回暖号角已经吹响 青岛楼市这场戏 谁能主演下半场？
进入2022年之后，中央及各部委开始频繁释放维稳信号，各地因城施策全面支持合理住房需求释放，优化调控政策，个别热点城市市场活跃度有所提升。
纵观楼市，当前在政策、经济、行业等暖风的吹拂下迎来了“楼市春天”，市场回暖信号明显增强！
01
4月18日，央行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，即“金融23条”（如图）。
其中不乏大幅跟房地产市场相关的，基本概括如下：
1、完善住房领域金融服务
2、坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”
3、因城施策实施差别化住房信贷政策
4、合理确定最低首付比例和最低贷款利率要求
5、保持房地产开发贷款平稳有序投放
首付比例、贷款利率调整，不抽贷、不断贷，加大并购融资支持力度等，可以看出这一次的力度非常大，这对房地产来说是个大利好。
一次次的政策试水，就是一次次的房地产利好叠加。随着救市力度地不断加大，房地产的压力会慢慢变小，信心也会逐步被提振。
02
楼市“回暖”在即，反攻号角已经吹响，那么在未来“住房不炒”是常态的大环境下，青岛什么样的房子值得下手呢？
答案一定是地段好、配套好、空间好、价值高的房产更值得入手，而具有高性价比的核心区块产品，更是具备极大的偶然性，可遇不可求。
近几年随着青岛的发展重心不断向北，北青岛的区域价值在未来的爆发性和韧性总是被无限看好。那么说到北青岛，就不得不说白沙湾片区。
白沙湾片区地处胶州湾的湾底，是青岛市第三代生态科技新城的核心地带。作为大青岛环湾发展的一个重要节点，白沙湾板块处在三区交界的位置，跨海大桥、环湾大道、双埠立交桥等交通配套的完善，消弥了片区与主城区的时空阻隔；未来的胶州新机场、上合示范区与白沙湾片区的联系，也因为城轨及地铁配套利好大大缩短。
目前，依托青岛市“三湾三城”发展战略的全新构想，白沙湾板块以全新的面貌站在历史发展的舞台。经过十多年的发展，国家双创示范区、青岛中学、东方伊甸园、市民健康中心等重量级配套相继落户，一座一流的生态型科技新城正在崛起。
在青岛楼市整体向上的时代中，白沙湾板块一路前行，十多年间房价已经是当年的2到3倍，对于投资客来说算是一个不错的成绩。而白沙湾板块的重大改变，还是进行时。政府层面重新审视这一片区的规划，交通配套再完善，旧村改造推进周边道路打通，经历十多年的造城运动，白沙湾板块成为青岛楼市版图中的重要一极，安家需求持续涌入。
03
年初，青岛市城阳区第七届人民代表大会第一次会议票决产生2022年民生实事项目11件。其中建设中的流亭街道滨海路小学，将交付给北师大附属学校。这意味着白沙湾南岸也有了知名学校——北师大附属学校（小学），此次北师大团队运营滨海路小学将是对白沙湾南岸学校力量的提升，极大提升教育质量和水平，助力全区实现优质教育资源均衡布局。
名校的进驻，让白沙湾板块迎来新一轮的价值蜕变，市场认知也随之更新。尤其是离学校不远的青特·悦海府，更是占尽天时地利人和的优势。
青特·悦海府位于环湾路与青兰高速交叉口西南侧的白沙湾版块，距离青岛内海咫尺之遥，属于该地区仅存的一条宜居海岸线。
做实业出身的青特，品质自然信得过。不论是青特花溪地、青特小镇、青特星城、青特花屿城……每一个都凭借着过硬的品质，获得了客户的认可，口碑相传。据了解，青特地产开发的楼盘中，青特汇豪景苑、青特小镇等数个楼盘老带新比例约50%，这从侧面说明了青特客户对青特品牌的认可和忠诚，尤其是后期居住进去后对物业服务的认可。
作为白沙湾板块当之无愧地顶流，青特·悦海府项目分四期开发，一期主要是大平层，将绿化率、楼间距做到极致，绿化率约62%，楼间距约92-128米，保证业主私密性的同时，增大了采光面。项目于细微处深研城市人居需求的时代变革，执着探求以匠心缔造出的封面作品，打造全业态瞰海人居，构建独属于悦海府的生活美学。
