【“高烧”还是“凉凉”？ 2019天水楼市是否打破“金九银十”失灵魔咒】

夏末秋至，一场秋雨一场凉，八月不买房，九月徒伤悲，十月继续悔，年底没房很悲催。

　　再过不足10天就要迎来楼市的“金九银十”了，作为楼市的蜜月期，历来被成为“最适合购房的两个月”， 这两个月购房数量会高于其他月份，消费额会明显高于其他月份，这就是“金九银十”的现象。

　　回望2019年楼市上半场，我们见证了三四月份“小阳春”的出现，五六月份房地产市场的“快速退烧”，所以说上半年的楼市多多少少有些波折。但是，随着七八月份楼市调控的再次继续收紧以及利空因素不断增加，市场当中看空下半年房价的声音越来越多。

　　如今，我们都已经摸到了8月份的尾巴，眼瞅着传统销售旺季“金九银十”也已经慢慢靠近，那么，到时候楼市是否会迎来降价潮呢？观望了许久的购房者能否放心买房呢？其实，在小编看来，2019年楼市下半场可以说是大局基本已定，虽然“金九银十”还未到，天水房价似乎依旧让人“捉不住头脑”。

　　向前推至2003年起，中国房地产业开始蓬勃发展，很多人贷款成为了第一批房奴。当时有人抱怨说这种生活压力太大了，结果于此时相比，我们幡然悔悟的速度完全赶不上房子的升值速度，所以现在只能看房价一路高歌。

　　2005年，因库存量过大房价第一次下降，你说房价太高了，结果咧？你的人生又多了一次完美错过的遗憾！

　　2008年，金融风暴骤然而至，央行大幅度降息难挡房价急速下滑。有的人选择卖房炒股，有的人忍痛斩仓卖股买房，结果咧？股市朝夕之间风云变幻，唯不动产成了定心丸。

　　2015年，经济下行压力骤然增大，楼市利好政策不断。你说大家都在观望，房价一定会跌，再等等，左等右等便转眼进入2019年，房价依然在高歌猛进，这些年置业者似乎已经错过了太多的机遇，今年的“金九银十”，不知是否还会错过。

　　从2018年下半年开始，天水房地产项目紧罗密布的亮相，房企争先抢后，积极推进项目建设，整个天水楼市弥漫着紧张的气息。尤其是2019年5月开始，频繁的土地出让和大量项目的开建使得天水楼市山雨欲来的感觉愈发强烈。

　　在2019年的天水楼市，除了一些我们所熟悉的房地产项目，还有很多我们甚至没听名字的项目也突然涌现出来，虽然这些项目拿地时间和开发节奏都不一样，但整体推进时间都指向了2019年下半年。天水楼市的龙卷风已经吹来，暴风雨即将来临，伴随着巨大的竞争压力，越来越多的房企希望尽快将项目推向市场。

　　房地产项目增多，市场的竞争压力增大，老项目不断造血输出，新项目亮相不断，这样的现象正是2019下半年天水楼市最直观的表现。

　　再回归到天水本地房价，截至目前为止，天水市秦州区新楼盘均价9058元/㎡，与2018年7月相比，均价一直保持上涨；

　　麦积区新楼盘均价6945元/㎡，与2018年7月的7106元/㎡相比，均价略有下滑。整个8月天水各大楼盘在“金九银十”来临之前早早启动打折策略，而在小编看来，在“金九银十”来临之前早早启动打折策略，此举无疑是为了在楼市降温的环境下尽快抢占市场份额，在每年的“特殊阶段”，开发商都会已加大打折力度来加速自身去化。

　　总体来看，天水近十年的人口增长速度是十分缓慢的，从供需层面来讲，人口在一定程度上与需求挂钩，在三百多万的城市人口数据面前，购房需求必然是有限的。在有限的购房需求面前，新房供应一直在上涨，房价也在上涨，这些新房供应能否全部被市场消化也要画上一个问号。

　　从目前天水房地产市场的项目上来看，2019年的天水楼市显然要比2018年热闹很多，但如此大的新房集中供应对天水来说，是很难在短时间内被消化掉的，这就意味着天水的去化周期将会延长，房企面临的竞争压力将会增大，为了缩短去化周期，房企只能在营销的方法和策略上寻求突破。

