、术语解释、常见表达、使用场景、使用案例等，为测试赛和赛会各方提供优质语言服务。
平台为动态更新状态，即根据使用者，特别是专业使用者的反馈，来删除、增加、修正术语库中的词条，根据奥林匹克运动的发展不断更新库里内容，为使用者提供不断完善的体育术语库。此外，平台还有两个语言智能支撑系统，一个是“冬奥项目知识图谱网站”，支持各类与冬奥体育和运动员等相关的知识查询；另一个是“面向冬奥会的机器翻译系统”，这是世界上规模最大的冬奥会中英平行语料库，数据覆盖全部冬奥会的中英文网站，语料库包含1800万中文字和1.1亿个英文词，语料经过人工校对，数据质量高，共享百万句对。应该说，“冬奥术语平台”“冬奥项目知识图谱网站”“面向冬奥会的机器翻译系统”不仅在国际多语术语建设领域填补了空白，也将作为语言遗产继续服务于奥运会。
记者：作为全世界规模最大的多平台、多语种冬奥运动术语在线服务系统，冬奥术语平台在研制过程中遇到了哪些难题并积累了哪些经验？
答：项目组根据冬奥组委的意见，首先确定了八个语种。接下来的问题之一是平台的技术开发。“智慧冬奥”意味着项目必须智能化，从框架搭建、功能描述和实现，从网页搜索到手机端查询，从页面动态到不同体育项目图片的动态融合，从拍照翻译到语音识别，从术语平台到与另外两个冬奥支撑项目的耦合，翻译专家、计算机专家和网络工程师不断面对多语言知识管理、冬奥大数据统计分析呈现的挑战，运用最新的多语言术语管理技术、神经机器翻译技术、知识图谱技术满足功能的实现，最终为使用者奉献“友好”的界面和使用体验。
除平台技术开发外，如何组织八个语种的专家建设术语库，这是另一个大问题。项目组成员查阅了包括国际奥组委和近些年举办过冬季奥运会国家的网站，但结果令人失望：从1896年举办奥运会至今，每一届奥运会结束后相关资料都没有得到妥善保存。而且在冬奥会的各种项目名词里，此前只有法语和英语有规范用语，而其他几个语种都没有。因此，我们在项目组内成立了外国专家委员会，邀请一直为国际奥委会工作的体育翻译专家格隆先生担任组长，征求大家对术语库建设的意见和建议。最终形成的一致意见：一是由格隆先生负责起草英文和法文术语词条，然后交由其他语种专家翻译，对有异议的词条在专委会上进行讨论确定；二是由北京奥组委和相关体育部门提供北京2022冬奥会和冬残奥会相关材料，项目组从中提取相关术语；三是组织不同语种专家和学生在不同国家的奥运会或体育部门官网上对已完成并仍有异议的词条进行资料查询，经专家讨论确认后收入平台。
通过词典的编纂和平台术语库建设，项目组认为，首先，搭建一流的专业化团队，让专业人员解决专业问题，是项目成果权威性的根本保障。其次，资金到位，让专家充分了解项目内容和要求，包括实地考察访问等是不可忽略的要素。再次，体育强国建设需要语言服务人才。在项目建设过程中，除了凝练出学生、中国教师、外国专家、领域专家对术语名词的搜索、选择、确定、审核等内环式项目流程模式外，培养体育领域语言服务人才也是我们的重要任务之一。为此，几十名学生先后参与项目，并为专委会提供同声传译服务。目前，北京语言大学已有52名志愿者活跃在冬奥会各个不同岗位上，测试赛和大赛期间将有约260名学生与其他志愿者一起参与冬奥会语言服务工作。
总而言之，词典和平台呈现的各语种译文均出自奥运语言服务资深专家之手，这不仅保证了词典的质量，也将极大地提升我国体育术语的翻译能力和语言服务能力，将成为本届冬奥会的重要文化遗产及奥林匹克精神传播的重要载体。
来源：光明日报
北京一“二房东”跑路，阿里、华为等大厂员工受骗，有人凌晨被恐吓退房
在望京的房子已经租了两年，下个月即将到期时，两个事实摆在了杨宇(化名)面前：房子并非房东直租，而是自如房源;此前自称“房东”的张某，已经失联了。
