4月27日，仙林湖纯新盘#中海观文澜#在营销中心正式开盘，本次首开A-4、8号楼共1

首页发布

【行情|环比下跌！4月南京成交4980套房！30余盘计划冲刺五月】#南京楼市# 银四收尾，南京楼市4月成绩单也出炉，数据显示，4月南京成交4980套房，环比3月5666套的数据下降约12%！同时楼市库存达到7.74万套，刷新历史新高！不过，根据统计，依旧有30余盘超5000套房源计划五月入市！

本周（4.25-5.1）共认购商品住宅2143套，成交1000套。对比上周（4.18-4.24）共认购商品住宅1060套，成交1183套，认购量上涨102%，成交量下跌15.5%。

上周南京12盘领销许，其中2盘为纯新盘。江北桥林纯新盘#国贸璟原#领取3、5号楼销许，共132套房源，建筑面积约89、114㎡，销许均价26489元/㎡
国际健康城纯新盘#富园玖誉府#领取3幢、6幢销许，共计50套房源，户型面积125、140㎡，销许均价32885-32528元/㎡！另有升级精装包可选。

开盘方面，上周新盘扎堆首开。
4月28日，方山新城纯新盘#中海观山樾#在售楼处进行了首开，加推1、15、16号楼，共172套房源。其中15号楼为低密住宅，销许均价为32113元/㎡；1、16号楼为高层，销许均价为29215元/㎡！另有升级包可选，户型建筑面积约89㎡、106㎡、116㎡、130㎡！
4月27日，仙林湖纯新盘#中海观文澜#在营销中心正式开盘，本次首开A-4、8号楼共148套房源，户型建面约89、108、110、130㎡，销许均价35117元/㎡（另有2000元/㎡升级装修包）；
4月26日，江宁纯新盘#紫京四季#在售楼处开盘，首推1、3号楼，共144套精装房源，户型建面约102、125㎡，销许均价3.35万/㎡，另有升级包2300元/㎡，首付3成起，161人报名144套房。
4月26日，江北核心区#南京龙湖天璞#在售楼处开盘推出3号楼，共128套房，建筑面积约113、139㎡，销许均价36801元/㎡，另有3100元/㎡升级包可选，首付3成。

纯新盘公开方面，葛洲坝鼓楼幕府创新区能建城发#长江悦府#公开，打造11栋8-20层洋房和小高层，户型约110㎡、135㎡、143㎡、168㎡，预计5月首开A7、A3两栋楼，含包放风价4.5万/㎡。

城南纯新盘#首开南岸潮鸣#5月1日正式公开示范区，规划有14栋4-6F的低密住宅，总户数352户，规划户型面积89、113㎡。项目预计5月首开，毛坯限价31200元/㎡，精装包放风价3.6万/㎡。

南部新城纯新盘御公馆正式亮相，位于地铁3号线大明路站地铁上盖，项目打造约26万方城市综合体，包含写字楼、购物中心、酒店和公寓！公寓部分建筑面积约44-72㎡，共600多套，精装放风3万/㎡，预计6月开盘！

大校场纯新盘#华润润淮府#140㎡样板间公开，项目计划5月底首开，推3栋高层，约384套房源，户型建面约110、140㎡。首开放风价约5.2-5.3万元/㎡（含装修包），预计首付5成起。

此外，银四收尾，网上房地产数据显示，4月南京成交4980套房，环比3月5666套的数据下降约12%。4月南京超9700套新房取证入市，其中包含20多家纯新盘，分布于河西、城南、江北、江宁等多个板块。南京楼市库存达到7.74万套，刷新历史新高！

虽然今年金三银四整体表现欠佳，但是接下来的五月，南京楼市依旧会有不少楼盘计划上新。根据统计，5月南京预计有30多盘推出近5000套房源，城南板块和江北板块仍是供货主力军，其中不乏多个纯新盘。