一期璟园，建面约16.4万㎡，容积率1.8，贯彻青特置业“像造汽车一样造房子”的品质执念，用专注和精研雕琢美好细节。以约62%公园级绿化率打造新中式艺境园林。社区内目之所及的原生树石，皆以挑剔甚至苛刻的标尺甄选而来。6000多块山海石中精选出的33块、从680公里的远方全冠移植而来的8棵丛生朴树......一石一水，一草一木，都在传达着悦海府关于美的标准与感悟。或灿烂热烈的繁花、或致敬阵列的浓荫，花园里建家，平添一丝韵味。
二期宸园建面约23.8万方，立序城市生活主场，聚合城市资源，距离海岸仅数百米，规划1.5超低容积率，建筑、景观、商业的相互链接，社区与海岸的边界消融，为社区与城市创造相互融合的资源场域，让所享大于所得。新中式美学园林搭配山、海、石的景观设计，增加公共开放绿地，营造自然的社区景观环境，并配有云朵儿童乐园、摩卡会客厅、观赏花园、康养花园、健康跑道等。从海岸到园林，人与物的情感交融无处不在，在这个美丽新世界，人们彼此陪伴，生活无界。
除了在整体规划上颇为用心，在小区的格调营造上，青特·悦海府也拿出了满满的诚意。抛开其他先不提，光看建面约3000㎡会员制会所，就成本颇高。
影院、共享书吧、健身房、露天游泳池、私宴厅以及四点半学堂等等，可满足多种年龄段的多种需要。毕竟，在后疫情时代，无论是书吧、健身房还是泳池，青特悦海府的每一处设计，都对应着健康而美好的生活场景。
每一次市场调整风口，都隐藏着难得一见的机遇，关键是能不能敏锐地找准机会、把握机会。
楼市暖风频吹，置业青特·悦海府正当时！
进入2022年之后，中央及各部委开始频繁释放维稳信号，各地因城施策全面支持合理住房需求释放，优化调控政策，个别热点城市市场活跃度有所提升。
纵观楼市，当前在政策、经济、行业等暖风的吹拂下迎来了“楼市春天”，市场回暖信号明显增强！
01
4月18日，央行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，即“金融23条”（如图）。
其中不乏大幅跟房地产市场相关的，基本概括如下：
1、完善住房领域金融服务
2、坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”
3、因城施策实施差别化住房信贷政策
4、合理确定最低首付比例和最低贷款利率要求
5、保持房地产开发贷款平稳有序投放
首付比例、贷款利率调整，不抽贷、不断贷，加大并购融资支持力度等，可以看出这一次的力度非常大，这对房地产来说是个大利好。
一次次的政策试水，就是一次次的房地产利好叠加。随着救市力度地不断加大，房地产的压力会慢慢变小，信心也会逐步被提振。
02
楼市“回暖”在即，反攻号角已经吹响，那么在未来“住房不炒”是常态的大环境下，青岛什么样的房子值得下手呢？
答案一定是地段好、配套好、空间好、价值高的房产更值得入手，而具有高性价比的核心区块产品，更是具备极大的偶然性，可遇不可求。
近几年随着青岛的发展重心不断向北，北青岛的区域价值在未来的爆发性和韧性总是被无限看好。那么说到北青岛，就不得不说白沙湾片区。
白沙湾片区地处胶州湾的湾底，是青岛市第三代生态科技新城的核心地带。作为大青岛环湾发展的一个重要节点，白沙湾板块处在三区交界的位置，跨海大桥、环湾大道、双埠立交桥等交通配套的完善，消弥了片区与主城区的时空阻隔；未来的胶州新机场、上合示范区与白沙湾片区的联系，也因为城轨及地铁配套利好大大缩短。
目前，依托青岛市“三湾三城”发展战略的全新构想，白沙湾板块以全新的面貌站在历史发展的舞台。经过十多年的发展，国家双创示范区、青岛中学、东方伊甸园、市民健康中心等重量级配套相继落户，一座一流的生态型科技新城正在崛起。
在青岛楼市整体向上的时代中，白沙湾板块一路前行，十多年间房价已经是当年的2到3倍，对于投资客来说算是一个不错的成绩。而白沙湾板块的重大改变，还是进行时。政府层面重新审视这一片区的规划，交通配套再完善，旧村改造推进周边道路打通，经历十多年的造城运动，白沙湾板块成为青岛楼市版图中的重要一极，安家需求持续涌入。
03
年初，青岛市城阳区第七届人民代表大会第一次会议票决产生2022年民生实事项目11件。其中建设中的流亭街道滨海路小学，将交付给北师大附属学校。这意味着白沙湾南岸也有了知名学校——北师大附属学校（小学），此次北师大团队运营滨海路小学将是对白沙湾南岸学校力量的提升，极大提升教育质量和水平，助力全区实现优质教育资源均衡布局。