受骗的远不止杨宇一人，他加入了一个近两百人的维权群，受骗者大多是互联网公司员工，从公司内网或者公司好友处认识张某并租房。和他一样租了两三年的，或是房源来自中介平台的，都不在少数。直到陆续有租客遭遇上门清退，甚至有人凌晨被恐吓，大家才意识到自己被骗，而张某已经失联。
《每日经济新闻》记者调查发现，张某以不同身份或公司名义批量从中介平台租房，而后冒充房东低价转租，要求年付租金，不少互联网大厂员工踩坑。涉事房源涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。涉嫌诈骗的张某失联并被立案后，不少受害者提出疑问：房产中介平台该担责吗?有律师认为，转租已经形成事实，中介平台未尽监管责任。
望京“冒牌房东”突然失联
互联网大厂员工受骗
望京，是北京互联网公司聚集地之一，汇聚了阿里、美团、360、58同城、雪球等一众互联网企业。这也意味着，数量不小的互联网人同样聚集在这里工作、居住，除了通过中介平台租房，还有人通过内网或同事介绍房东，张某就借此获得了许多租客的信任。
向张某租了近两年房，杨宇才知道自己的房子并非房东直租，而是通过“业主交给自如，自如租给徐某，徐某租给张某”几个环节，最终租给自己，但实际上自己支付的租金还比自如平台的租金低了近两千元。而在被骗的近两百人中，同样由徐某承租再转给张某的受骗者至少还有5人。
杨宇从2019年11月起就向张某租下了目前居住的房子，实地看房并查看了张某出示的房产证后，与张某签下了租赁合同，并一年一签续约至今。
张某提供的房产证扫描件 图片来源：受访者供图
但这中间并非没有插曲。
杨宇和张某的微信聊天记录显示，2020年4月5日当天，一名自称是业主的女士带着自如管家上门称要看房，在张某称和对方通了电话后，杨宇开门。随后，同行的自称自如管家的人向杨宇出示了自己的工牌。
在对方看房过程中，杨宇告诉对方，自己与张某签订了租赁合同，而对方却同样出示了一份房产证扫描件，称自己才是业主。
杨宇开始起了疑心，但房租交了一年尚未到期，杨宇认为，自己与张某签订了租赁合同，如果张某与自如有租赁纠纷，应当他们双方去解决。
2020年9月，张某称4月曾来看房的女士要用房子做资产抵押，提醒杨宇在家等，随后自如管家带着第三方资产评估机构的人上门拍照。杨宇认为，这件事能看出，自如管家与张某并非没有联系。
杨宇回忆，到2020年11月，小区门禁升级，杨宇去物业换门禁卡时报了具体住址后，物业问业主是否姓崔，他确定4月份上门看房的崔女士应该是业主。
也就是说，张某在此前租房时出示的房产证是假的。但由于房租已交到2021年11月，杨宇选择继续住了下来。
这之后，自称业主的女士和自如管家再没来过，杨宇又在这套房子里住了一年。这期间，杨宇虽然怀疑张某与自如有纠纷，但自己没遇到问题，也就没选择搬家。直到今年10月19日、10月20日，杨宇租赁房子的密码锁两度失效，都是张某叫来开锁师傅解决。杨宇表示，张某的电话从来打不通，微信也很少接，只会偶尔回复消息。20日下午联系上了张某，这也是群里大多数受害者能联系上张某的最后时间，在这之后就联系不上了。
20日晚，一名徐姓女士上门，称自己才是房子的承租人，张某从自己手中租了房，现在欠了10多万元房租，已经失联，于是她要求杨宇在23日前搬走。杨宇拒绝后，22日凌晨，徐某和一名男性在00:20、00:50、1:30在杨宇门口砸门，尽管杨宇已经报警，但徐某仍在随后几天晚间上门断掉电表箱电闸后暴力砸门、言语辱骂;25日，徐某在门锁中塞入泡泡糖和树枝，杨宇不得已换锁并再度前往派出所报案。后来，杨宇得知，和他同样受到徐某清退的，至少还有5人。
