#每日看展# 新中国建立后，随着三年国民经济的恢复，国家“以俄为师”，优先发展重工业和国防工业，轻工业和农业发展较为缓慢，导致关系民生的日用品匮乏，票证应运而生。
票证，是用来购买吃穿用等生活必需品计划供应的凭证，俗称“第二货币”。改革开放后，随着国民经济的迅速发展，票证逐渐退出历史舞台，中国长达四十年的“票证时代”结束。
展览通过票证时代民众吃、穿、住、行、用等方面，辅以丰富多彩的票证实物，描绘几代人求生存、谋幸福的岁月画卷。 https://t.cn/EJ2lw4E
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今明两年不买房，5年后会不会“后悔”？王健林给出了忠告
这些年里，买房一直在人们热议的话题，该不该买房、什么时候适合买房？这些话题可谓是争论不休。当然了，如果让人们说几年前是否选择买房的话，相信大多数人都会选择买房。毕竟前几年房价上涨速度非常快，对于那些家庭来说，买房就等于赚钱，购房后房子本身的价值一直在不断提高，使得很多家庭在前些年赚得盆满钵满。
而为何前些年房价上涨速度会这么快呢？笔者认为主要有两点原因：“1、城镇化的快速推进；2、投资者不断涌入到楼市当中。”正是因为这样两点缘故，才使得房价出现了飞速上涨的局面。根据数据显示，2000年时，我国的平均房价为2000元/平方米左右，而到了2021年时，我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。可以说，这些年来，我国房价上涨速度是非常迅速的。
对于城镇化来说，按照人口学的说法，就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。而根据数据显示，2000年我国城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，如果按照我国14亿人口的标准来说的话，相当于这二十年里，每年都有两千万农村人口涌入到城市当中。
在城镇化的快速推进下，大量农村人口涌入到城市当中。而这些农村人口想要在城市内长期生活的话，肯定会选择在城市内买房。这也就导致城镇化快速推进的情况下，农村人口基本上都会选择在城市内扎根落户。使得楼市内出现了大量的购房需求，使得大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。
再者就是投资者大量涌入到楼市当中，所谓的投资者，基本上都是这些买房投资的城镇家庭。毕竟这些年里，我国的房价上涨速度较快，使得人们看到了房子所带来的利润，将房子当成了最好的投资品。毕竟房价上涨就意味着住宅价值不断提高。人们购买一套房子，只要静置两三年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。这对于大多数家庭来说，都是不可抵挡的诱惑。
这样的局面下，就导致大量的家庭选择买房投资，给楼市带来了购房需求，使得大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。并且房价上涨后，又有更多的家庭选择加入到买房投资的队列当中，这无疑是形成了恶性循环，导致房价上涨速度越来越快，而投资者的数量也越来越多。
这对于那些刚需购房者来说，可不是什么好消息，毕竟房价快速上涨，也就导致这些刚需购房者一直在追逐房价的脚步，却始终买不起房。毕竟人们的收入水平和房价还是存在较大的差距，导致很多家庭还没有拥有属于自己的房子。要知道，在2021年我国租房群体数量已经达到了2.4亿，在这些租房群体当中，很大一部分群体都是因为没有房子，所以才选择租房居住。
而这无疑是偏离了住宅本身的居住属性，使得房价居高不下。面对这样的局面，我国在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策，其目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。这几年来，调控政策一直在不断收紧，让楼市也发生了很大的变化。尤其是在2021年时，房价从普涨转向普跌，使得很多城市的房价都出现了下行趋势。这也让楼市进入到“寒冬”，这样的局面下，让很多人对房价都失去了信心，不敢轻易买房。
毕竟在房价下行的趋势下，人们不知道以后房价是否还会继续下跌，如果现在选择买房的话，如果房价继续下跌，也就意味着人们购买的房子贬值。但实际上，今年已经有很多城市开始放宽调控政策，比如说降低房贷利息，降低首付比例，放开限购、限售等等。这是否意味着楼市回暖呢？这就让购房者不知所措了，如果今明两年不买房的话，5年后会不会“后悔”呢？王健林给出了忠告。
