【早知道·#财讯热搜榜TOP10#（4月26日）】戳
1、沪指失守3000点 A股超4600只个股下跌
4月25日，A股全线飘绿，三大股指均收跌逾5%，其中沪指失守3000点，最低下探至2928.51点，系自2020年6月19日以来的指数新低。深证成指收跌6.08%，系年内单日最大跌幅。
盘面上，所有板块全线飘绿，近30个板块跌幅超过9%。个股方面，逾4600只个股下跌，下跌个股数量占全部可交易个股的97%；此外，跌停个股数量达到683只。
2、证监会、银保监会：抓紧出台制度规则 推动个人养老金发展
4月25日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，人力资源社会保障部副部长李忠和财政部、银保监会、证监会有关负责人介绍了《国务院办公厅关于推动个人养老金发展的意见》有关情况，并答记者问。
证监会证券基金机构监管部副主任林晓征表示，证监会将抓紧出台个人养老金投资公募基金的相关制度规则，完善行业基础设施平台，持续加强机构和从业人员监管，推动提升管理人的投资管理能力和规范化运作水平，强化投资者保护，保障养老金投资运作安全规范，促进个人养老金事业高质量发展。
银保监会人身保险监管部二级巡视员王宏鹤表示，目前银保监会正在研究制定相关配套政策，明确资金账户规则和相关产品管理要求，确保推出更多运作安全、成熟稳定、标的规范、侧重长期保值的银行保险产品，有效满足消费者差异化养老需求。相关文件将适时征求社会各方面意见，并根据个人养老金制度实施整体安排，稳步推进工作。
3、央行下调外汇存准率 平抑人民币汇率短期波动
人民币汇率连日回调。中国外汇交易中心4月25日公布数据显示，人民币中间价报6.4909，较前一交易日下调313个基点。而就在同一日晚间，中国人民银行宣布，自5月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率1个百分点，即外汇存款准备金率由现行的9%下调至8%，释放出强烈的稳定汇率预期的信号。
接受《经济参考报》记者采访的业内人士表示，人民币对美元汇率快速回调主要是受美联储释放持续加息信号、美元指数走强等因素影响。伴随货币当局出手，人民币汇率持续贬值可能性较小，经济基本面稳固也将给予人民币更多支撑，我国跨境资金流动将呈现合理均衡发展格局。
4、国办发布促消费20条 综合施策释放潜力
4月25日，国务院办公厅发布《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》，从系统全面促进消费的角度，提出五大方面20项重点举措，协同发力、远近兼顾，综合施策释放消费潜力，促进消费持续恢复。
《意见》指出，消费是最终需求，是畅通国内大循环的关键环节和重要引擎，对经济具有持久拉动力，事关保障和改善民生。当前，受新冠肺炎疫情等因素影响，消费特别是接触型消费恢复较慢，中小微企业、个体工商户和服务业领域面临较多困难。
5、国家邮政局：加大邮件快件消杀力度 严防境外输入
4月26日电，国家邮政局和中国邮政集团总公司近日要求加强邮件快件处理中心、中转场地等人员密集场所疫情防控，严防发生聚集性感染。对国际邮件快件处理场所加大管控力度，严防境外疫情通过寄递渠道传播。
6、北京居民需要囤货吗？最新回应
北京新一轮疫情持续引发关注。4月25日凌晨，《北京日报》记者探访北京新发地农产品批发市场，采购商们告诉记者：目前市场内并不缺货，供应量充足，且价格平稳。新发地农产品股份有限公司总经理张月琳告诉记者：每日蔬菜上市量绝不低于1.9万吨。
24日晚间至25日凌晨，记者从物美、盒马、京东七鲜、美团买菜等企业平台获悉，其北京民生商品备货量已提高到日常2至3倍，甚至3倍以上。
家住北京市朝阳区十里堡附近的暄暄对中新财经表示，“25日上午刚去了永辉，人比往常多，东西卖得也快，但想买的还是都能买到的。”