从自如一名内部员工处，杨宇得知，徐某以季付7830元/月的方式，在自如租下这套房源，而杨宇支付的房租则为5300元/月。不止一名受骗者向《每日经济新闻》记者确认，自己每月房租比同小区同户型房子要低一、两千元，张某正是以“低房租”“年付更便宜”的方式吸引了大批租客。
在徐某突然上门的同时，张某的其他租客们也陆续遭遇中介上门，大家开始意识到自己被骗了。
据受骗者王力(化名)介绍，这次的受骗者中，至少包括了美团、阿里、字节跳动、华为、360、京东等诸多互联网大厂员工。今年五月，王力在公司内网通过同事发布的房源转租信息租下了房，该同事称自己已经在该房源中住了一年。通过这名同事，王力联系上了自称房东的张某。“当时我们以为他是房东，因为我们内网上面很多人都替他发他的房子，然后写了什么房东直租，基本上都是年付，所以我们很多人都是通过这种方式认识的张某。”
在正式签订合同前，王力要求查看张某的房产证，对方发来一张房产证的扫描图片，张某等两人同为房屋的房主。随后，双方签下了租房合同，王力付给张某两年共13万元房租。
另一名受骗者刘迪(化名)也在今年1月同样通过公司好友介绍的方式认识张某。通过张某，刘迪身边的公司好友中有近十个人租了房，已经有好友租房住了两、三年。签约前，刘迪同样要求查看了房产证，房产证上并非张某的名字。后来，刘迪向一位也向张某租房的同事求证，当时张某对她同事解释称，这是亲戚的房子，而自己则是自家家族企业的财务顾问。张某自称家里专门投资房产，在北京有一、两百套房，长辈年纪大了，然后他来帮长辈去打点房产做租赁。
看到身边有好友居住了几年没问题，刘迪也没再怀疑。
自如的房源一般都有统一风格的家具，但刘迪房子里的都是旧家具。直到自如管家上门，他才得知自己租住过的两套“张某的房子”实际是自如的房源。第二套房的自如管家告诉刘迪，张某签了两年的租赁合同，房租季付，目前张某支付的房租仅到11月初。目前，刘迪正在与自如协商续租事宜。
有受骗者行李被强行打包
自如称正与租客积极沟通
受骗者自发建立的微信群已经有接近200人。“我们统计了一下，之前统计到150人左右的时候，(受骗金额)大概都有600多万，现在接近200人的话估计有近千万了。”
杨宇推测，中介平台之所以尚未和他沟通清退的事宜，是因为当前仍处在徐某支付的房租区间内。而另一些租客则直接被中介平台要求清退。
10月12日、10月13日，王涵(化名)连续两天在门口看到自如的告知函，被要求其在10月20日前搬走。察觉不对后，她立刻联系张某要求退房。
自如张贴的告知函 图片来源：受访者供图
但直到20日，王涵仍没有收到退款，再度联系张某，对方已经失联。21日上午，同样向张某租房的同事告诉王涵，自己被中介找上门。意识到张某可能已经跑路，王涵赶回家打算取证据报警，却发现自家房门已经无法打开。警察赶到后进入家中，王涵发现自己所有的行李已经被打包，并贴上了“北京自如生活企业管理有些公司封存”的字样。
图片来源：受访者供图
对于有受骗者行李被强行上门打包，北京市京师律师事务所宋竟一律师认为，住建部《住房租赁条例(征求意见稿)》，提到住房租赁合同期满或者解除，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的，出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房，也就是到法院起诉要求腾房。
宋竟一认为，在本次租房风波中，实际使用人其实是弱势被骗一方，中介平台即使要解除合同要求腾房，也应该到法院诉讼走合法渠道。没有经过住户允许强行进入、换锁芯，被要求退出房屋仍不退出甚至暴力清退涉嫌违法。