王健林曾给出了自己对楼市的看法：“纵观任何国家的房地产行业发展历史，没有哪个国家的房地产行业能持续兴盛超过50年，而我国的房地产行业已经高速发展了三十多年。”
王健林的万达集团从房地产行业转型到了服务行业，从这点当中，我们就可以看出，王健林不看好未来楼市的发展，认为房地产行业以后的发展潜力不会很大，并且本身也付出了行动。为何认为未来楼市没有太大的发展潜力呢？首先我们要知道，楼市发展最大的因素，就是人们的购房需求，如果没有人选择买房的话，房地产行业就失去了发展的根本。
而根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。从这我们就可以看出，现在城镇家庭基本上都已经拥有了属于自己的房子，而对于那些拥有多套房的家庭来说，持有这么多房子的目的，基本上都是为了买房投资。
这些年来，买房投资的家庭数量不在少数，也正是因为这样的缘故，才使得楼市当中的购房需求居高不下，每年都有大量的群体选择买房。但在这庞大的购房需求当中，很大一部分都是这些投资者。如果任由这些投资者买房投资的话，楼市最终会出现由这些投资者形成的“击鼓传花”的游戏。根本就没有多少真正的购房者，只有这些投资者在不断接盘。
而对于未来的楼市来说，我们从调控政策的长期定位“房住不炒”就可以看出，房子最终还是会回归居住属性，这也就意味着房价会回归合理水平。而按照调控政策“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标，未来的房价会逐渐平稳，直至回归合理水平。因此，如果今明两年不买房的话，五年后也不会后悔。毕竟房价最终只会走向平稳。
尤其是经历了2021年楼市的“转折”后，投资者已经开始大量退出房地产行业了，这点我们从二手房挂牌量不断激增就可以看出。因此，对于刚需购房者来说，不用急于一时买房，完全可以等到自己积蓄足够后再选择买房。如果自己着急买房的话，那么近几年的房贷压力就会很大，也会给人们的生活造成较大的困扰。
对此而言，你有何看法呢？
这些年里，买房一直在人们热议的话题，该不该买房、什么时候适合买房？这些话题可谓是争论不休。当然了，如果让人们说几年前是否选择买房的话，相信大多数人都会选择买房。毕竟前几年房价上涨速度非常快，对于那些家庭来说，买房就等于赚钱，购房后房子本身的价值一直在不断提高，使得很多家庭在前些年赚得盆满钵满。
而为何前些年房价上涨速度会这么快呢？笔者认为主要有两点原因：“1、城镇化的快速推进；2、投资者不断涌入到楼市当中。”正是因为这样两点缘故，才使得房价出现了飞速上涨的局面。根据数据显示，2000年时，我国的平均房价为2000元/平方米左右，而到了2021年时，我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。可以说，这些年来，我国房价上涨速度是非常迅速的。
对于城镇化来说，按照人口学的说法，就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。而根据数据显示，2000年我国城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，如果按照我国14亿人口的标准来说的话，相当于这二十年里，每年都有两千万农村人口涌入到城市当中。
在城镇化的快速推进下，大量农村人口涌入到城市当中。而这些农村人口想要在城市内长期生活的话，肯定会选择在城市内买房。这也就导致城镇化快速推进的情况下，农村人口基本上都会选择在城市内扎根落户。使得楼市内出现了大量的购房需求，使得大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。
再者就是投资者大量涌入到楼市当中，所谓的投资者，基本上都是这些买房投资的城镇家庭。毕竟这些年里，我国的房价上涨速度较快，使得人们看到了房子所带来的利润，将房子当成了最好的投资品。毕竟房价上涨就意味着住宅价值不断提高。人们购买一套房子，只要静置两三年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。这对于大多数家庭来说，都是不可抵挡的诱惑。
这样的局面下，就导致大量的家庭选择买房投资，给楼市带来了购房需求，使得大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。并且房价上涨后，又有更多的家庭选择加入到买房投资的队列当中，这无疑是形成了恶性循环，导致房价上涨速度越来越快，而投资者的数量也越来越多。