家住朝阳区奥林匹克森林公园附近的魏女士25日中午到菜鲜果美店选购时也发现，进店人数比往常多了几倍，但果蔬供应量很充足，“让人很安心”。
7、打通经济流通大动脉 公路交通业再迎金融支持
近段时间，疫情点多、面广、频发，由于各地疫情防控影响到交通通行，出现了车流滞留、物流不畅等问题。
“公路交通承担着全社会70%以上的货运量，是畅通产业链供应链、保障经济社会持续稳定发展的重要一环。”4月25日，第一财经记者从银保监会获悉，近日，银保监会和交通运输部联合印发《关于银行业保险业支持公路交通高质量发展的意见》指出，对受疫情影响较重、经营遇到暂时困难的公路交通企业，银行业金融机构在依法合规的前提下，按照市场化原则合理优化贷款期限、利率和还款方式，不盲目抽贷、断贷、压贷，支持公路交通企业应对疫情影响。
此外，《意见》还鼓励银行保险机构为符合条件的绿色低碳公路项目提供金融支持，支持交通运输企业在依法合规、风险可控的前提下，通过资产证券化（ABS）、基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等方式有效盘活公路存量资产。
8、招行高管层最新发声：各项经营管理保持正常状态
4月25日，备受市场关注的“零售之王”招行在线上召开了一季度业绩交流会。招行原行长田惠宇于4月18日被董事会解聘，后于22日被调查。自4月18日以来，招行A股已累计跌去17%。这也引发市场的各种担忧。
对此，目前主持工作的招行常务副行长王良在会上表示，目前全行各项业务平稳发展，各项经营管理保持正常状态。王良特别强调，“三个不变”和“五个始终坚持”是招行的特色和优势所在，董事会、管理层会长期坚持下去。他同时表示，招行的战略非常清晰、坚定，下一步管理层会坚定不移地做好战略实施，保持战略执行的不偏移、不动摇。
9、马斯克收购推特案落地 交易将于年内完成
当地时间周一（4月25日），总部位于美国旧金山的推特公司宣布，已与埃隆·马斯克达成了最终协议。
根据协议条款，马斯克将以每股54.20美元的价格，总计价值约440亿美元的现金全资收购推特公司。交易完成后，推特将转为私人控股公司。
交易获得了推特董事会的一致批准，但仍需要股东和监管批准，预计将于2022年完成。推特董事长Bret Taylor写道，“董事会进行了深思熟虑和全面的流程来评估埃隆（马斯克 ）的提议，重点关注了价值、稳定和融资方面。”
10、手机换机周期延长至3年 产业链一季度业绩承压
经历了从2007年至2017年十年十倍的高速增长后，手机行业近几年增长乏力，市场整体缩量前行，而今手机行业更是已全面进入存量市场时代，行业大佬普遍预测，今年及未来两三年行业下滑已成定局。此外，手机行业还面临新冠疫情、原材料价格上涨、消费者换机周期延长等多重挑战，并已反映在产业链企业业绩上。
1、沪指失守3000点 A股超4600只个股下跌
4月25日，A股全线飘绿，三大股指均收跌逾5%，其中沪指失守3000点，最低下探至2928.51点，系自2020年6月19日以来的指数新低。深证成指收跌6.08%，系年内单日最大跌幅。
盘面上，所有板块全线飘绿，近30个板块跌幅超过9%。个股方面，逾4600只个股下跌，下跌个股数量占全部可交易个股的97%；此外，跌停个股数量达到683只。
2、证监会、银保监会：抓紧出台制度规则 推动个人养老金发展
4月25日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，人力资源社会保障部副部长李忠和财政部、银保监会、证监会有关负责人介绍了《国务院办公厅关于推动个人养老金发展的意见》有关情况，并答记者问。
证监会证券基金机构监管部副主任林晓征表示，证监会将抓紧出台个人养老金投资公募基金的相关制度规则，完善行业基础设施平台，持续加强机构和从业人员监管，推动提升管理人的投资管理能力和规范化运作水平，强化投资者保护，保障养老金投资运作安全规范，促进个人养老金事业高质量发展。