名校的进驻，让白沙湾板块迎来新一轮的价值蜕变，市场认知也随之更新。尤其是离学校不远的青特·悦海府，更是占尽天时地利人和的优势。
青特·悦海府位于环湾路与青兰高速交叉口西南侧的白沙湾版块，距离青岛内海咫尺之遥，属于该地区仅存的一条宜居海岸线。
做实业出身的青特，品质自然信得过。不论是青特花溪地、青特小镇、青特星城、青特花屿城……每一个都凭借着过硬的品质，获得了客户的认可，口碑相传。据了解，青特地产开发的楼盘中，青特汇豪景苑、青特小镇等数个楼盘老带新比例约50%，这从侧面说明了青特客户对青特品牌的认可和忠诚，尤其是后期居住进去后对物业服务的认可。
作为白沙湾板块当之无愧地顶流，青特·悦海府项目分四期开发，一期主要是大平层，将绿化率、楼间距做到极致，绿化率约62%，楼间距约92-128米，保证业主私密性的同时，增大了采光面。项目于细微处深研城市人居需求的时代变革，执着探求以匠心缔造出的封面作品，打造全业态瞰海人居，构建独属于悦海府的生活美学。
一期璟园，建面约16.4万㎡，容积率1.8，贯彻青特置业“像造汽车一样造房子”的品质执念，用专注和精研雕琢美好细节。以约62%公园级绿化率打造新中式艺境园林。社区内目之所及的原生树石，皆以挑剔甚至苛刻的标尺甄选而来。6000多块山海石中精选出的33块、从680公里的远方全冠移植而来的8棵丛生朴树......一石一水，一草一木，都在传达着悦海府关于美的标准与感悟。或灿烂热烈的繁花、或致敬阵列的浓荫，花园里建家，平添一丝韵味。
二期宸园建面约23.8万方，立序城市生活主场，聚合城市资源，距离海岸仅数百米，规划1.5超低容积率，建筑、景观、商业的相互链接，社区与海岸的边界消融，为社区与城市创造相互融合的资源场域，让所享大于所得。新中式美学园林搭配山、海、石的景观设计，增加公共开放绿地，营造自然的社区景观环境，并配有云朵儿童乐园、摩卡会客厅、观赏花园、康养花园、健康跑道等。从海岸到园林，人与物的情感交融无处不在，在这个美丽新世界，人们彼此陪伴，生活无界。
除了在整体规划上颇为用心，在小区的格调营造上，青特·悦海府也拿出了满满的诚意。抛开其他先不提，光看建面约3000㎡会员制会所，就成本颇高。
影院、共享书吧、健身房、露天游泳池、私宴厅以及四点半学堂等等，可满足多种年龄段的多种需要。毕竟，在后疫情时代，无论是书吧、健身房还是泳池，青特悦海府的每一处设计，都对应着健康而美好的生活场景。
每一次市场调整风口，都隐藏着难得一见的机遇，关键是能不能敏锐地找准机会、把握机会。
楼市暖风频吹，置业青特·悦海府正当时！
高端服务业
一线城市到底好在哪？
最近，国家统计局发布了2022年2月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体来看，目前房地产行业还处在深度调整期，楼市持续低迷，新建商品住宅总体环比下跌0.1%，二手房环比下跌0.3%，也就是说，从去年开始的这一轮楼市下行周期还没有触底。
具体来看，70个城市里，有40个城市的新房出现环比下跌，有57个城市的二手房出现了环比下跌。其中，三、四线城市无论是新房还是二手房价格，都在环比下跌，而且跌幅比1月份还要大；二线城市的新房价格与1月份持平，但二手房价格还在阴跌；只有一线城市出现了复苏迹象，北上广深的新房和二手房价格都比上个月上涨了0.4%~0.6%。
另据媒体报道，今年一季度，中央多部委表态要“稳地产”。比如，财政部明确“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”。今年全国两会的“政府工作报告”提出，要“稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”据统计，今年一季度，有18个城市放宽了公积金贷款条件，有9个城市下调了首付比例，还有杭州、苏州、南京等多个城市下调了房贷利息、缩短审批房贷周期。
消息就是这样，来看看能学到什么知识。