据了解，此次事件涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。
自如回应《每日经济新闻》称，目前排查到涉及房源约20余套，已组成专门团队与租客积极沟通，帮助他们渡过难关、推进事件有序解决。而斯维登则表示，正在积极协调并促成业主与现租客达成续租协议，并积极配合警方进行取证工作。但从维权微信群中租客们的发言来看，大多数租客对自如的回应并不认可。有租客表示：“(自如)没有任何积极沟通和帮助。”
一名房产行业的资深从业者告诉《每日经济新闻》记者，这种高进低出、年付收款的方式，尽管整体赔钱，但实际钱可能已经被转出。
易居研究院智库研究中心总监严跃进认为，张某的套现模式是个人行为，涉及不到这个行业。但站在中介角度，这是一个行业的问题，当前房源怎么管理、能否转租、如何识别以及出现跑路以后如何保障租客权益，这些是需要中介公司思考的。他认为，张某的行为带有很明显的诈骗属性，中介公司也缺少审核，租客本身是无辜的，出事后中介把责任推给租客肯定也不合规。中介公司自身在业务方面缺少审核，才使得这种不正当转租和跑路情况出现。
有租客表示，目前已向北京市公安局朝阳分局花家地派出所报警，警方已立案。10月26日，《每日经济新闻》记者致电朝阳区花家地派出所询问案件进展，对方表示自己不掌握情况。而据《红星新闻》报道，该派出所一位民警表示，目前已经接到多位租客的报警，警方正在收集租客信息，着手调查。
律师：转租形成事实，
平台未尽监管责任
不少律师认为，张某的行为或已涉嫌诈骗，而中介平台在这次事件中也负有责任。
河南豫龙律师事务所付建律师认为，该事件中张某作为房屋中介，套取下游租客租金，并虚构将租金交付房东事实，卷钱跑路的行为属于违法行为，已经违反了我国《刑法》的相关规定，涉嫌构成诈骗罪。同时，付建认为，中介平台将房屋批量出租于同一人时，就应当对可能存在的转租行为进行审慎审查，在明知租客转租时，就应当履行监管义务，否则应当承担监管不力等责任。
而关于转租行为，以自如的租房合同为例，在合同中，自如明确规定“不同意承租人转租房屋”。京师律师事务所高级合伙人姚志斗表示，首先，既然诸如自如等平台的合同中有关于“业主不同意租户再次转租”的条款，那么，当张某从该平台大批量租赁房屋时，其更应尽提醒义务。其次，平台作为专业的大型租赁平台，更应基于诚实信用原则，审慎核实张某批量租房的用途，并尽到监管责任，防止不必要的纠纷产生。
有租户表示“在自如知情的情况下，租户在房子里继续租住超过六个月未提出异议，视为同意转租”，付建律师认为这具有一定法律依据。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”
但同时姚志斗律师也提示，在司法实践中，对“出租人知道或者应当知道”这一点，举证较难。原则上，只有获得出租人书面同意转租和房主口头同意转租并收取次承租人租金两种情形可以认定出租人对转租事宜知情。
付建律师则认为，该事件中不仅上游中介是受害者，租客们也是受害者，且上游中介对房屋具有直接监管责任，其对张某转租本身就应当承担责任，更何况部分上游中介在明知情况下默许转租，甚至已经形成了合法转租的事实情况。所以，上游中介无权暴力清退租客，双方应当对目前情况进行协商处理。
姚志斗表示，本案中，租户将租金支付给张某就应该视为支付给该平台，同时该平台也应按照该合同履行自己的义务。实际上租户是受害者，在其已付房租的情况下，有权继续居住。平台未取得租金造成的损失不该由租户承担，其应向张某主张。
来源：每日经济新闻