银保监会人身保险监管部二级巡视员王宏鹤表示，目前银保监会正在研究制定相关配套政策，明确资金账户规则和相关产品管理要求，确保推出更多运作安全、成熟稳定、标的规范、侧重长期保值的银行保险产品，有效满足消费者差异化养老需求。相关文件将适时征求社会各方面意见，并根据个人养老金制度实施整体安排，稳步推进工作。
3、央行下调外汇存准率 平抑人民币汇率短期波动
人民币汇率连日回调。中国外汇交易中心4月25日公布数据显示，人民币中间价报6.4909，较前一交易日下调313个基点。而就在同一日晚间，中国人民银行宣布，自5月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率1个百分点，即外汇存款准备金率由现行的9%下调至8%，释放出强烈的稳定汇率预期的信号。
接受《经济参考报》记者采访的业内人士表示，人民币对美元汇率快速回调主要是受美联储释放持续加息信号、美元指数走强等因素影响。伴随货币当局出手，人民币汇率持续贬值可能性较小，经济基本面稳固也将给予人民币更多支撑，我国跨境资金流动将呈现合理均衡发展格局。
4、国办发布促消费20条 综合施策释放潜力
4月25日，国务院办公厅发布《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》，从系统全面促进消费的角度，提出五大方面20项重点举措，协同发力、远近兼顾，综合施策释放消费潜力，促进消费持续恢复。
《意见》指出，消费是最终需求，是畅通国内大循环的关键环节和重要引擎，对经济具有持久拉动力，事关保障和改善民生。当前，受新冠肺炎疫情等因素影响，消费特别是接触型消费恢复较慢，中小微企业、个体工商户和服务业领域面临较多困难。
5、国家邮政局：加大邮件快件消杀力度 严防境外输入
4月26日电，国家邮政局和中国邮政集团总公司近日要求加强邮件快件处理中心、中转场地等人员密集场所疫情防控，严防发生聚集性感染。对国际邮件快件处理场所加大管控力度，严防境外疫情通过寄递渠道传播。
6、北京居民需要囤货吗？最新回应
北京新一轮疫情持续引发关注。4月25日凌晨，《北京日报》记者探访北京新发地农产品批发市场，采购商们告诉记者：目前市场内并不缺货，供应量充足，且价格平稳。新发地农产品股份有限公司总经理张月琳告诉记者：每日蔬菜上市量绝不低于1.9万吨。
24日晚间至25日凌晨，记者从物美、盒马、京东七鲜、美团买菜等企业平台获悉，其北京民生商品备货量已提高到日常2至3倍，甚至3倍以上。
家住北京市朝阳区十里堡附近的暄暄对中新财经表示，“25日上午刚去了永辉，人比往常多，东西卖得也快，但想买的还是都能买到的。”
家住朝阳区奥林匹克森林公园附近的魏女士25日中午到菜鲜果美店选购时也发现，进店人数比往常多了几倍，但果蔬供应量很充足，“让人很安心”。
7、打通经济流通大动脉 公路交通业再迎金融支持
近段时间，疫情点多、面广、频发，由于各地疫情防控影响到交通通行，出现了车流滞留、物流不畅等问题。
“公路交通承担着全社会70%以上的货运量，是畅通产业链供应链、保障经济社会持续稳定发展的重要一环。”4月25日，第一财经记者从银保监会获悉，近日，银保监会和交通运输部联合印发《关于银行业保险业支持公路交通高质量发展的意见》指出，对受疫情影响较重、经营遇到暂时困难的公路交通企业，银行业金融机构在依法合规的前提下，按照市场化原则合理优化贷款期限、利率和还款方式，不盲目抽贷、断贷、压贷，支持公路交通企业应对疫情影响。
此外，《意见》还鼓励银行保险机构为符合条件的绿色低碳公路项目提供金融支持，支持交通运输企业在依法合规、风险可控的前提下，通过资产证券化（ABS）、基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等方式有效盘活公路存量资产。
8、招行高管层最新发声：各项经营管理保持正常状态