　　2019“金九银十”眼看着就要来了，似乎这是一场即将来临“暴风雨”，有似乎是掀不起波澜的“毛毛细雨”，但相比之前的黄金时期而言，天水楼市的竞争只会越来越大，在未来的日子里，房企可能不会那么顺风顺水，到底天水楼市2019还能如何，小编与您一起拭目以待。

农历九月十四，周四。天气又开始阴沉了，灰蒙蒙的天空严重地阻碍视线，让人们有点鼠目寸光。在我儿时的记忆里，作为生长在农村的我将二十四节气记得滚瓜乱熟，至今都能倒背如流：正月立春雨水，二月惊蛰春分，三月清明谷雨，四月立夏小满，五月芒种夏至，六月小暑大暑，七月立秋处暑，八月白露秋分，九月寒露霜降，十月立冬小雪，冬月大雪冬至，腊月小寒大塞。由此可知农事，当然这里显然是从农历方面而讲。今年闰了六月，按此套用，阴历和阳历的比似乎推迟了半月之多，因此按公历标准的节气节日，仿佛也在后移。重阳前后天气晴好，重阳风迟迟没有到来，那些蚊虫苍蝇还在肆虐横行。期待重阳风起，象秋风扫落叶般扫除一切害人虫。自然就是自然，不会因人们的心情或需求而改变。既然不能改变自然，那就改变自己！因为生活还得继续。这两天利用下午空暇时间，移扎了一道坚实美观的篱笆，既然晾晒衣物，更重要地为明年种植些藤蔓植物而奠定基础。做点事情后，既活动了筋骨，又锻炼了心智和意志，还可以有种成就感。照顾母亲的生活是枯燥的，自寻其事，自寻其乐，可以充实自己，收获意外。每天弹奏一样的曲，不厌其烦，才会让自己的精神境界有个升华。我们都是常人，喜怒哀乐不时萦绕我们且带来困扰，自己得学会解脱自己。当然，最美好的回忆，是把自己留在了过去，在一朵唯美里，扑捉时间，轻挽红袖，紫陌添香，让间或的落花冢，等待轮回的又一次含苞待放。幽深的轮回老巷口，闪着擦肩而过的行者，游走在光阴下的故事，谁也不是谁的主角，谁也不是谁的唱词！叹息的清风，飘来棱角分明的回忆，冉冉岁月，光阴如沙，磨平雕空时，那抹风景改写了最初的模样。秋在深入，当终有一天，落花满天，梨花带雨，漂泊在岁月的一头，荡过了尘世的繁华琉璃，白发悄然来到，蓦然回首，一曲曲情思未了，一阙阙感怀流落指间，小心捧着孩提时的希望，一季的花开，烟云了一轮回，一程光阴，醉舞昔年的无悔。坐落在一笔怀念里，徐暖那段的尘烟，望穿秋水，始终眷恋泛黄书页里的段落，悄悄打捞滴落的时间，瘦梗的倒影，却掉落片片，难以捡拾！可这一天终于站在了面前，无法迴避。不知何时开始，那么复古，挽发怀远，静静数落门前落英，一片片飘零而去，瘦风大片大片的，忽的洗礼门楣，浮动着心情，开始念想窗前，念念有词，水云间，小轩窗，竹帘下，思起红烛，挂过烟云浮波，已是风萧条，夜阑珊，那残情掠去了温暖，似乎已是夕阳西下。复古的情思，日益增长，望着旧照片，落落的心情，乘旧时的月色而来，那个高高的马尾辫，在微风中翩翩，红扑扑的娇颜，明丽了一程春色，绚丽着四季色彩，斑斓起一窗花红柳绿，婷美了少时锦绣。不忘素年锦时，拾忆岁月，情染西风晚霞，懵懂的心蕊，香染清风流云，优美下的温润，或许那便是少男的一厢情怀，那便是锦瑟年华的漂亮！复古也许与流年无关，但不可忽略的渐老的年龄。曾经爱过的，恋过的，是那地那土那水，还有那一方人，潺潺的小河，依依的倒柳，浅水游弋，沙滩玩耍，光着小足丫，泥鳅那般，抓鱼捕虾。田埂里跑跑跳跳捉蚂蚱，三五成群挖野菜，玩泥巴；猴儿似得爬树摘槐花，跳绳玩石子，大树下，过家家。一朵朵无邪的芽，催红绽绿，描绘了一幅童年的画；清亮的河流，澎湃着激情的浪花。身为洪湖娃，不知湖在哪？光阴悄然无声，静静深流，默默留痕，浮动着深情，犹如望情的浅月，淡淡的，浅浅的，蘸着墨水味道，尽情泼墨了一幅幅画，山水微澜，笔笔如画，五彩斑斓，明丽如春。那昔年犹如一首诗，平平仄仄，押着韵，阙词首首；亦如一首歌，跌宕的音符，谱写了喜怒哀乐；昔年是自由的纸鸢，高远天际，抖动羽翼，翱翔了季季春天。那年那月犹如四季里的春，回忆总是透着缕缕温暖，流着脉脉温婉，那是春天的婷美，是桃红柳绿的朝气，蜂飞蝶舞的美好，那是年轻的色彩，青春的味道。每次提及，感触一涌而来，在无悔的清晨，五彩的珍宝，雀舞起一架架纸飞机，飞越蓝天白云，折射出燕蝶恋花的初春氤氲，心香生云，花语成诗，涓涓美好的回忆！最终才有了洪湖的概念，洪湖岸边安家。花开花落，潮起潮落，缘来缘去，来了，去了，都是这一笔旧时间纠缠着。原来时间不曾，风声却依旧，渡口残留下阵阵余香，滋润着飘落的花蕊，愈发怀念过去，那个年少的懵懂，婉约的情怀，青葱岁月里的风华正茂，风花雪月里的信誓旦旦，走过尘寰，流逝在光阴的指缝中。彼此给予的心灵默契，却温暖了这一程程湖水。旧时间，寂静无语，记录着初衷，陪伴着人生，单纯无邪，快乐欢乐。怀念依旧，藏匿心底，剪剪细雨清风，柔润历练的枝桠，合着温婉，措辞每次回忆，每一笔怀念，伴着昨日余香，姹紫嫣红雨歇的天空，擦肩的人，转身的事，都如流逝的风沙，飘落下的秋叶，都在更替轮回中，一次新的开始。相信阴霾过后，便是艳阳高照，相信风雨过后是彩虹满天。那年那月，那怀念，又一次忆起。风起音来，缘生相守，缓缓一笔带过，锦绣年华，花飞蝶舞的盛世，默默的怀念，浅酌情怀，只许一切还未走远！