在望京的房子已经租了两年，下个月即将到期时，两个事实摆在了杨宇(化名)面前：房子并非房东直租，而是自如房源;此前自称“房东”的张某，已经失联了。
受骗的远不止杨宇一人，他加入了一个近两百人的维权群，受骗者大多是互联网公司员工，从公司内网或者公司好友处认识张某并租房。和他一样租了两三年的，或是房源来自中介平台的，都不在少数。直到陆续有租客遭遇上门清退，甚至有人凌晨被恐吓，大家才意识到自己被骗，而张某已经失联。
《每日经济新闻》记者调查发现，张某以不同身份或公司名义批量从中介平台租房，而后冒充房东低价转租，要求年付租金，不少互联网大厂员工踩坑。涉事房源涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。涉嫌诈骗的张某失联并被立案后，不少受害者提出疑问：房产中介平台该担责吗?有律师认为，转租已经形成事实，中介平台未尽监管责任。
望京“冒牌房东”突然失联
互联网大厂员工受骗
望京，是北京互联网公司聚集地之一，汇聚了阿里、美团、360、58同城、雪球等一众互联网企业。这也意味着，数量不小的互联网人同样聚集在这里工作、居住，除了通过中介平台租房，还有人通过内网或同事介绍房东，张某就借此获得了许多租客的信任。
向张某租了近两年房，杨宇才知道自己的房子并非房东直租，而是通过“业主交给自如，自如租给徐某，徐某租给张某”几个环节，最终租给自己，但实际上自己支付的租金还比自如平台的租金低了近两千元。而在被骗的近两百人中，同样由徐某承租再转给张某的受骗者至少还有5人。
杨宇从2019年11月起就向张某租下了目前居住的房子，实地看房并查看了张某出示的房产证后，与张某签下了租赁合同，并一年一签续约至今。
张某提供的房产证扫描件 图片来源：受访者供图
但这中间并非没有插曲。
杨宇和张某的微信聊天记录显示，2020年4月5日当天，一名自称是业主的女士带着自如管家上门称要看房，在张某称和对方通了电话后，杨宇开门。随后，同行的自称自如管家的人向杨宇出示了自己的工牌。
在对方看房过程中，杨宇告诉对方，自己与张某签订了租赁合同，而对方却同样出示了一份房产证扫描件，称自己才是业主。
杨宇开始起了疑心，但房租交了一年尚未到期，杨宇认为，自己与张某签订了租赁合同，如果张某与自如有租赁纠纷，应当他们双方去解决。
2020年9月，张某称4月曾来看房的女士要用房子做资产抵押，提醒杨宇在家等，随后自如管家带着第三方资产评估机构的人上门拍照。杨宇认为，这件事能看出，自如管家与张某并非没有联系。
杨宇回忆，到2020年11月，小区门禁升级，杨宇去物业换门禁卡时报了具体住址后，物业问业主是否姓崔，他确定4月份上门看房的崔女士应该是业主。
也就是说，张某在此前租房时出示的房产证是假的。但由于房租已交到2021年11月，杨宇选择继续住了下来。
这之后，自称业主的女士和自如管家再没来过，杨宇又在这套房子里住了一年。这期间，杨宇虽然怀疑张某与自如有纠纷，但自己没遇到问题，也就没选择搬家。直到今年10月19日、10月20日，杨宇租赁房子的密码锁两度失效，都是张某叫来开锁师傅解决。杨宇表示，张某的电话从来打不通，微信也很少接，只会偶尔回复消息。20日下午联系上了张某，这也是群里大多数受害者能联系上张某的最后时间，在这之后就联系不上了。
20日晚，一名徐姓女士上门，称自己才是房子的承租人，张某从自己手中租了房，现在欠了10多万元房租，已经失联，于是她要求杨宇在23日前搬走。杨宇拒绝后，22日凌晨，徐某和一名男性在00:20、00:50、1:30在杨宇门口砸门，尽管杨宇已经报警，但徐某仍在随后几天晚间上门断掉电表箱电闸后暴力砸门、言语辱骂;25日，徐某在门锁中塞入泡泡糖和树枝，杨宇不得已换锁并再度前往派出所报案。后来，杨宇得知，和他同样受到徐某清退的，至少还有5人。