4月25日，备受市场关注的“零售之王”招行在线上召开了一季度业绩交流会。招行原行长田惠宇于4月18日被董事会解聘，后于22日被调查。自4月18日以来，招行A股已累计跌去17%。这也引发市场的各种担忧。
对此，目前主持工作的招行常务副行长王良在会上表示，目前全行各项业务平稳发展，各项经营管理保持正常状态。王良特别强调，“三个不变”和“五个始终坚持”是招行的特色和优势所在，董事会、管理层会长期坚持下去。他同时表示，招行的战略非常清晰、坚定，下一步管理层会坚定不移地做好战略实施，保持战略执行的不偏移、不动摇。
9、马斯克收购推特案落地 交易将于年内完成
当地时间周一（4月25日），总部位于美国旧金山的推特公司宣布，已与埃隆·马斯克达成了最终协议。
根据协议条款，马斯克将以每股54.20美元的价格，总计价值约440亿美元的现金全资收购推特公司。交易完成后，推特将转为私人控股公司。
交易获得了推特董事会的一致批准，但仍需要股东和监管批准，预计将于2022年完成。推特董事长Bret Taylor写道，“董事会进行了深思熟虑和全面的流程来评估埃隆（马斯克 ）的提议，重点关注了价值、稳定和融资方面。”
10、手机换机周期延长至3年 产业链一季度业绩承压
经历了从2007年至2017年十年十倍的高速增长后，手机行业近几年增长乏力，市场整体缩量前行，而今手机行业更是已全面进入存量市场时代，行业大佬普遍预测，今年及未来两三年行业下滑已成定局。此外，手机行业还面临新冠疫情、原材料价格上涨、消费者换机周期延长等多重挑战，并已反映在产业链企业业绩上。
永靓家园开发商的甩锅，本质上是对主业蔑视与侵害
最近多家媒体发布报道，针对海淀区永靓家园小区出现的一些问题，包括“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，甚至还有洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接错位、墙体手一抠就掉落灰渣、洗手盆掉落、卫生间门框严重腐烂等问题。
一个目前单体最大规模的共有产权社区，一个保障房标志性工程，竟然出现这样的问题，令人触目惊心！
永靓家园小区的开发建设单位是中铁置业，今年以来陆续爆出“质量门”、“虚假宣传”等问题，及业主集体维权事件，指向中铁的多个项目中存在“楼栋间单元门甚至大小不一”等大大小小的质量问题有十余项，有些还存在安全隐患。
再说永靓家园这个项目，中铁一股脑将这些问题，甩锅给了小区中采用的中水系统。但也有业主当时就发现了问题所在，施工建设单位的施工漏洞和质量问题才是问题的核心，主要矛盾就出在不按图施工上，包括：
私自修改卫生间地面构造做法，底部防水层不找坡度，垫层积水无法进入管井，导致地砖缝隙渗水无法排入管井，施工过程不按要求防护，导致原设计核心模块顶部泄水孔失效，彻底破坏了原设计完善的垫层积水排除通道。私自修改卫生间地面构造做法，造成卫生间湿区地面沿墙周圈高，门口低，致使淋浴区普遍存在倒坡，淋浴水不进地漏，“淋浴如游泳”，刮水板、拦水坝成淋浴标配工具。却被说成“中水排水不畅”；马桶前低后高，影响排水和安装，被迫采取塑料管段垫高找平，“高脚”马桶一用就漏水，却被称为“中水漏水”。
后来事件的发展更让人感到焦虑，哪怕是在经过专家调查组认定“都是施工问题，而不是产品质量问题”，甚至就连永靓家园的开发建设单位相关负责人也表示开展维修服务工作之后，这个问题仍然没有解决，开发建设单位仍然没有开展维修服务，仍然让很多主业们居住在臭味四漏、污水跑冒滴漏的房子中。对此，开发建设单位的表态却是：“等到中水系统拆除时一并进行维修”。
这种感觉，怎么形容呢？感觉就是永靓家园的业主们，似乎成为了开发商与中水公司利益博弈的“筹码”，而将所有施工问题一股脑甩锅给中水公司，对于开发商而言无疑是成本最低、好处最大的处理方式。但是仔细想来，有几个问题是值得反思的：
第一，作为一个保障房项目，永靓家园的开发商和物业对停车位的定价，达到周边小区的两到三倍，这个定价的道理是什么？为什么要定这么高的价格？
