青岛的薛女士，租了一套房子，租期1年，因为个人原因她想提前几个月退租。她算了一下，房东应该退给她5100块钱，但是房东却不同意，他说自己后半年的损失谁来负责？
最终两人因为500块钱，闹得不可开交，打算走法律程序。薛女士介绍自己通过中介，租了房东的房子，租金是一年13000元。因为个人的一些原因，他们想退租，合同上写着如果要退租要提前30天告知房东。
薛女士说，他们是在4月7日告诉房东的，也同意支付一个月的违约金。他们算了一下，扣除所有应该扣的，他们应该要得到5100块钱的退款。但是房东却说，要薛女士他们赔偿后半年房子租不出去的损失。
薛女士说，房东最开始才打算给他们退2000块钱，后开在中介的协商下，房东答应退4000块钱。薛女士说考虑到现在大家都难，她们也退了一步，把需要退的钱又降了一写，要求给4500就可以了，但是房东却不同意。就因为500块钱，薛女士跟房东的关系越闹越僵。
记者联系了薛女士的房东，房东表示租期是1年，但是她半年就要走。房东表示，如今这个特殊时期，房子退了也不好往外租了。
记者跟房东表示，薛女士愿意承担一个月的违约金，从5月7日再开始退。房东似乎并想协商，他跟记者表示，让薛女士走法律程序，法律怎么判就怎么走。
记者表示即便走法律程序也是按照合同走的，何必绕这么大的圈子浪费时间呢。房东说，原本他也想好好协商的，但是第一次过去，也不知道什么情况，薛女士直接叫的110，现在又叫记者。
房东还表示，他曾经同意给薛女士退4000，下半年的损失他也就不提了。记者说按照合同，给4000不对啊。房东表示，我就是没按合同走，你让薛女士走法律程序。
中介则表示，房东那边可能不是在乎几百钱，主要是薛女士又是110，又是记者，他很生气，所以才这样。
薛女士则表示，既然房东不想协商，她就准备走法律程序。
那么从法律上来说，薛女士提前退租，到底该付出什么样的代价，同事应该维护什么样的权益呢？
1、这是属于租赁合同纠纷；
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
其实这类事情，最好是双方友好协商解决。真要走法律途径，即便有合同在，也会耗费一些时间和精力。而且房东主张的自己下半年房子租不出去的损失，或许也会让租客承担一些。最终还得看合同中如何约定的，和实际造成的一些损失。
两人其实都是在“怄气”，假如一方能退一步，给另外一方一个台阶，我估计情况可能会更好一些。大家觉得呢？
最后问问，你认为薛女士提前退租后，房东下半年的租房损失她应该负一些责任吗？
最终两人因为500块钱，闹得不可开交，打算走法律程序。薛女士介绍自己通过中介，租了房东的房子，租金是一年13000元。因为个人的一些原因，他们想退租，合同上写着如果要退租要提前30天告知房东。
薛女士说，他们是在4月7日告诉房东的，也同意支付一个月的违约金。他们算了一下，扣除所有应该扣的，他们应该要得到5100块钱的退款。但是房东却说，要薛女士他们赔偿后半年房子租不出去的损失。
薛女士说，房东最开始才打算给他们退2000块钱，后开在中介的协商下，房东答应退4000块钱。薛女士说考虑到现在大家都难，她们也退了一步，把需要退的钱又降了一写，要求给4500就可以了，但是房东却不同意。就因为500块钱，薛女士跟房东的关系越闹越僵。
记者联系了薛女士的房东，房东表示租期是1年，但是她半年就要走。房东表示，如今这个特殊时期，房子退了也不好往外租了。
记者跟房东表示，薛女士愿意承担一个月的违约金，从5月7日再开始退。房东似乎并想协商，他跟记者表示，让薛女士走法律程序，法律怎么判就怎么走。
记者表示即便走法律程序也是按照合同走的，何必绕这么大的圈子浪费时间呢。房东说，原本他也想好好协商的，但是第一次过去，也不知道什么情况，薛女士直接叫的110，现在又叫记者。