从楼市周期我们可以看到，每次周期下行，一线城市房价总是最抗跌的；而一旦出现复苏兆头，一线城市又是“春江水暖鸭先知”，楼市最先开始回暖。一线城市房价如此“坚韧”的一个重要原因，是这里有二、三、四线城市不具备的基数庞大的买房刚需。有多少年轻人，从“逃离北上广”到“逃回北上广”，你承认，或者不承认，一线城市都在深深吸引着你。
那么，问题来了：一线城市到底好在哪？这个问题可以有无数种回答。不过，最近我读到《南风窗》杂志的一篇文章，从一线城市的产业结构来理解这个问题，很有启发。
通常我们认为，一线城市更好，是因为这里经济更发达。但关键是，要看你怎么定义“经济发达”。如果从GDP总量看，当然是北上广深排前面，但如果从人均GDP来看呢？你可能都猜不到，我国人均GDP排名前三的是哪些城市。我来揭晓答案：人均GDP排名第三的是无锡，排名第二的是克拉玛依，排名第一的是鄂尔多斯。惊不惊喜，意不意外？
如果问年轻人，你是愿意去一线城市生活，还是这些人均GDP排名靠前的城市生活？答案是不言而喻的。可能这样的对比有点极端，我们再换一个问题：你是愿意去成都、重庆、西安、武汉这样的“新一线”城市生活，还是去苏州、常州、东莞、佛山这些著名的工业城市生活？从人均GDP来看，“新一线”不如这些工业城市。但我猜，大多数年轻人会选择去“新一线”。
这就很有意思了，一线城市和“新一线”城市，如果它们的优势并不是GDP的话，那到底是什么？《南风窗》的这篇文章指出，一线城市真正的优势是更具吸引力的产业结构，也就是服务业在GDP中的占比更高。
举个例子，2021年广州的GDP为2.82万亿元，苏州的GDP为2.27万亿元，是广州的80%，已经很接近了。但是，如果单看服务业创造的GDP，广州是2.02万亿元，而苏州是1.16万亿元，只有广州的一半。换句话说，虽然两个城市看上去GDP总量差不多，但它们的经济结构完全不同，广州是以服务业为主，而苏州是以制造业为主。
经济结构的差异，会造成社会收入结构的差异。在像苏州这样的工业城市，社会结构是M形的，一头是收入比较低的在工厂务工的劳动者，另一头是收入很高的工厂老板和城市拆迁受益者等，而中间收入的白领阶层不多。因为白领的主要就业领域是服务业，特别是像金融、互联网、媒体等高端服务业。
这就带来一个什么问题呢？身在一线城市的年轻人可能觉得，找到合适的对象已经很难了，但你知道吗，在苏州、常州或者东莞、佛山这些城市工作的优秀年轻人，找对象更难，原因之一就是当地中等收入阶层相对较小，能够匹配的数据库规模太小。
相比来说，一线城市是以中产阶层为主的橄榄形社会结构。这主要得益于，大量高端服务业聚集在一线城市，形成了庞大的中等收入群体。说个数据：你知道，缴纳个税的主力人群就是中产阶层，北上广深的常住人口只占全国城镇总人口的10%，但这四个城市的个税总和占到全国的40%，侧面说明了一线城市中产阶层的庞大。
为什么高端服务业能“批量制造”中产？相信这几天，你一定刷到了这样一些让人眼红的消息——“腾讯员工人均年薪85万”“华为持股员工人均分红47万”等等。虽然这些只是特例，不过，在一定程度上印证了文章里的一个洞察：越是“高端”的服务业，劳动者的话语权越大，在分配上往往对劳动者更有利。
进一步说，要判断一个城市有没有潜力晋升为“新一线”城市，GDP或者人均GDP都不是最关键的指标，而主要看这里有没有发展出发达的高端服务业的能力。
中产阶级主要在哪些行业？
一线城市到底好在哪？
最近，国家统计局发布了2022年2月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体来看，目前房地产行业还处在深度调整期，楼市持续低迷，新建商品住宅总体环比下跌0.1%，二手房环比下跌0.3%，也就是说，从去年开始的这一轮楼市下行周期还没有触底。
具体来看，70个城市里，有40个城市的新房出现环比下跌，有57个城市的二手房出现了环比下跌。其中，三、四线城市无论是新房还是二手房价格，都在环比下跌，而且跌幅比1月份还要大；二线城市的新房价格与1月份持平，但二手房价格还在阴跌；只有一线城市出现了复苏迹象，北上广深的新房和二手房价格都比上个月上涨了0.4%~0.6%。