第二，小区内高达上千元停车月租金，用途是做什么了？对此小区业主们是不是应当有知情权？
第三，在业主家中管线问题频出，不积极进行维修和善后处理，却要强行与中水系统的拆出绑定，合理性在哪里？难道“楼顶防水层漏水”、“墙体手一抠就掉落灰渣”、“洗手盆盆体掉落、卫生间门框严重腐烂”这都与中水系统有关吗？一套中水系统难道就有这么大的破坏力吗？
第四，为了落实建筑领域的节能减排、低碳环保，住建部在2021年就曾下文指出“防止大拆大建问题”；在此背景下，对于一个专家调查组都已经下结论只需进行维修的中水系统，开发商却坚持兴师动众地拆掉、除之而后快，倒是为了什么？
从永靓家园这个案例来看，让笔者觉得很不舒服，有一种感觉就是一旦房子顺利卖出去了，开发商根本就没有把业主的权益放在眼里，这本质上是对主业蔑视与侵害。也难怪，在过去的几十年里，房子一直都是卖方市场，反正房价一直在涨，你爱买不买；你不买，就算问题再多，自然也会有别人来买。但是这样的现象是合理的吗？特别是对于一家国企开发商来说，是应该有的态度吗？我想，这些恐怕都是值得业主、开发商和物业反思的吧。
最近多家媒体发布报道，针对海淀区永靓家园小区出现的一些问题，包括“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，甚至还有洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接错位、墙体手一抠就掉落灰渣、洗手盆掉落、卫生间门框严重腐烂等问题。
一个目前单体最大规模的共有产权社区，一个保障房标志性工程，竟然出现这样的问题，令人触目惊心！
永靓家园小区的开发建设单位是中铁置业，今年以来陆续爆出“质量门”、“虚假宣传”等问题，及业主集体维权事件，指向中铁的多个项目中存在“楼栋间单元门甚至大小不一”等大大小小的质量问题有十余项，有些还存在安全隐患。
再说永靓家园这个项目，中铁一股脑将这些问题，甩锅给了小区中采用的中水系统。但也有业主当时就发现了问题所在，施工建设单位的施工漏洞和质量问题才是问题的核心，主要矛盾就出在不按图施工上，包括：
私自修改卫生间地面构造做法，底部防水层不找坡度，垫层积水无法进入管井，导致地砖缝隙渗水无法排入管井，施工过程不按要求防护，导致原设计核心模块顶部泄水孔失效，彻底破坏了原设计完善的垫层积水排除通道。私自修改卫生间地面构造做法，造成卫生间湿区地面沿墙周圈高，门口低，致使淋浴区普遍存在倒坡，淋浴水不进地漏，“淋浴如游泳”，刮水板、拦水坝成淋浴标配工具。却被说成“中水排水不畅”；马桶前低后高，影响排水和安装，被迫采取塑料管段垫高找平，“高脚”马桶一用就漏水，却被称为“中水漏水”。
后来事件的发展更让人感到焦虑，哪怕是在经过专家调查组认定“都是施工问题，而不是产品质量问题”，甚至就连永靓家园的开发建设单位相关负责人也表示开展维修服务工作之后，这个问题仍然没有解决，开发建设单位仍然没有开展维修服务，仍然让很多主业们居住在臭味四漏、污水跑冒滴漏的房子中。对此，开发建设单位的表态却是：“等到中水系统拆除时一并进行维修”。
这种感觉，怎么形容呢？感觉就是永靓家园的业主们，似乎成为了开发商与中水公司利益博弈的“筹码”，而将所有施工问题一股脑甩锅给中水公司，对于开发商而言无疑是成本最低、好处最大的处理方式。但是仔细想来，有几个问题是值得反思的：
第一，作为一个保障房项目，永靓家园的开发商和物业对停车位的定价，达到周边小区的两到三倍，这个定价的道理是什么？为什么要定这么高的价格？
第二，小区内高达上千元停车月租金，用途是做什么了？对此小区业主们是不是应当有知情权？
第三，在业主家中管线问题频出，不积极进行维修和善后处理，却要强行与中水系统的拆出绑定，合理性在哪里？难道“楼顶防水层漏水”、“墙体手一抠就掉落灰渣”、“洗手盆盆体掉落、卫生间门框严重腐烂”这都与中水系统有关吗？一套中水系统难道就有这么大的破坏力吗？