公元二零一七年十月三十一日下午五点，伴随着瑟瑟秋风与纷纷细雨成中医足球协会迎新杯8人制比赛开始了！17级社体VS教职工！比赛可谓看点颇多，究竟是17社体这匹黑马一黑到底？还是教职工老当益壮？随着比赛的进行答案开始揭晓。上半场17社体这匹黑马就连入三球将比赛牢牢掌握在自己手中，看似比赛已经失去了悬念，但伊斯坦布尔的奇迹发生在了成中医，下半场开场7分钟内，不甘落后的教职工发动反扑连入三球将比赛扳平，这还没有结束，他们做的比利物浦还要夸张，他们在最后再入一球。本以为教职工已经离胜利咫尺之遥，但足球从来都是不到最后你不知道会发生什么的。这支顽强的17社体新军做到了，他们在比赛补秒阶段完成绝平。比赛来到了加时赛，两边各有来回，这时教职工打破了平衡先入一球。今天注定是成中医足球历史上不平凡的一天，17社体让我们好好见识到了什么是黑马本色，什么是永不放弃，他们又在加时赛最后时刻将比赛扳平。没有什么词语能形容这场比赛了，我能想到的只有弗格森那句：天呐，这该死的足球！随后，经过5轮的点球鏖战。17社体还是败下阵来。不要紧，你们已经做到了不可能，加油，成中医足球的未来是属于你们的！恭喜教职工获得今年迎新杯比赛冠军，今天的细雨冲刷不掉你们对足球的热爱，继续加油，你们依然是实力派！感谢两支队伍为我们奉献上的精彩比赛！