另据媒体报道，今年一季度，中央多部委表态要“稳地产”。比如，财政部明确“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”。今年全国两会的“政府工作报告”提出，要“稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”据统计，今年一季度，有18个城市放宽了公积金贷款条件，有9个城市下调了首付比例，还有杭州、苏州、南京等多个城市下调了房贷利息、缩短审批房贷周期。
消息就是这样，来看看能学到什么知识。
从楼市周期我们可以看到，每次周期下行，一线城市房价总是最抗跌的；而一旦出现复苏兆头，一线城市又是“春江水暖鸭先知”，楼市最先开始回暖。一线城市房价如此“坚韧”的一个重要原因，是这里有二、三、四线城市不具备的基数庞大的买房刚需。有多少年轻人，从“逃离北上广”到“逃回北上广”，你承认，或者不承认，一线城市都在深深吸引着你。
那么，问题来了：一线城市到底好在哪？这个问题可以有无数种回答。不过，最近我读到《南风窗》杂志的一篇文章，从一线城市的产业结构来理解这个问题，很有启发。
通常我们认为，一线城市更好，是因为这里经济更发达。但关键是，要看你怎么定义“经济发达”。如果从GDP总量看，当然是北上广深排前面，但如果从人均GDP来看呢？你可能都猜不到，我国人均GDP排名前三的是哪些城市。我来揭晓答案：人均GDP排名第三的是无锡，排名第二的是克拉玛依，排名第一的是鄂尔多斯。惊不惊喜，意不意外？
如果问年轻人，你是愿意去一线城市生活，还是这些人均GDP排名靠前的城市生活？答案是不言而喻的。可能这样的对比有点极端，我们再换一个问题：你是愿意去成都、重庆、西安、武汉这样的“新一线”城市生活，还是去苏州、常州、东莞、佛山这些著名的工业城市生活？从人均GDP来看，“新一线”不如这些工业城市。但我猜，大多数年轻人会选择去“新一线”。
这就很有意思了，一线城市和“新一线”城市，如果它们的优势并不是GDP的话，那到底是什么？《南风窗》的这篇文章指出，一线城市真正的优势是更具吸引力的产业结构，也就是服务业在GDP中的占比更高。
举个例子，2021年广州的GDP为2.82万亿元，苏州的GDP为2.27万亿元，是广州的80%，已经很接近了。但是，如果单看服务业创造的GDP，广州是2.02万亿元，而苏州是1.16万亿元，只有广州的一半。换句话说，虽然两个城市看上去GDP总量差不多，但它们的经济结构完全不同，广州是以服务业为主，而苏州是以制造业为主。
经济结构的差异，会造成社会收入结构的差异。在像苏州这样的工业城市，社会结构是M形的，一头是收入比较低的在工厂务工的劳动者，另一头是收入很高的工厂老板和城市拆迁受益者等，而中间收入的白领阶层不多。因为白领的主要就业领域是服务业，特别是像金融、互联网、媒体等高端服务业。
这就带来一个什么问题呢？身在一线城市的年轻人可能觉得，找到合适的对象已经很难了，但你知道吗，在苏州、常州或者东莞、佛山这些城市工作的优秀年轻人，找对象更难，原因之一就是当地中等收入阶层相对较小，能够匹配的数据库规模太小。
相比来说，一线城市是以中产阶层为主的橄榄形社会结构。这主要得益于，大量高端服务业聚集在一线城市，形成了庞大的中等收入群体。说个数据：你知道，缴纳个税的主力人群就是中产阶层，北上广深的常住人口只占全国城镇总人口的10%，但这四个城市的个税总和占到全国的40%，侧面说明了一线城市中产阶层的庞大。
为什么高端服务业能“批量制造”中产？相信这几天，你一定刷到了这样一些让人眼红的消息——“腾讯员工人均年薪85万”“华为持股员工人均分红47万”等等。虽然这些只是特例，不过，在一定程度上印证了文章里的一个洞察：越是“高端”的服务业，劳动者的话语权越大，在分配上往往对劳动者更有利。
进一步说，要判断一个城市有没有潜力晋升为“新一线”城市，GDP或者人均GDP都不是最关键的指标，而主要看这里有没有发展出发达的高端服务业的能力。
中产阶级主要在哪些行业？
#值得入手的车#一般什么层次的人会买帕拉梅拉，年薪50万能大胆入手吗？
相信很多人都听过“房子一移、兰博基尼，房子一扒、帕拉梅拉”的口号，兰博基尼作为售价高昂的超跑，可以很好地形容房子拆迁款的数额庞大，也说明车主相当土豪了。