第四，为了落实建筑领域的节能减排、低碳环保，住建部在2021年就曾下文指出“防止大拆大建问题”；在此背景下，对于一个专家调查组都已经下结论只需进行维修的中水系统，开发商却坚持兴师动众地拆掉、除之而后快，倒是为了什么？
从永靓家园这个案例来看，让笔者觉得很不舒服，有一种感觉就是一旦房子顺利卖出去了，开发商根本就没有把业主的权益放在眼里，这本质上是对主业蔑视与侵害。也难怪，在过去的几十年里，房子一直都是卖方市场，反正房价一直在涨，你爱买不买；你不买，就算问题再多，自然也会有别人来买。但是这样的现象是合理的吗？特别是对于一家国企开发商来说，是应该有的态度吗？我想，这些恐怕都是值得业主、开发商和物业反思的吧。
永靓家园开发商的甩锅，本质上是对主业蔑视与侵害
最近多家媒体发布报道，针对海淀区永靓家园小区出现的一些问题，包括“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，甚至还有洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接错位、墙体手一抠就掉落灰渣、洗手盆掉落、卫生间门框严重腐烂等问题。
一个目前单体最大规模的共有产权社区，一个保障房标志性工程，竟然出现这样的问题，令人触目惊心！
永靓家园小区的开发建设单位是中铁置业，今年以来陆续爆出“质量门”、“虚假宣传”等问题，及业主集体维权事件，指向中铁的多个项目中存在“楼栋间单元门甚至大小不一”等大大小小的质量问题有十余项，有些还存在安全隐患。
再说永靓家园这个项目，中铁一股脑将这些问题，甩锅给了小区中采用的中水系统。但也有业主当时就发现了问题所在，施工建设单位的施工漏洞和质量问题才是问题的核心，主要矛盾就出在不按图施工上，包括：
私自修改卫生间地面构造做法，底部防水层不找坡度，垫层积水无法进入管井，导致地砖缝隙渗水无法排入管井，施工过程不按要求防护，导致原设计核心模块顶部泄水孔失效，彻底破坏了原设计完善的垫层积水排除通道。私自修改卫生间地面构造做法，造成卫生间湿区地面沿墙周圈高，门口低，致使淋浴区普遍存在倒坡，淋浴水不进地漏，“淋浴如游泳”，刮水板、拦水坝成淋浴标配工具。却被说成“中水排水不畅”；马桶前低后高，影响排水和安装，被迫采取塑料管段垫高找平，“高脚”马桶一用就漏水，却被称为“中水漏水”。
后来事件的发展更让人感到焦虑，哪怕是在经过专家调查组认定“都是施工问题，而不是产品质量问题”，甚至就连永靓家园的开发建设单位相关负责人也表示开展维修服务工作之后，这个问题仍然没有解决，开发建设单位仍然没有开展维修服务，仍然让很多主业们居住在臭味四漏、污水跑冒滴漏的房子中。对此，开发建设单位的表态却是：“等到中水系统拆除时一并进行维修”。
这种感觉，怎么形容呢？感觉就是永靓家园的业主们，似乎成为了开发商与中水公司利益博弈的“筹码”，而将所有施工问题一股脑甩锅给中水公司，对于开发商而言无疑是成本最低、好处最大的处理方式。但是仔细想来，有几个问题是值得反思的：
第一，作为一个保障房项目，永靓家园的开发商和物业对停车位的定价，达到周边小区的两到三倍，这个定价的道理是什么？为什么要定这么高的价格？
第二，小区内高达上千元停车月租金，用途是做什么了？对此小区业主们是不是应当有知情权？
第三，在业主家中管线问题频出，不积极进行维修和善后处理，却要强行与中水系统的拆出绑定，合理性在哪里？难道“楼顶防水层漏水”、“墙体手一抠就掉落灰渣”、“洗手盆盆体掉落、卫生间门框严重腐烂”这都与中水系统有关吗？一套中水系统难道就有这么大的破坏力吗？
第四，为了落实建筑领域的节能减排、低碳环保，住建部在2021年就曾下文指出“防止大拆大建问题”；在此背景下，对于一个专家调查组都已经下结论只需进行维修的中水系统，开发商却坚持兴师动众地拆掉、除之而后快，倒是为了什么？