这对于那些刚需购房者来说，可不是什么好消息，毕竟房价快速上涨，也就导致这些刚需购房者一直在追逐房价的脚步，却始终买不起房。毕竟人们的收入水平和房价还是存在较大的差距，导致很多家庭还没有拥有属于自己的房子。要知道，在2021年我国租房群体数量已经达到了2.4亿，在这些租房群体当中，很大一部分群体都是因为没有房子，所以才选择租房居住。
而这无疑是偏离了住宅本身的居住属性，使得房价居高不下。面对这样的局面，我国在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策，其目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。这几年来，调控政策一直在不断收紧，让楼市也发生了很大的变化。尤其是在2021年时，房价从普涨转向普跌，使得很多城市的房价都出现了下行趋势。这也让楼市进入到“寒冬”，这样的局面下，让很多人对房价都失去了信心，不敢轻易买房。
毕竟在房价下行的趋势下，人们不知道以后房价是否还会继续下跌，如果现在选择买房的话，如果房价继续下跌，也就意味着人们购买的房子贬值。但实际上，今年已经有很多城市开始放宽调控政策，比如说降低房贷利息，降低首付比例，放开限购、限售等等。这是否意味着楼市回暖呢？这就让购房者不知所措了，如果今明两年不买房的话，5年后会不会“后悔”呢？王健林给出了忠告。
王健林曾给出了自己对楼市的看法：“纵观任何国家的房地产行业发展历史，没有哪个国家的房地产行业能持续兴盛超过50年，而我国的房地产行业已经高速发展了三十多年。”
王健林的万达集团从房地产行业转型到了服务行业，从这点当中，我们就可以看出，王健林不看好未来楼市的发展，认为房地产行业以后的发展潜力不会很大，并且本身也付出了行动。为何认为未来楼市没有太大的发展潜力呢？首先我们要知道，楼市发展最大的因素，就是人们的购房需求，如果没有人选择买房的话，房地产行业就失去了发展的根本。
而根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。从这我们就可以看出，现在城镇家庭基本上都已经拥有了属于自己的房子，而对于那些拥有多套房的家庭来说，持有这么多房子的目的，基本上都是为了买房投资。
这些年来，买房投资的家庭数量不在少数，也正是因为这样的缘故，才使得楼市当中的购房需求居高不下，每年都有大量的群体选择买房。但在这庞大的购房需求当中，很大一部分都是这些投资者。如果任由这些投资者买房投资的话，楼市最终会出现由这些投资者形成的“击鼓传花”的游戏。根本就没有多少真正的购房者，只有这些投资者在不断接盘。
而对于未来的楼市来说，我们从调控政策的长期定位“房住不炒”就可以看出，房子最终还是会回归居住属性，这也就意味着房价会回归合理水平。而按照调控政策“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标，未来的房价会逐渐平稳，直至回归合理水平。因此，如果今明两年不买房的话，五年后也不会后悔。毕竟房价最终只会走向平稳。
尤其是经历了2021年楼市的“转折”后，投资者已经开始大量退出房地产行业了，这点我们从二手房挂牌量不断激增就可以看出。因此，对于刚需购房者来说，不用急于一时买房，完全可以等到自己积蓄足够后再选择买房。如果自己着急买房的话，那么近几年的房贷压力就会很大，也会给人们的生活造成较大的困扰。
对此而言，你有何看法呢？
这波人民币贬值几乎是央行有意推动的。或者叫预判。
去年5月和今年1月，央行旗下金融时报两次发文提醒人民币贬值的四大因素。
加起来一共八大因素了。其实都在为贬值找理由，引导预期。
去5月给出的四大因素：
一是美联储退出量化宽松货币政策。二是美国经济强劲复苏带动美元走强。三是全球疫情逐渐得到控制和供给能力恢复。四是美国资产泡沫可能破裂，全球避险情绪升温。
今年1月给出的四大因素：
一是本外币利差缩小，二是经济增长差变化，三是对外贸易差缩小，四是风险预期差逆转。
终于把人民币给空下去了。
悦涛很二
去年5月和今年1月，央行旗下金融时报两次发文提醒人民币贬值的四大因素。
加起来一共八大因素了。其实都在为贬值找理由，引导预期。
去5月给出的四大因素：
一是美联储退出量化宽松货币政策。二是美国经济强劲复苏带动美元走强。三是全球疫情逐渐得到控制和供给能力恢复。四是美国资产泡沫可能破裂，全球避险情绪升温。
今年1月给出的四大因素：
一是本外币利差缩小，二是经济增长差变化，三是对外贸易差缩小，四是风险预期差逆转。
终于把人民币给空下去了。
悦涛很二
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