房东还表示，他曾经同意给薛女士退4000，下半年的损失他也就不提了。记者说按照合同，给4000不对啊。房东表示，我就是没按合同走，你让薛女士走法律程序。
中介则表示，房东那边可能不是在乎几百钱，主要是薛女士又是110，又是记者，他很生气，所以才这样。
薛女士则表示，既然房东不想协商，她就准备走法律程序。
那么从法律上来说，薛女士提前退租，到底该付出什么样的代价，同事应该维护什么样的权益呢？
1、这是属于租赁合同纠纷；
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
其实这类事情，最好是双方友好协商解决。真要走法律途径，即便有合同在，也会耗费一些时间和精力。而且房东主张的自己下半年房子租不出去的损失，或许也会让租客承担一些。最终还得看合同中如何约定的，和实际造成的一些损失。
两人其实都是在“怄气”，假如一方能退一步，给另外一方一个台阶，我估计情况可能会更好一些。大家觉得呢？
最后问问，你认为薛女士提前退租后，房东下半年的租房损失她应该负一些责任吗？
青岛的薛女士，以1年13000元的价格租了一套房子，租期1年，因为个人原因她想提前几个月退租。她算了一下，房东应该退给她5100块钱，但是房东却不同意，他说自己后半年的损失谁来负责？最终两人因为500块钱，闹得不可开交，打算走法律程序。
薛女士介绍自己通过中介，租了房东的房子，租金是一年13000元。因为个人的一些原因，他们想退租，合同上写着如果要退租要提前30天告知房东。
薛女士说，他们是在4月7日告诉房东的，也同意支付一个月的违约金。他们算了一下，扣除所有应该扣的，他们应该要得到5100块钱的退款。但是房东却说，要薛女士他们赔偿后半年房子租不出去的损失。
薛女士说，房东最开始才打算给他们退2000块钱，后开在中介的协商下，房东答应退4000块钱。薛女士说考虑到现在大家都难，她们也退了一步，把需要退的钱又降了一写，要求给4500就可以了，但是房东却不同意。就因为500块钱，薛女士跟房东的关系越闹越僵。
记者联系了薛女士的房东，房东表示租期是1年，但是她半年就要走。房东表示，如今这个特殊时期，房子退了也不好往外租了。
记者跟房东表示，薛女士愿意承担一个月的违约金，从5月7日再开始退。房东似乎并想协商，他跟记者表示，让薛女士走法律程序，法律怎么判就怎么走。
记者表示即便走法律程序也是按照合同走的，何必绕这么大的圈子浪费时间呢。房东说，原本他也想好好协商的，但是第一次过去，也不知道什么情况，薛女士直接叫的110，现在又叫记者。
房东还表示，他曾经同意给薛女士退4000，下半年的损失他也就不提了。记者说按照合同，给4000不对啊。房东表示，我就是没按合同走，你让薛女士走法律程序。
中介则表示，房东那边可能不是在乎几百钱，主要是薛女士又是110，又是记者，他很生气，所以才这样。
薛女士则表示，既然房东不想协商，她就准备走法律程序。
那么从法律上来说，薛女士提前退租，到底该付出什么样的代价，同事应该维护什么样的权益呢？
1、这是属于租赁合同纠纷；
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
其实这类事情，最好是双方友好协商解决。真要走法律途径，即便有合同在，也会耗费一些时间和精力。而且房东主张的自己下半年房子租不出去的损失，或许也会让租客承担一些。最终还得看合同中如何约定的，和实际造成的一些损失。
两人其实都是在“怄气”，假如一方能退一步，给另外一方一个台阶，我估计情况可能会更好一些。大家觉得呢？
最后问问，你认为薛女士提前退租后，房东下半年的租房损失她应该负一些责任吗？
薛女士介绍自己通过中介，租了房东的房子，租金是一年13000元。因为个人的一些原因，他们想退租，合同上写着如果要退租要提前30天告知房东。