从永靓家园这个案例来看，让笔者觉得很不舒服，有一种感觉就是一旦房子顺利卖出去了，开发商根本就没有把业主的权益放在眼里，这本质上是对主业蔑视与侵害。也难怪，在过去的几十年里，房子一直都是卖方市场，反正房价一直在涨，你爱买不买；你不买，就算问题再多，自然也会有别人来买。但是这样的现象是合理的吗？特别是对于一家国企开发商来说，是应该有的态度吗？我想，这些恐怕都是值得业主、开发商和物业反思的吧。
最近多家媒体发布报道，针对海淀区永靓家园小区出现的一些问题，包括“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，甚至还有洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接错位、墙体手一抠就掉落灰渣、洗手盆掉落、卫生间门框严重腐烂等问题。
一个目前单体最大规模的共有产权社区，一个保障房标志性工程，竟然出现这样的问题，令人触目惊心！
永靓家园小区的开发建设单位是中铁置业，今年以来陆续爆出“质量门”、“虚假宣传”等问题，及业主集体维权事件，指向中铁的多个项目中存在“楼栋间单元门甚至大小不一”等大大小小的质量问题有十余项，有些还存在安全隐患。
再说永靓家园这个项目，中铁一股脑将这些问题，甩锅给了小区中采用的中水系统。但也有业主当时就发现了问题所在，施工建设单位的施工漏洞和质量问题才是问题的核心，主要矛盾就出在不按图施工上，包括：
私自修改卫生间地面构造做法，底部防水层不找坡度，垫层积水无法进入管井，导致地砖缝隙渗水无法排入管井，施工过程不按要求防护，导致原设计核心模块顶部泄水孔失效，彻底破坏了原设计完善的垫层积水排除通道。私自修改卫生间地面构造做法，造成卫生间湿区地面沿墙周圈高，门口低，致使淋浴区普遍存在倒坡，淋浴水不进地漏，“淋浴如游泳”，刮水板、拦水坝成淋浴标配工具。却被说成“中水排水不畅”；马桶前低后高，影响排水和安装，被迫采取塑料管段垫高找平，“高脚”马桶一用就漏水，却被称为“中水漏水”。
后来事件的发展更让人感到焦虑，哪怕是在经过专家调查组认定“都是施工问题，而不是产品质量问题”，甚至就连永靓家园的开发建设单位相关负责人也表示开展维修服务工作之后，这个问题仍然没有解决，开发建设单位仍然没有开展维修服务，仍然让很多主业们居住在臭味四漏、污水跑冒滴漏的房子中。对此，开发建设单位的表态却是：“等到中水系统拆除时一并进行维修”。
这种感觉，怎么形容呢？感觉就是永靓家园的业主们，似乎成为了开发商与中水公司利益博弈的“筹码”，而将所有施工问题一股脑甩锅给中水公司，对于开发商而言无疑是成本最低、好处最大的处理方式。但是仔细想来，有几个问题是值得反思的：
第一，作为一个保障房项目，永靓家园的开发商和物业对停车位的定价，达到周边小区的两到三倍，这个定价的道理是什么？为什么要定这么高的价格？
第二，小区内高达上千元停车月租金，用途是做什么了？对此小区业主们是不是应当有知情权？
第三，在业主家中管线问题频出，不积极进行维修和善后处理，却要强行与中水系统的拆出绑定，合理性在哪里？难道“楼顶防水层漏水”、“墙体手一抠就掉落灰渣”、“洗手盆盆体掉落、卫生间门框严重腐烂”这都与中水系统有关吗？一套中水系统难道就有这么大的破坏力吗？
第四，为了落实建筑领域的节能减排、低碳环保，住建部在2021年就曾下文指出“防止大拆大建问题”；在此背景下，对于一个专家调查组都已经下结论只需进行维修的中水系统，开发商却坚持兴师动众地拆掉、除之而后快，倒是为了什么？
从永靓家园这个案例来看，让笔者觉得很不舒服，有一种感觉就是一旦房子顺利卖出去了，开发商根本就没有把业主的权益放在眼里，这本质上是对主业蔑视与侵害。也难怪，在过去的几十年里，房子一直都是卖方市场，反正房价一直在涨，你爱买不买；你不买，就算问题再多，自然也会有别人来买。但是这样的现象是合理的吗？特别是对于一家国企开发商来说，是应该有的态度吗？我想，这些恐怕都是值得业主、开发商和物业反思的吧。
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