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今年前4个月，大城市房价几乎全线上涨！#房价#

据第七次全国人口普查结果显示，全国人口共14.1亿人，与2010年第六次人口普查数据相比，增加7206万人，年平均增长率0.5%。刘全认为，人口是一切社会经济发展的基础，如果人都没有了再谈论经济发展或房价已经没有任何意义。城市的人口数量、流动方向，对城市经济发展和房地产市场走势将产生深远的影响。城市化是现代社会发展的必经阶段，通过城市化将人口和各种生产要素高度集聚，对社会经济发展将起到积极的推动作用。今年前4个月，大城市房价几乎全线上涨。

据中指研究院调查数据显示，2021年4月份，一线城市新房价格同比上涨4.1%；二线城市新房价格同比上涨4.3%，三线城市新房价格同比上涨3.5%。刘全认为，当前大部分城市房价仍在上涨，仅东北、西北等经济欠发达地区房价出现下跌。城市人口数量和金融政策是决定房价的关键因素，两者缺一不可。全国大城市放宽落户政策，促进房地产市场购买力增加。各地城市实施“抢人大战”，有很多人借“人才落户”之名，实际上只是为了投资炒房。

另据中指研究院调查数据显示，2021年4月份，全国100个城市新建商品住宅销售均价15952元/平方米，同比上涨 4.1%。在100个城市中，有83个城市房价上涨，17个城市房价下跌。刘全认为，从人口流动方向来看，人口逐渐向大城市，珠三角、长三角和京津冀等经济发达地区流动明显增加。大量外来人口向城市流动，带动部分城市房地产市场需求量激增。随着市场两极分化扩大，全国房价已经进入“局部上涨”新周期。全面解决城市与农村融合发展，实现城市之间的和谐发展，也是解决高房价的主要途径之一。

刘全认为，新冠疫情严重影响了经济发展，为刺激经济增长，只能增加财政赤字，持续量化宽松，采取积极的财政政策等刺激市场流动性增加。市场上的货币越来越多，而货币购买力却在不断下降，海量货币可能会引起大宗商品和楼市等资产价格上涨。当前股市风险大，楼市和大宗商品市场将成为资本投向的焦点。货币持续超发，引起通胀升高，受损失最大的是把钱存在银行里的人，他们的财富会被通胀慢慢地稀释。#房产曝光台#