买了期房后,最期待的就是交房的那一天,交了房后就能立马装修,早日结束漂泊的生涯入住新居,很多人都知道房子装修好后,要通风半年左右的时间才能让室内的有毒有害气体挥发完毕,但绝大多数人都不清楚,新交付的房子也不能立马装修,最近跟一位有过15年装修经验的老师傅聊天,他用十多年的亲身经验告诉我,高层的新房到手后一定别急着装修,放一放有这5大好处,如果身边有计划装修的亲戚朋友,一定要转发给他们看看:
第一,等待墙壁裂缝充分暴露
受房地产行业下行、融资收紧和购房信心萎靡等因素影响,已有多个百强房企相继倒下,剩余的多数房企也在艰难求生,通过变卖家产、降薪裁员和降低建房成本等等方式应对行业下行风险,那么在施工过程中难免会出现以次充好、粗制滥造的现象,施工质量问题会导致后期墙面开裂。另外楼房建成后难免会出现沉降,合理范围内的沉降属于正常现象,但也会导致墙面出现裂缝,如果房屋装修后裂缝才开始暴露,一方面开发商和物业不会提供免费维修服务,另一方面等到裂缝暴露后再装修,可有针对性的修复裂缝。
第二,减少二次返工装修的可能
山西省境内多次出现交房后,小区还是泥泞不堪的情况。究其根源,开发商刚建好房子后就迫不及待交房,这种情况下墙壁里的水分还没有干透,如果着急装修可能会出现墙壁开裂、壁布被撑破、墙面瓷砖掉落以及柜面鼓包的情况,还需要二次返工,但一般情况下,只要装修款全额支付给了装修公司,再想返工可能还得自掏腰包,因此为了避免这些麻烦事儿,新房最好晾一段时间再装修。
第三,留有充裕的时间找装修公司
俗话说心急吃不了热豆腐,如果着急选定一家装修公司,本人和家人也因为工作安排抽不开身,任由装修公司随意发挥,最终装修质量无法保证,装修风格也不如人意,所以与其交房就装修,不如留出充裕的时间选装修公司,不要相信vr视频、装修图和样板间,要么是经过高科技处理过的,要么重金打造,色彩和搭配无懈可击,最好的办法是去已经装修的业主家看看实际装修效果,如果可以的话建议加业主的微信,充分了解装修公司的口碑。
第四,尽可能避免被装修噪音影响
同一小区同一栋楼装修进度不同,着急装修入住的人,不得不忍受邻居装修带来的噪音污染,但也不建议等到业主都入住后才开始装修,很容易成为邻居的公敌,不利于自己和孩子在小区的人际交往。
第五,可以适度缓解经济压力
买房就是一个无底洞,签合同时要交几十万的首付,几千到几万不等的房屋维修基金,等到房贷审批通过后,每月都要按时偿还房贷,房奴很难有存款,等到房屋交付时,又需要缴纳契税、首期供暖费、物业费、预存水电费等等费用,手头资金不足还着急装修,只能办理装修贷,如今疫情反复,如果无法同时负担装修贷和房贷,就有钱房两失和信用破产的可能。
第一,等待墙壁裂缝充分暴露
受房地产行业下行、融资收紧和购房信心萎靡等因素影响,已有多个百强房企相继倒下,剩余的多数房企也在艰难求生,通过变卖家产、降薪裁员和降低建房成本等等方式应对行业下行风险,那么在施工过程中难免会出现以次充好、粗制滥造的现象,施工质量问题会导致后期墙面开裂。另外楼房建成后难免会出现沉降,合理范围内的沉降属于正常现象,但也会导致墙面出现裂缝,如果房屋装修后裂缝才开始暴露,一方面开发商和物业不会提供免费维修服务,另一方面等到裂缝暴露后再装修,可有针对性的修复裂缝。
第二,减少二次返工装修的可能
山西省境内多次出现交房后,小区还是泥泞不堪的情况。究其根源,开发商刚建好房子后就迫不及待交房,这种情况下墙壁里的水分还没有干透,如果着急装修可能会出现墙壁开裂、壁布被撑破、墙面瓷砖掉落以及柜面鼓包的情况,还需要二次返工,但一般情况下,只要装修款全额支付给了装修公司,再想返工可能还得自掏腰包,因此为了避免这些麻烦事儿,新房最好晾一段时间再装修。
第三,留有充裕的时间找装修公司
俗话说心急吃不了热豆腐,如果着急选定一家装修公司,本人和家人也因为工作安排抽不开身,任由装修公司随意发挥,最终装修质量无法保证,装修风格也不如人意,所以与其交房就装修,不如留出充裕的时间选装修公司,不要相信vr视频、装修图和样板间,要么是经过高科技处理过的,要么重金打造,色彩和搭配无懈可击,最好的办法是去已经装修的业主家看看实际装修效果,如果可以的话建议加业主的微信,充分了解装修公司的口碑。
第四,尽可能避免被装修噪音影响
同一小区同一栋楼装修进度不同,着急装修入住的人,不得不忍受邻居装修带来的噪音污染,但也不建议等到业主都入住后才开始装修,很容易成为邻居的公敌,不利于自己和孩子在小区的人际交往。
第五,可以适度缓解经济压力
买房就是一个无底洞,签合同时要交几十万的首付,几千到几万不等的房屋维修基金,等到房贷审批通过后,每月都要按时偿还房贷,房奴很难有存款,等到房屋交付时,又需要缴纳契税、首期供暖费、物业费、预存水电费等等费用,手头资金不足还着急装修,只能办理装修贷,如今疫情反复,如果无法同时负担装修贷和房贷,就有钱房两失和信用破产的可能。
在疫情期,间你会发现很多现的实情况,只有业主,没有业副,根本就不行,一旦业主断了收来取源,你切一就都蛋完。 ͏
即使你一在个安稳的作工岗位上,
要两是到三月个不开工资,你的房,贷车贷
再说,是有什花么呗,呗借,信用卡
到时候,不你还是要(还)的
要是按月给开你工资好一些,
我们更需认要知当,下现实,活生,
所我以们做好自己主业的时同,也更需副要业。
即使你一在个安稳的作工岗位上,
要两是到三月个不开工资,你的房,贷车贷
再说,是有什花么呗,呗借,信用卡
到时候,不你还是要(还)的
要是按月给开你工资好一些,
我们更需认要知当,下现实,活生,
所我以们做好自己主业的时同,也更需副要业。
夏夏深夜碎碎念~
为么什一定现在代做理?受疫情响影全国人民在家休待息业 疫严情重的地方更几是个月没收有入 各行个业都面临后年裁员 影企响业收入 薪水
这时候最要重的就是寻出求路 开展PLAN B
无论是车贷贷房信用卡呗花哪个压不的你喘不过气
应困对难的最办好法就是解决难困寻找出路
·不建你议改行 建议你增项加目
·不建议辞你职 建议你增副加业
为么什一定现在代做理?受疫情响影全国人民在家休待息业 疫严情重的地方更几是个月没收有入 各行个业都面临后年裁员 影企响业收入 薪水
这时候最要重的就是寻出求路 开展PLAN B
无论是车贷贷房信用卡呗花哪个压不的你喘不过气
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