薛女士说，他们是在4月7日告诉房东的，也同意支付一个月的违约金。他们算了一下，扣除所有应该扣的，他们应该要得到5100块钱的退款。但是房东却说，要薛女士他们赔偿后半年房子租不出去的损失。
薛女士说，房东最开始才打算给他们退2000块钱，后开在中介的协商下，房东答应退4000块钱。薛女士说考虑到现在大家都难，她们也退了一步，把需要退的钱又降了一写，要求给4500就可以了，但是房东却不同意。就因为500块钱，薛女士跟房东的关系越闹越僵。
记者联系了薛女士的房东，房东表示租期是1年，但是她半年就要走。房东表示，如今这个特殊时期，房子退了也不好往外租了。
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房东还表示，他曾经同意给薛女士退4000，下半年的损失他也就不提了。记者说按照合同，给4000不对啊。房东表示，我就是没按合同走，你让薛女士走法律程序。
中介则表示，房东那边可能不是在乎几百钱，主要是薛女士又是110，又是记者，他很生气，所以才这样。
薛女士则表示，既然房东不想协商，她就准备走法律程序。
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3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
其实这类事情，最好是双方友好协商解决。真要走法律途径，即便有合同在，也会耗费一些时间和精力。而且房东主张的自己下半年房子租不出去的损失，或许也会让租客承担一些。最终还得看合同中如何约定的，和实际造成的一些损失。
两人其实都是在“怄气”，假如一方能退一步，给另外一方一个台阶，我估计情况可能会更好一些。大家觉得呢？
最后问问，你认为薛女士提前退租后，房东下半年的租房损失她应该负一些责任吗？
【2022.4.21-4.22】
记录好多好多开心的事儿
1⃣️ 昨天上午上课，我的心一直咚咚咚咚，特别紧张，担心打扰小刘，我也一直没敢问。一直到下午两点多，终于等来了消息，我开心的在操房里乱蹦，第一时间把消息分享给了爸爸妈妈。 虽然后面可能会有短期的工作调度，但是这是起点，是一个很好的平台，我真的非常开心了！
晚上给爸爸妈妈打电话，爸爸说我今天也开心，我问他“怎么啦，有什么开心的事儿也分享给我？”老爸说“我为你开心呀！”这句话真的有暖到我。虽然很爱爸爸妈妈但是以前好像总觉得他们的思想和我有些不合拍，但是在对于小刘的事儿上却总是出乎意料的达成一致。他们也很喜欢小刘吧，像他家人喜欢我那样。爸爸总是说“你不要总去说他有关工作的这样那样的问题，别人心里有压力，他自己有想法”，我心想我都不用帮小刘找有关没有找到工作的借口，反而还让老爸来给我宽心。老妈也说我“性格别那么强，别个不比你笨，不要总是让他听你的，你多听他说”，嗯～果然老爸老妈最懂我！
2⃣️ 昨天下午开心的健美操课结课啦，真不错
3⃣️ 下课后美女小王带我去吃她探到的烧烤和麻辣烫，真的很好吃耶。一起聊了很多有意义的话题，她对我说“海峡，你是个美好的女孩儿”，第一次被用“美好”来形容，这个词多美多暖啊，心都融化了，谢谢我的朋友！
4⃣️ 开心是开心，但是晚上还是emo了。我还没独自爬过这黑乎乎的楼梯呢，每次都是还没到家小刘就已经盯着手机上的GPS定位提前在楼下等我了。晚上一个人回来安安静静的，哭了一会儿。小刘睡了，给子怡打视频哭“我美好的同居生活就这样戛然而止了”子怡说“没事儿，以后你天天给我打视频”，感动了！
不过我大多数时间都还挺理性的，我要为小刘考虑，更要为我们的未来考虑。但是即使小刘不在这边了，我还是不想退租，这里的一切我都很喜欢，我不想搬出去，不想以后见面住酒店，我想你随时想着我们还有一个小家在这儿，你随时可以回家，我也在小家里等你随时回来。
