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#买房# #房产# #房地产# 2022年的楼市,已经祭出了四大手段,分别是:降息、降首付、降利率、棚改货币化。
1、货币层面,也就是降准和降息。去年两次降准,1次降息,1月份又来一次降息。前几天,央行又宣布,自掏腰包超过1万亿,把外汇占款的收益拿了出来,上缴财政。也是变相的降准,因为1万亿的外汇占款,肯定要对应1万亿的基础货币投放。现在基础货币投放的锚换成了MLF,在2014年以前,都是以外汇占款,锚定印钞的多寡。如果再考虑到2月份社会融资规模下降,居民中长贷首次出现了负增长。
2、中原地产研究院统计数据显示,截至3月1日,全国在2022年已经累计有16个城市发布了不同内容的降低首付政策。其中有菏泽、重庆、赣州、佛山、驻马店、蚌埠、温州提及或者部分提及商业贷款调整首付。另外还有北海、自贡、晋中、南宁、福州等城市提及了公积金首付成数的变化。
两个半月的功夫,层出不穷的利好发出来。按理来说,按咱们的记忆来说,按我们已经被房价“教训”了多次的经验来说,楼市早就该起来了。可实际上呢?我们所见,楼市依然冷清清。
绝大多数人都陷入到“历史重演”的逻辑怪圈中,很少有人能想到:这次,跟以前不太一样。
目前房住不炒依旧是楼市调控的底线,人口将是房子最终的支撑。但是很遗憾,在楼市库存数量不断上涨的同时,我国新生人口数量却一直在降低。
这意味着随着时间的推移,人们对住房的需求会不断减少。根据国家统计数据,2021年我国新生人口数量仅为1062万,再次突破历史新低,按照这种趋势,2022年我国人口大概率进入负增长时代。
央行发布的报告显示,本季就业感受指数为42.4%。其中,14.1%的居民认为“形势较好,就业容易”,49.2%的居民认为“一 般”,36.6%的居民认为“形势严峻,就业难” 或“看不准”。
愿意储蓄的人,不仅占比最大,而且仍在增加。愿意消费和投资的人,占比本就小,而且还在减少。从上图央行报告中的数据图可以看到,愿意储蓄的人所占的面积越来越大,这意味着越来越多的人觉得手持现金更安全,现金为王的时代又来了。
1、货币层面,也就是降准和降息。去年两次降准,1次降息,1月份又来一次降息。前几天,央行又宣布,自掏腰包超过1万亿,把外汇占款的收益拿了出来,上缴财政。也是变相的降准,因为1万亿的外汇占款,肯定要对应1万亿的基础货币投放。现在基础货币投放的锚换成了MLF,在2014年以前,都是以外汇占款,锚定印钞的多寡。如果再考虑到2月份社会融资规模下降,居民中长贷首次出现了负增长。
2、中原地产研究院统计数据显示,截至3月1日,全国在2022年已经累计有16个城市发布了不同内容的降低首付政策。其中有菏泽、重庆、赣州、佛山、驻马店、蚌埠、温州提及或者部分提及商业贷款调整首付。另外还有北海、自贡、晋中、南宁、福州等城市提及了公积金首付成数的变化。
两个半月的功夫,层出不穷的利好发出来。按理来说,按咱们的记忆来说,按我们已经被房价“教训”了多次的经验来说,楼市早就该起来了。可实际上呢?我们所见,楼市依然冷清清。
绝大多数人都陷入到“历史重演”的逻辑怪圈中,很少有人能想到:这次,跟以前不太一样。
目前房住不炒依旧是楼市调控的底线,人口将是房子最终的支撑。但是很遗憾,在楼市库存数量不断上涨的同时,我国新生人口数量却一直在降低。
这意味着随着时间的推移,人们对住房的需求会不断减少。根据国家统计数据,2021年我国新生人口数量仅为1062万,再次突破历史新低,按照这种趋势,2022年我国人口大概率进入负增长时代。
央行发布的报告显示,本季就业感受指数为42.4%。其中,14.1%的居民认为“形势较好,就业容易”,49.2%的居民认为“一 般”,36.6%的居民认为“形势严峻,就业难” 或“看不准”。
愿意储蓄的人,不仅占比最大,而且仍在增加。愿意消费和投资的人,占比本就小,而且还在减少。从上图央行报告中的数据图可以看到,愿意储蓄的人所占的面积越来越大,这意味着越来越多的人觉得手持现金更安全,现金为王的时代又来了。
等等等等,请爆米花和柚子粉丝不要在互相残杀了,我们都陷入她的布局了!图图公其实是马嘉祺黑粉,他利用羽生结弦来和马嘉祺相比,她早就猜到羽生结弦粉丝会侮辱马嘉祺,这就符合她心意了,我们不该这么互骂,真正幕后黑手是她!爆米花和柚粉应该一起去骂图图公猪!不要再互骂了,https://t.cn/A6c2IAb2 还有图图公主,你麻烦知道一点事情的严重性好嘛!你现在的行为已经犯法了,等你进牢你就不会那么能耐了
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