然后最近几年，帕拉梅拉很受拆迁户的宠爱，不少新晋拆迁户，不约而同都下定了保时捷帕拉梅拉，有普通版的，也有加长版的。 为何帕拉梅拉如此受大批拆迁户的热烈追捧？ 今天我们就来聊聊帕拉梅拉这款车。
首先，帕拉梅拉为什么这么招人喜爱？
我们可以从外观，空间，技术方面来看看它的闪光之处。 “帕拉梅拉”即为Panamera 的音译，是保时捷旗下的一款大型轿车。保时捷Panamera是一款4门5座的轿跑车，由于这款车外观设计非常漂亮，车身不仅采用了夸张的溜背造型，前脸也很好地延续了保时捷“蛙眼”式的设计，所以不少人第一眼就爱上了这款车。

除了外观颜值高以外，保时捷帕拉梅拉的内饰设计也能让你体验到极致的奢华感受，中控台采用对称式设计，内嵌式大尺寸中控屏搭配上精致的换挡杆显得科技范十足。材质方面，车内采用了大面积软质材料以及钢琴烤漆亮黑饰板进行覆盖，有着不错的观感和手感。

作为一款大型车，帕拉梅拉的空间表现自然是不需要担心的， 不仅后排具备超高的舒适性，后备箱的储物表现也可圈可点。

技术上，保时捷可以单独开一个Porsche Engineering来给别的主机厂提供技术支持。在和大众集团真正成为一家后，保时捷接替奥迪成为了大众集团的顶尖技术展示平台，包括最新的高阶车漆，电子系统，人机交互逻辑等等。

而且Panamera凭借百万起步的售价，更是把各种奥迪舍不得用的高成本配置像玩一样往上堆，即使不看选装，单单个别部件的标配都很贵。
动力方面，车内搭载了2.9T的V6和4.0T的V6/V8三种发动机，顶配版车型百公里加速只需要3.8秒，最高时速可达310KM/H，动力性能不输同价位下的大部分跑车。

总体上保时捷帕拉梅拉就是一款实打实的豪车，不论是内在还是外在都十分“抗打”，既能给用户带来豪华商务车的舒适性，又能让用户体验到超跑般的动力表现，因此帕拉梅拉在百万级别的轿车领域中有着不错的销量成绩。