从自如一名内部员工处，杨宇得知，徐某以季付7830元/月的方式，在自如租下这套房源，而杨宇支付的房租则为5300元/月。不止一名受骗者向《每日经济新闻》记者确认，自己每月房租比同小区同户型房子要低一、两千元，张某正是以“低房租”“年付更便宜”的方式吸引了大批租客。
在徐某突然上门的同时，张某的其他租客们也陆续遭遇中介上门，大家开始意识到自己被骗了。
据受骗者王力(化名)介绍，这次的受骗者中，至少包括了美团、阿里、字节跳动、华为、360、京东等诸多互联网大厂员工。今年五月，王力在公司内网通过同事发布的房源转租信息租下了房，该同事称自己已经在该房源中住了一年。通过这名同事，王力联系上了自称房东的张某。“当时我们以为他是房东，因为我们内网上面很多人都替他发他的房子，然后写了什么房东直租，基本上都是年付，所以我们很多人都是通过这种方式认识的张某。”
在正式签订合同前，王力要求查看张某的房产证，对方发来一张房产证的扫描图片，张某等两人同为房屋的房主。随后，双方签下了租房合同，王力付给张某两年共13万元房租。
另一名受骗者刘迪(化名)也在今年1月同样通过公司好友介绍的方式认识张某。通过张某，刘迪身边的公司好友中有近十个人租了房，已经有好友租房住了两、三年。签约前，刘迪同样要求查看了房产证，房产证上并非张某的名字。后来，刘迪向一位也向张某租房的同事求证，当时张某对她同事解释称，这是亲戚的房子，而自己则是自家家族企业的财务顾问。张某自称家里专门投资房产，在北京有一、两百套房，长辈年纪大了，然后他来帮长辈去打点房产做租赁。
看到身边有好友居住了几年没问题，刘迪也没再怀疑。
自如的房源一般都有统一风格的家具，但刘迪房子里的都是旧家具。直到自如管家上门，他才得知自己租住过的两套“张某的房子”实际是自如的房源。第二套房的自如管家告诉刘迪，张某签了两年的租赁合同，房租季付，目前张某支付的房租仅到11月初。目前，刘迪正在与自如协商续租事宜。
有受骗者行李被强行打包
自如称正与租客积极沟通
受骗者自发建立的微信群已经有接近200人。“我们统计了一下，之前统计到150人左右的时候，(受骗金额)大概都有600多万，现在接近200人的话估计有近千万了。”
杨宇推测，中介平台之所以尚未和他沟通清退的事宜，是因为当前仍处在徐某支付的房租区间内。而另一些租客则直接被中介平台要求清退。
10月12日、10月13日，王涵(化名)连续两天在门口看到自如的告知函，被要求其在10月20日前搬走。察觉不对后，她立刻联系张某要求退房。
自如张贴的告知函 图片来源：受访者供图
但直到20日，王涵仍没有收到退款，再度联系张某，对方已经失联。21日上午，同样向张某租房的同事告诉王涵，自己被中介找上门。意识到张某可能已经跑路，王涵赶回家打算取证据报警，却发现自家房门已经无法打开。警察赶到后进入家中，王涵发现自己所有的行李已经被打包，并贴上了“北京自如生活企业管理有些公司封存”的字样。
图片来源：受访者供图
对于有受骗者行李被强行上门打包，北京市京师律师事务所宋竟一律师认为，住建部《住房租赁条例(征求意见稿)》，提到住房租赁合同期满或者解除，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的，出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房，也就是到法院起诉要求腾房。
宋竟一认为，在本次租房风波中，实际使用人其实是弱势被骗一方，中介平台即使要解除合同要求腾房，也应该到法院诉讼走合法渠道。没有经过住户允许强行进入、换锁芯，被要求退出房屋仍不退出甚至暴力清退涉嫌违法。