5⃣️ 今天上课被那个哲学老师形容为“风风火火的有思想的独立女性”。一直标榜自己要成为“新时代独立女性”的小余得到了老师的认可哈哈，继续加油！但是，柔情一点也挺好的哈哈哈
6⃣️ 电脑用了四年了，早就说要换电脑了，但是它又一直没坏，就无法说服自己丢掉它。今天它终于出现bug了哈哈哈，心安理得的换电脑啦，开心。正好小猪的手机都摔了好多次了，说好工作落实就换手机，那就等小猪回来一起去买新滴，开心！
7⃣️ 终于疫情好转了，终于要带我出去玩儿啦！好好准备=买够漂亮的衣服哈哈✌ 今天去烫头发，提前预约说好了只等几分钟，一到说至少半小时，气得我转身就走，那就不烫了，瘦了再烫！（小刘不在，减肥指日可待）
8⃣️ 今天下午跟韩老师聊了一个多小时，终于把更年期运动门诊的工作进入到最后阶段了，这些天加把劲儿快快把这些工作完成，加油
洗洗睡了，https://t.cn/A66kBajC ，冲冲冲！
记录好多好多开心的事儿
1⃣️ 昨天上午上课，我的心一直咚咚咚咚，特别紧张，担心打扰小刘，我也一直没敢问。一直到下午两点多，终于等来了消息，我开心的在操房里乱蹦，第一时间把消息分享给了爸爸妈妈。 虽然后面可能会有短期的工作调度，但是这是起点，是一个很好的平台，我真的非常开心了！
晚上给爸爸妈妈打电话，爸爸说我今天也开心，我问他“怎么啦，有什么开心的事儿也分享给我？”老爸说“我为你开心呀！”这句话真的有暖到我。虽然很爱爸爸妈妈但是以前好像总觉得他们的思想和我有些不合拍，但是在对于小刘的事儿上却总是出乎意料的达成一致。他们也很喜欢小刘吧，像他家人喜欢我那样。爸爸总是说“你不要总去说他有关工作的这样那样的问题，别人心里有压力，他自己有想法”，我心想我都不用帮小刘找有关没有找到工作的借口，反而还让老爸来给我宽心。老妈也说我“性格别那么强，别个不比你笨，不要总是让他听你的，你多听他说”，嗯～果然老爸老妈最懂我！
2⃣️ 昨天下午开心的健美操课结课啦，真不错
3⃣️ 下课后美女小王带我去吃她探到的烧烤和麻辣烫，真的很好吃耶。一起聊了很多有意义的话题，她对我说“海峡，你是个美好的女孩儿”，第一次被用“美好”来形容，这个词多美多暖啊，心都融化了，谢谢我的朋友！
4⃣️ 开心是开心，但是晚上还是emo了。我还没独自爬过这黑乎乎的楼梯呢，每次都是还没到家小刘就已经盯着手机上的GPS定位提前在楼下等我了。晚上一个人回来安安静静的，哭了一会儿。小刘睡了，给子怡打视频哭“我美好的同居生活就这样戛然而止了”子怡说“没事儿，以后你天天给我打视频”，感动了！
不过我大多数时间都还挺理性的，我要为小刘考虑，更要为我们的未来考虑。但是即使小刘不在这边了，我还是不想退租，这里的一切我都很喜欢，我不想搬出去，不想以后见面住酒店，我想你随时想着我们还有一个小家在这儿，你随时可以回家，我也在小家里等你随时回来。
5⃣️ 今天上课被那个哲学老师形容为“风风火火的有思想的独立女性”。一直标榜自己要成为“新时代独立女性”的小余得到了老师的认可哈哈，继续加油！但是，柔情一点也挺好的哈哈哈
6⃣️ 电脑用了四年了，早就说要换电脑了，但是它又一直没坏，就无法说服自己丢掉它。今天它终于出现bug了哈哈哈，心安理得的换电脑啦，开心。正好小猪的手机都摔了好多次了，说好工作落实就换手机，那就等小猪回来一起去买新滴，开心！
7⃣️ 终于疫情好转了，终于要带我出去玩儿啦！好好准备=买够漂亮的衣服哈哈✌ 今天去烫头发，提前预约说好了只等几分钟，一到说至少半小时，气得我转身就走，那就不烫了，瘦了再烫！（小刘不在，减肥指日可待）
8⃣️ 今天下午跟韩老师聊了一个多小时，终于把更年期运动门诊的工作进入到最后阶段了，这些天加把劲儿快快把这些工作完成，加油
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