一般什么层次的人会买帕拉梅拉？
保时捷帕拉梅拉的受众非常广泛， 从年龄上来看，一般30-40岁左右的人才会买这款车。
对于大多数的20多岁的小年轻来说，这款车太贵了。我们都知道保时捷不选配就不卖车，所以就算是丐版帕拉梅拉落地，也基本在百万以上，大多数年轻人都拿不出那么多资金，而拿的出这么多钱的又更青睐于买跑车。 而对于年纪较大的人来说这车又显得有些太花哨，也不符合位高权重的老板们的气质。

从层次上来看，开帕拉梅拉的人肯定都是中产或者更有钱的人了。对于这群人来说买跑车可能缺乏舒适性和实用性，而买其他豪华车型又略显老气，缺乏驾驶乐趣，只有保时捷帕拉梅拉的大型豪华轿跑定位才是最符合这些人需求的。
另外，通过保时捷中国首席运营官萧达先生的一些访谈也可以获知，这台车更贴合年轻有为的精英人士的诉求。

"Panamera车主在保时捷所有细分车型里是最年轻的群体，平均只有32岁。他们的特性是比较追逐时尚，喜欢运动、个性，驾驶过程中更偏好于操控的感觉。该车在商务或者家庭用途以及独自驾驶方面都有不同时间的占比，使用场景广泛。
那么，年入50万可以大胆拿下帕拉梅拉吗？
年收入要多少才能养得起？ 首先我们要知道保时捷帕拉梅拉这款车的价格，目前帕拉梅拉的厂商指导价97.30-245.80万元。（具体以官网最新数据为准）
既然能买这样的车，大部分人肯定不会选择乞丐版， 所以咱们折中选择2021款的Panamera 4S车型，指导价133.80万元，搭载440匹马力的2.9T V6发动机，破百时间4.3秒！这动力无论是上街买菜，还是赛道飙车，都妥妥地够用了。

通过分期购买，前期也要拿出50万的资本，普通的工薪阶层，恐怕首付都很难付。除掉首付，剩下的钱，分三年还，36期的话，每个月至少有2.5万左右，作为还款备用的资金。

而且这还是没有把车辆保养和保险，油费，故障维修这些费用加进去的，这些要是也加进去，那一年少则要几万，多则要十几万，一年收入加起来至少要50万，才能养得起这样一辆车， 所以年薪50万的朋友还是可以拿下。
总之，有些车主朋友选择帕拉梅拉的原因，可以概括为以下两点。第一，它是一台保时捷，品牌溢价能力到位，开出去脸上仿佛写着“有钱人”三个字；第二，它是一辆四门轿车，实用性要比保时捷的其他跑车好得多。

有很多车迷说，帕拉梅拉是每个男人的梦想，身份的象征，但是唯一的不足就是价格贵，除了贵没有任何缺点。
最后，不知道各位车主，你们怎么看待帕拉梅拉呢？
#汽车评测##购车攻略#
相信很多人都听过“房子一移、兰博基尼，房子一扒、帕拉梅拉”的口号，兰博基尼作为售价高昂的超跑，可以很好地形容房子拆迁款的数额庞大，也说明车主相当土豪了。

然后最近几年，帕拉梅拉很受拆迁户的宠爱，不少新晋拆迁户，不约而同都下定了保时捷帕拉梅拉，有普通版的，也有加长版的。 为何帕拉梅拉如此受大批拆迁户的热烈追捧？ 今天我们就来聊聊帕拉梅拉这款车。
首先，帕拉梅拉为什么这么招人喜爱？
我们可以从外观，空间，技术方面来看看它的闪光之处。 “帕拉梅拉”即为Panamera 的音译，是保时捷旗下的一款大型轿车。保时捷Panamera是一款4门5座的轿跑车，由于这款车外观设计非常漂亮，车身不仅采用了夸张的溜背造型，前脸也很好地延续了保时捷“蛙眼”式的设计，所以不少人第一眼就爱上了这款车。

除了外观颜值高以外，保时捷帕拉梅拉的内饰设计也能让你体验到极致的奢华感受，中控台采用对称式设计，内嵌式大尺寸中控屏搭配上精致的换挡杆显得科技范十足。材质方面，车内采用了大面积软质材料以及钢琴烤漆亮黑饰板进行覆盖，有着不错的观感和手感。