据了解，此次事件涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。
自如回应《每日经济新闻》称，目前排查到涉及房源约20余套，已组成专门团队与租客积极沟通，帮助他们渡过难关、推进事件有序解决。而斯维登则表示，正在积极协调并促成业主与现租客达成续租协议，并积极配合警方进行取证工作。但从维权微信群中租客们的发言来看，大多数租客对自如的回应并不认可。有租客表示：“(自如)没有任何积极沟通和帮助。”
一名房产行业的资深从业者告诉《每日经济新闻》记者，这种高进低出、年付收款的方式，尽管整体赔钱，但实际钱可能已经被转出。
易居研究院智库研究中心总监严跃进认为，张某的套现模式是个人行为，涉及不到这个行业。但站在中介角度，这是一个行业的问题，当前房源怎么管理、能否转租、如何识别以及出现跑路以后如何保障租客权益，这些是需要中介公司思考的。他认为，张某的行为带有很明显的诈骗属性，中介公司也缺少审核，租客本身是无辜的，出事后中介把责任推给租客肯定也不合规。中介公司自身在业务方面缺少审核，才使得这种不正当转租和跑路情况出现。
有租客表示，目前已向北京市公安局朝阳分局花家地派出所报警，警方已立案。10月26日，《每日经济新闻》记者致电朝阳区花家地派出所询问案件进展，对方表示自己不掌握情况。而据《红星新闻》报道，该派出所一位民警表示，目前已经接到多位租客的报警，警方正在收集租客信息，着手调查。
律师：转租形成事实，
平台未尽监管责任
不少律师认为，张某的行为或已涉嫌诈骗，而中介平台在这次事件中也负有责任。
河南豫龙律师事务所付建律师认为，该事件中张某作为房屋中介，套取下游租客租金，并虚构将租金交付房东事实，卷钱跑路的行为属于违法行为，已经违反了我国《刑法》的相关规定，涉嫌构成诈骗罪。同时，付建认为，中介平台将房屋批量出租于同一人时，就应当对可能存在的转租行为进行审慎审查，在明知租客转租时，就应当履行监管义务，否则应当承担监管不力等责任。
而关于转租行为，以自如的租房合同为例，在合同中，自如明确规定“不同意承租人转租房屋”。京师律师事务所高级合伙人姚志斗表示，首先，既然诸如自如等平台的合同中有关于“业主不同意租户再次转租”的条款，那么，当张某从该平台大批量租赁房屋时，其更应尽提醒义务。其次，平台作为专业的大型租赁平台，更应基于诚实信用原则，审慎核实张某批量租房的用途，并尽到监管责任，防止不必要的纠纷产生。
有租户表示“在自如知情的情况下，租户在房子里继续租住超过六个月未提出异议，视为同意转租”，付建律师认为这具有一定法律依据。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”
但同时姚志斗律师也提示，在司法实践中，对“出租人知道或者应当知道”这一点，举证较难。原则上，只有获得出租人书面同意转租和房主口头同意转租并收取次承租人租金两种情形可以认定出租人对转租事宜知情。
付建律师则认为，该事件中不仅上游中介是受害者，租客们也是受害者，且上游中介对房屋具有直接监管责任，其对张某转租本身就应当承担责任，更何况部分上游中介在明知情况下默许转租，甚至已经形成了合法转租的事实情况。所以，上游中介无权暴力清退租客，双方应当对目前情况进行协商处理。
姚志斗表示，本案中，租户将租金支付给张某就应该视为支付给该平台，同时该平台也应按照该合同履行自己的义务。实际上租户是受害者，在其已付房租的情况下，有权继续居住。平台未取得租金造成的损失不该由租户承担，其应向张某主张。
来源：每日经济新闻
✋热门推荐