作为一款大型车，帕拉梅拉的空间表现自然是不需要担心的， 不仅后排具备超高的舒适性，后备箱的储物表现也可圈可点。

技术上，保时捷可以单独开一个Porsche Engineering来给别的主机厂提供技术支持。在和大众集团真正成为一家后，保时捷接替奥迪成为了大众集团的顶尖技术展示平台，包括最新的高阶车漆，电子系统，人机交互逻辑等等。

而且Panamera凭借百万起步的售价，更是把各种奥迪舍不得用的高成本配置像玩一样往上堆，即使不看选装，单单个别部件的标配都很贵。
动力方面，车内搭载了2.9T的V6和4.0T的V6/V8三种发动机，顶配版车型百公里加速只需要3.8秒，最高时速可达310KM/H，动力性能不输同价位下的大部分跑车。

总体上保时捷帕拉梅拉就是一款实打实的豪车，不论是内在还是外在都十分“抗打”，既能给用户带来豪华商务车的舒适性，又能让用户体验到超跑般的动力表现，因此帕拉梅拉在百万级别的轿车领域中有着不错的销量成绩。

一般什么层次的人会买帕拉梅拉？
保时捷帕拉梅拉的受众非常广泛， 从年龄上来看，一般30-40岁左右的人才会买这款车。
对于大多数的20多岁的小年轻来说，这款车太贵了。我们都知道保时捷不选配就不卖车，所以就算是丐版帕拉梅拉落地，也基本在百万以上，大多数年轻人都拿不出那么多资金，而拿的出这么多钱的又更青睐于买跑车。 而对于年纪较大的人来说这车又显得有些太花哨，也不符合位高权重的老板们的气质。

从层次上来看，开帕拉梅拉的人肯定都是中产或者更有钱的人了。对于这群人来说买跑车可能缺乏舒适性和实用性，而买其他豪华车型又略显老气，缺乏驾驶乐趣，只有保时捷帕拉梅拉的大型豪华轿跑定位才是最符合这些人需求的。
另外，通过保时捷中国首席运营官萧达先生的一些访谈也可以获知，这台车更贴合年轻有为的精英人士的诉求。

"Panamera车主在保时捷所有细分车型里是最年轻的群体，平均只有32岁。他们的特性是比较追逐时尚，喜欢运动、个性，驾驶过程中更偏好于操控的感觉。该车在商务或者家庭用途以及独自驾驶方面都有不同时间的占比，使用场景广泛。
那么，年入50万可以大胆拿下帕拉梅拉吗？
年收入要多少才能养得起？ 首先我们要知道保时捷帕拉梅拉这款车的价格，目前帕拉梅拉的厂商指导价97.30-245.80万元。（具体以官网最新数据为准）
既然能买这样的车，大部分人肯定不会选择乞丐版， 所以咱们折中选择2021款的Panamera 4S车型，指导价133.80万元，搭载440匹马力的2.9T V6发动机，破百时间4.3秒！这动力无论是上街买菜，还是赛道飙车，都妥妥地够用了。

通过分期购买，前期也要拿出50万的资本，普通的工薪阶层，恐怕首付都很难付。除掉首付，剩下的钱，分三年还，36期的话，每个月至少有2.5万左右，作为还款备用的资金。

而且这还是没有把车辆保养和保险，油费，故障维修这些费用加进去的，这些要是也加进去，那一年少则要几万，多则要十几万，一年收入加起来至少要50万，才能养得起这样一辆车， 所以年薪50万的朋友还是可以拿下。
总之，有些车主朋友选择帕拉梅拉的原因，可以概括为以下两点。第一，它是一台保时捷，品牌溢价能力到位，开出去脸上仿佛写着“有钱人”三个字；第二，它是一辆四门轿车，实用性要比保时捷的其他跑车好得多。

有很多车迷说，帕拉梅拉是每个男人的梦想，身份的象征，但是唯一的不足就是价格贵，除了贵没有任何缺点。
最后，不知道各位车主，你们怎么看待帕拉梅拉呢？
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